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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯 + j5 R4 F% ^0 R; ?# ^$ G6 b
3 G$ t4 ~# U; v/ z% t6 c. S  v
剛剛看到的一篇炒房文章7 U! C6 r* W. t6 N2 m3 X
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..% [! `/ h7 t, L" b5 U
分享給大家
7 o* L" u" i( H3 s# }8 t' f+ g) c' F7 j( a2 v( r" F
) G4 }+ ^# z9 b! {

- j# U: G, |7 B( J6 |所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
5 ^0 T8 s# j( i0 m% V第一步, q* \7 B$ I' o" i& w
找個大家說很爛的地方 開始囤地% K  _' \2 |, j6 L: W+ o

, z8 y& p& [9 p( V/ K- S( `; r第二步; v7 Z$ Y1 M/ ~# s" p  O. F! F
變更地目或搞重劃
4 y0 e6 G( x" G7 ~, i9 J6 |% t; P& z) z3 h9 \6 X1 n: Q
第三步
4 m9 Y3 J; d2 w- U! l5 I' {建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
& [; \4 E/ M2 Y( N投資客進場了
" j' {/ d, o) W" s8 `! P- {; X  P" Y2 h" Z這時民眾會笑甚麼鬼地方
8 E" |# p9 J. x6 c0 F* z9 U# n' B/ E. V- g8 K8 D# n1 [) n6 `
第四步7 B# W" s( q5 t  i  p
利多曝光9 J" Q  G' y; s
更多投資客來了2 Q6 S6 ?8 H5 W+ E, |- F& G* [
敢賭的質產客來了* n* E8 Y* O% K) \3 }  A
有ㄧ些人開始批評炒房
$ S" l$ u1 u+ p" Z$ O
5 E" L1 z; m  B" _% V" {9 P* H4 l第五步
6 j+ D7 b& Z3 s( s8 R( N* \' f洗盤 放出崩盤風聲
" ]! L$ b8 z2 V! F將短期投資客洗出去
/ X8 C0 m  X% O+ D) x0 M民眾開始笑爛地方現出原形
( d0 x0 R" ?7 p  r% \0 r! q' ?0 r! J$ t$ p5 q  n* ]+ C* C
第六步  i7 _# G8 c0 z2 r  [3 I7 R
交通完工了+ F" {( m) e/ B( T
自住進來了
: a( O( Z- y8 D! u民眾開始講當年那地方才多少
9 a* H! z* R' N% b' z0 w7 A) y/ [沒價值啦
  \# U6 R( }/ W7 h$ \! O+ g% N1 v5 B7 n+ J! Z
第七步
# V# [& G5 V% T! H9 W& F' M企業搬過去了& z( V& F+ Q, @% Z3 [: k
機能起來了 工作機會有了
. C2 T$ x- D& e) a0 T民眾開始罵企業不務正業 炒房過日* k/ ?) e3 I. n% E" B0 y
; y3 N/ ~' f( a! o
第八步' y1 L! O- z. W5 g& J. Y
企業拿出珍藏已久的地7 f# F! H: h9 H1 }% Y
蓋商場 機能成熟了% S) N- S( k2 [2 s# ~  b! U
民眾開始吵居住正義3 _, \# W( J: r. y
美國日本怎樣的/ N: Y7 ^: I* \- j" g0 ^0 I( M
3 S; x/ F& J0 [2 o* z
第九步
: B* |0 e" g' Z摩天大樓出現了9 W( g0 R2 s0 a4 V
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間0 \$ U" S8 E9 I# y
於是民眾覺得這地方房價有價值了4 y0 R$ K3 T6 \! ^7 V5 j8 D" C$ j  g
然後 然後就沒有了6 y5 D0 a, o0 L$ d6 m( x

" C( Z5 D* ^7 i" i) I1 Z* u8 z: @* ~+ d
/ v7 Q5 M: K3 p4 ^

2 u0 [& e2 I% n1 J2 x; O# j0 ~/ q3 p新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式9 @% f5 Y% U4 y6 X- b- v" o
7 z( E4 @" N# Y+ _! E* |
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
5 H" ^# g5 B- n$ @3 C' [& u" l+ t& E, g7 k$ p
$ y" }6 ^. |: {) K$ [) P, @/ z) e
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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沙發
發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56
! }6 D3 w( i# f* o' m怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
) o$ B: f. ^; |6 s
全台目前幾乎都走這種模式............  k+ \$ M7 S  C& e8 S2 n* _! G* I
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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58 * k4 G8 S1 J6 I
全台目前幾乎都走這種模式............

: F4 h9 F) q& x$ {' G跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?9 z) g$ c: f' }* r/ u( j" k0 R
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08 / d0 r4 {4 _/ f6 d& T7 S$ \3 |
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

2 P/ R& G* U) u, e# y; P政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。
& B! i/ z- K6 A3 X不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27 , n" J0 H2 j! s+ |  r
九步走完,的確有其基本價值。. x3 Q8 @+ }) ]
不見得所有地區都走得完﹗
' R: s2 }- }% W9 B. K1 x
應該說這是地區發展的過程
5 ]' p2 `1 }- Z0 u3 z" F) w$ s0 ^2 g( f
而不是「炒房」的過程
3 x- R( j& H7 a) i1 d6 i: \2 v; n8 Z7 z# x' w5 e, r
當地區的生活、交通、工作機能都完善了  T) E, \3 ]( x0 J

8 E! v0 f8 }# Q6 K, a8 E房價會上漲是正常的
! V7 F" X4 W5 {  k* s1 j) `; t
# E' B9 U8 w$ _" x0 J) @; c而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲( r7 q- I, {5 E1 a" O: H: J& I

* Z* m. t! {5 `至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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發表於 2014-3-4 19:43:05 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
! R, _4 G4 u1 z- W鳳鳴重劃區差北大特區差多了
+ J- s: i- O/ e" e" A- @
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,6 h; i& A7 K( t8 ?, A; f7 \* b. E
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
: H! c8 h$ t7 z+ g5 `
$ Q+ A5 C! D  ]9 }$ ^我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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