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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 產學專家背書 2014年後房市將反轉
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[房市新聞] 產學專家背書 2014年後房市將反轉

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以利亞

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發表於 2014-1-20 16:53:39 |只看該作者 |新文章置後
給有心做房屋買賣的朋友一個參考# ]0 ]: F9 A7 J/ S, m& S. H
基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒
; x5 h4 u8 C  F" j4 L) T* V! ^" s, b2 N
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810
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發表於 2014-1-20 18:12:33 |只看該作者
登不進去耶！
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發表於 2014-1-20 18:13:39 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12 3 m1 U' l7 J4 r. o5 E1 y4 @5 A
登不進去耶！
, l, j0 J& c& i" `* d7 @) y
可以啊   你再試試看
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2014-1-20 18:22:29 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13 8 b+ J( R% \  J" T8 g
可以啊   你再試試看
# W, E: ]9 ]0 r5 M
看得到了…感謝你的分享…
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發表於 2014-1-20 20:40:16 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯
1 P% }8 {1 i  u' F8 F* P' O& X+ F! Y  r6 U- Z
從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
7 [; {) V0 r# }2 _! |( e
8 `1 S) C: D' J4 ?
2 i  W  _3 p: ]& g  g' P7 J. }- ~未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。1 K  X1 s( k/ o3 k# L

4 z% U* J1 D" u
( k$ ?- Q4 z& Q0 A1 T! H這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?& Y5 j6 k2 O4 J# u; B4 t

+ x2 g* ?. g8 B0 m+ B0 W) l
2 ~% F1 k) w: U. X: k' N' z以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
- [. \3 c, \4 U: l# Y' }( u2 V/ T3 ]

. f9 ^- {; e  j* D/ r' @+ G& M3 f, Y1 e& M7 i0 v
醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。
8 D9 x" c: K5 w# s
2 o$ f) l/ ~- R7 r9 j但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。 4 \& h/ N3 z' V* j9 i- }4 I
$ C, t, j! c$ q1 P) [- U, u5 t
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shuanny0626 + 1 很好～我喜歡！
草莓小丸子 + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2014-1-20 21:25:07 |只看該作者
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業4 D% O( a- b# c0 _
"閒閒美代子"啦!
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遊民

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發表於 2014-1-20 21:26:13 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40 - Q: m3 R# T; i( B1 b/ `: [: Q9 C( l7 F
從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。

2 S  M+ d( B. J2 d" a2 O遊民二年前售屋時
  M/ l; W2 `4 p" w' K' s, S( ?4 Q2 F4 z曾聽某房仲說到他入行數年
/ e' S" w9 q$ J" w  q$ |( [# F0 U房地產一直維持漲勢! i( t1 A+ `8 ?7 m" r4 T7 \8 o
遊民當時的回應是"你太年輕了"
/ A" u9 v7 R. W% K7 f+ `. u1 F; O% h4 [
遊民記的
' X2 Z# u/ e: r- F7 V自70年後至少有二/三次的跌勢6 ~/ t' I4 s% g- R! s$ ^
如果房地產一直維持上漲
  o( W1 T* z: [% r; ?9 I那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者
$ j$ L/ {! ~) F" |+ _$ B以及那幾間倒閉的建設公司0 W( Z" B) ^* f. R4 [
就真的太傻了4 r3 B+ n' @( M% C  L, T
在漲勢中投資房地產也能做到虧本
, z$ {! [2 ?) R- |3 d8 e  \* O
其實遊民並不認識張金鶚教授
# W* O! X0 D! V7 h6 E不過
" X# H- q: m0 y8 I% H0 D每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時, F$ L+ K3 m1 ^+ [$ d4 W6 Q& G5 E
總會替他不平
, j# K3 P; m$ o: }- }當時3 b' h8 z$ G3 D( E
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策
/ r5 Y" I2 U; d房地產會不會漲還很難說
8 w1 w) H& L. a0 n% t5 Y3 j% i8 |% W) z0 @" v$ W7 Y" g: ]/ q
對房地產漲跌持不同看法是很正常的事3 Y+ p, q7 |; Y  d' K  c  S( U
對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度; ~5 n  s# s: O; x' n

( U! ?+ M+ N$ ?9 w6 X* y) x  H% C
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hui_ching + 3 要相信別人，卻不願為自己的選擇負責?!.
dmk + 1 中肯！
小星 + 1 讚！對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本.
阿伯 + 1 正確!只是房市從業者慰藉說!
smilewang60 + 1 中肯！
奮力一勃 + 1 很好～我喜歡！
棒到不行 + 1 中肯！

