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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶...
1 d5 _) s" y1 n) }& t4 w+ |' I5 U9 I6 N
後陽台是否可以架設鋁窗??
- I+ w. N" e% v只要是管委會同意就可以增建!?
* Q, L8 y2 y& l  Y( G4 u還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??) A: n* y* D7 Y3 j) D

1 z8 Z$ l9 i4 X$ K3 t$ @: j看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
, r# D8 I( V% T: Q  b
: z7 e4 g- U0 ^, Z/ G, a* \本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
& N7 R, G2 E& e2 L: \4 b
) c+ o4 z* X% p8 S2 L3 s8 y) M各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!8 H  N* c- r7 {" `
7 y  X% ?" k- H+ \! z) v
感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~) _4 ?0 H' k+ \% H5 D; _

1 i/ o# @* @3 F" J' X: ?至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~8 ^$ f. W$ v6 n3 _& k" a
7 q; p" o0 Z; q# a$ J
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，
3 g+ I2 U0 V8 b. t0 ?保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，& u  A! ]5 O. V% T. h# o
並針對決議內容先做了解，+ h/ p! n  F5 R$ k2 o' W
再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論". R9 ~* C. S$ Q/ i
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
5 G* R4 ]$ C) M1 R( N0 y+ C9 b北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,3 U3 l0 K0 }7 c. s5 N' ~% ^0 u
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
8 B5 i+ A' t/ J7 m
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03
# f+ C2 |2 i; Z: s- ~% Z之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論") P% }5 p& G; L! M% r
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

7 f' I, {! c4 {# G建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
" F7 v5 L2 I0 R" p
* c6 Y$ d+ n  L0 A( o; q. C9 G$ C' ~' N9 z. C: K: Q, Q3 v2 m
1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）+ C- a. P3 Z2 s9 v/ Y: j) a: B; s
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）% J; e5 d, I3 A/ B! x) j' B
/ ]9 N4 v1 k4 d% j

8 V! m. N+ g$ B$ g
江海納百川~所以成其大
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8樓
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littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01 . A1 |* t! `, u  O. i
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

% X& b2 C3 T" T4 o  x' E* L# Y6 v/ o6 E' E- Q4 H3 B* `, i
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
  R" B4 y$ S. E6 W: ~   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
2 p5 W/ K+ ^4 ]+ `1 |$ F! X4 m   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
- k( f: U- }, G* q% _7 b   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更8 e$ P2 K5 m0 O' j' |
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
1 ~% Q0 ^& {& v   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  ' [, H" K* m) L- v
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦- m6 p  _- k0 C  b; r
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
* {0 W6 n- r+ o% F" n2 u  
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