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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 產學專家背書 2014年後房市將反轉
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[房市新聞] 產學專家背書 2014年後房市將反轉

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以利亞

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發表於 2014-1-20 16:53:39 |只看該作者 |新文章置後
給有心做房屋買賣的朋友一個參考0 M0 O3 A4 O5 F
基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒
7 I; |* W- S0 d+ b9 ~% m9 ?/ X5 Q; ^' \1 `  c
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810
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發表於 2014-1-20 18:12:33 |只看該作者
登不進去耶！
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發表於 2014-1-20 18:13:39 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12
5 T% ]* q" H. l# E登不進去耶！

* R" x3 {) I5 x9 w. Z9 R# j可以啊   你再試試看
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發表於 2014-1-20 18:22:29 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13 8 j1 J, a$ z! s2 F
可以啊   你再試試看

- U9 ?/ h  J3 r  G0 I) B看得到了…感謝你的分享…
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發表於 2014-1-20 20:40:16 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯 3 f$ L4 j4 K5 ^& C" \0 F5 X( g5 x& F( q) ?

0 A. a- \/ o. T從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。4 ?, ]5 _( e' d# _# w6 |6 `

# [- g3 q( t0 X, A, ^9 T
/ u/ |) Y6 Q2 V5 _7 B1 l未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。" A$ V8 W5 m* C2 N  p+ g

2 b! T1 C( f' X3 W% R+ M5 E4 j5 E
/ |: D/ m; \7 Q1 f, j1 W這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?0 [: T% L0 U2 y/ l4 ^

  p! q9 k+ f9 @+ U3 ~5 {# s) ?/ E7 q4 W/ @. H$ j1 [" @
以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
4 j1 P4 I( D6 U2 G8 _" S+ `
% n( C# H$ Q" b. V9 n) C3 V/ J, Q" a3 K4 w9 O! l; y% r  q
% v) F/ M8 W8 v1 t: {
醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。" |* K6 ^" p9 C# t" g

: \- x8 C3 x# I9 t) l$ O但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。 $ U# T- r, j1 |8 c3 v, i
+ O! s* r$ D1 f4 v3 a/ A) @* s
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shuanny0626 + 1 很好～我喜歡！
草莓小丸子 + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2014-1-20 21:25:07 |只看該作者
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業0 n: R) B8 z5 w6 v  {
"閒閒美代子"啦!
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發表於 2014-1-20 21:26:13 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
) x' e7 i$ p: ?$ q. P從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
! D* o( ^0 V" W* j" ]- _  @
遊民二年前售屋時( i$ f9 T; F% A& A" u2 L  V
曾聽某房仲說到他入行數年9 V  Z4 C2 Z$ M& f4 a3 T
房地產一直維持漲勢1 \# B' |9 y  l+ B* p* D% {
遊民當時的回應是"你太年輕了"0 \( l& S) W7 J  m7 t
- @; ]7 V" q' T8 q2 ^
遊民記的1 i% v" e. u  j7 l6 B: h
自70年後至少有二/三次的跌勢
8 K" m6 |, }& w' N* n2 ~如果房地產一直維持上漲
$ A% f1 i, a8 W. m那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者9 v/ i9 \2 m% n: Z6 V" f9 x
以及那幾間倒閉的建設公司
- ]# o4 Y9 M5 e; P* d4 Z就真的太傻了- t/ F( y; }( p; P5 Z4 @9 O
在漲勢中投資房地產也能做到虧本0 b8 ~( U, Z# F' I( ^
4 m: f$ H; n0 {4 a! a- G
其實遊民並不認識張金鶚教授
1 q/ s/ d, x- W+ Q不過; u5 w5 m) K2 i6 c' _5 o4 x2 t
每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時. Y! e# F! J" n
總會替他不平/ B6 G  F- }- k$ ^4 X4 e3 Z! X) O2 C
當時% E9 A+ I% E' K9 x9 d6 l
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策6 V9 }2 H9 h9 [, _8 [7 e
房地產會不會漲還很難說& E8 c8 M7 D  B4 \4 m. L

