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[房市新聞] 房難打！星港皆失利

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傻麥可

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樓主
發表於 2014-2-19 10:19:02 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】; v; n+ ?6 w2 f( C: K/ k! X2 Y6 J
財金部會近來展開新一波打房行動，除了強力查稅、房貸金檢、豪宅實價課稅等具體動作外，還加上心戰喊話，如央行警告可能升息、金管會說「房市資金轉股市」，財政部長表示「房市已泡沫化」，但房價會因此回跌嗎? 參考鄰近國家經驗，恐不容易。- S& C* `1 z( a- h) B. n, |; p

2 y* P) ]- M' n8 [/ Z; }$ x; Y以新加坡為例，新加坡政府自2010年即推出房市降溫措施，總計4年來打了8次房，包括多次降低房貸額度、短期賣屋、買第二棟房子、外國人或企業買房等均課以重稅。每次出手都比前一次更重，但每次都只讓交易量停頓，房價則仍持續上揚，4年來私人住宅房價指數漲幅仍高達64%。
9 E& T7 B( l, G3 e: ]8 }# a$ o% a& d
香港也一樣，先是祭出額外印花稅，最高課徵成交價15%；接著又對非香港居民及公司在香港買房，另再加徵15%的額外印花稅，到了去年則再祭出「雙倍」印花稅。
0 N9 g1 A6 W. D2 i" `) f3 w% r9 d/ \2 }$ H9 u% o
然而香港房價依舊居高不下，根據全球房地產指南調查，香港目前住宅平均房價一坪約新台幣201萬元，和前1年相比，仍上漲6.3%，和5年前比較，漲幅則已達94.8%。香港同樣愈打房，年輕人望屋興嘆的嘆息聲也越來越大。1 a# R/ b9 p( L
8 e, k7 X+ N; @( B  l4 u! \" U
至於大陸，都會區直接禁止買第2套房；買第1套房則除了提高自備款到6成，還需有5年的納稅證明，售屋如有獲利則另外課徵20%稅金。3 _) Y, d: u7 O/ N# Z8 E  o" E
% e& b, G5 P! U9 e- E
即便如此，據大陸國家統計局最新公布，全大陸70個中大城市中，有69個城市住宅房價，較去年同期上漲，其中，北京、上海、廣州、深圳等，新建住宅價格都比去年同期上漲超過20%。. ], h) I! X! s; Z

; |' B. \, D" ?' p$ l# D$ c1 U# }9 S5 _( H/ E
5 G. B' |* e. y) {! |! T( T
全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 國際房市 - 房難打！星港皆失利 http://money.udn.com/house/story ... 03400#ixzz2tjLoZG551 J* J4 P/ R- _# ?' l4 e( x
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傻麥可

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發表於 2014-2-19 10:21:46 |只看該作者
星港打房比台灣狠
* \5 a$ g2 J" V  K  G都得到這樣的結果1 l% j( z  D$ h+ n# \3 k% b

6 z8 r9 I# Y- @" d: y我自己的想法是....# x$ [' I9 y7 U  }& J
沒有外力 , 暴跌不可能
% Y  {) W; {: v+ g7 ]7 @! p成交量萎縮和緩漲是可期待的
+ P1 t4 X* p" o) P* |6 g. P5 G
6 f! h* g$ ?8 G- g買方的確是可以有更大的出價空間6 j% ^' a4 F: n: ~
說不定剛好遇到急售的賣方3 r# m2 L! l( k
就成交了...- x* |8 I& Y3 _3 ~- r, w4 ~4 D0 m
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maskmaker

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發表於 2014-2-19 11:13:21 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 11:16 編輯 , o, C/ X' Q. [0 k
7 \$ x) z; r! f7 M. T4 G! m
其他觀點  b3 m- J( M8 k9 l- W, S) ~: g; {* E
! j: X7 F2 b% G0 S6 X4 f
王石指今年樓市「非常不妙」! O" f2 K/ F2 O7 O( \) H

, t/ C" x; _& lhttp://news.wenweipo.com/2014/02/14/IN1402140036.htm#0-fbook-1-84439-b182d7286068ff4101843e17368e4b10+ o# a$ q; Z1 P5 q- [

5 N! \5 Z- p- F0 {, i
1 X  Q- ^+ U( C/ m7 j香港楼价今年或降一成 内地炒房客亏钱卖楼+ L4 T6 |5 U5 G2 K3 \9 r
http://news.youth.cn/jsxw/201402/t20140217_4676421.htm
7 K: Q3 L, n' C( g) `* ~: \' S3 k5 E& L+ G3 P( K
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MISCHU

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發表於 2014-2-19 11:50:51 |只看該作者
金管會說「房市資金轉股市」，但只要有玩股票的估計都賺少賠多吧，買房至少虧的機會少多了，至少我是如此，要他能保證股票不虧，那相信會有人把資金轉到股市的，若轉過去只會讓你的錢越來越少，那應沒人會願意吧, 所以與其在哪喊話，不如把經濟弄好，有不同好的投資管道， 那自然資金就不會全投房地產上了
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家的愛

