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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 後陽台是否可以架設鋁窗??
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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶...) f: O/ |) r5 ~+ A" U0 b( ]

5 c" ?; |; K/ @後陽台是否可以架設鋁窗??
8 x" E, n; s0 i只要是管委會同意就可以增建!?% P5 R* p: F$ d
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
0 g  \1 R* O: m+ M$ h& ~0 p
" i7 g3 o4 D9 R& V9 @& e看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??1 t- _: w; x3 S6 a; ?* B
* `7 ]  q) R3 M
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
) v) y% q% Z6 N$ N! {, v9 {2 p3 E- m& u  U
各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
8 k1 b9 s, q0 _# @5 Y* Z# I
' e, W) g1 W. |, C4 x/ ^( T感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~8 g5 P, B9 T* c1 d6 n) K9 P. Q+ n: a

8 w9 b1 G. f  w# W0 c2 \3 f- H至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~! y2 \" i+ W) R" ?5 p& B
, E% N( x2 @3 N" I4 K" y: l
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，( K& J% `- u) @; ^
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，. a, r7 i6 A4 z* k1 `
並針對決議內容先做了解，
: R2 n  T- d6 B2 {' u3 j再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論": m' _5 i4 Q/ C  X$ o0 b
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
& {! b$ c% _- a$ @$ k北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
1 ?. r6 u$ I0 q( N1 I4 n) B! N所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
% U1 T% M. a1 C- O  B% B
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03 ; N2 N7 ^' {) k4 H6 q1 |
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"% C: Y: R# r3 Q+ e
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

: q' I+ c% W8 I建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
6 s9 d# @6 V1 K. l* M' @) q4 `, N; ]9 _+ T3 Z! b

6 u6 [. m% |/ s- N" a1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）' s; i% w7 h2 k9 Z7 a7 o
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
) S3 i7 _& R. ]- @; Q+ {7 D0 ]
# b/ H: F, z; A* @& w+ W
/ B8 P- w- ]. Z; P% f2 q0 }6 P
江海納百川~所以成其大
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littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

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沒有地址的人

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01 / H1 j  h7 }% {. Q9 r$ L" [
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

; j. _) u4 V# o. k6 E8 d$ U' \8 Z( q
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
2 H( m, _* {! _! w1 B, y/ b. a$ F! ?   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
2 k& ], v3 _, N! z8 S9 N, f" z   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
/ |1 A! [& ~$ t( B   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
4 \$ z- R  N/ q  Y" k& o5 ^0 ?   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"9 M- H4 `' R: R( n/ L' t) H  x
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
# U+ o$ l$ w+ ~- S/ S5 ^0 E) M    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦+ `' g" I- K! w% F
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
! K9 C6 w/ O- }) M( E9 x& |% v  
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老飯糰

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發表於 2014-2-13 15:34:12 |只看該作者
我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.
挖丟系老飯糰
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