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[購屋] 請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎?(屋主詢問)

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發表於 2010-12-13 23:08:27 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 三代同堂 於 2010-12-14 18:04 編輯
# o+ {& U. F3 J& A  v# y' o5 S
當初考慮給我爸媽住的,現在想換離我家近一點的房子或用租的,所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~ + b$ N6 k/ r* u, s" t
2樓面中庭2房+B3大車位,總價548萬符合市場價格嗎?
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~~LOHAS~~
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發表於 2010-12-13 23:43:50 |只看該作者
回覆 三代同堂 的文章  G+ ~6 q; o" I! n/ @
3 w+ `+ P6 P6 h5 {5 ]* r1 z
幾坪??
; o* i: t5 Q3 ^: D- }' Y, [9 @/ N; G/ b5 C1 N9 ]$ x  E. _
~~北大LOHAS~~

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發表於 2010-12-14 06:24:03 |只看該作者
回覆 米迪歐 的文章
- ]1 m! h1 w1 J/ I+ C2 l3 }
9 `3 ~4 X# K6 s' m& s& M權狀28.04,不含車位~
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發表於 2010-12-14 08:47:09 |只看該作者
算一算一坪將近16萬
. K0 D. W' y1 W548W-100W=448W
4 I4 u1 a( I& f, D& A: Y448W/28.04p=15.97W
8 [3 \3 L7 f" w合不合理自己取捨?
, k. r' m1 h; r+ M$ \! l: n/ S但我不會買!3 S% P0 z9 d- S9 }( c3 A; n$ D% _( t

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發表於 2010-12-14 09:09:28 |只看該作者
我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了, l8 {' N; U* ]* j) p% l

- w8 D6 P  }) T  l- }3 {

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發表於 2010-12-14 09:21:20 |只看該作者
反正北大特區有這麼多可以挑,多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施,合不合理每個人心中都有不同選擇,自己住的滿意比較重要啦

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發表於 2010-12-14 09:34:51 |只看該作者
回覆 三代同堂 的文章9 Z! V* `! N0 _: v, ]

% k  L7 N$ N7 V, D5 `扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
( b+ S9 \& _$ l6 A4 Z' I我覺可以考慮
( g& h- m4 u, U  P1 l% S5 F
+ N5 G$ q# o; q1 y) @/ f* b因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗3 _5 u. B; i! B6 m
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置% V" R5 J7 n% f1 t9 v
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
; ]8 i8 k1 v+ K+ ?8 p2 m. R! G+ k+ j/ V8 U
隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房! O$ L  u: W4 g! k% f
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
  |! k+ F$ O' [" O樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
& Y0 P4 }, E- z! J+ c( @8 z: r/ ^* l不會顯得很擁擠: R$ N2 b. A* D
; b# K7 ]4 g% Q6 T% C7 t! B
否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
/ q  m" X+ g/ G! s開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
+ k$ o) d) e/ B, J6 }+ `2 l; x$ `
/ P( d$ c2 N* A6 A" ?9 v如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
6 o# o3 j& I+ \$ D! M+ S* }* B我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~, W8 K$ K9 ~+ L2 W* K; E2 ^. `. g
但這物件,絕不是非常不好就是了...
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2010-12-14 10:05:44 |只看該作者
今年七月我也把樂活郡賣出~) ?% {6 K& |+ {6 ^- P: s: G; ]

5 m1 o/ q, ^  ]$ j& B/ H成交價不過比上面開的低一點~4 L& V% `; z& A" Z, [% X1 T
: G$ @$ N8 i7 {. }) P9 b
這幾個月北大的房子算漲的很多~9 x2 y5 r' Z6 U. y0 A2 M1 o- a3 K
6 ]5 a6 b. z, X5 y( y8 M
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
* f, m. j6 A. E' C" C$ H
) Q" A, H8 R8 V8 c' s; j而且樂活也沒什麼大缺點~' ]  ~0 |6 i5 _3 e0 ]; Y

* F0 g+ _7 e* q- W8 m0 m4 G& S( @7 I3 h1 W7 o, s* A
, b7 i0 n7 a2 l& q+ ~: t- J; i+ V
' S* T. u2 z* M0 n6 s; W, {
只是沒泳池吧~
$ ?* U8 q# R% v: k5 m7 }2 X
' m% |0 @$ f% B, {& K) O( B  P! H所以價格上算還可以~~
愛上一切美好事物

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回覆 母老虎 的文章" \% L; ?5 F0 G1 U# H) `

0 ^+ t$ O. Z- L) \你指的是比總價548低一點嗎?
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發表於 2010-12-14 12:48:47 |只看該作者
回覆 evelyn0026 的文章
: s- p1 s8 C- V6 I# k4 m8 @4 l) w7 M2 n6 H4 v( N
謝謝!我本來想給我父母住的?
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