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發表於 2014-2-19 12:13:36 |只看該作者
殘殘給他買下去……
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Dora貓

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發表於 2014-2-19 12:47:45 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-19 12:49 編輯
* S8 ]  R2 s& C3 o9 U  ^
6 T$ R( s4 x" V/ ?% L* y小陳不是因為當仲介一昧看多，只是較附近地區的例子，房價只有更高，沒有最高。  s7 F5 ]' ~) B, g, Y
& w4 d) K6 w3 D* s$ ~
香港打房打成這樣，房價掉了嗎？有跟小陳接觸過的客人都知道，我都會引用香港的例子。
, L3 y: k1 ]9 s1 q- `8 b7 E* l1 u, I  i, X8 q

1 E% K6 ]: |2 Y+ t5 A+ j1 P# i" V7 d2 F' ^0 j3 H5 V
另外誠問各位，如果要你們家用實價登錄的行情賣您願意嗎？
. V+ f5 d; V( f: z0 T/ S3 y( P& [$ `1 ]6 X7 b
- ^" Z$ \6 p* }9 P& z4 d

/ J5 M/ k/ x: x. o小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。
  s) z5 K2 Q" W' a! e3 y0 e" w: h: E  U$ j: k, a  K
然後租房子，一年跌一成可以讓你們租個七八年跑不掉，常說泡沫化，常說崩盤。
2 q  n" ~  H2 j; s* `2 Z最少跌三成不過分吧？二十年的租金耶，還可以從三峽北大換住到台北市高級社區，最少十年。
7 Z; v4 Y' g0 O- e5 v  [, N+ q8 [# z- J5 E  B" J: R

+ n6 ~8 E. L" T+ R信義區，大安區，捷運想要哪條件，想要家樓下，隨便你挑，你高興就好，還在北大傻呼呼的每天花一小時以上通車？
2 V" R' _) B9 E0 _. f9 r
" d) b  r, H1 g0 B7 @- q( T更不用說是台北市的房子了，那下跌的幅度跟金額絕對是天價。
3 R: D$ {1 V& w& D0 j( I0 K) |4 R( u3 a9 o. j
! j6 C/ W( i) F) z: n- W' [

1 j% j. a+ b6 {* Z, O4 D小陳講話有沒有道理，各自去評斷，但是想要聽到好聽話，可能需要找別人。
4 @/ k' U; c" N9 [9 z2 b  ?$ \! U  i1 `+ }6 ]
如果願意聽小陳講更深可見骨的，更實際現實面的，歡迎再來聯絡小陳。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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jyc

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發表於 2014-2-19 14:47:32 |只看該作者
可能要像大地震.sars.金融風暴...才有可能大跌了
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Triston

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小陳說話真直接9 v1 d) k* {8 @3 |8 r- p4 {

/ k! c0 v  F+ a. U% x! M6 H"小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。"- L4 D3 d. a; D1 Q# I2 r5 D
  F4 E. \. r7 K. x; Z, X& h
不過倒是針對整天在喊房價要跌的人，這句話真的該送給他們...  
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maskmaker

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發表於 2014-2-19 17:13:33 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 17:16 編輯
# I% [/ D. p, F* p1 `2 a% z& u
Triston 發表於 2014-2-19 16:30
- j% B0 H; t  ^$ Z& u小陳說話真直接: o$ j5 G4 F0 U3 V% i
+ X" K8 b1 F2 e( T( i5 ^) {3 P
"小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。"

3 o  }/ T" L+ O6 F
2 m% W2 l2 g5 b4 ?- U2 w9 O2 y其實這也不一定
9 {# V+ Q; w, ]) {有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了  z0 T( r7 B: L; s! D' o
本業賺得好  何必要靠這種很需要運氣的東西?* j# R0 H* e) I+ {0 e, D1 P
- h# ^, b' c: O7 M
反倒是一天倒晚上看多少多少的人阿
8 y' x5 h, X6 c- p7 D貼得滿山滿谷的賣房廣告
7 S' B+ w! p& L0 \% Z' o! X能不能說說為何你們不把他們全買進呢
7 R) f8 U0 _$ F2 Z1 c) p+ u+ |一定賺錢的不是?
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 中肯！
Dora貓 + 1 有錢我就去當投資客了..

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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Triston

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國小生

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發表於 2014-2-19 17:34:20 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-2-19 17:13 $ e, f; i2 R9 N1 J
其實這也不一定
5 q) c. a/ M  U有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了
8 v! i2 q/ a. Z( o6 `本業賺得好  何必要靠這 ...
& Z" i3 z& p$ U6 P( _
你說的對...
2 {$ Y0 R$ }- `( Z9 x3 U' p5 h
$ J* {: _) U/ ?! Q3 h+ V正反都是同義的....
/ q' Q4 a% v# l9 y2 F& l! O9 K% j8 s+ g. R! t
其實 各自心裡有自己的盤算吧....9 q, q. C) L8 v$ X

3 z- |% G! ^  b# I4 {
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