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[房市新聞] 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

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以利亞

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發表於 2014-2-7 11:59:00 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯 % \9 c$ r- w' e3 t/ E/ Y
# P% q4 ~2 o2 h, g6 E
自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11  E1 x. r% L! P
  A/ ~8 [2 i/ @7 S: ~
當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？) H  |4 ]# n$ C

" I- ]- z' @) y/ P昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。
1 D* @, R, W; a" G! V# U* Y0 o4 a8 s  {
細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。4 f" E6 O9 B6 J2 \. b
! P9 z4 {" P" S" {( i
在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？% e8 k; F4 D  r' I1 A2 R" F; C

. p( W0 c7 i( g3 M/ L: u& n房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。' C0 s1 ?* ~. O( g, I3 o6 m$ N
# w9 w6 H" l$ {  \6 u
大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。
, z9 o. n. f( t/ D
' u1 n) m" q& Z% P" O2 k4 i* }. O「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？
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歐陽 + 5 你不要這麼專業好不好！
a222461 + 1 正解！
uho + 2 您真內行！
jeffrey67 + 1 讚！
jerome + 3 非常認同,房價即將修正

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2014-2-7 12:11:29 |只看該作者
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
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Dora貓

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發表於 2014-2-7 13:05:19 |只看該作者
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。) R5 R6 X& n. y- v- ]9 I

; K) P' m5 _9 \7 u: h( l6 k  c本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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bobofight

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發表於 2014-2-7 13:15:09 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
8 a" m" I7 H5 k/ S9 I" B跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。6 |0 [5 g7 i5 B  H. Z( \

5 d2 a7 r" T$ u+ G6 A  q本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...
1 ]; c% c7 m. X( A' Q6 B0 b
有印象~~
6 k0 y4 [; q2 f( N2 \
; w* y! O0 `( c* }7 `2 n2 ~樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
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Dora貓 + 1 是我！！

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臺北大學社工系背景，三鶯社區大學 塔羅牌課程講師
https://www.facebook.com/Sakura.Tarot
北大特區：塔羅占卜、解夢、紓壓課程，演講及活動合作
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terry88

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發表於 2014-2-7 14:03:26 |只看該作者
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!
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terry88

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發表於 2014-2-7 14:17:58 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-2-7 12:11 ) o0 a" R/ j+ C3 H$ \& v
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
" U$ R; c* A& p, B: \; N1 y
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!
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cytun910 + 1 很好～我喜歡！

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luisyang0

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發表於 2014-2-7 16:05:25 |只看該作者
terry88 發表於 2014-2-7 14:17 9 }+ ?# k" J9 l9 R- ]
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
) }) r2 \1 S) K5 R- H9 a2 L
會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人. x  r: w. w& G$ ?( ^2 v) n
有錢的都只會買台北市精華區或商辦: Q9 f1 i/ v4 s5 W/ H' v
自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
% C! V1 W$ @  k! T9 O
+ @. W  N3 g! t
* B9 F  s* q; l陸資這話題已經炒很久了7 F8 n# v1 f& p, A8 J
但到現在為止似乎也沒多少戶1 f) b( W7 _6 c2 k, S$ K3 M
有門路有錢買的早就之前就低價入手了
# Y/ }1 v' o) r! y0 ]1 ?陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
% J" b" [4 |- r! t* ^1 \不會有人傻儍的來接高
3 t( u! K( r) ?: O
. b; y( S; G9 Q6 p5 s2 |
" w$ p. D% |$ ~7 K
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周浩子

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萬寶隆
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發表於 2014-2-7 16:12:09 |只看該作者
如果台灣的房子台灣人都買不起5 n* I, [9 ?) c; |
那是誰的錯?
7 ]2 j. U* H- N5 k; v- Q政府該如何做?' Z$ Y3 b4 q( l. J: k5 H8 N! f
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎+ d! e' A  S' ]
如果台灣思維是這樣
, k7 J" v: w2 u7 O" k台灣房地產變得沒價值# r5 }: f0 U5 r+ W% T6 n  I
對台灣真的是好嗎
' e$ Q" n+ z! q6 h0 B! b: P! x) K/ l, K8 X* V4 d4 R
政府的角色應該是把交通建設搞好8 E* B5 P2 n* D% W0 d" r7 c& ^
房地產變得有價值) [: `* ^: i' z
把國外的資金卡進來- c! @4 b- z  ^
賺外國人的外匯, H; _! L5 N- c0 T4 T, H
本國人買不起. J, e: d' ?, t, P
也至少要讓他們住得起
' P; G; I8 O/ k/ k這並不相違背
7 f  E5 G8 a) ?% M6 |好的租屋政策
; ^* Z3 g0 u9 Q, d. ?/ d或者國宅政策' Z  D/ H9 j3 }: _; O& K! s

( G& m! T. i" I! a8 ?2 e大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓& n, o" z+ o4 @7 ?$ @) ?
治安又好又要有明星學校的便宜房, Z" j/ h+ R) x3 Y, P& J2 S; @8 ]
這不是扭曲市場向共產制度靠攏???
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cordate

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發表於 2014-2-8 10:50:42 |只看該作者
這記者胡說八道6 n1 E* V' {* y; d2 I, m: M
當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
- B% w7 G7 V7 F5 q東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤) t3 k! e& Q- c1 v* q# \
擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去  ~9 [* _( Z4 H2 \8 {% P
(也是因為老闆去玩股票)
  K8 z4 n. Q- y' q9 _% J最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
# h0 M: L+ l; n8 X0 d- C8 C跑到上海准海中路蓋了一批別墅/ j) l  @/ o% F
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360
  e5 Y. V0 B0 a* R
5 T! n2 d; k5 c; ?- t- F" H& u這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...
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ldc0726 + 2 您真內行！

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cytun910

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terry88 發表於 2014-2-7 14:17
2 U/ d- ]$ g  H1 y$ L這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
  U( l, \4 c& H. w
我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！
很高興認識您~
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