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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 產學專家背書 2014年後房市將反轉
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[房市新聞] 產學專家背書 2014年後房市將反轉

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以利亞

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發表於 2014-1-20 16:53:39 |只看該作者 |新文章置後
給有心做房屋買賣的朋友一個參考
5 o. b, w+ H' J& x+ b0 B基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒1 O$ M- P9 _2 r
; q3 k3 q; Z9 z) n7 ~# o' }1 A
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810
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發表於 2014-1-20 18:12:33 |只看該作者
登不進去耶！
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發表於 2014-1-20 18:13:39 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12 ' d7 ]4 Y. T% p7 S4 f8 ~
登不進去耶！
# P/ p4 Q8 X- [3 V! l, P
可以啊   你再試試看
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發表於 2014-1-20 18:22:29 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13 # \; {' ]5 p# W
可以啊   你再試試看
7 ^' l. W; x" P% B9 J& k# ?1 h
看得到了…感謝你的分享…
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發表於 2014-1-20 20:40:16 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯 , O6 C$ u8 g) p$ y

3 l4 K, B, n; y/ b; k4 ?& {" e' b從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。- K+ X% b% |3 b7 {6 B
" y/ {$ g+ d$ P+ h+ i& P( _. C

. i3 S7 _  v; k  M未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。! L' v* A+ m1 t

* U8 ?8 E9 D: C: T# \6 g' g1 d/ {- M! S7 l! m1 F2 i
這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?  }  C5 I; S0 C
$ }/ \6 d8 @$ n/ e+ \& f

7 O0 D8 v6 k0 w1 s9 w以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
2 m1 V- @5 _) n2 \- W: n( h0 k
1 \( R# j  A2 l
/ Z4 ?' W3 l2 p1 X. X9 ]+ ~) h1 `, Y% Y% c/ Q
醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。2 d# _$ L3 C) Z3 L% l7 S+ h/ A1 k
/ D- i3 c# x- q6 ]3 A
但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。 + F1 b$ u5 Q% D5 o2 B
0 A6 S6 i* t0 c- e
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shuanny0626 + 1 很好～我喜歡！
草莓小丸子 + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2014-1-20 21:25:07 |只看該作者
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業4 q7 b$ F7 e5 G$ g
"閒閒美代子"啦!
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發表於 2014-1-20 21:26:13 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
% j5 O* |. x8 j2 g- q7 Q" E& u, S從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
# L2 v- p6 M! U0 S5 M" k- D
遊民二年前售屋時. Z* U$ C# W( R4 n1 G- M/ T4 ~
曾聽某房仲說到他入行數年
+ y& T: z; o' D& ]$ _房地產一直維持漲勢3 |) Z" J4 Q) r
遊民當時的回應是"你太年輕了"3 c; Z; n$ m; m; B) B

: ^# a" O5 F4 k! ^遊民記的
, h: Z) t, {% q2 [自70年後至少有二/三次的跌勢( E1 W/ M3 r+ E
如果房地產一直維持上漲& C& [, ?) s, {  L: m1 t, i
那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者" [0 f1 j7 L% q$ g9 {) S" @9 N$ u
以及那幾間倒閉的建設公司, b+ w! I* c2 x# Y4 z. O
就真的太傻了$ ?8 n+ q" s2 |5 C* k5 s% p
在漲勢中投資房地產也能做到虧本* A8 q, z6 `' Z4 d
  S( O7 ~3 o# ~8 A" R7 R. h
其實遊民並不認識張金鶚教授
7 e1 C% F9 r0 k- ~( o' W8 t不過
6 N' E2 C5 Y6 w& _每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時5 Y8 r  e; n3 R% i( L1 i* K
總會替他不平
8 x8 @% {5 |3 T% s- \7 F3 y當時" m" y/ a5 B- b( Z1 C
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策/ M' C* k( w7 h' G2 ^+ K8 n; q
房地產會不會漲還很難說0 V8 ^0 d; M! T+ C; v  R. K

; @0 T: [$ D8 g  H0 C6 ~對房地產漲跌持不同看法是很正常的事
) k+ _7 v( U/ [# v! U9 ~; ~# W對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度
& q6 x7 }! C* @, D
7 j) b; C* ~6 j  t
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hui_ching + 3 要相信別人，卻不願為自己的選擇負責?!.
dmk + 1 中肯！
小星 + 1 讚！對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本.
阿伯 + 1 正確!只是房市從業者慰藉說!
smilewang60 + 1 中肯！
奮力一勃 + 1 很好～我喜歡！
棒到不行 + 1 中肯！

