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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – $ ~9 c: w  a$ ^1 P% a

1 h0 v, j' J# s2 F/ j: {# ?6 V7 `6 c8 m根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
4 O( I8 ^. }- @' F- x永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
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發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。" D9 y) m- m5 j/ Q' y; c) a# n3 Q
國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。
+ `4 y6 I" K' W1 |永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
8 O4 J- d( m+ {% K6 E4 ]6 }永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。
' ~$ ?/ E) |* m在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。6 n/ y. d4 e/ G) }3 B/ H* g! o6 t
黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二)," E6 H9 P; N) K' W
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大
! u( H) x0 r% y* ~- `! h! N
& h& D1 q+ c/ L! @* ]真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了
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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?" Q4 i' Y: s- Q# M8 c
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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發表於 2014-2-27 17:48:18 來自手機 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
0 T* N3 [* I8 l. w) j" }天氣不冷嗎?
( x/ q- Z+ ?% `$ n9 i冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
' ]% }& W. l- K4 f
天氣冷 房市更冷
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dmk 發表於 2014-2-27 17:48
) R& w% P5 W3 h1 Q0 z# I) R天氣冷 房市更冷
6 f* N( J- J& T& y
房市冷是因為天氣冷。9 N4 q9 N- |# S  r: e2 G7 Q" t
春暖花開後再說吧。' t% h; ^9 R/ \" v
; K% {& B1 w' I/ \( e" E' A# F
一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
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發表於 2014-2-27 19:34:47 |只看該作者
嫌貨才是買貨人..5 h+ ~7 }7 z+ q3 ^) H( {. a; {( N

& a2 Z0 S8 O" B! @當一堆人嫌的時候，那表示..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-27 20:13:55 |只看該作者
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願- l% G& e: |9 |" u7 ?  E9 o
連帶也讓看屋意願降低許多，
8 H" }& v2 A% p4 l加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯
7 [0 M9 k8 X5 J
6 J3 O2 U8 Q+ S5 \4 i3 ?1 ^如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？( }% t8 T0 A# R+ j$ i

0 O+ p  ~% e6 E% }一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！7 e+ O6 b+ \1 A& `& l' j0 R" Z
( S  H- U+ F# A% g/ D6 n
只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。
: b  `8 m7 m8 w/ ]3 M5 u' ~% z& `8 v
  t. v4 |8 \  a看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。8 I7 }  Y* b# J; S  e2 l3 |6 _
6 f. g) @$ Q# q+ \7 d. i" p
還讓人大感意外。$ h/ y2 q9 M0 s$ D9 J; E% g
+ y- K% n* K% r
現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。
  N0 R$ V1 ]) J/ c: s5 S3 c1 ~6 S. M0 M8 X9 P
當然個案是有的。
2 @( r1 P, _' U" E$ T  d
" ]! Y" o4 o6 G' H- s0 p要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
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