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[房市新聞] 防炒作! 內政部擬實施預售屋成交30天內申報價格透明化

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發表於 2014-2-14 17:02:20 |只看該作者 |新文章置後

鉅亨網作者：鉅亨網記者何靖儀台北 | 鉅亨網 – 2014年2月14日下午12:00

為防止預售屋炒作，內政部將於今日(14)日下午舉行「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度通盤檢討會議」，擬將預售屋申報實價登錄改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，未來預售屋將縮短議價時間，也為預售屋實價課稅作準備。

在現今實價登錄制度中，成屋、中古屋買賣登記過戶一個月內，必須登錄房價。但在預售屋方面，只有規定建商、代銷「完銷或結案後」，才須登錄行情，使預售屋紅單炒作層出不窮。故內政部欲將預售屋改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，使房價更加透明化。

此外，內政部擬刪除實價登錄三法「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據」的相關條文規定，表示不用透過立法就能實價課稅，這也被認為是為未來實價課稅作準備。

學者表示，實價登錄對預售屋市場是好事，如此一來可補強預售市場價格資訊不對稱的情況。但若是買方反悔退訂或是房屋貸款改變等問題，政府都必須提出相對因應的配套措施。

除學者同意，建商也贊成此項政策。長虹建設財務長陳茂慶表示，未來預售屋若加入申報後，不僅價格能夠透明公開，也能縮短議價時間，甚至是不二價，這是非常樂見的。

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dmk	+ 1	就是要這樣！
twbeer06041097	+ 1	你不要這麼專業好不好！

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。

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發表於 2014-2-14 17:40:36 |只看該作者

早該如此阿!

天地有階梯上下自縱橫

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Dora貓

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發表於 2014-2-14 17:49:10 |只看該作者

等有種實施了以後再來說，選舉到了，芭樂滿天飛。

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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David

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4樓

發表於 2014-2-14 18:11:44 |只看該作者

以後建商預售屋前幾戶都會賣含家電冷氣.含裝潢.先登錄再正式推案~~~

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Dora貓

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發表於 2014-2-14 19:13:38 |只看該作者

David 發表於 2014-2-14 18:11
$ P1 F( b% d$ ^4 r5 c以後建商預售屋前幾戶都會賣含家電冷氣.含裝潢.先登錄再正式推案~~~

大概照理正常賣個一千五百萬

加高級裝潢裝潢約兩百萬，該有的都有了。

變頻空調、岩板浴缸、全套高級衛浴、製冰機，酒櫃，哩哩叩叩全塞進去算一百萬。

加起來成本約三百萬

可是裝潢屋通常可以賣到裝潢的價格兩倍或以上

小陳抓少一點，大約可以賣兩千一百萬就好。

後面空屋最少都會依照前面賣的價格往上疊，頂多裝做便宜賣，往下降一點至兩千萬。

表示後面一間可以多賺五百萬回來。

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