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索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2014-1-20 21:36:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯
0 q) V: X8 w4 N8 `
遊民 發表於 2014-1-20 21:26 ; H0 t3 ?9 |: I4 L- H
遊民二年前售屋時
# D" z! `: {9 R6 u曾聽某房仲說到他入行數年
2 o, U* j8 m' D2 U3 t, U& ~9 W房地產一直維持漲勢

4 }6 M$ r9 M  m# c1 k: d
+ B8 \7 z  L: b& f) p" K我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。3 f% s, B& o& R/ u# {0 x

/ `" r2 K# e3 l& `! w( h根本就是惡意誤導，還請您多查證。9 k+ }6 L2 p  p

; {9 w' N1 N; k
3 B; i, T6 Y. Q1 p6 J# l" @3 W房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。2 {9 b% J0 n/ S$ {+ p- K0 z

  |% d" d1 ]: y! I2 x! s' c$ T" {
& c& J; s* K" g6 V+ {- C) i目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。
  {, A, h) M3 m4 `! N# O: L$ T8 W) B6 y" {/ Q" v, a5 f8 m
9 C+ N- [: G, m- J

9 O& _( [0 X" M  ^4 s如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。0 p2 g) a& p. `2 ?/ D+ k
+ K3 G. ]9 v' \4 }  o+ N( a$ z
但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．8 h. Q8 W; j: r
8 k" q0 f- ~. B# u/ a, P, U
6 g6 X! j5 w' |. n! L2 S& X
到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
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發表於 2014-1-20 22:10:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36
! v/ u0 A) z# U2 P$ q! W我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
5 O2 s8 M/ q% m2 K" R3 H8 G) `- u
9 l3 F+ x' A% F1 Q根本就是惡意誤導，還請您多查證。
! ]) u" a5 E6 r5 M3 Z; q' y
張教授看空房地產有幾十年了4 n: w5 |; c: ~+ y/ A
原因其來有自. C$ y" o. \3 e+ |, ?
在遊民看來
* z, {& f# O, r# C3 `"看空房地產"已經成了他的標誌
, Y" g# |) [! J5 G& _2 q是媒體採訪時的基本態度
- F/ y& {% P+ `% X信與不信
- ], U) \, A+ B5 Z看的人本來就應該自行權衡+ K) e* W" C; X3 D9 j# F6 ]. r3 K

1 O( J* ?4 r/ \% p0 P張教授的房地產什麼時候買1 f0 v% ?0 R& |
或是他的為人處事如何- K5 z2 a9 I1 i
遊民不認識他+ u, p, k/ o- g  D
無以置評4 h- U+ ?3 X$ H: L" g) j: F3 n

' b* F" h& A3 t附帶一提8 A: Z; D$ ]" f# r3 ^. i2 N' g: N

5 p0 K2 L; G6 v" C. [1.泡沫說本意是指
! K6 W! h& l/ f+ S& g8 J房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫
8 o2 c" W+ g1 @9 `3 G2 o去除泡沫以回到房地產應有的價值/ s+ i# ~, Q3 `( G$ {
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)
2 {: E. q: X5 ]+ a如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
' l2 [' O9 ~3 r) O5 Z6 k0 N# S: y6 ]* y, q& Q4 ?" c6 m5 e1 _: k2 {; r0 x
( Z8 q) ?5 M! g" u$ p' F
$ S- t% C- k! V3 o6 L
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發表於 2014-1-20 23:25:21 |只看該作者
遊民 發表於 2014-1-20 22:10 : `' q0 a" X* X9 I% y' s$ e
張教授看空房地產有幾十年了6 E% \5 t; o, Q5 l4 c2 I8 B6 @# S! f
原因其來有自, A6 I- k1 d  }- c$ D
在遊民看來
. s% o+ U* X6 h: q; V1 z
現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子4 o6 ?" l. S4 j  M9 _
' G& q2 W+ t$ m( G
都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。
0 b' ~' _; g8 q  Q/ a& J7 e4 N+ ?5 o
2 W/ Y4 [* u5 }7 y我想我解讀比較偏大眾。
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