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[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??
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梁小波

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沙發
發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
! _+ ~9 Z. \. X) h7 N1 ?我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖. K3 a4 n4 r" J- j& w
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瓜瓜 + 3 同意！

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yapi

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發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯 4 n6 I8 _3 L6 f6 z

. {( j8 A) ~- p- S6 Z, m以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
- q( i2 M" p" Q9 i' ~& `: ?* @: g% G% j1 f+ }9 I
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。) v' E7 g4 [) u% B
1 @$ d% I* R* X0 b- t: @
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....- o) g4 |' X8 q9 N, l
' p% p7 g" q* v7 ?- @6 t+ Y& y6 R
, R4 k3 M. V* ^9 H& U2 s9 v0 W2 `
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷
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文兒

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發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25
9 [5 O# [5 {/ s5 k4 E* z以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)1 u. {0 U5 S' P

, {: {7 @/ Y: p1 o6 [以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

+ k5 |: i& Z' b4 \7 {# ^6 }至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
+ B  J7 F7 T; W
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
! H3 Y$ y" R# z5 T* `6 l; M9 [還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…7 `" ?8 p- S; e2 H# ?
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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peaceisland

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發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇
5 _# ^1 t6 N3 |9 a
- f  w- e% r6 ]$ d! k- D: k" z6 H這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
& F; M8 r6 }" f: y) |
1 G+ h( ~  k' E" e# _那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、- w& v* @3 V0 X4 d2 M- k# Y
, B  v& F: R, X' q2 I
誰能告訴我?????1 z, \) D6 R! v/ F) A- W7 c$ Y# \1 Z
0 Y$ B9 E; e, V6 |+ C: n/ G  x7 l
真的不解.....
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jojoyaro

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發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新2 t+ X" m/ C- |, V
加上本業的存款
- R# V. E* y$ r* o, w一步步來..
4 z+ m3 P( ]1 i# v! V個人是換屋就才敢買
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PPLIA

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發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
( @/ H% |' W' r, h! q% I3 p以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
- ]$ ?7 ?+ k3 C8 I# K還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

9 D! @1 s$ Y  q5 M6 d% c: y貸800萬大約就快要月繳4萬5，
2 z: k  q( |+ J以20年期來計算年利率要超過3%，4 M$ q- d( D* I6 A" z3 [5 I
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
8 Q: }" _3 G7 l- v/ y7 k7 e貸800萬大約就快要月繳4萬5，# h* c# D# _1 Z2 W
以20年期來計算年利率要超過3%，6 y- d4 r+ |# Y) r
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

( b  D/ z' d+ u  M1 p% u& T: i! P你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，: F/ |! ?' k1 ]1 J0 ^
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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Dora貓

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發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。
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fran + 1 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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