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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – ( k  s9 j  _7 B- R5 M5 c' `3 m% L

( N- D' T: d5 _$ [0 s$ \# H0 {% _根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
4 h3 m) W6 a: R% {. @* P$ {永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
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發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
, E4 i' K. r1 Y- f/ G+ o0 |' A, m國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。+ |( ~# Z, w- D0 W5 E
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。2 T0 ?) E/ N. i. t7 s' Y
永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。' `8 U- T6 J! l5 p" i" M# N7 o
在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。5 w( @8 ~; O$ `# v
黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),) C, P1 ]; o" f# R
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大( O' y4 X' x$ e9 Z+ k# p1 L4 b
1 p! ?1 T. A3 h. \  {
真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了
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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?
; w  W0 f5 E# t! o! D7 ~8 u: S冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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發表於 2014-2-27 17:48:18 來自手機 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:184 L+ P$ X1 [3 R1 J' W) K
天氣不冷嗎?5 [: r! X# b2 [5 l: I
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
' F4 E9 S  n5 i5 r; n
天氣冷 房市更冷
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dmk 發表於 2014-2-27 17:48
+ z9 q+ s5 ?1 t8 S天氣冷 房市更冷

# Z# U3 s0 b! J' x7 X0 B( b房市冷是因為天氣冷。( H) f" C- a8 |8 ~2 ^0 v0 ?
春暖花開後再說吧。3 Q9 Y+ }* ?2 L
1 c$ z# F6 w# X- ]% ~
一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
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發表於 2014-2-27 19:34:47 |只看該作者
嫌貨才是買貨人..
- {, n6 F3 H  z3 G  U6 L# O+ y2 y: t" W7 J. T! b+ I
當一堆人嫌的時候，那表示..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願! B8 _, H  {6 i6 n
連帶也讓看屋意願降低許多，
7 C* I( p; c7 }5 q* R加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯
$ T! [$ i8 Y3 Q' `7 D" `7 K  f' ]9 H% P# W0 u
如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？
  d7 n8 o+ I# U& \4 Z1 I% m& F; W6 u
一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！
. L6 n( D/ k' k7 \( S5 F
) t4 {2 F" J% y只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。* m% y8 d- m8 p
6 z/ h! m& v7 I- e+ O6 ]
看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。1 x7 a8 L9 ~: p6 t5 F
% f1 F+ U* i* ^" `
還讓人大感意外。
1 i* Z: W. r. Z2 \: f7 r: r
3 |. s; m% S( R. Q. Q8 f, I現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。9 a3 T* ^* m9 Q6 F

# W. q& [7 V4 r# u* d2 X% Y當然個案是有的。( s3 c5 i  e' `. J5 C

! v) u; U2 `/ e9 B) |( U) ~要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
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