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[房屋交流] 屋主自售

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歐陽

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-12-1 22:17:45 |只看該作者 |新文章置後
屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!" p  o: ]. e3 Z7 J! h, Q
請各位大大解惑
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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楊美眉

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沙發
發表於 2010-12-1 23:14:35 |只看該作者
回覆 歐陽 的文章; N6 t9 a/ T2 t1 h9 w9 P/ X

0 {: c# R# K& C今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
% Y6 u2 ^# Z2 J% M1 i7 F( b0 b2 I. @
1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)+ [& s5 q. W8 {; E' y$ m* u
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
4 f7 x: B- r# k* ^$ i! H8 z3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)( X  g7 f# R& R2 r
* R7 v2 ]% x" `) L6 x# {! ]0 k' O
如果有想到其它的再來補充
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hwl8686

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3樓
發表於 2010-12-2 00:18:04 |只看該作者
如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，+ v, P* `; ]  g7 @/ W6 a4 T# Y
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
, a) ~  N3 r+ f( {. r; F仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!
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simonw007

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4樓
發表於 2010-12-2 00:27:34 |只看該作者
不錯，又上了一課。感恩。
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evelyn0026

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6樓
發表於 2010-12-2 09:21:07 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章: D- j. X) \3 |
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

6 z- K2 b3 K" F& _% |: J- I" s( [) ^; {5 D- R( ^. A: Z$ D& s+ g1 f
我印象中~只有買方要支付代書費也~
6 R: R* O9 @# H; z" l: z4 D1 e6 k+ I3 x5 Z0 `& |# Z
信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統4 |, g) P6 y& m5 ?! H4 v; c
看到買方價金入帳...
' N% a3 `' R) U% `( I4 P' ]% E' K- K) R0 C5 F# o3 v$ T
通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
( I' h( |" Z. o0 h5 `5 U不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~
我愛北大,我愛我家~
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軒爸

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發表於 2010-12-2 09:23:35 |只看該作者
楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
/ M0 F% _) m7 }7 C! }回覆 歐陽 的文章: u# }& i6 z# R- M8 y# e
5 D$ @, c9 v, y) N+ y
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...
# V3 D& g0 V0 N  l% S
真是好野人9 @6 w. T! F; l
不到一年就賣兩間
" q1 ?% q" ~: v8 M8 B2 T
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8樓
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evelyn0026

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9樓
發表於 2010-12-2 15:32:00 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章* w: L' B) o; z4 Q" _) O0 o% d
當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半
. f2 d. s" K$ w  N# @- S7 u
( X9 u8 C5 [4 c+ @7 [) x
不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
/ M/ o8 {* b6 ~" j4 R$ c2 V, n只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
0 f/ h" k$ E. M  U* g5 W# k
: C/ S+ k4 {2 e$ d2 j你真的好認真回答哦
9 ?, _$ ?& M3 |, f  Z6 i
. Z5 \) q) S/ k2 Z+ o! y9 Q/ d我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~' |( _, {5 S% H) f
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540+ s* C1 `+ q% y

% q1 [- h' p0 h2 L4 N如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~
我愛北大,我愛我家~
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10樓
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