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[房市新聞] 產學專家背書 2014年後房市將反轉

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樓主
發表於 2014-1-20 16:53:39 |只看該作者 |新文章置後
給有心做房屋買賣的朋友一個參考
9 U, m0 G# A( H0 c基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒
5 k5 `7 h# O7 v6 f; B( X; ^' w1 o: ?7 |
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810
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發表於 2014-1-20 18:12:33 |只看該作者
登不進去耶！
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發表於 2014-1-20 18:13:39 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12 - c! J5 _, y8 ?# K9 q" i7 ?  ^
登不進去耶！
+ t+ J! C; {1 T1 {$ G+ Z
可以啊   你再試試看
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發表於 2014-1-20 18:22:29 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13
5 x! z: e9 J: g9 D, u1 t1 J! ^可以啊   你再試試看

7 {* U/ K5 Q$ o( g2 s看得到了…感謝你的分享…
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發表於 2014-1-20 20:40:16 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯
' f) `. O; c; A4 l
5 ]8 H/ [+ I# i2 p7 H) v# I  I從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
' N' B2 W3 |8 R6 }4 J, i) l: j- [  T, G; A8 ]5 q3 I: V9 ~! A* P
# R0 {- J1 |: O! E* v, E6 g! ^# I" l
未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。, w: |8 J1 j8 T" }! Y
9 Z6 q/ c/ y7 `8 {1 t, c) W% h6 a

2 i" O7 p4 p9 Q; n, t0 o& E這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?: v1 a( j: b* k' M# n
' l$ W$ i) B9 L% M5 |

# }* c* |/ `4 b, o" P以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。8 ?3 \4 M' Z, N/ j, j- }

1 U7 q& I- f  O# M5 z0 l. }0 p+ W- I: {" g2 x/ M7 i( N

- i" X% _8 [: S* |3 l7 ~  D6 b/ ~/ P醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。
# y" ^& c8 s) y! H" t% w
0 P# C- U, Y' d: n/ k但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。
: d! V& W5 V( Q7 r6 t' B% h
2 t' b8 s6 ^8 w# W1 A; L
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shuanny0626 + 1 很好～我喜歡！
草莓小丸子 + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2014-1-20 21:25:07 |只看該作者
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業
; f1 @( J: ~/ z; W; D8 M6 i1 ["閒閒美代子"啦!
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遊民

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發表於 2014-1-20 21:26:13 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40 ; \1 h+ I# D& A2 [7 H( V
從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。

5 s. K$ q; a9 P% U7 m" x遊民二年前售屋時
) x$ [6 @) ]# H" \, ^曾聽某房仲說到他入行數年
8 ~# v5 j# P  r) ]! Z7 M% G& N房地產一直維持漲勢% W  t6 c- Z# D& _: G
遊民當時的回應是"你太年輕了"
2 e7 c4 U" u6 @* ]4 z
: N! S* ?- C$ I' ~/ p1 Q% I遊民記的! ~6 ]' c3 g( d7 S
自70年後至少有二/三次的跌勢0 H3 z  m) e) k1 ~' C  L& Q
如果房地產一直維持上漲
' |" f0 c! I# u( K+ O那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者" T- R. }) z- e
以及那幾間倒閉的建設公司4 Q) I1 w* T8 @( p
就真的太傻了6 j4 X# O! |& x( |( B3 p# T
在漲勢中投資房地產也能做到虧本2 r: Z# J0 \% K6 t% [6 ]8 v
/ `% ~( j1 e' A" Z$ e2 D
其實遊民並不認識張金鶚教授5 |# e4 C; m% d4 _# ?+ N% s
不過+ e1 P# a/ c7 o; V  \
每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時" O4 U) E4 I% d9 l
總會替他不平
# v& S- i* o; @' _! B當時; H# k4 @* O" T2 b* Q) a1 R9 K0 u
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策0 `8 k7 v6 v) d) f$ M2 a. A" `8 q
房地產會不會漲還很難說) `" T- v2 P* ?2 D+ V/ z

