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[房市新聞] 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

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博士班

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發表於 2014-2-7 11:59:00 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯
4 g6 L. R! z" e: M+ m8 {$ n  Z0 a. b" g6 I+ f
自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11
% H+ g* Z. c2 N
) c, ?+ k- u5 x+ K& O5 U當有錢人也不願持有房地產時,房價會怎樣?, t( s& w( S$ p9 `4 I

3 N+ Y7 M( T: }5 w) b昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主,認為未來房價再漲有限,且政府一再對豪宅課以重稅,竟在奢侈稅閉鎖期內,選擇出脫豪宅。
7 ~& E+ {' C7 B# U' D6 g( F- w5 z0 G5 O  x8 D1 e6 ^/ r" f4 c
細心的民眾近來在房仲的網站上,也可輕易發現,許多高不可攀的待售房屋,一口氣竟自動降價500萬、800萬元,這顯示屋主急於求售變現,房地產市場氣氛,賣方待價而沽的氣勢已經消失,慢慢轉變成買方市場了。
+ _, r" i! h/ I: {! {5 Y9 f
! ?7 B* v; i+ t0 S/ c在資金氾濫的年代,資產價值遭到嚴重扭曲,台北市30年左右的中古屋,售價竟要到每坪100萬元以上,試問台北市有多少人能買得起?就算買得起的人,他們會去買30年的中古屋嗎?
* V/ i0 A, N, k* s, H
2 ~) A& N. r; u7 Z* F. \房地產最大功能,就是保值與增值,在過去幾年,房地產也確實發揮這個作用,房價多頭走太久,也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。5 S8 V7 d' S9 v" f0 b

3 Q6 J7 z+ T9 ?. q大家可能已忘了10多年前,房地產蕭條時,建設公司倒聲四起,銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況,
台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭,是因為當年有八家建設公司在此推案,銷售不佳進而先後倒閉,如今被中國來的建商包裝,說是觀海豪宅重新包裝銷售,由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。/ l3 S* d$ \+ e# \

  `$ R$ T$ G% D「漲到大家都買不起的商品,最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起,到底要叫誰來支撐房價?
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歐陽 + 5 你不要這麼專業好不好!
a222461 + 1 正解!
uho + 2 您真內行!
jeffrey67 + 1 讚!
jerome + 3 非常認同,房價即將修正

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2014-2-7 12:11:29 |只看該作者
恐怕到時持有台灣房產的,不會是台灣人

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發表於 2014-2-7 13:05:19 |只看該作者
跟衣服一件799下殺一件變299有異曲同工之妙。
9 [, q7 W9 d5 t) C6 a) o' T7 c" S! f" E# m9 @7 s5 V9 Q
本來賣199過年到了貼個799降價至299,多賺100!
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-2-7 13:15:09 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05 ) `- L: U: q" W7 |% e# J+ K
跟衣服一件799下殺一件變299有異曲同工之妙。- R! g# N5 V' N' g

- R# A7 V1 J- r) p本來賣199過年到了貼個799降價至299,多賺1 ...
# U# l! O/ {) ?1 N- k8 P0 {
有印象~~! z- T1 o3 s* S# P- V( @; c
- \( N/ U. K$ [; _) s+ r3 |
樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
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Dora貓 + 1 是我!!

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臺北大學社工系背景,三鶯社區大學 塔羅牌課程講師
https://www.facebook.com/Sakura.Tarot
北大特區:塔羅占卜、解夢、紓壓課程,演講及活動合作

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發表於 2014-2-7 14:03:26 |只看該作者
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角,國際館2000萬上下的房子從來都很好賣,但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣,過去如此現在如此未來更是如此!!!!

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發表於 2014-2-7 14:17:58 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
% Q# |7 d! ]3 x9 `% x3 m恐怕到時持有台灣房產的,不會是台灣人
6 R0 g/ W9 X4 w9 y1 W+ o( n
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天,我們社區也一堆大陸新娘鄰居,以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買,只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買,不然只有2條路走,一條是往鄉下或中南部撤退,另一條就是一輩子租房子!!
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cytun910 + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2014-2-7 16:05:25 |只看該作者
terry88 發表於 2014-2-7 14:17 ( Z' D+ a3 v) o; V6 |- G
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天,我們社區也一堆大陸新娘鄰居,以後台灣房地 ...

