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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶...
1 S" h6 s. `3 ^+ t5 l7 N3 G% y
0 ?7 ]  U5 d1 Q2 h/ B+ Z後陽台是否可以架設鋁窗??, c) ?/ M9 J9 Y+ m2 u, l* h4 r
只要是管委會同意就可以增建!?
* x# c' j' f" Q還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??! W! V& J' v% Q1 a: i9 j3 K
* v) F  {1 Q7 W/ a
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??" l  }+ |, p7 ]! y8 p# G
' h% A. l: B9 m& t
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
7 a4 L1 g5 }, M8 f3 Z! m! f; V/ P; @" r
各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
0 a9 i5 C( {3 D  I7 W
/ o( O; d/ v& A2 d' Z" ]/ q感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~$ v2 u6 R8 f3 p

; x/ R) u8 X; H4 J4 K% Q" A2 P4 f& D+ \至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
* N& T; Z' I7 M4 N  R9 l- ^$ c, m+ u) u' n: V) s
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，/ M( O& e. ]1 G
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，  Y! `. {5 I0 B# a! M% G+ Y/ r
並針對決議內容先做了解，
0 E+ i0 ^/ G3 \再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
$ E& {# e, T! K9 @8 y9 E  ]8 a讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
# U$ d7 u+ i& {* |北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
# f8 e; L' y; X- {5 T9 O所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
9 [+ h+ [% l% C8 V- x2 h
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03
7 O, j: ]$ w0 h之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"$ P/ z2 _* F% u
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

: }2 ]3 v. Z. G" e/ m建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
6 O  t' H3 {; r7 M4 U# w5 l# b# M% [) ]1 t

+ `* Q& C3 M" B* d/ j1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）$ M( x0 ^; q; R/ t
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
1 l2 ]5 }" h( d0 `8 f& s$ o' l  b0 K2 T

0 p3 P$ V. S7 s
江海納百川~所以成其大
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8樓
無效樓層，該帖已經被刪除
littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01
: H6 N/ C# A( T9 @+ b6 y建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
; `$ G) o/ ]1 s" ]
; J% w# o1 E2 _
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做7 _( [, _1 R% P; K
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  2 t* V+ h6 t  `4 O( q' R# M
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
4 O2 e$ {3 U$ i) E   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
7 |! @1 U1 f( v! u! V4 o   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
# }) d) i, p. r) g% G' O   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  + }) \( O: Z6 R1 B. O
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦+ ?8 n9 {' ~* A. \
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
( d% n+ f) j* F# R* Y& S2 W+ H  
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