. H" U7 ~, w! v/ q3 D對房地產漲跌持不同看法是很正常的事. r- G) E& L1 ], V5 D0 s
對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度
- b! ^! |- ~/ W. z& b* Z' r3 `& p( c2 o4 ?/ j
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hui_ching + 3 要相信別人，卻不願為自己的選擇負責?!.
dmk + 1 中肯！
小星 + 1 讚！對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本.
阿伯 + 1 正確!只是房市從業者慰藉說!
smilewang60 + 1 中肯！
奮力一勃 + 1 很好～我喜歡！
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索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2014-1-20 21:36:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯   E6 `1 M) ?( P+ n
遊民 發表於 2014-1-20 21:26 . i5 k$ j$ r" Q/ @( C8 X5 T
遊民二年前售屋時
9 x5 O# u4 Z) L- Q7 G曾聽某房仲說到他入行數年8 G( {  @' e. }7 P% |
房地產一直維持漲勢
2 ]2 A  h" a/ T4 Z: ~2 X

* n. Y$ E  m* o. |/ U; P' [我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。' c+ B9 `1 r% L" l

; j. c- }, ?! P5 X: D9 @2 ~& |根本就是惡意誤導，還請您多查證。7 L& ~3 m& s. |  [) k5 ^
1 z  T3 ?; E' {7 {2 i

- C$ x& ]. s' y" z# A房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。
4 S5 u/ \# Q4 e5 J! j3 i, A
5 u3 z' k. y9 P; B4 a) b( o  i( m; m! U- O" l& z8 g
目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。
. L. ?: K4 _. o1 {+ _0 _! w! U; f/ L  Y" a9 o/ G! C  F: ~2 I5 p

" a9 R# f7 J7 J2 |# I# N8 P5 q; o8 }
如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
/ m2 O: k& b- G0 V* N7 V- K; _1 i
" R" V! o/ u! b9 x) p8 p# @9 d但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．2 a# {' N7 m1 {( e

+ c: d2 M+ J4 C2 R. I
0 Y' l+ i; `7 j9 K到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
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發表於 2014-1-20 22:10:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36 ( ?7 w( {; t0 P8 Z" C" r) M. a
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
  V0 ~; r6 f1 ^0 I
! D7 z# p- U5 _$ ~根本就是惡意誤導，還請您多查證。

3 g& K5 {6 }9 S( F' {張教授看空房地產有幾十年了1 v, n3 x5 I( L  |2 f; g
原因其來有自
" W3 E0 x# B" I, O在遊民看來5 ^+ P# L( P- z9 H
"看空房地產"已經成了他的標誌; J4 `1 p+ N. A% B
是媒體採訪時的基本態度
1 N) S0 n- ]* ?8 @+ @6 C信與不信
, C% W% h6 `  M3 w2 m6 q2 j8 n1 C看的人本來就應該自行權衡
1 S- t  c/ X( h  X, G) `
/ t4 |8 V9 s" o9 N# y( C! C張教授的房地產什麼時候買0 I& y0 D# Q8 |" r: ~3 D) _
或是他的為人處事如何  L& a+ n. V9 C5 p3 S9 @8 Z  B
遊民不認識他
8 ~/ e6 d+ n2 O% P5 p, A無以置評4 G0 ~3 j0 [6 z3 }
  A% b5 ]* P8 l. Z$ v3 a  N% \7 j
附帶一提+ X: X8 a* C( o" O3 g) o
! ^1 z; i+ c2 l1 S# g
1.泡沫說本意是指
2 w! r  B1 e* A房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫$ P# O9 ?6 K1 Y  a' S% g! }) K
去除泡沫以回到房地產應有的價值
" X$ b. I8 ]( C7 Q- B/ H0 i2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)' s9 @9 i8 ], Y
如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
, n+ l. E% x" z7 w0 i
2 c; [7 _/ y/ j) ^# z/ }
) Q7 q, A5 T" Q! s; M% w9 s/ I. x7 k6 u3 a3 K. I4 {0 i
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Dora貓

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發表於 2014-1-20 23:25:21 |只看該作者
遊民 發表於 2014-1-20 22:10 & ?( y3 M! R" J( m
張教授看空房地產有幾十年了# b. W2 z6 u- N' c
原因其來有自: g5 ^7 U; W, v6 @  {7 s
在遊民看來
3 j+ A, z4 d! ?! W
現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子
: ^! }- o$ I& s# D: u" U
# ?% x8 N- @+ A- u* @都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。& {. r9 i4 i( f& M8 ?7 {0 V+ d

! w, Y6 M: K  D- ]9 i: X我想我解讀比較偏大眾。
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