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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯
! C, Y. |  \3 ^# o
  F$ C9 Q  s: c1 K' W" Y% \$ p4 Q剛剛看到的一篇炒房文章
9 X6 k4 \  x: j' G1 u小陳看到覺得真的講得很有他的道理.." {( S2 e/ Z! a7 c" S5 [! E6 L
分享給大家4 ?0 N) l4 z. d( J- @& D
* z. m. i" b* S/ H. |( T  |

" G- }% u2 W0 B. d# A, _, k3 c2 z5 P: c1 f
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣6 k" w) O3 i: L1 U
第一步
* a) M5 l6 T3 a' F找個大家說很爛的地方 開始囤地
' r7 x) Y5 g' F: J9 E4 y& r3 f2 F9 g6 G8 d
第二步3 h. ?. T1 }, |5 K
變更地目或搞重劃8 M. ?& q8 ^: |2 k$ U
4 k2 h0 s6 t3 s8 N3 H- }
第三步1 k3 A9 u! J, m6 {
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
, F/ z  `% l% i; g  D& B9 X投資客進場了
1 D9 Q3 J0 Z8 g& q# s這時民眾會笑甚麼鬼地方
1 X* M9 ?2 }# o2 ]' y, ^' Y- e# a, }' k% F: H& }6 M
第四步# {1 S7 ?" K0 I. |) B2 g0 ^
利多曝光
# O3 c4 B/ R$ G3 W+ {更多投資客來了& g, R' i: d" h9 ~* x+ h
敢賭的質產客來了
! J9 Y) U) E, k6 V1 ]- e& @$ v! F有ㄧ些人開始批評炒房4 A' S; [4 X9 o
& r9 F" K" M4 @% G; I, I$ E2 G
第五步) c# c# |; z* f3 b4 i) I0 v
洗盤 放出崩盤風聲! l) ~& ?6 s" W' M2 d+ v9 }1 I
將短期投資客洗出去
% l$ C* j1 l. a& |民眾開始笑爛地方現出原形, `( B4 f( Y7 e, ^' Y
' N$ l* N. Q; z- e# ]
第六步8 ?8 f6 h1 V7 X5 \: p
交通完工了
0 B1 B. Q0 f1 B$ P, E% F0 m自住進來了8 X" X2 P+ f0 w4 g; B( ^) z
民眾開始講當年那地方才多少. C# @: v& F* V% s3 Y5 z  E9 m" `0 @
沒價值啦% e2 H4 m0 k% R

# K' ~& m" y: K! G4 M第七步6 E/ v$ x0 }3 l
企業搬過去了
8 W* m: j3 q+ j8 ^* b/ P( n機能起來了 工作機會有了
3 v# b  @6 Z1 U4 t) w5 g* p! S民眾開始罵企業不務正業 炒房過日  ~$ [( A( x# S! U8 b& M8 L' A) \& ^

" M& Y# {) ~' Z$ g- E9 m  H/ I  m/ T, G第八步
  G& d) R6 U5 E9 |6 q2 w, S$ q4 D企業拿出珍藏已久的地' [4 E& t# q9 `$ D& x
蓋商場 機能成熟了) n! B, Q8 |+ @
民眾開始吵居住正義
: Q! q& P$ H1 t5 m美國日本怎樣的
( j9 _+ ~2 o' t$ k: l9 K+ W* e
: r( p( R) s! W+ d% ], s第九步
: E7 G  ?5 e; Z摩天大樓出現了+ z; q8 j/ b9 I5 a3 @3 l3 K
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間+ N1 }' F* w# i) m6 |
於是民眾覺得這地方房價有價值了  l$ M8 h+ M0 m. l9 b  M
然後 然後就沒有了
# z, \( h  a! G4 U* w5 q8 X
) l: q% G, C+ r1 B) H$ B; O& w  }  G( M7 i
. S- q$ Z4 h" M4 m
! D- I/ Y7 i! [6 Y  X9 O; d, K1 H# I
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
. Y: @2 w( o- u; A1 R8 E7 z4 ], B4 H1 x0 F
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q7 x# M+ p) X6 z0 A% I( ?% \

( ~$ H8 L0 G/ I$ J$ I2 R9 T, |( w& s% d
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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沙發
發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56 3 T! R* z( R) a% A$ |
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
: _+ K, c: H5 _' v. N( M
全台目前幾乎都走這種模式............- @/ d6 {, \. K$ u5 s3 n0 D0 V$ W
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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
4 d- u7 _; [/ \6 C9 Y7 D" m* v( T全台目前幾乎都走這種模式............
3 a: k+ X& K. M, a
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?% E6 k4 P, Z( B
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08 5 g: t2 a) {2 S# {& M+ r/ E
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

/ e" M$ K$ u  F6 U: s1 U政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。/ |5 c4 N1 E8 ^/ Y; ^
不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27 + u2 x% V# X9 V, {4 t+ {
九步走完,的確有其基本價值。) U* B' M" M2 }( y
不見得所有地區都走得完﹗

8 k8 a# X& N: N( w; a應該說這是地區發展的過程
. ^5 I/ j4 G; ^: |
6 n5 E5 z: b/ N" a" R0 P- m而不是「炒房」的過程  A8 m: J8 s0 p/ j' I/ |

5 i+ t* n% _' r4 W當地區的生活、交通、工作機能都完善了
. _0 S) \! b, U+ {, U3 {& M# Y! O1 Y. ^6 C  g7 A; ]. ~+ i
房價會上漲是正常的
' q; C( r0 g* N& F. m3 j& Y+ e! z6 k2 a8 ]
而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲0 B) V6 g2 F# R3 b. y
; v7 j( E- G: }
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
) L- A* R2 t9 x+ N! K鳳鳴重劃區差北大特區差多了

" E6 q0 S  Z. M1 c1 X, x比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,, X5 {( x3 y8 B0 n  t0 [. N/ B
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?0 M& R8 V/ s* J1 V2 S7 s

" Y$ c( Q- N" u) ]: A" [( o我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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