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[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??
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梁小波

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沙發
發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
  m3 z5 [- H& p0 `6 O我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
  r/ g, @* ~( S2 p
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瓜瓜 + 3 同意！

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yapi

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發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯
; }, h( i$ _/ l% E* n2 g+ r  P/ W; y, `* {" ]- ]" N2 J& o
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
% ?3 t* d9 B+ B& s! U; A0 |; C. z
  A8 P' ^# R, R' l4 W3 y/ d. E以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
3 e- c7 U) u* L+ C6 Q; Y
3 \- x$ v9 A2 C( C  m' H以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....% Y6 M2 ]7 d8 ]2 X3 E5 O

9 x8 V: W+ h' ~' b2 H3 M3 q9 _* p% C
1 K, e7 p: O- dPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷
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文兒

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發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25 : N0 J: N" c+ w
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
) R* C. {! q  g: i& X. h3 Q: A  ]& @; A; X) m. H& ]# r
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...
* U9 h3 L( J% e/ ~& Z* H# p' {) q
至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......6 {* F) u# \8 |8 D8 F% p
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
: r! S, j* T6 y' Q+ c還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…/ y' L. |- l0 h- A4 i
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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peaceisland

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發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇
; K# o! ?+ n7 d8 X4 M3 A% D
* D; g' m3 B0 z  p& \% D: p這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....0 L  w6 S# {+ L: q$ h, I6 X
7 z% |. P; x4 W0 x" s$ W; t
那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
/ s# j, W; V0 w+ P
& i. b# A$ o) p誰能告訴我?????
- r6 b; P# ~! u8 b4 F! w3 W, O7 z8 l' r7 K: L3 F3 r
真的不解.....
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jojoyaro

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發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新  Y$ X0 T% o; b1 z: S3 b  |
加上本業的存款
9 r6 F6 n6 @. f! K) F一步步來..
$ r: z/ O" p9 O% Y) R3 i8 d: m& O個人是換屋就才敢買
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PPLIA

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發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
. z3 D1 M* Q& |; P以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
- [1 A: l. [2 Y* |% U還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

/ q+ z. M+ @- `1 P  @. j1 B, Y: x貸800萬大約就快要月繳4萬5，
# s% K7 W5 Z* D8 o5 F7 P以20年期來計算年利率要超過3%，
5 w! l  ~8 [* B2 L9 F除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18 * {. I# t, R" ^2 C6 _
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
$ Z/ |% z7 s, e6 f2 }. i以20年期來計算年利率要超過3%，9 P& T7 [* E" H% Y. X
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

- i7 a( w4 H) c你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
5 ~( d0 j. P: [/ b9 g0 ?0 F" q前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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Dora貓

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發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。
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fran + 1 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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