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[房市新聞] 房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」

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發表於 2014-3-29 12:58:45 |只看該作者 |新文章置後
好房News 發表於 2014-03-28   h; B0 @9 u) r/ M  Q! h' [

( L( L2 R+ i# s4 C6 Z) E% d2 f1 l7 h8 O; \房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」4 W! M) p- Z# m6 R. D
6 A9 u# z! b- z8 d4 D# G: z
相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
) T3 s9 p4 A9 Z* ^* z7 ^' l+ D4 q好房News記者馮牧群╱台北報導
& ~9 y/ t- ]. \* j7 S/ i6 ~+ h3 y1 q: F$ X7 b" Z
年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。
" `6 J; `, M7 A0 y6 m$ J$ ^7 u* e) x% m/ \$ u, ]
自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）
- Q8 _4 c8 g* _7 z5 v  t5 ^( G$ F0 B! A4 Y; [' y0 N) V7 [
房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
: o- ^; f: U8 ^1 y  z, u0 i" b% s- e+ a/ _2 e6 D/ p
民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。
/ |6 K* y) X% [4 v
% a( T- `: {% j0 I8 E! Z! u業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。
5 t0 ?8 ?- M; Y( u7 e; h1 j
" V6 H! B# K% {7 x4 {) i近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。
- [- W. Q# a& j
& J7 b: |6 z  w1 m& l) R+ S9 D
' [7 `- _2 S7 x8 c" {. v! ~2 ^  \4 I上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 .... q) n5 x  C6 Y. B
開的也不低,我想出的也不是最低...1 l/ b7 I3 z2 M4 ^: e4 C3 k5 r- p1 [
但還是比不過那些動作比我快的...% J( c" [+ x( K* u/ J
* ?* ]9 a, x0 s6 _; D  X0 w
低點...
: Q& j9 w) {2 K$ i5 \* }有點難等...
- W4 {" k& G) q; k2 N* B- W5 Q' k
$ O) I, f# @# R( }6 p各位認為呢?1 ], T0 O% m! L) i" l$ B4 r1 M* M

1 h% L2 H. ?6 ^. k% ]: B" n( Z4 A  k2 x" ^& m: D! k  P

# R" F6 g5 H9 M  [5 b4 W1 Y$ }1 G  C3 n! b

! E1 I3 r1 X2 ?  
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沙發
發表於 2014-4-1 09:41:27 |只看該作者
在此處寫內心真實想法會被打槍( ?3 X0 y1 ~' L, |' ?8 W! R7 i

( l& ~4 X4 X/ p5 d$ a3 c) f此區漸次地冷清
- j% ]7 z: P! [9 Q% X0 \0 a7 k% s) r# @" L# C9 h# W
建議不要貼新聞內容  也會被打槍  . w8 N# ]/ g- y
' U0 J* L; b8 X3 @: S, ?

$ A' O) C- k1 `; e4 d3 Y2 C' v. Y. S9 B/ a  O. d% D
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發表於 2014-4-1 09:53:57 |只看該作者
本文章最後由 timmy24 於 2014-4-1 09:57 編輯   C% ?! Q% V/ j- F
0 O) w( N* ^) W* g2 J
北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了
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發表於 2014-4-1 10:40:37 |只看該作者
自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
# u+ p, A6 j! I" E1 d% y, X沒買到就再看,未來有無限可能
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hewenkuo

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發表於 2014-4-1 10:44:13 |只看該作者
找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
( h# N: F" Q. P有看過三房面大義路 一坪開價35萬3 [# `( C0 B$ p" O5 b- d
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願
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發表於 2014-4-1 11:06:05 |只看該作者
hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44   W( x0 Y+ u- l) d
找房子真的不是一件容易的事情 Orz....6 P9 X4 s2 ~' w7 C+ h
有看過三房面大義路 一坪開價35萬- T) J( I! `1 z) m6 A" X; F+ ?
目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...
# X7 @) s% Q; P
好社區2 ]  a( r, c  w0 i& o
" F3 B5 E, `& d, d' }" S- Y8 U
永遠值得擁有~
: O# b' L1 {6 D. N" i! K: s$ s" F+ X: D) Q8 Z
但要注意的是,2 h5 L0 p9 @6 g3 I# g

' C: F2 A8 [0 D" j0 V4 K* I1. 好社區中也有不好的格局$ O7 O* C# D6 Q: N- V( n
2. 普通社區中也有很好的格局
! f, u) |' H, i, w! l* _4 h3. 注意通風採光+ S+ b* ^* P) n6 ]2 x. v0 [" R: A
4. 如能有視野景觀甚好
0 W5 W  b, d7 D, [5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
2 w7 w& D" m5 z5 d6 i1 q9 x& `8 V6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距' c0 ?+ W: c7 m2 e
7. 同層住戶單純,往來不複雜
* }! h- H9 ?- Z5 O4 s$ A; j+ ?: P3 K1 u( ]
) M  [: O) Q5 z* @4 x+ R8 O看看吧, 祝幸福
/ d' @) t: \( U0 k! L2 V  }4 F$ K; [  ~7 o, `% \

# h5 S/ n, E$ m8 ~5 \; \$ {6 z4 e5 n6 P0 ]
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AIRJASON + 3 你不要這麼專業好不好！
didy + 1 中肯！

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發表於 2014-4-1 11:45:43 |只看該作者
faith 發表於 2014-4-1 09:41 . [# A# \9 s. {
在此處寫內心真實想法會被打槍( Q$ w* _$ f/ [8 c% h7 T$ j1 c; s2 R0 y
0 F3 @2 U! |0 D& |
此區漸次地冷清
6 i  A) `5 Q' \  H
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進
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瓜瓜

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子子 發表於 2014-4-1 11:45 & }2 M% D4 b/ A( k& {1 m
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

; l# S/ Y; u* F* j: W3 _貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  7 h) N+ f" r4 @
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
9 I0 z, J7 }7 x# m; G: y若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.
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faith + 1 所言甚是

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發表於 2014-4-1 14:04:36 |只看該作者
本文章最後由 faith 於 2014-4-2 07:08 編輯
2 v, c) }: C% e! D, @- l% Z
子子 發表於 2014-4-1 11:45 * j& }% f1 G$ x9 j7 l9 K
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進
8 A0 d, `& j1 v* `4 }8 n, C6 p" q
  V) M& X* p* }
您沒有錯# n# t2 t  `% @$ I) v3 Y

7 t7 ^- l% `; g6 N1 z是什麼樣的人都有
: ~6 C1 R! O0 b! n) L4 {( N8 F
) f2 l  X, T2 T$ h- g" b6 I! Z尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言9 w4 L. F2 S- n/ U
+ l1 r% G; w9 H

$ f9 e  q1 y7 V! S- [5 o1 z
3 {7 [" v; g' J; v0 H. P' m; w! y4 I. \( x( Z  p

9 ]5 ?0 N7 C, q) ?
' B1 ^  ~: l- o$ c' {7 \
5 h: h8 `# l4 ^5 s1 Q8 s9 \7 I! L( B( o& P4 B" L$ o

) Y! a  k! m% f! s" v) V
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發表於 2014-4-2 07:10:14 |只看該作者
看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨

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