iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 新北 炒太兇 房價看跌2成
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 6890|回覆: 20
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 新北 炒太兇 房價看跌2成

[複製鏈接]
radiokey

272

主題

6

好友

1323

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
992
在線時間
348 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-3-3 07:10:31 |只看該作者 |新文章置後
【張菱育╱綜合報導】5 P6 l0 B4 _( K  T" ]& T

7 O: Z+ ?+ x9 J; R$ W9 p( |
. }6 Y/ _! N$ {( v/ O8 s) \( ]人口的移入，顯示該地區有工作機會與發展前景，居住人口最多的新北市近6年移入高峰落在2009年，之後逐年減少，但房價卻是年漲不停，買方於是移居房價較低的桃園地區。房仲公會理事長點出，新北市推案量大地區「投資客炒太兇」，房價最快今年底向下修正1~2成。
+ P  P$ h4 m. k" Q9 t- J. p# F$ t5 ~5 `3 ^7 ]5 x* \

' a* K4 h5 |5 t* y. w3 G9 q& Z; B0 t/ y
--------------------------------------------------------------------------------5 Z/ x* e- U. m' x# A- C
9 C: `! x# x' }+ g
據內政部戶政司統計，從2008年到2013年新北市社會人口累計增加6萬8000多人，居各都會區之冠，但也發現人口增加數有逐年減少趨勢，從2009年的2萬5000多人的高峰，到去年僅增加455人。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，主要是因新北市房價已高，民眾乾脆回到台北市租房、就近工作方便，或往桃園地區購屋。
' Q  L" F0 j5 `) G
0 M9 I0 e+ Q. y' ]* b9 L5 l* n% \0 P0 m
平鎮楊梅中古屋夯: M* M, T. v1 @4 N; Q
因此，近6年社會人口增加數居次的桃園地區，2013年增加8077人，為各都會區最高。台灣房屋總公司智庫經理江怡慧表示，近年外縣市人口移入量增，尤其喊出機場捷運的利多，加上房價相對北市便宜，就曾有北市貴婦團一次買16戶「國際高鐵」預售建案。
9 P  Q( u  r0 p2 T% ~& _6 w江怡慧說，桃園總價在800~1000萬元的物件較受歡迎，最近桃園「蛋白區」平鎮、楊梅、觀音、蘆竹等中古物件交易量增，總價600~800萬元產品搶手。
1 k1 H) V* J# L8 m/ C4 @. U) u由於移入人口減少，台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬指出，未來新北市林口、三峽、淡水等地區，房價很有可能會向下修正10~20％，最快年底就會出現，主因這些地區過去喊出很多利多因素，讓房價不斷飆升，林口有不少新推案開價高達每坪30~40萬元，且推出不少大坪數產品，但很多是投資客在炒，房價只是「空喊」。
8 b( Z1 i, R6 o0 \; E) l& ^加上近日國稅局查稅嚴，黃鵬透露，今年1月北市房價已有下跌情況。
) v) c1 a# Z/ F3 P  I; d! Y: |# G" Y
- |+ `2 a1 p6 s+ J9 ?
1 I! T; {8 W% Z# q信義小豪宅價微降
' ]# A& G+ B+ L5 g黃鵬說，各區「不論是預售或中古屋，價格皆有鬆動，且大安、信義區的小豪宅價格已低1~2成」，有不少投資人想將不動產脫手，「海水已在退」，建議民眾可以多比較、多看屋，「想買便宜的物件，現在是買房的好時機。」
+ @6 E' v0 X: E9 E專營豪宅市場的大師房屋董事長陳建慶也說，受政府打房影響，國內豪宅市場慘淡，資金多投入海外不動產，加上春節假期，情況更明顯，「未來房價有機會向下修正。」 ' h' n3 Y" O) M2 D

4 A$ U4 O. i% z- `" M5 e
+ d3 X7 u; L' t0 f! x* G( Nhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20140303/35675418/
回覆

檢舉

家的愛

2

主題

18

好友

4923

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2121
在線時間
473 小時
沙發
發表於 2014-3-3 08:20:50 |只看該作者
問題是，看不出來有波動啊！
回覆

檢舉

dmk

12

主題

1

好友

1227

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
137
在線時間
303 小時
3樓
發表於 2014-3-3 08:48:10 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-3-3 08:20
0 B! a, ]0 ~; d問題是，看不出來有波動啊！

+ m8 L; F! ^2 e) d- ?賣家價格開高高 買家也是觀望中
" f7 l# O. n8 {4 f% ^( t. V所以目前大致是"價平量縮"(不然房仲理事長怎會跳出來說話呢)2 _. g3 n. e  I% |
5 [/ ?5 A; g4 @+ @
耐住性子 有機會價量齊跌或價跌量增的   x3 l; \' f4 o1 J5 a$ K
回覆

