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[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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日光河堤
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發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??
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梁小波

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沙發
發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5: Y% [0 A8 S' d! V
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
  K& O! I$ Z* t# |" |' ?; {
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瓜瓜 + 3 同意！

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yapi

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3樓
發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯
7 R% ?, ]# q3 O& m: L  l1 r% F8 \7 x3 D- i. Q8 I* u
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
6 x) W; y# z$ d8 p9 b$ a" J3 a0 T- L8 A% [- e8 \
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
9 V! k* T# v+ O6 o) j/ Y. s# f* @. W* B/ N& d0 R* y* V
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....% @/ ?8 n; K, _

1 ?- F3 S4 v+ t1 g: B4 ~9 |7 b0 h- q
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷
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文兒

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發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25
# M, I# u8 H5 l+ z; Z以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)) f+ S+ l+ c$ X/ S$ y/ B, h( o
0 J" {$ `7 [8 V3 P' y
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...
8 q3 t  C5 t  t) |& Y/ y* b2 Q/ o
至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
1 Q; x  [! Z' L6 p( t
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，$ Q# H0 f5 L  L0 W2 z1 n8 m
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…0 F2 Y0 }3 T9 H! [2 U
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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peaceisland

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發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇
1 U3 Z) |* Z3 L  y
6 }1 X7 b/ G' m這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
  p) y/ m  S- ?% N! y
. g" Q* i6 z& s7 P4 |) g, c4 C那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
$ w& r/ ~# o* G" d  W- g! S9 L; }8 r! O8 Q/ W
誰能告訴我?????
0 j3 ?6 g. C/ E; B. K- Z3 X+ }9 h- L) b9 `! @6 n; C% M" E
真的不解.....
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jojoyaro

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發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新' A) v* d. H* |$ C$ U
加上本業的存款
- k7 U$ z( X+ t) T+ F8 A0 y一步步來..3 P# R1 _: u- w, @+ j/ I
個人是換屋就才敢買
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PPLIA

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發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30 8 p; K1 u) Y" \
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，& C4 ^% n) V: w* G7 p' h/ A. ^
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...
7 U1 M# r& M9 @' w' x% w
貸800萬大約就快要月繳4萬5，+ r1 e( t( Y$ R& |
以20年期來計算年利率要超過3%，0 @9 |  w$ \1 ?) H0 n) z
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18 ( c3 s% @& M  p+ \: k8 m
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
/ |3 S. ^  _1 a& L! v5 ~. U; `以20年期來計算年利率要超過3%，
. i2 R7 j6 N! m& v; v除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...
# K3 w( e- {5 y: d
你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，  I1 k! r. G. }; T# m! j) S
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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Dora貓

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發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。
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fran + 1 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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