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[房市新聞] 不再平價！土城房價喊站上「6字頭」

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twbeer06041097

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發表於 2014-4-11 00:49:06 |只看該作者 |新文章置後
不再平價！土城房價喊站上「6字頭」TVBS-2014年04月10日 下午20:58
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. @0 Z  [% g6 h1 t: _. jFaceBooktwitterplurk新北市房價不斷飆高，過去土城區被視為房市平價區，不過現在似乎不再平價，近期有多各建商進駐，成為新案熱點，單價也不斷往上探，傳出將站上6字頭，而土城房價看漲，最主要就是除了過去都是工廠為主，現在逐漸變更為住宅區，加上雙捷運以及高速公路等交通因素，又有頂埔科技園區，鴻海也在這創造不少就業機會助長房價。
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工人正加緊趕工，目前樣品屋逐漸現雛形，基地已經掛出建案廣告，規劃39坪到51坪，這裡是土城學士路，傳出開價站上6字頭，另一邊中華路上，樣品屋約莫在過1、2週完工，6、7月開賣，案量超過百億元，也傳1坪上看60萬，土城房價直飆，是否首度突破6字頭，建商低調等最後規劃定案，看看其他建案。
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) k6 A+ C7 p) X' I. X% G位在中正路上，去年底推出，打著靠近捷運站，生活機能完善，開價從58萬調高到59萬，已經銷售8成，實際成交價落在52萬左右。代銷業者何燕煒：「目前實際成交價來講，46萬到50萬都有。」& W  [! }5 l. ?
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過去平價區，不再平價，除了過往工業區漲幅有限，現在補漲外，未來雙捷運加持，高速公路 快速道路，一方面又有，頂埔科技園區，鴻海進駐增加就業機會，助長土城房價。代銷業者何燕煒：「(交通)它可以讓更多區外客戶，容易進到土城，他最主要也是因應房價的漲幅，周邊的區域包括板橋中和地區客層，都已經進入到土城地區。」
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目前土城建案多落在，中央路、中華路、學士路一帶，工業用地變更住商大樓，腹地廣，房價從去年底竄升，前3季預售屋3字頭，第4季後站上4字頭5字頭，漲幅達4成，而新北市預售屋推案量，去年第一季略微下滑僅846億，第2季之後全都超過千億，建案不斷，房市跟著加溫，土城每坪喊到60萬，不論成交價是否真有這個行情，但已經讓不少在地人直呼不可思議。
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davidtso

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沙發
發表於 2014-4-11 01:35:40 |只看該作者
心理上可接受的人不多吧
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twbeer06041097 + 1 接受的人的確不多,但有需要的還是要去接受.

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發表於 2014-4-11 07:09:43 |只看該作者
這種價格是不是該買板橋會好一點?
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發表於 2014-4-11 08:06:45 |只看該作者
工廠已經全拆除掉~現在一大片的空地
) d3 E" J; o' c, M
" T; {8 H2 [- V好像是重劃區~金城路上要蓋土城醫院不是嗎?  E1 K, c4 z5 Z3 D/ s

3 Q) w! r: o; @2 N4 V會不會漲到6字頭我不清楚~倘若真是
9 l. R) f/ i3 o0 B3 u$ ~
  d) ]8 N# q. l- L2 J: g那數字,也難怪現在的年輕人再怎麼省吃儉用
  ?, B! S4 s0 Q4 T, f- _! h* [/ F4 P  c* p
也買不起房子
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lfuegypt

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發表於 2014-4-11 08:27:49 |只看該作者
土城醫院會蓋（小山幾乎都剷平了），其他一片空地都已徵收完畢，作為5年暫緩發展區，其中為住宅區、公園、學校用地，其間已發包廠商先行施工道路規劃、衛生下水道、電纜地下化等設施，等全部完工後（5年），土城那區應該不是普通人買的起的囉....怒（最受惠著應該是屆時得標的建商了吧）
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twbeer06041097 + 1 建商荷包滿滿呢 ~

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發表於 2014-4-11 08:49:05 |只看該作者
土城站,海山站附近 離台北市中心不是很遠,早期街道較無整齊規劃.若有 空地大,規劃整齊 的新建案出現(類似較小重劃區),房價高一些,還是會有購屋者願意接受.(何況土城中小企業老闆級也不少)
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twbeer06041097 + 1 沒錯 就是還是有人會需要

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柏非特

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發表於 2014-4-11 09:17:05 |只看該作者
建商跟時間賽跑,或許還沒發展起來就崩盤了.
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twbeer06041097 + 1 看空永遠看空 看好或有需要的還是會跟他們.
sapling + 1 你不要這麼專業好不好！

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lost1103

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發表於 2014-4-11 10:26:42 |只看該作者
本文章最後由 lost1103 於 2014-4-11 10:31 編輯 0 X. s* [, z) P2 }) P, [, }0 ?
0 w4 p$ \* f0 N
那附近30年的中古屋都要賣30萬了.......
4 M/ W" E6 {; v' k5 N& n3 h30幾坪收租3萬的店面喊1800萬....仲介還說掛保證賣的掉常常來煩,我都想賣一賣,把工作辭了,提早20年退休回南部家鄉優閒生活了.....
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twbeer06041097 + 1 我有那榮幸嗎 ~

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hikarilo

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最近經過土城..好多地都在整地而且好大一片..7 s! W) b5 y8 F* R8 K5 ]$ o5 Y

/ U1 x1 L! x" z3 p& c房價........真的是好貴啊.....% }4 I! D5 V! Q4 y, j7 ~: X1 c
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twbeer06041097 + 1 囧

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twbeer06041097

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發表於 2014-4-11 11:27:50 |只看該作者
傻麥可 發表於 2014-4-11 07:09
4 u& z+ N6 n0 Y9 U0 Y1 Q這種價格是不是該買板橋會好一點?

5 C, g! D2 f# _& ^看個人的需求度囉 硬是要比較來比較去 認為土城到這價格  買新板  當跑到新板又是另一種價錢 那可能又會覺得花這樣錢不如買台北市 比來比去比不完的
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