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[房市新聞] 房難打！星港皆失利

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傻麥可

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國中生

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樓主
發表於 2014-2-19 10:19:02 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
3 a; F# k. J& \財金部會近來展開新一波打房行動，除了強力查稅、房貸金檢、豪宅實價課稅等具體動作外，還加上心戰喊話，如央行警告可能升息、金管會說「房市資金轉股市」，財政部長表示「房市已泡沫化」，但房價會因此回跌嗎? 參考鄰近國家經驗，恐不容易。5 g& t2 ~- w: I

8 j( B1 B/ ~, `# M7 Q* x以新加坡為例，新加坡政府自2010年即推出房市降溫措施，總計4年來打了8次房，包括多次降低房貸額度、短期賣屋、買第二棟房子、外國人或企業買房等均課以重稅。每次出手都比前一次更重，但每次都只讓交易量停頓，房價則仍持續上揚，4年來私人住宅房價指數漲幅仍高達64%。
8 J% Y$ V+ U+ R. f6 Z& G0 j) X- h, K+ R" U- d$ G. @/ T# {8 _
香港也一樣，先是祭出額外印花稅，最高課徵成交價15%；接著又對非香港居民及公司在香港買房，另再加徵15%的額外印花稅，到了去年則再祭出「雙倍」印花稅。
9 M! N! G% H0 P( B2 y/ r# w! t! ~
然而香港房價依舊居高不下，根據全球房地產指南調查，香港目前住宅平均房價一坪約新台幣201萬元，和前1年相比，仍上漲6.3%，和5年前比較，漲幅則已達94.8%。香港同樣愈打房，年輕人望屋興嘆的嘆息聲也越來越大。/ m( M& ?0 F1 x- c' I% R

1 d% i: f: u, O9 w, h. j: ^3 y. h- P至於大陸，都會區直接禁止買第2套房；買第1套房則除了提高自備款到6成，還需有5年的納稅證明，售屋如有獲利則另外課徵20%稅金。# k* z' p9 A% T* \

1 M; b" n# K2 s9 D% W' B: B即便如此，據大陸國家統計局最新公布，全大陸70個中大城市中，有69個城市住宅房價，較去年同期上漲，其中，北京、上海、廣州、深圳等，新建住宅價格都比去年同期上漲超過20%。
( w) W. s7 Q6 N( O/ S% S4 ~! s) m% j! o/ y

+ V+ r& \; A6 G- U# ?" P( O. v+ z/ |
全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 國際房市 - 房難打！星港皆失利 http://money.udn.com/house/story ... 03400#ixzz2tjLoZG55
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傻麥可

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沙發
發表於 2014-2-19 10:21:46 |只看該作者
星港打房比台灣狠! t- h2 I6 z, R$ J  q0 U
都得到這樣的結果
. ?# Z" ^4 z' W4 V; r1 U1 H8 ?2 {+ q' e0 a) h
我自己的想法是....) O* ~$ w- s. R% l
沒有外力 , 暴跌不可能
! i, a6 ^9 P5 B& R) e成交量萎縮和緩漲是可期待的
& U8 P. j/ J: ]: A0 t0 f( t( q2 }' I8 r+ m! _  n
買方的確是可以有更大的出價空間' j/ S$ x! `1 L" `: e% d2 a5 ~9 A3 d
說不定剛好遇到急售的賣方
6 y: _' _, D+ ]; D1 x" L6 l就成交了...
+ j# Q5 D$ {7 o1 u8 E# r
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maskmaker

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發表於 2014-2-19 11:13:21 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 11:16 編輯 + l$ d& P) w3 {; O/ o' S' U# D

  U& J' i! a5 I/ _; b( a其他觀點4 c1 o* z8 y; y3 C6 |* l
& r2 O7 @8 r: D" t- M* ~1 \
王石指今年樓市「非常不妙」
* c) ]. V1 S2 B3 f9 c) J& ]: s' D5 N* {8 j  P6 C3 a( s* @7 r
http://news.wenweipo.com/2014/02/14/IN1402140036.htm#0-fbook-1-84439-b182d7286068ff4101843e17368e4b10
& \; A" L& V: ^7 H
3 f" C7 h: n1 P9 p9 i
7 p; R  z5 D2 m. s8 k' m1 ^; W香港楼价今年或降一成 内地炒房客亏钱卖楼+ @4 M5 U/ f9 Q/ e; ?( }; ?% V1 Q" ~; `" f
http://news.youth.cn/jsxw/201402/t20140217_4676421.htm2 {: ^( {, ~* V& T7 a/ h2 H: H
! a$ w  m: r! Z" ^
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MISCHU

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發表於 2014-2-19 11:50:51 |只看該作者
金管會說「房市資金轉股市」，但只要有玩股票的估計都賺少賠多吧，買房至少虧的機會少多了，至少我是如此，要他能保證股票不虧，那相信會有人把資金轉到股市的，若轉過去只會讓你的錢越來越少，那應沒人會願意吧, 所以與其在哪喊話，不如把經濟弄好，有不同好的投資管道， 那自然資金就不會全投房地產上了
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家的愛

