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[購屋] 請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎?(屋主詢問)

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回到到指定樓層
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發表於 2010-12-13 23:08:27 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 三代同堂 於 2010-12-14 18:04 編輯
4 N) [7 e9 I; y$ x& Q" K0 ], b  S9 U: b3 Z# k" ^( `
當初考慮給我爸媽住的,現在想換離我家近一點的房子或用租的,所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~   w+ c% M( b8 S% }# d/ A3 P
2樓面中庭2房+B3大車位,總價548萬符合市場價格嗎?
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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~~LOHAS~~
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發表於 2010-12-13 23:43:50 |只看該作者
回覆 三代同堂 的文章1 e0 q8 U; q: m' d
% J9 O9 j) A: I
幾坪??; s, u/ ^; ~& k- @2 ?8 W

! w9 N# y9 I% A* S
~~北大LOHAS~~

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發表於 2010-12-14 06:24:03 |只看該作者
回覆 米迪歐 的文章. K: r6 N5 ]5 }1 l
+ j% R6 {1 P( u; N9 b
權狀28.04,不含車位~
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發表於 2010-12-14 08:47:09 |只看該作者
算一算一坪將近16萬2 m, O, N# p1 e# ]4 u
548W-100W=448W
, {+ r; W* K, E! _' Q. R( u7 @# J5 H0 B9 p448W/28.04p=15.97W4 T9 k) b8 V8 K+ k  E7 }7 R/ K7 V3 C! j
合不合理自己取捨?
0 f3 Z' ~. b$ a但我不會買!* O" ]' u6 j/ f* ?& g( e" \

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發表於 2010-12-14 09:09:28 |只看該作者
我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
% p$ H3 t8 c0 {: o2 k( H9 m' w% d* V9 O) k% {  @) ]3 z

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發表於 2010-12-14 09:21:20 |只看該作者
反正北大特區有這麼多可以挑,多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施,合不合理每個人心中都有不同選擇,自己住的滿意比較重要啦

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發表於 2010-12-14 09:34:51 |只看該作者
回覆 三代同堂 的文章: \1 K1 I8 B) I/ p
5 }; v7 p! k( s7 F% z4 {( G
扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
6 r) z% A  ?0 C我覺可以考慮
/ A5 G1 g% `" W1 e' `, Q) y' m' \8 Y) g' r" b
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗# [. w9 u& r1 l- }! ?8 T
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
! }7 O, I0 m& ?" a(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
' ?- q8 O, f; l% i0 t  Z9 c
' C; c4 i9 Q7 `% J. Q隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房* @4 E6 f: t: X9 ?, f1 |* M6 V; x4 P
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
& F  o& I' `1 W0 F* j樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
% X& T# Z$ q$ D3 Y0 t# R不會顯得很擁擠4 v; t1 E/ {* N: t. a3 \+ p
$ i0 G, X2 L% d' O
否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
# z; o& N) l7 R5 M; {5 F' h1 s開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...4 ^) M2 T7 ?9 b: Z& V
9 `# q5 M+ y0 R0 D, Y
如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的% d4 p; h% f, \% e# M& S
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~" n5 @. S& i6 u3 L7 v
但這物件,絕不是非常不好就是了...
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2010-12-14 10:05:44 |只看該作者
今年七月我也把樂活郡賣出~
* m- z* J1 y. l3 h, H0 C
: s& A  T+ Y' D$ |9 C+ q& {成交價不過比上面開的低一點~
- D" s5 [+ R% k# R% B, L' E
' Z& P' P0 m: j  f7 x# D4 p這幾個月北大的房子算漲的很多~7 k- W' e/ a6 k; B6 u+ q! w; r
5 V- r! e# m3 h5 ?
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~( q' p2 r, u% R$ s: m

1 U+ z- z4 c' B- X4 M; n而且樂活也沒什麼大缺點~  E/ c3 h9 q) t3 |0 o7 K
2 A" B3 c% G( ~! `2 I, |! d4 |4 P  K

+ p: K) T" h; ?! f7 x5 }: T; r9 Z8 O" H& e

- U) r% @6 {1 n0 q( B只是沒泳池吧~
- }( Z. ]% _* ?% t
* s5 ^. M& `0 B2 A' X' i" Y所以價格上算還可以~~
愛上一切美好事物

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回覆 母老虎 的文章( `3 n% @- J: l( p) W# @
; ^* j' _2 ]  `4 o( v
你指的是比總價548低一點嗎?
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發表於 2010-12-14 12:48:47 |只看該作者
回覆 evelyn0026 的文章
) s3 ]. p+ U3 a- L
. s2 [  e) `( k6 d, d  q4 K2 U謝謝!我本來想給我父母住的?
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