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[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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樓主
發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

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發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
& L5 Y, v& `1 `; D2 i: l  k我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖, o5 z6 t; Q5 a4 G& p
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發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯 , B  a; }9 A, M2 v3 n

7 d. E" A& t& Y& s2 F# ?+ @; C: V以7成貸款來說,1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
8 K+ P( Z, F' c2 S
- ?5 G. o" B  J$ [& {以利率2.2%計算,就算拉長還款年限到30年,每月也要繳32K。. R5 A- O. e* M4 Y: e6 m
6 u/ L6 b. Q" c# Y
以夫妻二人收入來說,沒有超過10萬/月,壓力會粉大....# s4 u2 f# C5 S$ t
5 n) G7 q( p- ]% t3 Y" }
# O3 L9 W4 m* R' P* p5 y
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

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發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25
5 X; q  L# p7 M. U以7成貸款來說,1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬), h2 w* L; a& ^6 h) z
7 u5 D( h0 g; E3 W
以利率2.2%計算,就算拉長還款年限到30年,每月也要繳 ...

& X2 G1 \4 V- z1 b4 J3 V至少至少要超過10萬,而且會犧牲生活品質,可能最好不要有小孩.......
9 b) {" k0 }4 x/ z" V  y

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發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率,貸800萬大約就快要月繳4萬5,未來可能還會更多,
/ A9 N2 ]: a% l: k1 P2 u還要考慮奉養老人家以及子女教育費用,如果外加才藝費用、旅遊…
9 \7 T: a7 h" R; ]+ Z真的要月入12萬以上才行,而且大概所剩無幾。
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇1 o/ g( y9 z8 O- `! E- L; P8 [  d  e3 V
9 D7 l7 A  ^( Q/ v; b1 s8 h4 [, I
這樣的房貸跟頭期款,對一般上班族而言。負擔是相當重的.....' n- E1 X" e+ m! V* ~7 `# X2 w! T

  s/ L" p. ~7 \那為什麼,房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、# D6 C" H9 d% \/ w

3 S. ^$ x. z3 H# F( Y" j誰能告訴我?????
; d' a! E  e1 U2 I$ c
( N, y- v" b' E5 W真的不解.....

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發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新
  J4 y* h) x" l! O, F- z6 Q  D加上本業的存款
& P  S8 I, O# H" x6 w一步步來..
8 b% C4 _& L, |+ d5 m, k! A個人是換屋就才敢買

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發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30 4 @3 q- T0 W+ i, U. W1 d
以現在逐漸上漲的利率,貸800萬大約就快要月繳4萬5,未來可能還會更多,
7 i/ r& R0 q7 H" P3 I還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...
, r- T9 |0 f& E
貸800萬大約就快要月繳4萬5,9 a% s8 m9 |- Q* ]( a
以20年期來計算年利率要超過3%,
" z  W7 D% u) [. S2 S# n除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

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發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18 - h; o; @. L2 M, z; A" @3 s; \
貸800萬大約就快要月繳4萬5,3 ^# K7 g' T- P
以20年期來計算年利率要超過3%,
; N  j' V/ [8 J- d) w除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...
2 I  B6 _, m. X; O: U0 C, L. b5 p5 ~
你很厲害,我忘了說一個條件,被你發現了,
% O9 I7 L& f. g! v% a* \' O前三年只付息,不繳本金,分攤下來就變這樣了。
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援,要買的千萬以上房子很辛苦。
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fran + 1 讚!

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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