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2013年04月13日 c5 |+ @4 k) p3 V7 X+ A
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。( F+ Z) M$ m- H* a
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
% W* c0 [( K7 ~! G' V徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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大觀路價廉物美& B) c l5 T; s5 q; s. k
& Z& u$ g/ B* I學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
g& Z. y8 {5 {6 j0 O- ~與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
7 J; [! f- G8 T; t9 N& e永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光* S5 N" I* i) ^/ _
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。) V+ E# x( \- F; z
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單價:每坪均價31萬元
* x* Y4 [+ C+ L7 N坪數:56坪
# [, I0 A7 o) _' J7 z戶數:62戶 類型:大樓8 o2 g* M% p/ l
公設比:31%7 S) d% Z. o" i {4 W* {
樓層:地上11樓，地下2樓" m: ]6 K1 b2 K t0 l# c
付款方式:自備25%、貸款75%
; h. q5 b, Q3 y, S2 l停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
; q& Z) p/ I! U6 F0 Q+ n& K0 Y方位:坐西南朝東北4 }% O* G4 ], e8 S9 s5 C, ^
洽詢電話 02)8671-9666
. e* @: c$ ^- M8 mGPS座標:
$ P* x' X* F3 Y# |! C. W經度：121°22′33〞
; y/ A* ~/ }" \緯度：24°56′42〞! t. K- q6 _) T( Q6 I( N4 z& e' s
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價, S) ~" f4 g3 e& F5 N" c
資料來源：生才實業
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3 l# x1 \0 L/ U6 I「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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6 ^0 p: {! n" V5 A+ Y. Q5 ]) M9 @' y; r★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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- \ K% M8 Y( N: G皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 2 K# h& R+ z& J+ R) a
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1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。+ F/ p! @1 H- a0 X
% F; ?- P8 {1 V/ S7 w5 t2 x$ f單價:每坪均價42萬元& w9 u9 t% I1 ~6 ?1 @) K' A3 A( y9 C
坪數:79坪0 }5 f- I( d! |1 h, b
戶數:507戶 類型:大樓
4 A2 P1 X" v% @( y4 E; d0 F. X公設比:23~30%
. B L3 o* }$ I8 A% C! X樓層:地上28樓，地下5樓: r; t& n% {% U7 o$ I
付款方式:自備30%、貸款70%7 a! A. _: |' @2 J# G" I
停車位售價:平面車位150~165萬元
; w7 G7 {" E% k& B" S, X方位:坐東北朝西南
D; d; R# ^0 Q洽詢電話02)2672-9818
4 {. H2 v9 c; _; m) z& dGPS座標:- H+ y* b% i* t/ w6 w0 D" f
經度：121°22′36〞4 W( x' y1 N. [/ d
緯度：24°56′39〞# Z/ c$ A! F$ o( q) T# {5 s1 ^
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價/ s- v( G* w; ] ^3 }8 N' b
資料來源：五十甲廣告 ) [& t$ U# V s( Y" r. i
5 i5 a' z, a; w$ A6 ^source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/+ ]+ n5 R$ \* p0 N$ k
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