3 T7 C. L* N& v' O% Z: l會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人! [9 d- i3 y3 }  s9 G+ Z
有錢的都只會買台北市精華區或商辦, A. G  R: c* \* o% m( \
自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?5 w4 j3 q7 @# T! R2 f/ C

, v* Y# D. u- b- g  I1 U
# p: W6 V/ C; `8 V0 T1 P4 E陸資這話題已經炒很久了. g: ]) k& |9 _% Q# D
但到現在為止似乎也沒多少戶
/ W6 I! O2 g0 E1 \) W4 X7 p有門路有錢買的早就之前就低價入手了
5 g$ a% t4 Q: O( V1 X陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了1 G+ ^/ p9 T7 z# T( p9 _; ~' w1 z
不會有人傻儍的來接高; b: v1 O$ {2 A1 S- n

4 t, d! z% ~' r& j% |% Q8 W; U( f7 M

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發表於 2014-2-7 16:12:09 |只看該作者
如果台灣的房子台灣人都買不起! o) _# {* d" P) ]6 _) ~: g
那是誰的錯?
9 ^$ i! t2 i0 j6 t政府該如何做?( b5 ]/ ]( K( Q4 A* `
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎1 ?8 s4 d6 {5 z# j0 @
如果台灣思維是這樣
/ ^, m1 T' A- v" [6 s- E# ]9 k+ E台灣房地產變得沒價值! H. R* K  e9 i* H. t
對台灣真的是好嗎! B6 \5 g) f+ g. {7 F" j. s! e4 p
9 P# n# F1 A. Z! l- q
政府的角色應該是把交通建設搞好
# o; x7 k2 u# N  ~* p+ W房地產變得有價值
& j& u& E5 h4 Q$ U把國外的資金卡進來6 E" a+ B! f! ]: g3 _2 w
賺外國人的外匯/ L  _0 G* ?9 }  G1 F, P' v0 o
本國人買不起. a) k& Q" z$ ?: E
也至少要讓他們住得起
6 d* {( E. n! _, p這並不相違背
3 p3 p1 f$ R$ z3 k好的租屋政策
- f! F" n6 x! x# z或者國宅政策
$ l& u/ Z1 j: @3 S! F" R1 P" |& t; O) t6 R3 x! n) j2 |
大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓" U* L4 Y. ~) H+ R# z8 x+ L; a
治安又好又要有明星學校的便宜房/ b4 @  C6 O7 Y% |) n
這不是扭曲市場向共產制度靠攏???

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發表於 2014-2-8 10:50:42 |只看該作者
這記者胡說八道
* r: k/ r3 G8 F" T/ N& O當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
5 ~  p" i6 s, V# \" q% d東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好,是因為護盤
0 x& M; X+ ]. K3 ]2 {$ Z( W0 z! A擎碧房子賣得不錯,後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去& [+ m$ h% B$ Y/ k2 w
(也是因為老闆去玩股票)
. |) l4 ]! n0 ?) F最原始的大地主南國開發沒有倒,自已留著view最好的一塊地,其他的賣光光# \+ T1 N# o; r! x% H9 t  k) h% A( V; \
跑到上海准海中路蓋了一批別墅
0 d6 l4 W% X( A" W- A% A% Q現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360
! Y& T4 T0 k# l2 D
- ~( L5 @4 }4 e這個故事告訴我們,股票才真的是不要玩...
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ldc0726 + 2 您真內行!

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terry88 發表於 2014-2-7 14:17
7 ~  P8 R, ~8 Q$ q& Y' v* g4 n) i這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天,我們社區也一堆大陸新娘鄰居,以後台灣房地 ...
. B: V) \9 v$ I& S: p& V! }
我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住,來個返鄉置產與工作大流行,畢竟北部生活大不易,很多人為了討生活不得不留在北部,但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子!這是北台灣大多人的心聲與不願吧!
很高興認識您~
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