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[售屋] ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售

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樓主
發表於 2014-3-29 15:26:30 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 66.94
座向: 西向
樓層: 18
格局: 3房
價格: 1960
照片:
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯 % W- ?% t/ n5 h+ y
/ v; o( r3 Z" `+ U
! E/ u( A! P* S& w: q

$ O& v- J0 O# f# ^. ]
% s. }% {0 Z, t3 x9 a  U' B9 |0 U+ Z- g8 o# g

) d; z9 x! {8 ~, D; ]$ F: z- p+ r, \

3 a6 V4 ?. Y5 O! s  ~* s) ^" G" K! v* C6 w
房屋基本資料
% _! X/ ?, d, Z/ n  E/ b
, m( ~+ ~0 e) P0 [, @" i/ p( X9 O$ ?  售價:1,960 萬元(含車位價格)7 h: j6 N7 x8 [) l
: _1 y3 {3 ?% P
  權狀坪數:66.94坪 (含車位23.02坪)+ K1 k/ {6 p1 F. e4 J: R

9 m  {2 C6 S* Z# R7 i/ J( y   平均單價:29.28萬元: R# D( P* P  \' b- @6 r, i$ s
4 [$ @( S8 U; K8 m4 T% l8 [
  格局:3房2廳2衛2陽台; p1 _+ c# G  @) I4 t2 u

" d* V4 m* ~0 o6 o+ v  樓層:18F/19F
6 l; i. {& Q/ W& N0 {' `
; w) `3 k# }, r& ^8 K) I- p) r   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.
, K4 r5 |4 }) g
" C, s( f# T$ [  e( [0 z) t特色說明:
1 r9 b  h7 u* O( D! B& a" ]- e: _2 d' o
1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.
* _5 j* Q' u3 I2 s& D- n; |
) ^0 ^! m: f9 z& x% X2 h8 ~9 L2.書香人文氣息,北大附中即將完工.2 {8 ^: G5 |6 [) c) n
( r3 p" V+ _' W# H; M
3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.: d- d4 ]. i& O# ^
* A. p& T+ s: D# X
4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.
2 J8 s0 n3 m# K+ K2 G- x( U$ d5 O, G4 b# O3 H: J% G* Q$ a
5.風呂少有方正格局,空間明亮.; p8 w, _6 {9 L5 y

6 k# r2 M3 Q2 H! Q- t房屋有喜歡價位誠可談.
: o& H+ o4 g8 O4 I/ t$ C6 R/ R; U/ t; l1 X! j4 c0 _: P8 B
若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.
2 v+ |; _9 S# _1 B9 Q1 R* q: [9 ]) L
聯絡方式: 0988835520

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w21124 + 2 平均單價29.xx,每坪單價37.8W窩~~~.

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沙發
發表於 2014-3-31 19:03:03 |只看該作者
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.
5 l  m" s4 i0 e" C
; `* N! M2 S6 i. r7 n因為要換屋,且有看上喜歡的房子.- \5 e6 ?# ~$ e1 ]3 k4 [" ^
, e/ [: v, i6 Z% {
所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

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發表於 2014-4-1 00:11:28 |只看該作者
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
2 R, X% w7 N& J# D; v/ T但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯
3 j  V  I2 N% M" p4 ?% z% s我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位,開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶
% x% m2 G3 T! B4 `6 V+ F8 O  a' J' r. S$ f
2 K! L! N9 a  r' s
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cyin0910 + 1 如果沒猜錯是H棟18樓 應該是1270成交.

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發表於 2014-4-1 10:25:20 |只看該作者
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚' F+ c6 |+ f( V& @- c* Q( d
風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
4 s. u! K7 L. E8 Y4 A
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奮力一勃 + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-4-1 18:01:59 |只看該作者
我的建議也是這樣,以三房您開價有點過高了,目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
$ r6 y9 k/ F- Q9 ?0 o. }. o現在唯一一間四房開1880,三房帶車1550以下都有' y9 x. n6 `' V3 p3 `
5 N8 Y8 x2 h; J# L4 U
現在風呂成交約28-30
# {2 O6 O5 u, t& D6 _; a* u' Y: T3 Y/ Z6 E
如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的
' R# w5 r+ m  s/ B3 m8 O
' |& l& k0 ]6 Z9 B8 ]* f隨然是面大義的斜看景觀,但還是有市場該有的行情
/ m% Z4 A# N; [4 x6 Q; j( b7 d. i% [, g% E# L
如果真的堅持這價錢,需長期奮戰
' u# W. ?- h; p4 |  ~* i* K9 z3 n
+ d6 l! i" n7 ?% z; a6 P

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發表於 2014-4-2 20:05:11 |只看該作者
風呂??一坪38萬???7 }! O# L: r4 J5 U( d# v. N" p
真是瘋呂啊...............

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發表於 2014-4-3 01:35:41 |只看該作者
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.
& q3 p7 ?& o6 [- q/ g7 q/ F& q6 Y3 K- U1 h3 a4 S
至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)
( K( ]) O" k2 m# e) j7 f- _& V2 |) K
價錢方面:1.我不是來創天價的.
/ N  B' r* \0 e4 ?4 i              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.
4 X! R, v- \) |2 W7 W& @* ^; \* [              3.是附近社區最便宜的.
4 O6 C' t8 K1 p5 k5 J              4.開價只是參考參考...........
, C7 I7 v" o$ l/ g! H% Y6 E* o3 }
8 M7 N5 W% N3 M( e" i; d有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).# G4 {# d  b' N

+ ?  ~1 g* @1 ~! ?2 b# {$ v5 e5 _隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!

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發表於 2014-4-3 09:10:13 |只看該作者
如果是鎖定三房,真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀,剩下的就是樓層差別。
0 p* V" L: U# j' x就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過,風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點,這每個人感覺都不同。3 \2 N* B: j, F- R  r. @

9 f; O. z3 S8 M4 }* f2 f價錢就市場機制吧,有需求就有價值,沒需求就沒價值。' j6 z: A; P6 }. T# e% B4 a
開價就目前風呂價位而言,是偏高沒錯,但某些樓層與號碼,是社區的頂標,也不應混為一談。

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不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?
9 m( `' u: [5 K7 @
# ?' F  f) J9 j不過,說實在的,情人眼中出西施

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大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
天地有階梯 上下自縱橫
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