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[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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日光河堤
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發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??
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梁小波

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沙發
發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬55 G5 t5 v, e; Y, h; h; d
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖: Z5 p" J" g0 K
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瓜瓜 + 3 同意！

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yapi

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3樓
發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯 / }4 D2 N8 }$ Z* o; B6 ~9 V* k
) {9 d* Q! q6 A) k7 W: n
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
( u, t! b* X2 X8 w" }7 i
: o2 a. n- a. x以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
: Z  ~- h2 p% F7 E7 J1 ?+ L! @
# ]0 ?# ^7 e5 u9 J: `( e以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
3 w2 B6 W  c7 C) Y0 s+ b 1 E0 ~1 z! x! _3 ~6 T7 e0 P

2 k% C! k6 f* }  c/ x% IPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷
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文兒

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發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25 & \: N$ x5 C/ }' H& G
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
4 Z# g' P4 i2 a; L8 W7 \
. n/ }7 s3 |* p9 r# a5 ~5 A以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...
+ A9 J3 Y6 G$ E' R" O- D5 H8 d
至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......  }+ z2 [- T2 q9 |& @5 ?6 U
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
+ ~& Z: B4 A0 x/ a- \- I' A' [還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
* C7 _. x' Y( Q  ]* ]真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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peaceisland

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發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇
$ D; y9 `$ d+ F0 n& Z& E3 X  `3 X. p6 l: w! F+ {2 j: d* B! H7 j8 A
這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....* F5 C: f; X  s
8 t7 e; u; p# U4 M. N
那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
1 z: x* p. y; |( P" f  A
- l/ r5 w, d+ I3 Z) n, q5 p誰能告訴我?????
% h1 W6 Z+ x/ M! j# X+ J, d& L6 }
5 T( w& Q$ l: W; G真的不解.....
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jojoyaro

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發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新2 ]! l0 M% x- |, ]7 E- R% S
加上本業的存款# o+ C, g$ m' `6 a1 c, K
一步步來..8 l0 x* `" v( T+ K+ X
個人是換屋就才敢買
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PPLIA

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發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
- c  j1 b& r$ \0 Z* ?以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
, s  s- t8 H, d# N還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...
& A3 B; h* e* |! E
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
' ~5 \& h" |; x; G) w以20年期來計算年利率要超過3%，
, N" @9 f( T& q# h# \" k8 H$ B除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18 + F/ y# j; ^1 y! G
貸800萬大約就快要月繳4萬5，9 X" W& p$ e0 ]- J7 M
以20年期來計算年利率要超過3%，' @7 w, S! X! h5 N9 i( \+ \
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

% r  m4 Y6 |. U你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
$ \1 n( \3 D( C7 I' a+ S前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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Dora貓

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發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。
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fran + 1 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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