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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – % y- G; V7 e" }7 p+ S; ]7 K

; X  p: N$ o  C根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。, p% ~/ `3 t- f0 H7 F" e$ G0 i8 R
永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
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發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。- a  k& o7 l8 ~( }
國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。8 ~; W4 K$ O4 u" h" m1 |) a
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
/ v/ z1 G0 e3 L' F永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。+ z0 E8 \/ O+ T" C  @- R
在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。
8 W3 [6 q1 G$ k( e" L黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),2 G8 E  g4 G) {* E
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大( O7 p; I, D) f- R9 p( F

! Y6 ]- W) _5 H7 c/ @真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了
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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?: a, w; O8 ], b' T
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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旅行的人 發表於 2014-2-27 17:187 D% z. ]4 s/ N( ~! g7 W% E& C7 c
天氣不冷嗎?
, y8 r0 z2 [: a) W/ B0 w( g4 a. Q冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

# d* ^1 T# l6 ~  U, o# K5 z天氣冷 房市更冷
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dmk 發表於 2014-2-27 17:48- d( B) {  Q/ e: u7 C2 C
天氣冷 房市更冷
% T. j6 w- ~, s" i
房市冷是因為天氣冷。( e' r& s( Y, O6 }9 d
春暖花開後再說吧。
0 D4 h! T' {9 I2 m8 S+ A+ ?! z+ T5 o+ B
一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
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發表於 2014-2-27 19:34:47 |只看該作者
嫌貨才是買貨人..
: u3 ^- D' }* k- U$ A" Q/ K# a% y: P) \, `5 O6 m  A
當一堆人嫌的時候，那表示..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-27 20:13:55 |只看該作者
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願
) N- {$ a" i: g連帶也讓看屋意願降低許多，
- k! C) t" F; G4 P9 ?加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯 " m( S' r9 U* r# X- g

, n3 b6 h; ?5 m; m, r; ^如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？
+ I1 G6 K1 i3 G3 s+ y. a
3 n3 x* X, u+ u; S一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！
8 }( E8 t! m) _  ], ^4 I6 _3 {* |  |+ \* g" e# x; V
只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。" Q* [! V+ X+ y
) p& O  N3 K; X1 ?7 H2 @. R9 g3 Q8 l
看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。
0 u4 q" X+ {$ o/ t" v8 h. Y/ O& _+ s1 }4 y' q, G2 T
還讓人大感意外。: R: l. s3 p( }, b$ w
9 H1 M5 e2 s: c
現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。
, O* R6 I8 u' q( ?2 ]  s  h8 z4 ^8 c7 `  T! O" m# ?
當然個案是有的。' ~! w- N# b' _# C

' G: z; ?8 B# e) P: K要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
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