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[房市新聞] 房難打!星港皆失利

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國中生

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樓主
發表於 2014-2-19 10:19:02 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】. Z9 S/ b+ X. P; w' k5 W# @
財金部會近來展開新一波打房行動,除了強力查稅、房貸金檢、豪宅實價課稅等具體動作外,還加上心戰喊話,如央行警告可能升息、金管會說「房市資金轉股市」,財政部長表示「房市已泡沫化」,但房價會因此回跌嗎? 參考鄰近國家經驗,恐不容易。
6 h! d% W( q" [1 @6 @% v+ J9 O( ^2 h+ i" J
以新加坡為例,新加坡政府自2010年即推出房市降溫措施,總計4年來打了8次房,包括多次降低房貸額度、短期賣屋、買第二棟房子、外國人或企業買房等均課以重稅。每次出手都比前一次更重,但每次都只讓交易量停頓,房價則仍持續上揚,4年來私人住宅房價指數漲幅仍高達64%。+ ?. D' f- F  [; Z& }& [
4 x5 i' s, D. r/ [0 |3 G
香港也一樣,先是祭出額外印花稅,最高課徵成交價15%;接著又對非香港居民及公司在香港買房,另再加徵15%的額外印花稅,到了去年則再祭出「雙倍」印花稅。+ J% K) m+ X% R3 m- L+ J/ W
( B/ S% q0 m# i) A+ y1 g
然而香港房價依舊居高不下,根據全球房地產指南調查,香港目前住宅平均房價一坪約新台幣201萬元,和前1年相比,仍上漲6.3%,和5年前比較,漲幅則已達94.8%。香港同樣愈打房,年輕人望屋興嘆的嘆息聲也越來越大。" Q6 g- v: `5 F7 n5 S2 C3 n2 j

7 h9 X1 r; }- |- Y7 e" [. W" Z; C至於大陸,都會區直接禁止買第2套房;買第1套房則除了提高自備款到6成,還需有5年的納稅證明,售屋如有獲利則另外課徵20%稅金。
2 ]; ]1 z; m# @9 J1 r" `* O: W' [5 @7 a- m
即便如此,據大陸國家統計局最新公布,全大陸70個中大城市中,有69個城市住宅房價,較去年同期上漲,其中,北京、上海、廣州、深圳等,新建住宅價格都比去年同期上漲超過20%。1 s) `, Q' `8 R2 y1 j2 s

' z. @- P7 H' h* p$ n* s2 y( I! o  V7 [! {/ @6 N/ Q8 P  E  a

- a% [' ^# [8 N9 s全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 國際房市 - 房難打!星港皆失利 http://money.udn.com/house/story ... 03400#ixzz2tjLoZG55+ ?, Z+ D3 B) _5 R: V9 z- h+ |' J/ X
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沙發
發表於 2014-2-19 10:21:46 |只看該作者
星港打房比台灣狠; X3 C2 z2 `" a& s- L* G
都得到這樣的結果" b7 a+ y- i" o' L; s0 v$ Q; v1 C
- y3 T8 M$ t' [: {2 B3 @
我自己的想法是....
# y) d; N8 G! V4 N沒有外力 , 暴跌不可能
: G; Z% U, K2 |7 Z; O# d成交量萎縮和緩漲是可期待的
+ Y  r- h5 k, J* \6 a: O$ h3 W
- j! k' G3 Z9 O; q4 H8 o買方的確是可以有更大的出價空間
4 t3 \1 k( U  n( c/ e, a2 r說不定剛好遇到急售的賣方5 I# I: ~" K1 m) y! x, J
就成交了...
7 B0 a- S/ b. z: `+ y: D

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發表於 2014-2-19 11:13:21 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 11:16 編輯
+ N  J' s0 ?% `# N8 V4 b% r$ F0 e: R! z
其他觀點
) O: _" I( F! f& r: J; S" x/ P1 Q
王石指今年樓市「非常不妙」
& K- ^8 d5 H% Y% d5 v
# W9 }$ m& h5 I8 @# f1 W/ G0 a3 Zhttp://news.wenweipo.com/2014/02/14/IN1402140036.htm#0-fbook-1-84439-b182d7286068ff4101843e17368e4b10
7 P- O! O2 H' y. |" ?1 ~- {  p6 l  c9 o; o: w, t- G/ D
% n! B6 U" P9 M. Z9 i
香港楼价今年或降一成 内地炒房客亏钱卖楼
/ c2 k1 P. ?( f, e* g/ f) Nhttp://news.youth.cn/jsxw/201402/t20140217_4676421.htm7 V7 p4 k' e) g0 d
: M6 P8 T+ I: S9 v$ w

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發表於 2014-2-19 11:50:51 |只看該作者
金管會說「房市資金轉股市」,但只要有玩股票的估計都賺少賠多吧,買房至少虧的機會少多了,至少我是如此,要他能保證股票不虧,那相信會有人把資金轉到股市的,若轉過去只會讓你的錢越來越少,那應沒人會願意吧, 所以與其在哪喊話,不如把經濟弄好,有不同好的投資管道, 那自然資金就不會全投房地產上了

