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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – 5 \- I% o( q/ b
9 A3 L2 U7 y  q, a- w( n. m
根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
8 }% f  j( H4 {$ F永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
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沙發
發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
+ N: R  Q! i/ A" I6 Q國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。
6 O# U7 I: N" N7 G5 N  N永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
, v. R! A  g# k) m) v永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。
8 a0 G: D2 q) E7 o/ B5 W在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。
' ^: ]' W( z! X3 t黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),' p" y/ J  y+ j. P
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大
8 \) ?4 k; ~5 w1 b3 q! o0 ~0 H( U+ O0 P# Y. N& B
真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了
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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?
$ n& b. i7 M2 v6 V1 D; b冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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dmk

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發表於 2014-2-27 17:48:18 來自手機 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
. M6 s% R; ^0 b: M天氣不冷嗎?
  n6 P: r" W( @+ H冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

6 O8 e6 w2 \! I8 L: j* k# }7 A天氣冷 房市更冷
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發表於 2014-2-27 18:11:23 來自手機 |只看該作者
dmk 發表於 2014-2-27 17:48
* B/ g, T+ T( y! B+ T+ n天氣冷 房市更冷
6 g! p  X7 v9 c8 T
房市冷是因為天氣冷。
  b5 \6 u  d1 X1 b% P4 S  H4 _/ S春暖花開後再說吧。' w. @  p0 q* h5 ?) J4 x

  `  v, {1 h  H4 [一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
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嫌貨才是買貨人... B1 P! w* I$ j+ b" m) k# v, L

9 d. u  \; _3 X: I6 d. e當一堆人嫌的時候，那表示..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-27 20:13:55 |只看該作者
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願& Z+ b$ j+ s: q: k2 v, k* Y
連帶也讓看屋意願降低許多，
- i$ g/ u7 z5 N加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯   x! [+ O2 r8 b8 @* C# X4 L
% z2 H* K$ w: p7 ^3 h
如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？: k  b+ J% Q, `
; M" D& a5 B5 j/ I& I
一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！" p: w, l# U; f) m) K  D

6 F% V; V5 D' n7 [. U2 ?* r. d( [* f% @; [只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。
* ?3 \5 R0 v) J4 t- r5 F' H' C; D; O0 G0 N# o8 D7 g
看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。& {, c! A8 \: F. Y/ J: s
. K' H; x5 p2 W6 n
還讓人大感意外。0 S& a& q& J$ i$ O" U

( B( U* Y& N, y( M現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。! V- a& ^# M9 W. @5 h
+ c1 w. [" k% z4 v- [; I
當然個案是有的。$ ]: O/ t/ g. O" |5 J0 l

% t( z8 U/ S8 C4 ]  k0 K6 {/ o要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
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