檢舉

veri

605

主題

52

好友

5216

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1673
在線時間
1993 小時
4樓
發表於 2014-3-3 09:10:49 |只看該作者
dmk 發表於 2014-3-3 08:48
, t3 |8 H/ g7 v- `; m- f1 e7 x5 o+ K% Z賣家價格開高高 買家也是觀望中
0 `0 }$ K, W; \+ |所以目前大致是"價平量縮"(不然房仲理事長怎會跳出來說話呢)

4 M+ k6 t0 L6 H/ {, T"耐住性子 有機會價量齊跌或價跌量增的"
) l4 |# \5 f5 ^: N, z4 [3 @
" n) M: j" A. g4 U  M( k都是""價跌"耶!!
6 n! ^9 x# [& r8 h& a差別在量的多寡!
回覆

檢舉

傻麥可

11

主題

1

好友

722

積分

國中生

Rank: 4

文章
91
在線時間
87 小時
5樓
發表於 2014-3-3 09:24:21 |只看該作者
兩成實在是太樂觀了吧......
$ U( b6 l6 |% c8 S8 y1 N( i
. Z$ _4 U4 y( u+ Z/ ^9 {  A板橋跌兩成 , 80變64
% b$ S8 X4 v2 D: b4 q9 p中和跌兩成 , 35變28$ c; J) ~( G* T$ C
那外圍還有甚麼好漲的?6 i5 k  y) S& Z8 R( ]9 U2 k8 O
大家回頭買新北就好啦..... -_-
回覆

檢舉

Rainman

13

主題

0

好友

549

積分

國中生

Rank: 4

文章
123
在線時間
86 小時
6樓
發表於 2014-3-3 09:33:34 |只看該作者
要有耐心,年底
回覆

檢舉

SandyFang

45

主題

1

好友

2285

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
320
在線時間
678 小時
7樓
發表於 2014-3-3 10:16:29 |只看該作者
看起來年底買方才會出籠
回覆

檢舉

twbeer06041097

238

主題

7

好友

1482

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
633
在線時間
424 小時
8樓
發表於 2014-3-3 10:26:24 |只看該作者
兩成太....太....太....樂觀了  ....  不知到北大想賣的屋主聽到做何感想 ....
  }# M" n' u' q7 Y2 `; P, f% T8 q5 [2 J- o$ {' T
最近的成交案件  連一成都沒有阿  ...    " F2 `; K, m8 n6 B& I

2 P) [9 b; O4 }/ k
& i6 X* x9 c2 S5 i' v) f& I2 `0 X0 W) F0 I  Q# w
回覆

檢舉

twbeer06041097

238

主題

7

好友

1482

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
633
在線時間
424 小時
9樓
發表於 2014-3-3 10:57:31 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 10:53
: L& u2 e( p5 s5 Y2 W4 r問各位一個問題，房價下修兩成，有人說甚至更多..
2 U3 \' X7 o5 r0 q) k" Y# f( c
) ^0 N7 o- D( {9 k& n% H那幹嘛不趕快把房子拿出來賣，賣一千賺兩百，賣兩千賺四 ...

/ W, q8 k$ e5 p0 ~* u如果有  可以pass給我幾間嗎  ....  拜託你了  ...  
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 你要拜託喊跌的人才對-.-

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

不需要暱稱

65

主題

6

好友

1848

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
228
在線時間
515 小時
10樓
發表於 2014-3-3 11:20:03 |只看該作者
年底就開始跌很難，但我預計2016房價會開始跌- n' u3 t% @8 @) _
  U" o: J6 X( X2 D
每年跌一兩成，大概一路跌到20萬地板價
* L, v, T) B" a0 K8 z% @* N  S; I, b! p
現在確實太高，連我想換大也換不下手
. G( n1 J( y3 J4 {$ u
8 X. Q& [% Z8 }  ^看到實價登錄一堆30萬的房子，真佩服他們買房的勇氣
1 |* q/ O0 ^& V) k  y9 c& v$ h: E% J& i- X# P- X
遠雄和其他中心區沒有跌到25萬 其他外圍系列沒有到20萬
2 v2 N0 `# K6 P- H; L, O9 R7 v8 s# w/ x
大家就繼續觀望好了 希望先讓量縮 然後價跌
) [. v; c7 s" n) P: I' v# X2 Q+ p; l* z0 o% ?1 j# @( p
不然現在全台房價的漲勢 確實已經到了離譜的境界！
5 a9 m% n1 |% w: ]2 d
8 y4 G& ~3 _: D: m- U; `, f. \9 O. {0 s7 I( K/ W( S; ]4 i7 f* R

( {# G7 y8 m+ M3 N) ]1 B9 O$ Q$ v4 {2 [" d8 x3 C

- b6 W$ g  D1 {7 ~5 k3 E5 d. G- X) V& Z: w- c& s3 b* H, f8 s& D
6 [% f, s! A1 t" |' C& C
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部