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2013年04月13日7 f4 w' Y" |, |( \% i
' f! C/ y$ w% v6 P7 ~【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。 8 s# E- H1 g, W7 _" S# Z7 K( m
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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( K; P+ T+ D: W) W. Q1 _! I( _大觀路價廉物美
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2 S+ D% j0 V8 i+ l# R學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
3 h0 ~2 |1 c# M& W0 B( Q與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。& X3 k2 j. h3 e# p" ~3 c% \
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 6 O/ z W8 I }5 P, l& ~
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。6 j. S6 I9 C* x- E) e/ D
3 a) H6 B L& }$ t★悅園 每戶3面採光- Q) D5 K8 s2 O2 f+ R/ Q
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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' B9 [$ l) m: c$ o% A9 T$ J單價:每坪均價31萬元, q3 j+ z( ~# c/ T7 B4 ^
坪數:56坪0 w! q4 j! x6 v, I' [+ |) K2 @
戶數:62戶 類型:大樓/ s+ V0 _' p9 f& \& i0 G; ?: a
公設比:31%* t1 Z/ X' {1 F x5 a6 M# x
樓層:地上11樓，地下2樓
+ j% L- y( @5 N# b: D付款方式:自備25%、貸款75%
- Y9 k& S& @+ i停車位售價:坡道平面車位105~130萬元# W7 B, d" e; U8 ?5 Z8 Z' M! `
方位:坐西南朝東北) i3 Z2 ]- p3 K5 g* N5 M& r" {9 c: c) A2 v
洽詢電話 02)8671-9666
' C+ _3 J* i* W% hGPS座標:
1 ?- U6 o1 v1 B+ C/ Q- y2 ?3 u經度：121°22′33〞
; O4 b6 \! I+ O ]3 K緯度：24°56′42〞
3 F4 C; O7 s& l, i% e註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價" ^5 x5 G; N2 n
資料來源：生才實業
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. g* y9 k4 `: V( T2 P9 D4 y「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。$ D, L4 ]5 o& Q6 K
. o! R9 o" c" y& h; P. F: P★皇翔玉鼎 1~3樓商用1 l; y8 {# i4 I
+ H2 ?& `8 ~# R皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 2 E9 H g; W, b) d, O1 p
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1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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" C4 }2 m8 U5 L2 @- V# m單價:每坪均價42萬元
: R ^& X* L6 i5 N5 r坪數:79坪. M% [" M2 r1 H) q) D
戶數:507戶 類型:大樓
) B0 @; C& |6 B公設比:23~30%/ W3 `1 J2 ^: `7 K5 h
樓層:地上28樓，地下5樓7 s. X& n+ ^# H! Q" L4 i/ j
付款方式:自備30%、貸款70%/ Z: b& P+ c( [. ~7 ~ I9 J
停車位售價:平面車位150~165萬元
! {7 x9 W8 T% z6 k+ P: `方位:坐東北朝西南
" b5 i, k/ J2 d) v; k洽詢電話02)2672-9818
. O4 v* v6 m" o& h# z! s" a/ OGPS座標:( W9 b8 t6 C! \* p! d7 @
經度：121°22′36〞
$ E3 t6 r" o7 x緯度：24°56′39〞3 E! {* {0 N3 Y2 \
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
: g$ K& I0 Y/ o$ d( p' }, i* v: _5 u& P資料來源：五十甲廣告 2 p# l1 g x: @' L
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source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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