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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯 4 I5 y' q2 `7 f  a# n  a
' c: G5 F9 t8 h2 U. ~& _8 b
剛剛看到的一篇炒房文章# g, R, G  n: i
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
; f+ v% I9 N+ E2 A8 _分享給大家
9 E7 p) t/ ^4 P: x
! p7 ?! u. I+ \2 q; a1 V/ E0 s
' w9 j* ~7 F) A! U# m7 X0 G! ?! b8 U1 N1 t! U
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣6 T7 N" l+ _7 a/ n- g/ N  C
第一步7 f& u$ h# P9 U2 A' n4 m* |
找個大家說很爛的地方 開始囤地
, j+ o% c" i1 J8 a: T. B- V2 O* t, S5 X
第二步* F# L, G( d3 e; X  b  f. E
變更地目或搞重劃
* S8 R# I3 X+ q4 V- P) k% W- \& K- ], i3 u1 P
第三步
- R. U& Z! R9 `6 p建商先蓋ㄧ些建案 引進人口# g: T1 q9 p% K; f" j+ \, R
投資客進場了4 J; N! }; r1 I6 I5 W1 A. Q# C: Y
這時民眾會笑甚麼鬼地方
* j0 V% h) V' D+ Y0 _' D9 {1 C6 o6 L2 a5 u2 `: v" b3 _  C
第四步7 D; @* Z& ?6 d% q& n
利多曝光
' O( I- |0 s/ O7 e0 `更多投資客來了( e9 p, [! D" Y4 l# m( m* l; C
敢賭的質產客來了
& s# \/ G& N# h有ㄧ些人開始批評炒房
3 |$ W3 C" X. h
& d) f; Y2 @* Y9 V' l第五步
8 H2 E9 P. b) D0 v; f; I1 _& k洗盤 放出崩盤風聲
$ _- X( {$ u. q" J/ \' N% H將短期投資客洗出去* [$ l$ u  R, u0 x' x
民眾開始笑爛地方現出原形
1 a! `( Q: o0 ~. |, l/ l4 _# V+ s4 f. L% N8 T1 d
第六步0 h6 F  N3 f4 t. \% a: X
交通完工了
1 F% H! v7 G7 \! X自住進來了
2 d2 V- m6 J: d/ `8 ]民眾開始講當年那地方才多少9 l% @& X1 ?. l5 j0 u7 w" S# {) Z
沒價值啦  @8 k% k0 o$ c* p

/ [! r7 {4 V6 J4 q  B第七步( W) G  D7 B' [/ B* F
企業搬過去了
) |$ U4 m' A/ u* g機能起來了 工作機會有了+ e3 X% k5 P+ b1 i# |) H# m( u  _
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
% W: r  }$ }& n5 _/ H& M- f
' i) V( `5 i; T" ?4 w2 B9 E- a- j& D第八步4 p0 g4 }0 E* F! `
企業拿出珍藏已久的地
5 L$ t9 }6 J0 @蓋商場 機能成熟了7 L# |& q- L6 H. ?/ }
民眾開始吵居住正義  O4 w. m, x" @. m! |+ K
美國日本怎樣的# E& n8 I# ?7 e$ t. a* J0 @4 z& g

7 \5 A" y$ K: ^# f) j2 `7 b第九步7 ]6 F" g3 v0 p( B# k2 J% h7 k1 \
摩天大樓出現了. D# W0 B9 Y& z( Q
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
) ]! N: s0 v+ w, N) v+ h6 Y於是民眾覺得這地方房價有價值了
: X' j( F) v( Q8 a然後 然後就沒有了+ G& O6 `$ y/ N$ ?. m: V6 k

/ s  `0 z9 _4 ^; P* N; }9 r" t( u" Z6 V# L# O- B

6 K; g; u7 q4 O2 P! w; [* F4 W+ M+ ]1 ]7 N% `
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
% R* {$ K7 H$ n& D
+ e$ {/ P9 G% U7 ?# ~至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
1 e: N! q. ~5 u/ ?; z% |% Q
3 ~& o+ h- y8 L- l3 Q4 X4 ?. ]$ s' J3 E( r
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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沙發
發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56 ( I% e" E# C- U; {6 o+ ]9 H
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!

4 N, h2 U0 p2 b/ ]. ]- P) S. i全台目前幾乎都走這種模式............
8 z/ D, J( C  T* |' G, z% `4 \
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58 / E* `2 j" ]! n+ C
全台目前幾乎都走這種模式............
8 A% g' q1 I  |1 l6 l3 w
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
: n5 Z+ Z$ s4 E
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08 * x+ ~% g+ j( T. I/ `. G+ u
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

: m2 y# z' z  [( D7 E政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。
, A1 Y# @8 F7 G5 S) ^" l; R不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
, J, M4 w8 P5 I% J5 ^; ^九步走完,的確有其基本價值。
+ l& O% V  q' M- r; O# l不見得所有地區都走得完﹗
6 ~8 ^( ^0 X1 \6 t, V' P+ z! Z
應該說這是地區發展的過程
" q% d/ {4 R! p4 `% z4 {# ]  M+ W4 r$ U- w
而不是「炒房」的過程8 w& p5 X/ Q/ Y! U2 E4 F& |& ^/ ~

$ K- C4 p; k7 l) y當地區的生活、交通、工作機能都完善了+ i  r( N3 I* [$ t: D

  M( A% d( P# f3 w房價會上漲是正常的
/ ~6 I- V* v& g% j' ^+ d* M  Y. @2 x% a2 Z
而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲
1 W, K' F* I/ p, i9 a  \
3 \8 s7 J& `% x1 v2 t# r2 Q至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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家的愛 發表於 2014-3-4 11:27 + u7 g1 T  c$ C# U: \" O# d9 E6 G7 W  N
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

# Y! a. F$ t( F6 r4 y9 p比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,, a! r& Q, C4 C' d. y
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?; p2 D9 V& u. M, X: W
, z  ?- m9 w; l; K
我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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