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[房市新聞] 加稅打房價 改革假動作

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發表於 2010-3-16 16:49:32 |只看該作者 |新文章置後
自由時報〔記者林美芬／台北報導〕財政部大張旗鼓邀各縣市政府討論房屋稅稅率改革，企圖打擊過高房價，但學者認為，這只是政府平息民怨的「假動作」，不只打不到豪宅客，還懲罰了中產階級，最後只會製造更多民怨。
( F) [  s7 G: U% D1 C
* |, j$ c0 W( P7 u" Y9 e8 X0 C/ ^政大教授張金鶚指出，政府如果不能改變課稅制度，以實際交易價格課稅，並將交易資訊透明化，一切的改革都只是假動作。
" ], x* h: r! v# j) r- R) V* P  }
6 L* s/ j! ?0 ^  U  G豪宅加稅 不痛不癢! y. a& B, U* O; u( a4 I

5 A7 {* ~' f4 S) g& c/ W他表示，房價組合包括土地與房屋價格，房屋價格所佔比重較少，而房屋稅是依評定價格計算，不管是單一稅率或分級課稅，對市場影響有限；反而一經政府課徵最高稅率，如同取得「豪宅認證」，未來的商業操作利益更多，何況這些稅對豪宅屋主而言，根本不痛不癢。2 q9 F. F% Q% o3 x3 \
9 a- h# ]" G' Q5 \3 n; V
多數加稅 更爆民怨
2 U4 Z' v( ~3 m- J+ {% T/ }4 }# Y$ ?3 G* _- O
淡江大學教授莊孟翰更直指，政府化簡為繁的無效動作，只怕將引發更多民怨。其實，政府只要以行政手段來調整稅基，逐年調高公告現值並課稅，讓其接近市價，對一般百姓才比較沒有影響。
- X- P& P4 }' \8 M, z" r$ L1 s% L% I
莊孟翰進一步說，之前台北市政府才宣佈，豪宅稅徵收之後，可以多二億多的稅金，但財政部昨天又說，可增一六一億元的稅金；豪宅主要集中在北市，如果財政部的計算是對的，那增加的稅收不是課徵到中產階級的房子嗎？
7 N+ l9 z1 h$ q9 J( A' A. z* X# t. b+ c, d. A; W- ~
面對政府作法，莊孟翰認為，政府不應加稅，而應減稅，把台灣現有游資及不斷湧進的外資、台資、陸資等，導引到產業投資上，才能創造就業機會、增加總體稅收，而不是一再強調引進資金，結果資金進來了卻不知道做什麼，只能炒股、炒房，最後還要花力氣來打炒家。
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發表於 2010-3-16 16:53:46 |只看該作者
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發表於 2010-3-16 16:55:55 |只看該作者
無言啦....( @5 N2 ^% G( O2 K
這級距怎麼設計的. N2 a4 }( o! ^8 z% Y

, a! e% ^1 ?! C7 L/ K1 _/ o$ m請問哪買的到一百萬以下的房子
/ Z/ [+ m, A& x# A$ f又
1 G( e6 m% h2 e. _八百萬以上至上億元  都是同一個級距？
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發表於 2010-3-16 16:59:29 |只看該作者
以400~800萬的房屋而言  z1 E* @. K' @& {% h, ~! `
從現行的 1.2％ 稅率增加為 1.5％. h: v5 J8 a( {' m4 i$ E
這個大有為的政府真的要來懲罰中產階級了
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Jackie

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發表於 2010-3-16 17:13:02 |只看該作者
現在哪來的30~99萬的房子呀...?
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發表於 2010-3-16 17:26:03 |只看該作者
那張表單是房子總價還是坪數的價格啊？？？
! H% ]% e) k& C+ k2 f, N5 s哪間房子有總價 10 萬以下的啊！！？
Kang 阿康
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發表於 2010-3-16 17:28:30 |只看該作者
四百至八百增加為1.5  簡直似乎要人命# y3 m/ ^, u, Q3 e- |& s; \0 Q
   真是訂此套方案的人  教育失敗
" l% a6 M( G, v   現在一百萬房子哪兒找的到阿 難道只買五坪大停車位哦
4 w8 J/ a7 @% Q5 L   真正是傻了
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Florida

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發表於 2010-3-16 17:37:47 |只看該作者
不要緊張!  房屋的"評定現值"並不等於實際房價。
7 C+ c9 Z- T7 o' x% T6 b拿出去年的房屋稅單就可看見你房子的評定現值了。
% c/ g% W! {  f) C. \, \4 f% Y% e北大特區裡的房子，"評定現值"大概是在幾十萬到一百多萬之間吧!
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foreseer

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發表於 2010-3-16 18:35:20 |只看該作者
那北市的豪宅也是幾億元評價幾千萬吧
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小庶

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發表於 2010-3-16 18:41:44 |只看該作者
評定價值是以政府公告價為主,而非以市場價值為主,所以北大特區為主的房屋價值,政府公告價大約在幾十萬至1百多萬,頂多200多萬左右,所以大致上來講,我們大都以1.2和1.3的稅率為主,只有政府公告價在100萬以內的房屋,其稅率與過去一致,超過都被多課稅囉  呵呵~~# \7 A, i8 o8 P5 W  Y

& R9 m3 x1 g! s0 B9 Q7 N% Z台北市幾千萬上億豪宅如帝寶,信義之星等富人,對於稅收根本不痛不癢,此項政策象徵意義大於實質意義,反倒是苦了中產階級,(政府沒錢請找富人和商人拿,別老是拿小老百姓開刀)~~
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