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! B! |5 m1 f: |& r8 w: m2013年04月13日* y" M/ W/ j7 C% b) D( e$ Y
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。9 L3 j) B& \& T0 L( B, f
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- V$ Y% O1 c4 E P台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。 u. m5 N. t) ^/ C3 \9 s* v
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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l2 h f5 f' r. x大觀路價廉物美# c, L6 E# y+ n) A) T0 H3 C
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學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。. `; b7 K5 s3 v, C' t$ |
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
! R5 B/ o. K" |: z/ z永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 . c! J4 A/ ~5 I7 e8 p9 i
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光+ }& B9 o2 A4 f" H" v1 y6 }2 |9 `
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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" w8 [" z- }# a: ?1 f! ~單價:每坪均價31萬元5 ?( i: `+ H) W4 g
坪數:56坪
% D# V; V' j! l, P8 S1 T戶數:62戶 類型:大樓5 \1 j* S& c, S- U$ b$ s2 D
公設比:31%
( ?9 s3 \: y5 b5 z$ u: k樓層:地上11樓，地下2樓
6 w. @# L `0 f; ?付款方式:自備25%、貸款75%
! Z, j/ F( d0 P1 O; [停車位售價:坡道平面車位105~130萬元( B1 s' a$ K6 y# g+ M+ _+ O/ e
方位:坐西南朝東北
" \" i" P- G3 {洽詢電話 02)8671-96667 W, |0 m% y4 p- ~" b G
GPS座標:# ]* `% v- ~# l# c# O
經度：121°22′33〞; k1 N* P2 b. k5 O6 D" ~6 S8 T
緯度：24°56′42〞
% q3 |( i6 H/ s$ x註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價# E9 L# v$ g5 Q, {- l! R0 a- x
資料來源：生才實業 / F. ]& I0 u. e2 o% v2 X
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8 s- U+ N3 |3 E4 W「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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' j- [# { t8 w# f1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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單價:每坪均價42萬元
; @, v+ L! p: p! `0 Q坪數:79坪
. c" v4 s E& x5 @9 i/ v7 R戶數:507戶 類型:大樓: y: `2 L) x6 K: X: h
公設比:23~30%* O2 b- L/ n7 Q& b0 z6 l
樓層:地上28樓，地下5樓* e9 d' u r. Z. v1 c2 |
付款方式:自備30%、貸款70%! M6 ~* O6 H7 X8 {% X( [7 }
停車位售價:平面車位150~165萬元
$ a* t! C( M$ m' a4 W4 u+ i方位:坐東北朝西南
, Z% x# ^0 s0 H M洽詢電話02)2672-9818, E" M8 E0 f6 m$ o* a
GPS座標:8 d' C+ U% m+ I3 X1 s* p
經度：121°22′36〞+ X8 D2 w& }% L( J B! B+ S
緯度：24°56′39〞
7 b4 t9 I3 K! Z; \+ v. @註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
4 n& s) c& g3 R資料來源：五十甲廣告 3 ] @* y; s" M
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source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/4 a6 n* j$ h4 r0 E
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