查看: 13604|回覆: 11

[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

70 主題	9 好友	4052 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 500
在線時間: 1081 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後

請問各社區的住戶...

後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??

本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!

感恩~

收藏0 讚0

回覆

檢舉

ericchu

51 主題	143 好友	5575 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 2736
在線時間: 922 小時

發短訊息

沙發

發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~

至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~

法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

想要三連休的夢想破滅了

回覆

檢舉

小豬媽媽

134 主題	39 好友	5968 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 2812
在線時間: 1087 小時

發短訊息

3樓

發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者

這要看貴社區的規定。

愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。

回覆

檢舉

aj0818

18 主題	14 好友	2077 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 309
在線時間: 290 小時

發短訊息

4樓

發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者

這個應該要提案到區權會去討論了~

盡力而為~問心無愧

回覆

檢舉

豬肉

22 主題	28 好友	4513 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 970
在線時間: 991 小時

發短訊息

5樓

發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

回覆

檢舉

newinside

70 主題	9 好友	4052 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 500
在線時間: 1081 小時

發短訊息

6樓

發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

回覆

檢舉

dingding

803 主題	119 好友	1萬積分

校友

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

文章: 8353
在線時間: 4416 小時

發短訊息

7樓

發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
! t* w* \# N5 c6 x1 d之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"+ L7 H# _+ @( \+ m7 O2 Y% Z
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）

江海納百川~所以成其大

回覆

檢舉

littlewang

0 主題	1 好友	1139 積分

高中生

Rank: 5 Rank: 5

文章: 17
在線時間: 175 小時

發短訊息

8樓

發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

已有 1 人評分	金幣	收起理由
daisyme0701	+ 1	沒錯，問自己社區最準啦！

總評分: 金幣 + 1 查看全部評分

回覆

檢舉

沒有地址的人

0 主題	0 好友	10 積分

試讀班

Rank: 1

文章: 1
在線時間: 6 小時

發短訊息

9樓

發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者

dingding 發表於 2013-8-30 16:01 3 ~# }6 @' `8 O( p
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積不可能這樣做
所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"
所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可被檢舉頂多送件變更
但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工
如果有部分住戶或外人檢舉這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了

回覆

檢舉

老飯糰