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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 後陽台是否可以架設鋁窗??
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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶...+ Z4 a/ G6 o* R' U' e4 E
+ ?+ g+ m. S- y
後陽台是否可以架設鋁窗??
& k0 h5 ^* e8 U1 Y, f4 I3 Z只要是管委會同意就可以增建!?
' c& U5 S4 d1 j  t8 G- z還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
" @% Q; v# m6 S* i3 x, g$ V
: \% X0 X7 d- r8 ?9 B3 b3 X看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??; J3 D$ G. B$ L# M* p* z
1 w5 ]9 _: U% N$ L& |! U
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!9 ~( u! \6 S2 T* ?, u6 \7 l/ m

# P' C2 {# L: l/ S0 x  E, G  F各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
) x' u9 ]# ]  o% ^3 g% h# @4 k0 I+ a- S& D
感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
9 b% y  J, D& P* G# c7 f3 `/ c! z8 G1 I
至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~" n* \! F: ?+ S
# u* k1 x, H  @  b: ~
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，. x- N( `7 K3 ^& X
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
8 E; X$ u9 w/ E) ?並針對決議內容先做了解，. o8 ^+ V; _" c6 f  Z
再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"+ ]/ I, r! w+ n5 K" e3 U
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
$ x& v! e3 j9 X# v北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,( s+ d0 e* x0 p; N
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..1 m3 ^! w1 c4 t+ K. z$ |9 N1 Y
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03 % p; K# J( n- x- j! a8 E5 F4 M9 H; g* `$ y
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
: Z+ \+ C" l$ K0 L( E1 {! A2 b讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...
# V% L* W6 Q3 \2 Q! N
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計, W- }! G; _8 v) _2 Q/ f

7 H  c# u& g' b* `2 X$ f& _2 @; r$ H
1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）, N" }2 c; [* ?
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
% J& b* T2 F9 ?7 P  L+ U( F7 b. G% J6 U) n

6 G1 I. X+ D9 u! O
江海納百川~所以成其大
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littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01
" B5 e0 F2 h( G- @# @; G建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

: Q0 S6 m+ y. q# z! d4 c& u3 K1 Z/ ^0 ^3 ?4 _% d* D2 K
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
% Q% h/ u3 ]2 ?; f/ `   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  ; c# [# \! v$ M
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
; D0 F! h' X) V# h: w) e3 ?   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更7 L6 x, b* @- @0 F4 o
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"( F5 i7 a3 A+ t7 f2 T
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
- [0 G  l% d; {0 `: z: {8 p! L    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦  r. ^0 N+ V) o% f" D2 a3 ~! l8 y
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  * r( G# Z, h  ?4 a' t$ s9 P5 e
  
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老飯糰

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發表於 2014-2-13 15:34:12 |只看該作者
我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.
挖丟系老飯糰
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