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[房市新聞] 房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」

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發表於 2014-3-29 12:58:45 |只看該作者 |新文章置後
好房News 發表於 2014-03-28
3 S2 f4 }/ |% Q6 Z% R9 h% t) B+ K: ~5 F% `5 k) Y, X
房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」
$ ^2 {, u7 {% h" S- F
+ S0 T! W) G/ f) r8 G+ m  G相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房7 Y4 K. ]8 t$ F& m4 I# ]
好房News記者馮牧群╱台北報導
* f7 a, P* T# d1 k# E$ h. f0 T1 m3 Q$ a( w5 I
年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。+ |! o- E  f) E* Z9 |5 F2 E
* [0 Y! a6 u: \  D
自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）
# N2 M% ~9 Q7 _) X1 V/ o8 ^
0 [* \" q( I: Y3 [) t  y6 @5 f- Y房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
; w9 @  J) ?+ _  F/ W: |9 b$ [6 g1 v7 ~% a% O
民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。- {' `6 j& w0 N* \: l, k

: P8 e; K7 `: R, {) {業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。; N7 d6 M3 j9 O! B5 o
8 ], }' S; O2 _! \8 h
近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。- U% [) C8 W+ m3 D
! M: m5 f: w( v" C
% M1 D( J1 K. ?& q% E" R. e
上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...- A6 H1 d6 ~4 {% Z  x
開的也不低,我想出的也不是最低...
3 K" V3 A- o% X2 u! u9 m1 ^但還是比不過那些動作比我快的..., E0 H. @# I4 o5 i  k( ]
1 p9 @: F' M; }5 X- o5 m1 R  {
低點...1 N: P: \: e" a
有點難等...
0 m) o) o5 p) ?9 s
+ m  s# T/ g6 D$ z) g  A* i$ W$ c2 \: f各位認為呢?
( R7 Z7 c: O2 {$ K! h2 Y
/ d/ p; N5 p2 ~5 Z; e
* b0 G3 Y4 A7 ^/ M' {" X8 v
- q% W1 k- C5 n1 X& ~8 Q7 y7 P% e1 G( \( J+ W

6 @1 A( ]; k1 ^; C' S  
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沙發
發表於 2014-4-1 09:41:27 |只看該作者
在此處寫內心真實想法會被打槍
3 M: K) W* K, @0 J/ l5 l. p- d7 k6 {
* Y' b& }0 T5 G  G) g' L此區漸次地冷清4 J/ X3 P0 q9 E0 m

$ v2 c) B( ^+ a+ c( c9 V4 I建議不要貼新聞內容  也會被打槍  
  f3 o2 K1 }4 ~. Z1 ~# x( a" [4 l! l* m9 P0 O7 v; {6 A

" M0 C# l! w6 b* P: h6 q5 f: |2 {; {& i5 p2 a. S' |
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發表於 2014-4-1 09:53:57 |只看該作者
本文章最後由 timmy24 於 2014-4-1 09:57 編輯 : P- S. L! ^& P

9 r, }2 Y( J2 _% S6 t6 M& M' D北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了
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發表於 2014-4-1 10:40:37 |只看該作者
自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
2 G, R3 Q$ [/ k1 f# [$ n沒買到就再看,未來有無限可能
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hewenkuo

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發表於 2014-4-1 10:44:13 |只看該作者
找房子真的不是一件容易的事情 Orz....1 U' g, B+ i  |1 V$ B. B5 b
有看過三房面大義路 一坪開價35萬3 v( E% c/ I- C. O* s
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願
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發表於 2014-4-1 11:06:05 |只看該作者
hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44 & U- K% O" {/ \1 ]) W$ D
找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
4 p: L- U5 O) H/ |$ g有看過三房面大義路 一坪開價35萬
/ ~9 B% j6 k  r( ]目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...
/ N  Q. ]9 V1 e: x5 O" P6 ], J
好社區+ E8 F( E/ R9 q8 g& c- E$ D

+ c4 C/ X7 y9 P- s, G永遠值得擁有~ ' D& z# Q5 X* R& J/ g$ M" c

& o' _6 F1 c# ^) F4 [但要注意的是,: B" P' n# N- ^4 q( V
; ], p' C, S6 q: f
1. 好社區中也有不好的格局
- S; `4 t* S1 B: J! d) u, J8 a2. 普通社區中也有很好的格局6 d/ ~5 d% u) L2 |3 x8 _
3. 注意通風採光
% H" T6 c& i: w8 N( H  ^! p4. 如能有視野景觀甚好, w7 h( R; r( k# M! D( X
5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
9 m* C, J8 \" B' q4 F6 j7 z6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距* Y: i+ C0 N1 p: J; n
7. 同層住戶單純,往來不複雜, m, h1 l% o% |' V
, w! R* W4 J: ^1 N
看看吧, 祝幸福 ' o% K; x1 C, R; l3 L5 E" y  S7 J

# ~: G) W3 V5 W2 ]9 e% y  M  e" U/ ^+ m: V7 G

5 ]0 Z7 Y+ [6 ?% r4 f
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AIRJASON + 3 你不要這麼專業好不好！
didy + 1 中肯！

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發表於 2014-4-1 11:45:43 |只看該作者
faith 發表於 2014-4-1 09:41
* O6 ^8 A0 x8 `5 c0 q在此處寫內心真實想法會被打槍
1 q5 Y" G3 F! Z- j% P, f' O
  g/ Q/ S" v$ I' A此區漸次地冷清

! @7 q! Q$ {" p9 `嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進
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瓜瓜

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子子 發表於 2014-4-1 11:45
( f: m1 Y5 B/ r  Z# i嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

+ X) R: H# v8 O/ s, d5 i貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  0 z  s6 G5 n1 {6 u
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
% r6 x* C- Y# a5 N若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.
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faith + 1 所言甚是

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faith

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發表於 2014-4-1 14:04:36 |只看該作者
本文章最後由 faith 於 2014-4-2 07:08 編輯 1 q3 Q% E9 s- e
子子 發表於 2014-4-1 11:45
! V! [/ i/ Y; F/ W/ C# C& ^嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

+ v6 K# J2 |1 p/ k$ A4 z" z" f+ k
% Z* Z$ h+ F! |4 h您沒有錯
7 K/ r0 W! s% l& l3 L
8 b9 M& @8 `4 r* h是什麼樣的人都有  J9 Z) P' }1 j3 C9 }

1 U3 Y: Q& h5 s% L% ~+ L尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言3 W4 S$ R4 h9 ~4 h! |

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  n5 R; I' `1 v7 P7 j8 a
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