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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯
( e4 H6 M6 u! U1 n
' t! x, @+ @9 ^剛剛看到的一篇炒房文章
0 v( ~( b  J$ o. K3 B小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
4 `. P) t. O5 ]# C分享給大家
2 N! s, ?: @7 N, }: M4 S6 t8 D
- X1 ]0 A7 g5 b& r- |4 J2 B: s  Q. J

1 s& b% J" W, c所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
/ i  B+ ^1 J0 e9 F) ]& P第一步
# d7 C$ W4 {  N8 v4 l8 _找個大家說很爛的地方 開始囤地
$ P9 g' h! r* _+ K2 Y) Y3 F
9 R2 [& z1 W, t, Q第二步' o# L6 i' @" W3 @
變更地目或搞重劃0 g9 e& n) _; l8 _* b/ j
9 k3 T1 P' \* K# u: f3 s
第三步9 I8 L9 X8 V2 `9 c% ]  a: `
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
! r4 K8 O: E6 g+ `投資客進場了2 u3 S' H& A- y6 P9 G
這時民眾會笑甚麼鬼地方
( g' o$ N1 Z0 o0 t% _. `, m% S) R
1 r6 G0 S: F: _/ [# I3 K* k第四步
  T7 j9 R+ K  U/ c* {1 k, v1 E利多曝光
/ M1 A3 K2 I4 O# o, j8 s: R+ B更多投資客來了
$ a/ \1 R# O; A( v" z) l- y& J敢賭的質產客來了  f& ]3 e. E* S
有ㄧ些人開始批評炒房
/ c( H3 Z  S) N. X- g5 m: L) D2 E) A
3 v# @% \6 r2 A: `. i3 s第五步
2 ]& o4 D& V9 A洗盤 放出崩盤風聲
& [. l8 u. h1 P' u) i將短期投資客洗出去
7 A+ d5 h7 b$ }8 f: F民眾開始笑爛地方現出原形
5 d3 v! t9 T. ^5 [7 p  B
( e% R! r0 _) ~第六步
' o! h) s0 S9 a0 R8 i交通完工了
" U5 a' Z* D3 _& u8 G1 {2 i自住進來了6 e7 s  S3 V! @0 @- {
民眾開始講當年那地方才多少
2 ]6 z# k" R9 w沒價值啦
8 ^( |  P/ `3 L* S2 h
1 a5 H* s2 ~1 O, Z( r第七步( L& _: P8 e2 ?+ k; h
企業搬過去了
$ Z9 M4 V+ s: m9 b0 J1 ^機能起來了 工作機會有了0 ?* ~; u1 K3 _0 s2 q1 T
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
' A' O+ r$ D: A4 }/ V
0 c  p$ l, U! ~' u/ L第八步: m8 P, `( f& f& i. `$ K
企業拿出珍藏已久的地
% E! f& m3 L1 E; @* z/ y# a# _蓋商場 機能成熟了
3 p& E* q! t. u7 \; G: J1 F民眾開始吵居住正義
; z; N# b. p; E1 I% K2 h% e) X美國日本怎樣的
! d7 v# r$ `; {( r* T1 n% w! f' s: T6 k* B% B3 o" c$ y1 d
第九步
' q& K3 }- k7 N' D6 F; u1 ^摩天大樓出現了
/ n: ~- G* E8 V: a* n% H而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
. F1 w) T$ ]$ K1 S8 l' h: j, u9 @% n於是民眾覺得這地方房價有價值了. W' Y2 H& {# V0 H2 U; K+ j5 J
然後 然後就沒有了8 T7 }; Z+ y6 ^. |! {

# l& [+ k+ V$ M; t& C5 z; J& \9 x+ z) y4 u

8 c9 i6 r; m/ k- O8 k
2 m# Y( E- y2 B7 h% h2 F3 @新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
- L: d* A$ [4 Q2 w; S( G' E6 ^7 A6 }. d/ A. c' h2 o  |
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
8 g9 p# P+ r! u! G  {8 @
! {8 t7 y2 t8 i/ i2 V
3 T/ i) }% C- ?6 \9 X1 n另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56 4 O1 N; a" Z: h& {) y- O6 N
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!

0 y) {- N' v( l% d9 D, u6 V( d全台目前幾乎都走這種模式............
( @- X# D* a) C7 ^8 ]& _) B
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58   x( V7 {( Z) N/ F1 y& f; m9 g8 E0 o
全台目前幾乎都走這種模式............
( B; \6 I) I/ z4 g
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?" L) O% O3 s% a: l- x8 L; z. m7 m
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
, T7 h$ a9 d1 A$ w, ?, D" r跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
) X- p6 x7 m4 L; _" e' ^# `
政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。
, A- `. Q7 C0 C' {" r' ~; e不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27 , J5 m5 q8 a" r4 \
九步走完,的確有其基本價值。
& e/ j0 R3 ^  o& q) h' Z不見得所有地區都走得完﹗
+ y) [! I* ~% \( j( q  M* Z
應該說這是地區發展的過程
9 f. u# x( \$ R4 A+ U( h
: d3 c3 ^4 p+ H而不是「炒房」的過程
# ~, c5 S% z- L! J" I" Y; |
$ J9 \9 R" r  Y) u當地區的生活、交通、工作機能都完善了) ]9 x, t9 D3 M" s  b3 R3 {

2 V/ q/ T& V( w( q; v房價會上漲是正常的
3 M6 G7 ^8 }7 J8 f) U; r
' _  x9 H9 D" P9 z3 ~而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲2 V* a+ T. l& |! L

! n, `9 y4 p6 h至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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家的愛 發表於 2014-3-4 11:27 4 B- Q: E; x/ U  T" \; u+ X
鳳鳴重劃區差北大特區差多了
: y: D9 E& X: k: K% p
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
' i* y8 Y3 @7 @- ?7 p! A剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
1 F3 k, @$ M. \8 M3 p' c1 R! C$ T/ E/ x3 Z; v% U3 m* ?: k
我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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