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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 後陽台是否可以架設鋁窗??
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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶...& b. ^" I, l8 T- G/ {' ]
; |" m5 M/ l  Y/ C! J
後陽台是否可以架設鋁窗??! i5 T5 k+ q: S4 }4 q  M- ]
只要是管委會同意就可以增建!?4 Q7 z; h- y3 b# }4 e6 t
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??. A: [! [; O2 y, t
  S: D' D% R! ~3 d% ?. [7 y
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??" @1 b# h/ E  ?! E# v: U- ]: K
* H. P2 d* g& X$ u' F7 W2 }) n5 A4 @
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!) Y2 m) o/ v6 ]' O5 {* g. v

" W7 b5 o# K6 n各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!: e7 i7 ^7 E/ }6 u# o
* Q* R# l+ E6 V0 T8 f# z
感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
- @5 k/ z: ]; @: Q+ B/ {/ N+ U8 P3 o2 q9 X' I
至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
: z2 t' z6 |" z' c0 ~! Y. ~7 O/ C: P/ ?4 }
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，
- T& I' Z  l! s% a2 k" e保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
6 l$ |$ c: @2 X/ h並針對決議內容先做了解，+ X) `. T) `! y' G3 d0 d( w/ r$ J
再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"9 w; x" ~6 s7 Z
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
# h; R! h) }6 I9 g4 o0 ^: A北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,* R6 Q* C3 D! a" U  l
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致.." T* E) @& Q! P
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03 ' p* Q, V2 Y. h! b' y2 q) B
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
7 `! ~8 u, I: l; n讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

! J& p5 v) R! ~8 F: ^建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
. ^. _2 ?1 |' J! L& b" Q" W; N$ c7 C8 w/ B  c
  Y8 F! I% D  H( ~/ H7 |4 J' D3 W
1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
# A& N4 _- Y2 a- ?2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）; y  |: O* n( o

. k5 V. I! p! _! ]$ m; x4 Z: [' m  P9 n
江海納百川~所以成其大
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8樓
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littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01
- W, \% M' @# W1 E1 j建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

+ ]) l+ R$ V8 V; f5 \  ]: c7 d% R9 R0 S7 q- H; M
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做7 L* B! _+ p3 b4 v: L& C# ]; y9 N
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  ' a" u" Q0 ?9 r
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
# Y* }  R8 I7 C( l   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更4 J; U/ l6 f% ]: [6 T) I7 f% [
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
( Z# j( L. z+ B   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
5 j, ?) A/ {! A    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
" Q) {! Z. G( j2 D4 T+ p( y- M( o    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  ' M+ ^) E  p- G( a% B) h; w
  
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