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[售屋] ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售

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樓主
發表於 2014-3-29 15:26:30 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 66.94
座向: 西向
樓層: 18
格局: 3房
價格: 1960
照片:
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯 1 R: _  E0 T* }# g! o4 ^
  e- N! j' d& I. ^$ @1 a" f& S
# y' B: v% j7 K6 d0 T

6 T4 f4 R, `" }/ ]. o* G0 i8 E- d! [2 F; x5 B) |" R- p" X
* f0 A7 D) W& z. C% G  o0 @

" G5 [. d- }. E& `/ q
; p2 g' t* q& J% ?4 c8 d; [, \" s5 s' P3 G4 \# \3 e

: A7 M0 M( D2 j$ Z7 A房屋基本資料
( U4 U1 a! s$ y8 h( [
3 E6 ~# ]& O0 z4 x7 ]$ Q# t  售價:1,960 萬元(含車位價格)# |/ k' C4 P: Q! y1 u/ x# u
, @1 I: x: G1 C0 }# a" H; O
  權狀坪數:66.94坪 (含車位23.02坪)$ z. p! |+ ?+ n" m+ ^
" s5 w, N0 I8 X* F
   平均單價:29.28萬元- P  H( Y4 P+ F9 Z# N

% v) Z! K# w8 y3 S5 i  T9 S( r5 ]  格局:3房2廳2衛2陽台
7 y! N6 q. U* i0 U1 r' F
% q! n% [. y6 T4 }. ^  樓層:18F/19F
9 z; A+ g' `5 c1 g- o3 r$ l% d' b- {; k& W* A; [' O
   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.
1 `9 U4 }/ b7 @3 k8 T0 o2 s; x5 T" P+ h4 A* z
特色說明:* x1 q! p0 H( }- J

6 f. {* e* `: t" J6 P* Q8 N1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.+ Y7 d) B: N% o2 q
, Q( D( U3 v6 M
2.書香人文氣息,北大附中即將完工.
  G3 X$ M* k2 f( y( h* h5 K# `; x" g! w
3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.3 D$ z/ L0 ]2 Z* i  M% @- P
2 d' j$ L7 C  C7 ?: k7 ^6 b* x
4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.
# ?& Y; q- w* {  |3 I. A& g1 s
6 p3 t0 ]4 f8 D1 v. u# K$ y& N5.風呂少有方正格局,空間明亮.
$ [, }; K) c' t' d5 a5 h8 I9 X9 H) }
房屋有喜歡價位誠可談.
; y8 C2 t: i0 B, V0 r$ p
: Q6 r7 n2 i# L1 J* N% q若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.
+ ~2 {9 L$ M: T
  K6 E- x2 v; b  c' k+ t  x2 b2 H; \聯絡方式: 0988835520

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w21124 + 2 平均單價29.xx,每坪單價37.8W窩~~~.

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發表於 2014-3-31 19:03:03 |只看該作者
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.
# O  d/ X' V' d: S! z& s$ k/ W+ @+ O6 Q7 r4 O& X; {* O+ I
因為要換屋,且有看上喜歡的房子.  X, d. v6 M# p5 a! @' W

6 Y7 ~6 D4 Z+ A% K  l所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

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發表於 2014-4-1 00:11:28 |只看該作者
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
$ L. R, m/ r# Y$ Y0 z& j6 r但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯
' w. k4 N( f9 O' C) j( o9 T" {7 l我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位,開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶
/ r7 `9 d9 u# r/ ?7 m7 r2 f; h
3 O- t) D9 R0 V5 a, _2 }$ h1 c& H
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cyin0910 + 1 如果沒猜錯是H棟18樓 應該是1270成交.

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發表於 2014-4-1 10:25:20 |只看該作者
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚+ |, d" f1 M/ d4 ]! |
風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心 1 f9 T7 B/ \( K$ q" W
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奮力一勃 + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-4-1 18:01:59 |只看該作者
我的建議也是這樣,以三房您開價有點過高了,目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
% \8 R* [6 f2 ?% i4 T+ y* @現在唯一一間四房開1880,三房帶車1550以下都有
! x5 O' X8 H% @; [" f  \( ]# |2 K2 L$ l# a
現在風呂成交約28-30# C3 V8 |0 [1 r$ q

+ r" T5 d. v4 ?如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的
) v! H9 U, E) y: \( X3 p* N
5 H) }* M: x0 @' [( x0 T隨然是面大義的斜看景觀,但還是有市場該有的行情
5 X) D# O! s2 f. g, y2 _. X% X" P  c# y" ?
如果真的堅持這價錢,需長期奮戰
+ Y8 n' \: f% f2 C: i
/ d) \3 ~  P4 A$ l  t' H( n

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發表於 2014-4-2 20:05:11 |只看該作者
風呂??一坪38萬???1 I: p/ H6 i/ @5 }( [! W; ?( F" F
真是瘋呂啊...............

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發表於 2014-4-3 01:35:41 |只看該作者
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.
% p) ]9 z4 p& H! W- t- C1 R: f" y$ o9 U
至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)
# t) }0 O2 K. G) f* v* \
1 Y$ I* v9 d7 e1 Y6 h價錢方面:1.我不是來創天價的.
) S) R4 F3 V7 b6 j6 ]              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.; a! e% }/ s' h3 ]: }7 u" e8 g, K& ]
              3.是附近社區最便宜的.
- k4 d- ^1 [5 T! R0 i& h) e! q1 y& n              4.開價只是參考參考...........
0 d8 P0 I6 W. p! @
' p7 N/ [% H: X8 G& c% m. ^有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張)./ m! n% @/ g$ e3 C) R
. A7 \3 f& ?% w" }: k* U
隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!

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發表於 2014-4-3 09:10:13 |只看該作者
如果是鎖定三房,真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀,剩下的就是樓層差別。
7 J" y) e, u5 X, T3 H% @就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過,風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點,這每個人感覺都不同。
: D( ^2 k5 x2 X$ o( E" X8 k' C0 K& P+ `8 L! q2 T
價錢就市場機制吧,有需求就有價值,沒需求就沒價值。7 J+ g/ z5 N+ ]+ u- g
開價就目前風呂價位而言,是偏高沒錯,但某些樓層與號碼,是社區的頂標,也不應混為一談。

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不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?
6 c1 h/ ]) i1 L
! Z( o$ G# m# l4 D不過,說實在的,情人眼中出西施

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大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
天地有階梯 上下自縱橫
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