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7 d1 o' h6 M' T: W; e% g2013年04月13日: e" l) b) p8 Y, a$ w/ i
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。* @& l8 E* ]4 Y% x
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
: W/ x8 E' k- ^3 }徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 ) g5 p S9 i0 z: n8 Q
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; X8 |$ w. \% v2 W! N大觀路價廉物美
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學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。 s$ w: V* _( A8 [3 o7 p+ J
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。" J8 u/ A8 m1 W" }% L) b) z* A
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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5 P' Z. B1 X9 y2 x3 u「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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2 ?, t% C0 g/ B2 e# a* b2 B★悅園 每戶3面採光
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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單價:每坪均價31萬元2 l) d6 M9 Q% y! L
坪數:56坪
0 b$ {; L$ D( v" b/ x- l k2 L戶數:62戶 類型:大樓6 Z1 G8 G+ k7 q; [( \, v
公設比:31%8 B( ^/ a) s5 q
樓層:地上11樓，地下2樓
) |( y9 s. H T% n3 v. ]6 P付款方式:自備25%、貸款75%; Y( T5 H1 s. D2 W
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元( c" F+ C1 k' }( C
方位:坐西南朝東北
3 A" d8 ]; ?0 ^2 s# m8 k5 L洽詢電話 02)8671-9666- K9 X$ ?9 n$ J' d! C
GPS座標:) v/ w' z! r- F1 o
經度：121°22′33〞$ B5 Q# Z- q8 I% O/ X8 }% I9 b
緯度：24°56′42〞
2 {3 |: C. [2 s* y註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價! t0 _ p' q- ^: ~2 C4 B0 M! Z, S0 }
資料來源：生才實業
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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5 }" ?- h4 a, F4 W* l% r★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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7 s( w! v X. d( k1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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+ ^, v" |, U4 j: M( _單價:每坪均價42萬元
" X, L* U2 ]2 f8 b0 H+ t9 [坪數:79坪" Z$ l$ T* R5 x- }7 c) @, b! T
戶數:507戶 類型:大樓 ?; O: W: @1 X7 a# V9 }, ^
公設比:23~30%4 b1 ?: x# M, @5 h' w; X
樓層:地上28樓，地下5樓
2 h3 o. s, `/ K8 Q/ g/ T付款方式:自備30%、貸款70%$ g6 d( d, C! |% T: `$ ]
停車位售價:平面車位150~165萬元
9 E8 h5 \* X0 W0 O" \$ n$ w方位:坐東北朝西南
) ~7 P( t" j3 h8 w洽詢電話02)2672-9818
! f# e% \. {+ B2 j0 X! LGPS座標:5 ]/ s% u/ Y$ o
經度：121°22′36〞- G7 O( Z" {/ P& d- a
緯度：24°56′39〞# R4 _) `" `$ d' s0 [: d
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價$ [$ b9 t* v, R6 z1 |! i; f
資料來源：五十甲廣告
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source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/. g) S: |$ G) V3 [& g2 t
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