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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯 ( l% ]; k+ a7 D  E6 \  x' W- }

7 V0 f0 V2 V* x" U# K, ~剛剛看到的一篇炒房文章
4 l% Z  O* e* C; u% \: m2 w" Q小陳看到覺得真的講得很有他的道理..5 m5 P% B: n1 C% ?+ L
分享給大家" u6 F& }- o8 B/ c  @0 @% [

' u; Q6 e: b4 F- p) @! ]" J' E1 t* ?) u3 q

+ R- P, T$ W- d所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣( q1 U4 |: T- V+ Z9 e) N1 A
第一步
) u: T) O$ p, o9 q. E找個大家說很爛的地方 開始囤地( @# J6 \9 j+ k1 ?, h2 T9 J% n

' R+ R  v: c$ ]5 ]) d0 I第二步* f# T5 g4 a# @, V4 |4 v: ^
變更地目或搞重劃
: E+ K) ]1 m* F6 H4 ]  |! u6 n5 O! y
第三步
0 T: O6 K9 R$ @建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
( e% x+ C/ A/ ?9 s# ?3 R" C投資客進場了
& z1 Y7 ?8 E% B0 v這時民眾會笑甚麼鬼地方7 N; \! H' X& S; y, ^8 c

9 s1 f5 ~' ]$ n2 v4 _  D第四步8 T% O$ U  H: Q7 ^7 G$ y" p, ~
利多曝光
2 j7 `& j  v* f/ w+ [& r更多投資客來了
8 n; T& M  g, j* o! A/ C2 M: |( ~敢賭的質產客來了- M, W- A3 F" w& |: s
有ㄧ些人開始批評炒房: I: s5 P& C' m

- q- h+ v( \# l9 [第五步
2 M) U, c1 [$ C3 \- i洗盤 放出崩盤風聲
' d9 x& j9 J4 l9 ^  l9 m7 L將短期投資客洗出去" Q, Q5 \& W/ s5 W7 O" i
民眾開始笑爛地方現出原形! u+ S  e. |  a  \4 f9 M0 i

) _, L$ e- d: m, ]% j1 _第六步: E3 d0 O6 P. o9 }3 a/ j9 a% C' W
交通完工了
9 H( J& R- V! [3 b' f) b自住進來了1 t" X( D$ u* W
民眾開始講當年那地方才多少
/ l! i6 w; [1 `0 {沒價值啦  S" D: i$ U- |$ {- T5 q! k

- ]; x; [& M& ^) C" i第七步, s( q/ `  _6 ?
企業搬過去了
$ r; _$ b: b% Z+ j0 E& [機能起來了 工作機會有了7 y  B1 h/ H) G1 v+ |
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日* E3 o. [1 `8 }& B* R% m4 D
. C) X  g/ D8 \2 ^4 f8 A, n
第八步
7 `, I2 i9 Z' M) r企業拿出珍藏已久的地
. V6 S- D: Q7 s蓋商場 機能成熟了! @9 w8 p+ J: ^: M
民眾開始吵居住正義
2 F) x9 u8 I- G$ d2 S美國日本怎樣的5 `# e) f/ r5 h4 w' R4 P
4 i5 a" o8 b! \0 z/ ?# |3 @
第九步
2 n2 f6 z3 I5 H4 J2 {5 @( K% @摩天大樓出現了
5 {; B3 J" v7 k/ g  N而且是ㄧ坨 不是ㄧ間. j" f4 i* S* A0 C4 Y5 W3 |2 U
於是民眾覺得這地方房價有價值了
. \0 `1 ]8 P6 P; s然後 然後就沒有了
0 N( d* }4 H! o' A
- `# Z$ R0 V2 c% x/ U. q0 ~9 z2 F1 p/ s! t

" ^3 W: l* ~  R' _8 ~& o, M% j
' ]7 t; `% Z: p( ?+ Y. W新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式7 A1 D  f, ~0 O8 A

6 T0 s3 @! ^9 \) G" u2 |4 T至於北大現在到第幾步驟........Q_Q, c5 f9 \, N0 C6 H

) h2 P9 ]+ H' s) v( Y
; o/ m8 R: A- g2 d0 s% m另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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沙發
發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56
6 E& I/ M! k( u怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!

- @% T- D/ d/ s/ ~+ Y4 i/ [7 d: E, H全台目前幾乎都走這種模式............
5 K' d8 h% r0 N8 y6 k5 _
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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58 4 j  @+ i4 S$ N
全台目前幾乎都走這種模式............

' B( |) Q8 J$ q跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
9 }0 P" Q2 O. c# O" c1 [; ^
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08 * `+ D5 ^. L  d9 M9 G
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

" k, j% c) z, u% n3 R: t& \: F政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。: \# c) o9 k& |' Z4 f* \
不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27 9 T6 J# |. Z" S; @& g* `
九步走完,的確有其基本價值。  W; ~: i& V: s9 y7 B1 w" z
不見得所有地區都走得完﹗
2 D# q; @3 k4 `/ \0 b$ a
應該說這是地區發展的過程
- i! u# M4 C8 k, {8 u  }
/ h( Y  s/ o# w# i0 Q2 V3 r而不是「炒房」的過程
) L# P/ l9 |% F, T! ^$ N5 G" P6 L. u/ l4 G$ v
當地區的生活、交通、工作機能都完善了
( T  C9 q% a- D5 [2 `" Y
9 y" e: u4 x' l& ?房價會上漲是正常的5 U, \# f% n# @6 J) {

+ s8 `5 E) g8 [- c$ p+ K% z; I/ {; C而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲" F) |$ }- w) K$ f6 O; v( c
& Z7 [3 g# F8 y3 X$ X! H8 Y+ p1 m
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
% Y" J8 e* Q, l& q鳳鳴重劃區差北大特區差多了
+ S9 x; D( U  q, D( c
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,1 Y6 S4 B- s# o$ s$ Q0 o. _
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?! n+ \( ^: \/ G; z
, D/ b6 _: y1 g
我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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