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[售屋] ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售

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樓主
發表於 2014-3-29 15:26:30 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 66.94
座向: 西向
樓層: 18
格局: 3房
價格: 1960
照片:
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯 / t% \8 x  c; r& j, Y0 O

( n1 a5 J3 V2 |( @' j1 ~2 W  t, j

4 X( }' z! _7 M+ J5 U/ m  Q. H: `6 X6 W9 H

; u, @6 [# m/ q- P: Y) f2 B' f! t5 w6 k9 k. n* P

/ c, r6 C5 S4 u( W  ?# U  j: s4 F; T: ?$ d# N' \0 L6 M

! Q  T( ]! p3 a- r- O! g: m房屋基本資料* v4 p* ]  Q* w" L5 O* p

( c% [; i- l5 f  售價:1,960 萬元(含車位價格)3 f- U  @, X& Y- E% @) G: r0 m( T
( Z/ d+ `3 \# v7 S$ M' b2 E! o" |
  權狀坪數:66.94坪 (含車位23.02坪)# m2 z7 B, _( w% c: p+ Q
- K$ X8 x8 @+ k& |- l6 l
   平均單價:29.28萬元
; [4 [% S! c0 E0 i; \: {: p+ j) `/ I* C
2 N6 b8 L# f5 S7 g* d( P  格局:3房2廳2衛2陽台
% c2 @2 g3 k2 r
5 B& s- I8 |* e  樓層:18F/19F
; Q  j: g- Q3 x" c$ j  w+ H
, X( i. A* X  {7 ?( M   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利., U: L4 z9 |: ]; F& M' v* c4 F
" z8 b6 ]( K7 {9 W
特色說明:% t  N) O% W% ]0 m4 r& l/ u# S

7 ~. Y7 p7 u$ o& J0 R6 a  ~0 X1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.
3 ?" }* v; s: v3 E3 k' ~9 {
; M0 O/ a% p& Y5 ]2.書香人文氣息,北大附中即將完工.
7 p* r0 m, m' R; `: \% \" w" h9 r8 X
3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.
# X' t2 ?8 u& Z% N! P6 K. R& x8 ?/ c. M# }
4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.
( i- R- ]. v1 E3 U5 Y3 K% \4 Y& e# i7 n7 X( \+ T. ^; j9 }0 C
5.風呂少有方正格局,空間明亮.; c4 a; J9 j* S& m" n) Z

" y4 d9 u, U! C5 B房屋有喜歡價位誠可談.. h; ]2 x* G6 I/ k7 a: {
8 F3 F$ @6 ]1 f! b2 @4 y* b+ s
若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.
& K4 D8 C4 S1 J. {, {5 G
1 j. O$ w4 c+ T: ?聯絡方式: 0988835520

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w21124 + 2 平均單價29.xx,每坪單價37.8W窩~~~.

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發表於 2014-3-31 19:03:03 |只看該作者
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.
) F+ M; I5 N( c. y! E2 b7 }2 ?9 I3 G+ H* u1 F& T/ j
因為要換屋,且有看上喜歡的房子./ t' b8 A- v: N- k- Z* n' V  ^
$ W% v. `) C- i; Z. ~/ }" i
所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

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發表於 2014-4-1 00:11:28 |只看該作者
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
" F& S: B3 V5 F1 K% o% T' K但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯" ]9 \2 L( O$ Y& v) B- V
我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位,開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶
2 I4 ~: u8 T) R# q5 H  j
5 O. Q+ ]  f0 J3 i: i; ]" ]1 z7 r7 f" s7 d( S$ c; K! C
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cyin0910 + 1 如果沒猜錯是H棟18樓 應該是1270成交.

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發表於 2014-4-1 10:25:20 |只看該作者
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚
6 m$ m$ H% A( X+ ~, k風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心 ) A2 y, {. V% Q6 a0 o0 n
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奮力一勃 + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-4-1 18:01:59 |只看該作者
我的建議也是這樣,以三房您開價有點過高了,目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
9 }- ^+ O0 M2 X' y" g現在唯一一間四房開1880,三房帶車1550以下都有7 E, G; f# n5 Y% T

( h, l$ n0 d' ~3 j3 K: ^: ?現在風呂成交約28-30
3 U. l  g; N# z8 M% i# ?
! J6 R/ i! _$ Y% r+ }如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的& ^# Z# h( V5 K9 q, X; u

0 F, [: r6 j/ R8 ?  O9 ?$ D隨然是面大義的斜看景觀,但還是有市場該有的行情# T# D/ ^: S3 Y& x$ \0 i
6 F7 ]) L; y. |$ N( h3 x/ H5 ~7 R
如果真的堅持這價錢,需長期奮戰# ]$ z8 q% |$ b
" U; N) J" U8 r9 b, K2 J

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發表於 2014-4-2 20:05:11 |只看該作者
風呂??一坪38萬???
1 y4 b4 C. Z4 d真是瘋呂啊...............

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發表於 2014-4-3 01:35:41 |只看該作者
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.6 a/ R9 J2 E) E) k* L
' R; G9 s5 B  g  Z6 [. ^6 n
至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)% g9 i1 x4 f% f5 h. H6 z, i' O

% N/ V9 e) s' b6 D- ~價錢方面:1.我不是來創天價的.- w6 n0 e& C$ j* U
              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.
# K# U/ p  @2 z* p, s/ `" L9 \, f              3.是附近社區最便宜的.
7 M+ v4 t4 U3 f# i" q              4.開價只是參考參考...........6 L4 ]1 g$ ~3 p* f  c) k9 d1 i9 q
4 Y; w7 B# m3 }& h; q' U: b* \: J
有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).
% M" L4 \  t# |; h
* G( F/ a5 V9 ?; n. W+ E* C" L# A  s隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!

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發表於 2014-4-3 09:10:13 |只看該作者
如果是鎖定三房,真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀,剩下的就是樓層差別。
5 i4 L" A! ~( X; w& D3 `- y就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過,風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點,這每個人感覺都不同。& Q: {0 W& s. n# r

! |8 i# P" }  T- V價錢就市場機制吧,有需求就有價值,沒需求就沒價值。" N9 j; G. K, O$ n7 ?$ D8 O7 m" ]
開價就目前風呂價位而言,是偏高沒錯,但某些樓層與號碼,是社區的頂標,也不應混為一談。

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發表於 2014-4-3 09:15:41 |只看該作者
不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?
5 i( }5 u, E  j+ P! E3 u* b( ]7 R; Q0 ~% P2 B+ @5 H
不過,說實在的,情人眼中出西施

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發表於 2014-4-3 09:29:50 |只看該作者
大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
天地有階梯 上下自縱橫
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