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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – ) k& i% x( w8 m' j
# t7 j: K( |$ ?$ x) V6 |
根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
- W5 E& A- ~6 X* P  A) H永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
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發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。+ I' m# j% d/ M6 r6 W$ j. U$ K5 _/ v' }
國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。8 |9 _+ J& B0 B% {  o6 k- k
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。+ @$ C" h, B1 {% h* w
永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。$ B; J  [- f* e4 b: L+ H0 ~
在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。
9 w! b8 r# D: p7 V2 k" ^! P黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),9 F, D4 c" V' W1 j4 l! w
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大
! s$ O% T- F  k4 Y
" O) B3 u5 ]) P6 t# g真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了
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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?. t" A) y( p8 S+ o
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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發表於 2014-2-27 17:48:18 來自手機 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
: i$ N. Q# v1 E  N8 d  g' S( b# C( v. |天氣不冷嗎?! z3 t* m* N8 J5 H: P
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

7 I* q* ]( p% b$ A天氣冷 房市更冷
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dmk 發表於 2014-2-27 17:48
: l- H  ~) u: c  I9 x6 R天氣冷 房市更冷

) a5 z+ n' V% U; ^& q1 s房市冷是因為天氣冷。
2 @$ J) X) F( T, k4 c' I5 c( ?, j春暖花開後再說吧。7 R0 o1 P6 h7 p( b/ C8 j  @4 e) D1 K
- v) w6 `- y5 v% i0 ~  T9 D
一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
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發表於 2014-2-27 19:34:47 |只看該作者
嫌貨才是買貨人..+ u+ t4 P" I. Z

" I% a  r8 a. e. Y1 c當一堆人嫌的時候，那表示..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-27 20:13:55 |只看該作者
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願
0 C) P9 c$ C  t! Y6 T連帶也讓看屋意願降低許多，) j+ u: T) C4 \8 I/ x& y) t
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
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旅行的人

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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯 : S2 L3 Q  U9 k- B$ V$ T

  W& v% ?7 c, K5 B& m' G如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？) _% K" ^/ Y. c! ~6 T9 c
1 P* S" O; p( E  w4 C# F. S
一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！
3 `* @; Q1 n3 K# Y7 [
2 L2 v; {3 t, J* k只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。
! F- n4 {5 w  Q7 v0 y8 m9 T5 M6 `2 P) D" J; Q% l% D
看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。) _3 o- \8 ~6 Z& D1 [
' ]  @6 V5 E" N# K9 O
還讓人大感意外。
, L9 I) a. Z7 k) L  ]2 X9 q* p/ ~4 B" I/ }8 j
現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。
# a$ H2 c% r0 k( e; ]
& D1 E+ A2 A! [8 ]6 e) Y$ _當然個案是有的。
4 o  Z8 L, [3 D3 k/ r5 R  b# [3 _5 ?) E) `  h% b/ T$ ~
要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
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