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4 a; f0 z" X( \ F; x2013年04月13日
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3 U) Q. H7 k" g/ S4 C @4 Q: p4 J【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。- A6 a( h' p5 G
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1 V5 l! d0 S1 I0 o, C" H台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。 ) @6 L, \. Z3 V6 v
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 6 I1 x1 z* b9 o# O6 G# ~2 f
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大觀路價廉物美
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3 |* V. x( F6 i- g) x. |% O學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
+ r x4 R0 c7 T3 H7 V- N( v: Y與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
, E9 }; Z& E- _7 N永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 " ]- O/ I4 |2 |0 n6 p" f- h+ C
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。; O- N* u) j# q# I; J% l! ]
) @8 _+ }" T) f9 F★悅園 每戶3面採光
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。+ N3 q! E" `. p$ E% h# t
+ u. z6 a; m1 w- F/ P* Q0 v單價:每坪均價31萬元
( w1 e$ i' h/ i# T4 L0 J( O坪數:56坪
2 A0 W% _8 i' s7 C7 o) n$ H0 I$ L戶數:62戶 類型:大樓
6 C! D" j" V9 H公設比:31%$ [# y! p( d2 M a+ d
樓層:地上11樓，地下2樓
4 X8 y& _9 x4 }% E, p8 j5 c! A付款方式:自備25%、貸款75%
; Q: e- C- {" E停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
9 ~1 w2 @/ R. D- i; W% s1 p方位:坐西南朝東北. g3 _! G# O' d
洽詢電話 02)8671-9666+ T5 h- C3 ~* i
GPS座標: I8 U z5 e, O) X( |- k9 A/ c5 h
經度：121°22′33〞
' F1 l. c2 N+ v緯度：24°56′42〞
- a" R. x8 Q) x, d註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
* I5 H* R/ _5 c4 D6 y/ f) F資料來源：生才實業
! |# M# [) v) s3 }$ a* S
' Z; z0 u: M6 L1 o; r& t
5 R1 ]$ }8 t# g0 u7 c) G「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。4 j3 n: ?8 F4 Z& b5 N5 m
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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+ R* W6 a- ?8 W6 z2 V, g皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 8 F; V6 h- C( R& y" _7 Q0 { U1 c2 X
+ O* K7 A6 `! r1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。. y8 \4 k$ H. f0 ^8 j
. m1 X% k# K8 ]
單價:每坪均價42萬元, F2 N# G2 R! m' m6 r
坪數:79坪
; B+ p3 E1 O: X: V8 {戶數:507戶 類型:大樓5 }( q! B/ ?% C x% ]0 X) t4 O0 \
公設比:23~30%
* R( y8 e+ G6 x' X, z樓層:地上28樓，地下5樓0 v! [7 e- W; L& Y. w9 T
付款方式:自備30%、貸款70%
2 Z: t/ B" q" L* v/ h- {停車位售價:平面車位150~165萬元6 o5 B3 h' S1 e/ f
方位:坐東北朝西南
2 G& v! r* D& A( N洽詢電話02)2672-98184 ?. {$ V; P+ H+ U9 _# Y) |) I
GPS座標:
8 R2 ^6 G/ {- l; Q經度：121°22′36〞
' A7 V' ?0 _# F4 t" |緯度：24°56′39〞# A! r) x6 | k6 B8 t' m: i
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
: E2 |- e' U; V; K* H資料來源：五十甲廣告 ( z w: o5 F- L6 I( z+ a- P
2 X/ F ?6 t+ Y4 Y# ]source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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