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發表於 2014-1-20 21:36:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯
$ p% S- w/ n" D, X' `- M
遊民 發表於 2014-1-20 21:26
# _" m  T$ Y# Z2 h遊民二年前售屋時
3 P, _. y0 Y$ Y8 q/ Y# z5 ^5 C曾聽某房仲說到他入行數年( O# ]3 A$ @5 W# Z: U2 n
房地產一直維持漲勢

2 H9 c2 }3 Y. R" u
  f% x( O/ S$ E. ^# U我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。- [9 J1 Y- a/ P8 D6 M* O! Z/ ~
! V( M0 H* N2 i) J' ~9 A+ a$ E
根本就是惡意誤導，還請您多查證。+ f8 P7 W: M% x4 C$ W* V
. X+ k0 o. i, D# h- ~- b% e* m
' j- J4 R; M+ Q2 g. E3 ~
房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。5 ?5 X1 M- V+ t. ?+ d

6 Q+ k. S1 }, y8 U8 e& A
6 D' c' {" n% {$ K% j9 g目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。
# z  g/ w: t" ]8 V# N7 i% F
, [" o/ k2 k" L) u1 y0 E) O2 a
, N; O7 b/ h# z4 n+ n( ^; @: e- U, e$ a
如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。! g( O5 z4 ]$ a, j1 _1 }" Z7 d8 L

( m8 G: N8 w# o7 Z# r- E但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．! x* m, ]" D5 _$ F
9 p# v+ f/ P$ C: }3 M7 z, W

) p+ T( ~5 X4 J' G) x2 c到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
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發表於 2014-1-20 22:10:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36 ; p. S+ s5 Z7 ^! ?; B7 I
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
( _9 B: J/ }' F& U, \# i. ~. c- [; z- F2 `
根本就是惡意誤導，還請您多查證。

5 \' u3 {" W" F7 e: X張教授看空房地產有幾十年了
5 m6 a; d+ R" |8 u原因其來有自" f1 O" m1 h* g  y
在遊民看來- O; \. k; N  z& J+ }5 y
"看空房地產"已經成了他的標誌  v& ~, v. o2 ?* `1 W' l3 W  K
是媒體採訪時的基本態度
4 ?3 V1 F: d6 i0 p9 @3 h信與不信9 }7 }+ \! \" T$ h$ W0 [: T
看的人本來就應該自行權衡
4 L: Y& V& M4 E1 f! G+ x! Q
' M9 j8 y! u& C; [3 K& M& T8 R, y張教授的房地產什麼時候買9 U: O( E! D3 P* {
或是他的為人處事如何
: p4 D6 v2 T9 ^+ Z3 E4 ~遊民不認識他
5 K! ^& v$ F0 n3 z1 w! m/ T無以置評# s9 o( Q3 ]8 ]5 X9 w& E
0 _- s  R# U( M" }+ ]( p5 ]) k
附帶一提
2 _; c5 Y5 K* r  }9 Q. @2 I/ R
* z0 C4 G6 N1 X* W$ z% c# @1.泡沫說本意是指
- C, i8 R4 |) \0 S' G6 Z$ Z- N房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫
% Y) W  q- U, Y$ n6 k/ C5 Z& w去除泡沫以回到房地產應有的價值9 g# Y6 A$ M3 V! J+ J6 ^
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)
. K" \' w* k* d8 Y7 K" |如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
2 [! m5 m" M( X  v: {" w" m( Y. G3 }$ T' ?: r

. [, u4 [  i- D7 G9 C2 t. i/ \2 G, h2 S9 M2 Y: d9 u
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阿伯 + 1 同意！
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發表於 2014-1-20 23:25:21 |只看該作者
遊民 發表於 2014-1-20 22:10
( j+ b8 _" V5 j: v) K張教授看空房地產有幾十年了
0 v: P( K# K0 O& M8 s* C原因其來有自4 g! j; [( p4 q% b" g  n* ^& R( D
在遊民看來
+ Y# F; f  \2 U
現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子; r! C- J- |; `4 ?
0 {# J5 C3 a' L
都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。9 D& M. {& Z; C. n0 X, X7 N5 @3 D
8 v% s& J; i1 E5 `8 @3 R
我想我解讀比較偏大眾。
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