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[售屋] ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售

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樓主
發表於 2014-3-29 15:26:30 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 66.94
座向: 西向
樓層: 18
格局: 3房
價格: 1960
照片:
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯 ) \3 I8 [6 F; j% F/ G3 c
4 k/ o" x) r% Z7 Y
1 a- K7 X5 w9 u" N8 o# k& X. g0 P
0 P$ x  P+ h# `& t* z" V3 C# H9 H

  K& O6 i5 t- A( W6 a6 i2 w1 j! e1 b. e* I3 ?" \8 \: L( r0 C

+ T. W# J/ M: T
6 e0 i& Y- W! g9 X2 i- J
+ S  T8 P. G+ L
% `/ }  W% r+ Y2 U- ^: s5 w& ?$ ?房屋基本資料" y9 l8 q3 F! k$ ~8 E. f! Y

$ r. Z: L! V' ^' q  售價:1,960 萬元(含車位價格)( V7 R: w! v0 ?

" {8 V$ t$ m' g: I% C/ q# P; K  權狀坪數:66.94坪 (含車位23.02坪)1 H% e+ ~6 i8 R, D

( Q1 m- q# I1 ?# S1 O4 t   平均單價:29.28萬元
5 O# s& m$ [. H$ N! c1 D
& s6 J- k) E, W8 `+ v  格局:3房2廳2衛2陽台/ n- Q" G# X7 v# l

8 }2 i0 x" }* i  @  樓層:18F/19F9 r6 d- L& j3 U) x

7 C& r) J; a) S. H% K   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.% l' d& f  a8 X7 L& ]& y: a

- v* K8 r7 X3 d特色說明:1 W( n# [& _  O6 x1 W

  H% g' F! v3 K' D2 z1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.
: n( y2 h  y2 W7 N) i
% Y, }1 w7 i$ Z2.書香人文氣息,北大附中即將完工.1 s; e) n2 G! ^8 o( U, q

, I* f4 ]6 o+ @$ N- ^7 G9 I3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.
, x4 N& X" T3 c9 }) ^! A" G( t  P- \( {- u' l' u
4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.8 U8 U6 g+ z; A; i; |

( b8 N( f2 S& C5 M6 a1 v4 o) y, k5.風呂少有方正格局,空間明亮.7 M5 K' L! E( H: u

+ s: ~& ?$ D: Z5 {房屋有喜歡價位誠可談.
9 D' j+ i4 Y1 W+ ?+ u/ M& Z# @+ T6 o0 z
1 I  }7 A2 J& x2 e若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.4 h0 Y$ D4 w- N" f
: D6 {( _* X5 c+ F0 G+ A+ F
聯絡方式: 0988835520

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w21124 + 2 平均單價29.xx,每坪單價37.8W窩~~~.

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沙發
發表於 2014-3-31 19:03:03 |只看該作者
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.
6 T( a* n  Z. q/ O' ]) B& L3 d$ \5 _% }# X
因為要換屋,且有看上喜歡的房子.# b) q; q( m+ L, j( L9 s

& P9 \! [* {: H/ l, x所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

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發表於 2014-4-1 00:11:28 |只看該作者
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯8 k. A6 G  F* s
但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯/ D2 o/ i3 D; H" e
我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位,開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶6 h6 m1 _. w; ?
  I- t$ J* T5 U+ J: a

6 k, K7 g1 M" p3 D" `
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cyin0910 + 1 如果沒猜錯是H棟18樓 應該是1270成交.

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發表於 2014-4-1 10:25:20 |只看該作者
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚* g2 S& B1 L0 \4 {0 q
風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
# R+ A; `7 V: x5 M# q. Z
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奮力一勃 + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-4-1 18:01:59 |只看該作者
我的建議也是這樣,以三房您開價有點過高了,目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
) j6 g" G& b, P: i) T3 w5 V# n現在唯一一間四房開1880,三房帶車1550以下都有
9 [0 R; R( M4 }; V1 A$ R$ K2 |, U3 a  O/ i
現在風呂成交約28-30
) F/ |3 o) w6 v4 M0 v' h# @: {. v: l- Z$ _
如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的
; g: B7 B: |/ z' ~. U7 y% D+ B0 k
隨然是面大義的斜看景觀,但還是有市場該有的行情
- t2 X" J& m$ T( ]
! s; F# \4 A7 C  w. D7 L; v) D8 Y如果真的堅持這價錢,需長期奮戰5 D  s* l9 W+ R0 E1 R6 y

$ w% e! J) E. `8 ~

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發表於 2014-4-2 20:05:11 |只看該作者
風呂??一坪38萬???* N% E/ L1 v: c" H, w! w0 M
真是瘋呂啊...............

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發表於 2014-4-3 01:35:41 |只看該作者
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.
( \6 C% ?" X! R& p
2 x2 c0 T2 H, }0 O5 A4 d; I至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)
8 H; ]- b5 A3 n6 v* a
) z; J6 [% y8 r$ Y價錢方面:1.我不是來創天價的.
3 X4 D" R' L: R; q* R              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.
, _' j' P$ \; k* p; B/ K! m/ b: t              3.是附近社區最便宜的.
8 |) b/ U2 k" w, R              4.開價只是參考參考...........5 y6 n1 N& e7 v9 s5 Y6 o

+ v0 \  N/ l  b7 X7 A有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).! X, d4 ^0 `( t
  I: x! [" ]# x. K' m
隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!

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發表於 2014-4-3 09:10:13 |只看該作者
如果是鎖定三房,真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀,剩下的就是樓層差別。
5 Y. V- ~$ E8 q2 q就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過,風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點,這每個人感覺都不同。9 C  z0 S1 Y# Y9 \" \6 E* Y

7 ^4 @) e3 ]2 H! |價錢就市場機制吧,有需求就有價值,沒需求就沒價值。  F, c, \: Z" p
開價就目前風呂價位而言,是偏高沒錯,但某些樓層與號碼,是社區的頂標,也不應混為一談。

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不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?
5 d! T2 F6 R, U+ K7 T: W. N
* A+ |: G0 ^' }" U/ X不過,說實在的,情人眼中出西施

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大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
天地有階梯 上下自縱橫
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