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[售屋] ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售

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樓主
發表於 2014-3-29 15:26:30 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 66.94
座向: 西向
樓層: 18
格局: 3房
價格: 1960
照片:
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯
0 Y3 P) q# ^! Q2 d) {* n4 |. {' `' I" a- t  m7 @

: \# K. \. v+ X  s
8 n$ m; R& H; S3 A/ x
6 i) ?! B$ T, {) d, W3 s- V' A% q: p" @& ^2 n$ {0 l: P! c7 {( e
4 Z. F4 G6 N3 p# v
5 W( C3 D6 b: x7 F( p) r

/ h: ]& g0 e! x
' ~& n. f* \: ]房屋基本資料. I1 h0 G( E9 k) m
: ^! D4 n7 ^. @9 W: @. z( m/ T
  售價:1,960 萬元(含車位價格)  I1 n; [% x4 _& T
% y" C# ?0 U. u) H, `2 ?
  權狀坪數:66.94坪 (含車位23.02坪)
; q1 H" n1 _' Y0 [  Q
( f' ]- x& T. S- m  l6 U2 B   平均單價:29.28萬元
! U; t8 L( S# ]: ^/ l6 {" }
9 _+ ?* [. n2 C7 A$ r% I  格局:3房2廳2衛2陽台
0 M" G, C# G7 e/ `% j* v) h' U* Q- I  C9 [; N1 N
  樓層:18F/19F4 o& i% ~: i; H. X

# j" ~3 G1 M; N: |) h1 s2 \   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.4 t, K5 E6 t9 I# Y, c
5 q5 T# }9 |$ d$ h5 `
特色說明:
6 s7 s) o3 I. G
8 Z: y2 G( d; u& g8 `1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.& B/ ]' P9 k" x! t9 C) S  E2 n
/ K5 C& H* i5 }, }" s# c) y4 S
2.書香人文氣息,北大附中即將完工.
8 i& V9 _( |4 S- V4 l5 _1 s
* ]! |3 L! S" o& d1 v, ^7 U3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.& ~4 j2 p$ ?& q/ r# ?& _# f* N
0 t1 [$ k/ d0 J' E! T/ c
4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.9 Y. H% d1 b8 }8 X. s  I
0 o- M+ R! ^4 o9 w
5.風呂少有方正格局,空間明亮.
- A: J3 e( E" A, e& c% s% z' F
0 `: y# _. I0 _6 E4 H, M6 D" ?4 f1 ^+ c房屋有喜歡價位誠可談.
1 C' ]/ c$ n& v* w( N7 U' M4 A
* ?# b/ ?( e' M! J, }若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.
  T2 q% h" B) m* N! `  M( I3 W# R% A- E- e
聯絡方式: 0988835520

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w21124 + 2 平均單價29.xx,每坪單價37.8W窩~~~.

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沙發
發表於 2014-3-31 19:03:03 |只看該作者
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.+ `- ?! ]1 D) ?! X
  A8 L( @* h* ~; Q1 O( o
因為要換屋,且有看上喜歡的房子.0 `- i, x8 P+ C# r
+ [6 c: z( C# f# G5 }
所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

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發表於 2014-4-1 00:11:28 |只看該作者
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯, |& p0 \! H  E4 e. v0 Z0 P
但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯
5 q$ c, X* e5 w, h5 z( ]我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位,開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶2 H7 D: X9 H& n7 r$ Z+ |) r. W* }& B

' d$ @! a- C- i* {0 c4 l2 r( f0 F/ p4 h7 o( T, i
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cyin0910 + 1 如果沒猜錯是H棟18樓 應該是1270成交.

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發表於 2014-4-1 10:25:20 |只看該作者
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚) I7 I( T4 v) j) O) j7 B7 a( F- R' h
風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
; C7 t) a7 \) M( o; w
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奮力一勃 + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-4-1 18:01:59 |只看該作者
我的建議也是這樣,以三房您開價有點過高了,目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
4 p' t2 ]1 g8 L現在唯一一間四房開1880,三房帶車1550以下都有
+ Y( s4 P$ Q. G" N
- H' G% l0 X- T. U) _% V) n3 S現在風呂成交約28-30
' a  T' A  D6 D' q7 z5 R
0 A$ z: A0 W9 ]+ G/ T5 z% s' L如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的
9 u1 h$ d) N; X0 S$ Z( y/ W+ a1 }$ h) _+ {2 H
隨然是面大義的斜看景觀,但還是有市場該有的行情- Q8 w2 T4 f0 N4 U! b+ M: f
+ h$ P: E0 M0 V* ~5 h
如果真的堅持這價錢,需長期奮戰, M1 e+ c, O9 D: ]9 n, S' o

; G; [" ^8 U" H

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發表於 2014-4-2 20:05:11 |只看該作者
風呂??一坪38萬???! g$ ^$ f/ m% u5 }) Q1 z1 Z3 Q% r
真是瘋呂啊...............

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發表於 2014-4-3 01:35:41 |只看該作者
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.
. C: Q+ O/ o  Y7 I; i' H) H3 V, x. A4 ~! ^8 }" t% C
至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)  k8 ]! _2 L# i( [1 J9 d
2 x! @2 F3 j) y/ b* j
價錢方面:1.我不是來創天價的.* {# Z1 I; @8 }; s. q
              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.
" q4 Y2 x* {  d              3.是附近社區最便宜的.' I( N; Y9 c4 l; U" ^
              4.開價只是參考參考...........! t, g7 ]8 R& c3 U
3 ]  G4 l. w4 ^. E$ \" J9 a
有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).& U' i) v: w( b: G
5 [( l% A* E# J0 S# e; f  i
隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!

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發表於 2014-4-3 09:10:13 |只看該作者
如果是鎖定三房,真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀,剩下的就是樓層差別。* L7 f- Z% O! P" p
就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過,風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點,這每個人感覺都不同。
, ~/ m( _( B+ j7 q6 v% F
( t9 b$ ]8 }: |/ ?* q0 R價錢就市場機制吧,有需求就有價值,沒需求就沒價值。0 N# A8 z7 |; }4 B
開價就目前風呂價位而言,是偏高沒錯,但某些樓層與號碼,是社區的頂標,也不應混為一談。

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發表於 2014-4-3 09:15:41 |只看該作者
不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?
5 U% w+ b" n# M% _4 L# o# K. F3 D. T
! B  F6 Y, H0 c' w* o不過,說實在的,情人眼中出西施

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發表於 2014-4-3 09:29:50 |只看該作者
大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
天地有階梯 上下自縱橫
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