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發表於 2014-2-19 12:13:36 |只看該作者
殘殘給他買下去……
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Dora貓

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發表於 2014-2-19 12:47:45 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-19 12:49 編輯 8 ]' X2 R1 d; k2 i8 i  D; v( T1 z
3 @. L2 H3 v$ L
小陳不是因為當仲介一昧看多，只是較附近地區的例子，房價只有更高，沒有最高。
# t8 X  |( U$ F' }! |( j8 o
: S8 E! D# P! g) w- u香港打房打成這樣，房價掉了嗎？有跟小陳接觸過的客人都知道，我都會引用香港的例子。
$ W$ Y/ o4 Z+ v0 P) c3 y- O+ y' J# l
8 @* p9 _' X! X1 A

4 O; s' q# j/ p另外誠問各位，如果要你們家用實價登錄的行情賣您願意嗎？8 H8 k, i* ?# o; N. g
8 G, q, [' ~0 n+ a& Y; U5 Z4 @  S4 T

' L8 z+ Z1 ?% I2 H
+ e$ q3 l  k1 r- ~! I小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。
( M) A/ \: S0 g9 L
+ S/ L, G2 v* t* O然後租房子，一年跌一成可以讓你們租個七八年跑不掉，常說泡沫化，常說崩盤。+ f, O# f9 E, y
最少跌三成不過分吧？二十年的租金耶，還可以從三峽北大換住到台北市高級社區，最少十年。
+ J' y  }: C& S. H" E) i8 q- Y' }  f# l

, N% {/ b8 u* t7 D信義區，大安區，捷運想要哪條件，想要家樓下，隨便你挑，你高興就好，還在北大傻呼呼的每天花一小時以上通車？
$ x2 F: f$ v/ `' x, M! o2 j" n1 h" I! n/ B* J
更不用說是台北市的房子了，那下跌的幅度跟金額絕對是天價。
9 H! u- ?# q. f" v4 K$ A3 B) |# n
0 q9 `4 P$ r9 P+ G6 ^  C+ ]% V: f& \8 R: j- V% w
) e7 G$ l- `  `! w
小陳講話有沒有道理，各自去評斷，但是想要聽到好聽話，可能需要找別人。( T1 \2 `/ A  P; b8 o( C' h
7 E3 D8 [& A6 _1 Q# t# b
如果願意聽小陳講更深可見骨的，更實際現實面的，歡迎再來聯絡小陳。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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jyc

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發表於 2014-2-19 14:47:32 |只看該作者
可能要像大地震.sars.金融風暴...才有可能大跌了
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Triston

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發表於 2014-2-19 16:30:37 |只看該作者
小陳說話真直接
6 q" e+ S& C0 ^0 O$ E5 t: Q
) I. R1 ^0 ^2 a) H"小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。"
1 H- A# s( T3 b7 b$ D7 f+ B, D/ O8 m. b: T% h1 I
不過倒是針對整天在喊房價要跌的人，這句話真的該送給他們...  
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maskmaker

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發表於 2014-2-19 17:13:33 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 17:16 編輯
: H9 G! K3 |% K* b' d' ~: q! |! r5 a
Triston 發表於 2014-2-19 16:30 / }. ^# c. G; D4 c4 I0 [
小陳說話真直接
, B9 j  J; u/ R% n) Q; @3 ~
- O, S/ X- E% ^7 j, q/ \0 N, I"小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。"

: f5 D, ^" o% C' z* [$ s
" m, T4 G( Z" c其實這也不一定
* d6 A* D' ?4 ~* u' X' T有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了) V$ D* m; o+ Q$ G8 Z+ `+ X  I
本業賺得好  何必要靠這種很需要運氣的東西?' b. `' y  Q9 @5 m8 J# O) i

; X* O* L7 D  F$ @反倒是一天倒晚上看多少多少的人阿
, M" `" H! D# g5 v貼得滿山滿谷的賣房廣告
- m$ b4 o: q. [0 P能不能說說為何你們不把他們全買進呢
4 H8 {' f9 E0 }; ^9 c; \$ T3 y3 N3 A* o一定賺錢的不是?
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 中肯！
Dora貓 + 1 有錢我就去當投資客了..

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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Triston

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國小生

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發表於 2014-2-19 17:34:20 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-2-19 17:13
# O+ Q# n- N7 [; L其實這也不一定
) U8 o# c+ A; `6 d8 z8 D有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了5 u$ j  x$ J: q
本業賺得好  何必要靠這 ...
. [0 H! i  E; Z6 q2 [$ i
你說的對...# j" N/ I2 Q0 A& ]  a& a

6 c( q0 _& U. }  g1 J正反都是同義的...." C+ l: ~; s& F: v7 S' s
+ O( \6 {# h) Y5 m1 B* ?
其實 各自心裡有自己的盤算吧....  Q0 J- i8 j' J3 C  u* x
0 u7 B- r, V, s" [* x" C4 R9 \
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