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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – 6 ^9 E) ]  m* I" ~; j' l% M
. X- a' \: r8 H$ |4 r
根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
# p4 R2 f8 ?5 z; F% O永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
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發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
5 s. u$ O9 d1 ~4 Q! S; [國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。$ [/ r( |' s/ c3 @" L7 W. `
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
% y1 A/ `5 P- j( T永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。
/ C  q( f/ o( ?! o4 o+ E3 I) ?在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。5 l2 x0 B. h1 t
黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),$ F2 h3 r* Z. y7 c8 C# {) t
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大0 w/ G2 o- h1 P/ n* X

* X' q2 c1 M1 w  S1 D真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了
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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?
  Z2 F/ [! i+ ~/ l6 U( f* E冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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發表於 2014-2-27 17:48:18 來自手機 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:188 k' O4 Z1 N1 j  O; k3 [" Q
天氣不冷嗎?
/ G! p  ]* \( C冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

' b- q! h* D( D8 `, R& q/ d+ q天氣冷 房市更冷
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dmk 發表於 2014-2-27 17:48( ^* [1 b$ p5 Y! ~' w: w4 O
天氣冷 房市更冷

/ @: F- {1 M5 e) a房市冷是因為天氣冷。2 N9 O! r7 r" J
春暖花開後再說吧。5 f. w7 a: E  h$ j+ ]! j

' H% e1 p5 K. z; V$ C一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
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發表於 2014-2-27 19:34:47 |只看該作者
嫌貨才是買貨人..& K, X. X6 b. f6 Z7 x0 E/ j
3 f7 Z3 A1 A! A7 A' @
當一堆人嫌的時候，那表示..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-27 20:13:55 |只看該作者
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願! q* ?2 K3 `& e7 ^' m
連帶也讓看屋意願降低許多，: V$ p, N8 b4 z
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
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旅行的人

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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯
' Y9 ^2 u5 ], e7 C. u' Z0 z* J+ `/ T$ E' S
如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？
  t2 o) n7 P) a5 h5 i
, _7 C6 L7 X3 ^9 b一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！8 t" v) y  Q7 s7 R' i) k) g

1 V  A( ^$ ^1 g* E只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。
" l$ r7 u' K* D3 H& h2 K% H8 `7 o2 y# f/ t' Z
看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。
+ V+ y0 H* v3 b4 s
+ `  a/ Q9 b! C/ q- m還讓人大感意外。/ O! z4 v+ Q2 R5 \; A7 ~& v  d+ ?

1 A% S7 c  o* O3 ^/ q現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。2 t* Z+ n% e' V: N% A+ @: u, U

* i( }# X  J$ r. M8 i當然個案是有的。4 j7 x) P# I0 B. ~

: {' S4 i# u% c要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
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