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發表於 2014-2-19 12:13:36 |只看該作者
殘殘給他買下去……

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發表於 2014-2-19 12:47:45 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-19 12:49 編輯 ! \; ~' t$ G' N2 o+ s

1 e7 w9 s7 W& D' y! I小陳不是因為當仲介一昧看多,只是較附近地區的例子,房價只有更高,沒有最高。
3 t6 l5 B& v% g6 |) ^4 P' D' ^, s9 q
香港打房打成這樣,房價掉了嗎?有跟小陳接觸過的客人都知道,我都會引用香港的例子。
: ?( f) Z* {- j" O3 M4 x9 \7 ~$ E/ c3 i: X9 g" i/ X
7 b: K8 U! O/ n  K& h
# ~2 s0 P3 c( ^8 S
另外誠問各位,如果要你們家用實價登錄的行情賣您願意嗎?
$ J' u* _+ I0 r0 j+ {$ [$ M9 M$ H) j0 j

9 ?7 @  }. s- K1 v- I. [1 k, y- M7 t+ R( k
小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。
3 p# o/ o7 l0 k2 c; x9 A3 J; g6 R+ [
然後租房子,一年跌一成可以讓你們租個七八年跑不掉,常說泡沫化,常說崩盤。- [5 w0 t! _  ]$ v, c! M
最少跌三成不過分吧?二十年的租金耶,還可以從三峽北大換住到台北市高級社區,最少十年。
9 c" ~, w+ ]! Z: N0 x! }& v1 T$ ?; i& y  E* S! A( f; G' M
+ g0 S- }- Q+ M( k! J# ^" }
信義區,大安區,捷運想要哪條件,想要家樓下,隨便你挑,你高興就好,還在北大傻呼呼的每天花一小時以上通車?
, F; r5 X8 C8 T( d) e; n! Y
* b2 i; H: C# @1 ?% M+ @更不用說是台北市的房子了,那下跌的幅度跟金額絕對是天價。
3 o8 Z. b* i5 N4 D/ H
# `1 E* ]" T  m# y7 a# i2 w
$ d" _# u0 K; {7 g+ v5 u7 @3 G6 R1 {, _
小陳講話有沒有道理,各自去評斷,但是想要聽到好聽話,可能需要找別人。. D+ m9 i: }6 J- n: i
5 {) _3 g4 E0 D0 x6 ~
如果願意聽小陳講更深可見骨的,更實際現實面的,歡迎再來聯絡小陳。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-2-19 14:47:32 |只看該作者
可能要像大地震.sars.金融風暴...才有可能大跌了

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小陳說話真直接
  j- E, A; S4 [. l* Y0 [# G8 v* a1 m  F4 R5 M3 Z0 ]% A7 Q
"小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。"
& [& F" w9 F+ K# [+ _3 W- P- \: Z" z4 e
不過倒是針對整天在喊房價要跌的人,這句話真的該送給他們...  

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本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 17:16 編輯 % ], T* u, d* n0 [
Triston 發表於 2014-2-19 16:30 8 ^+ U5 o( _$ n: v2 E
小陳說話真直接* w' p9 v' k* _7 e4 D$ k
2 E* b) x( s$ H. s& x+ r. p  S; ~
"小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。"
- j5 x* |3 o7 F# q- j, S! Y
1 q* [5 h' `. U+ T: V  z
其實這也不一定( z9 r3 ~# K5 \& a
有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了
9 f9 E2 q0 U  v' G本業賺得好  何必要靠這種很需要運氣的東西?
. z4 `' h) Y( V/ ~( P0 C, O* U% \/ G# L) t) n, u  h, m
反倒是一天倒晚上看多少多少的人阿5 V9 W' M  T$ B+ j
貼得滿山滿谷的賣房廣告
4 R# _+ w* l( m$ ]. N能不能說說為何你們不把他們全買進呢7 S4 j1 Z4 q; g9 O2 O# T3 v3 n
一定賺錢的不是?
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 中肯!
Dora貓 + 1 有錢我就去當投資客了..

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maskmaker 發表於 2014-2-19 17:13 5 p- w/ |9 [$ @- o6 f3 L. F
其實這也不一定
* W* M( j, \) s* @1 y2 b1 A5 C3 R有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了* y$ y2 y/ Q" D) E' Y
本業賺得好  何必要靠這 ...

* e( s% ]; `* E$ i你說的對.../ D) h( ?- \6 N( s0 ~# A4 f
5 Z+ o  t4 {1 Q" C7 F5 z
正反都是同義的....
% _, V# q8 O) T& c# K1 F  D# ?  J4 H2 `$ A$ C: X  d
其實 各自心裡有自己的盤算吧....
( v  e3 o* y( K9 e- x9 A) P+ A8 D( `0 i7 ]* h3 o: R
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