3 N' T; f8 w. f( w  B對房地產漲跌持不同看法是很正常的事% h1 i; J2 k- @
對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度
- \9 \3 ?( e  A+ T" A. `( J$ r' D* Z0 ]" ]/ E1 {& l  [5 d
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hui_ching + 3 要相信別人，卻不願為自己的選擇負責?!.
dmk + 1 中肯！
小星 + 1 讚！對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本.
阿伯 + 1 正確!只是房市從業者慰藉說!
smilewang60 + 1 中肯！
奮力一勃 + 1 很好～我喜歡！
棒到不行 + 1 中肯！

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索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2014-1-20 21:36:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯 % N4 p5 ?/ o9 G* N
遊民 發表於 2014-1-20 21:26 2 V1 l3 N; x; u: U+ h
遊民二年前售屋時
. n- w8 q5 U, b- z曾聽某房仲說到他入行數年) @6 c  x% b; x" G$ u# e# r* ^
房地產一直維持漲勢
& K" d6 v# i4 v9 n+ W
: ]/ E7 A/ u" P2 H* l! ?7 G
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。8 I8 y+ r* P5 ^! m' a0 B6 x$ C

3 O+ {( j7 d5 m. H9 z6 }" c! x1 k根本就是惡意誤導，還請您多查證。' o3 Q# r6 Y- I7 k' D

; x; ~' t" I0 A( F/ B3 o& S, }, p3 a
房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。
+ y9 R, s) b% @& j( W' @) O- `3 _$ V- C

' p2 ?( P, A1 B0 f目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。  {8 y4 m. F& X8 ^

0 x# |4 J- E0 k, K: `& K# O5 j& u& w4 D0 @+ j

2 r: c9 i1 q9 O  y如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。% o0 K  z/ E) C; [/ Y2 v& ?. O/ i

; T3 `+ y$ N! G/ I3 y0 W但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．
# p2 o* l, c  w9 U, z1 ]- g4 `7 a  |6 j  F! z: I1 w0 u

+ w4 U5 G. e' a" E  h0 @1 D到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
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發表於 2014-1-20 22:10:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36
& @3 _1 L! L6 q+ s* x9 ^+ N我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
$ G" K5 D  {: ~; ?  ]3 t
, C; z' P, v* A& R( R根本就是惡意誤導，還請您多查證。
- K) k2 f; E7 a( S
張教授看空房地產有幾十年了
; P$ a% U' h) f+ a3 `: K原因其來有自. C# _3 `( H& H. T& g
在遊民看來9 }8 I/ l, H6 B) y6 b, T4 c+ [" v
"看空房地產"已經成了他的標誌9 q# q% W" R$ O
是媒體採訪時的基本態度
+ t( X# p6 N. K; q信與不信
: s% x" y# M, e, e/ h看的人本來就應該自行權衡( o% w0 |3 i1 ?& O7 C
) o/ G, W# ^& L$ K
張教授的房地產什麼時候買" [7 R: E( C+ H( n( L/ B1 i& v
或是他的為人處事如何
3 L/ ?. u" |: n7 e遊民不認識他4 Y) h6 p: a3 X2 A2 l0 \+ T7 V% P# Y. `4 j
無以置評: h/ V% v1 `8 }

' g7 r" W  f: O/ Q附帶一提
% N3 q  Z+ y% Z! D) u6 }4 A
, [, Z/ W/ ]0 {( l- p) H% B; {1.泡沫說本意是指- E) }( q) Y4 I  }( E, K& H/ {
房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫
; U; D1 G% ?1 ?* g去除泡沫以回到房地產應有的價值& `+ m/ a* O: A4 a2 ?2 r6 S* d
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)
/ `  `, `- u2 f' X: z: l如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
7 I% _. L1 }5 v: U; x# V
, ?+ [) I/ _" c: g1 s* D& n: ~. Q& J

  B' l" X6 ]. ]2 _3 v* {+ Y) {
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阿伯 + 1 同意！
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發表於 2014-1-20 23:25:21 |只看該作者
遊民 發表於 2014-1-20 22:10
7 X* z2 G3 Y& ~- T+ m+ a張教授看空房地產有幾十年了
: j4 v' ~6 b& m& J+ }原因其來有自
4 t3 |! _/ j: e# B6 D3 J在遊民看來
  i: M0 K9 G4 y1 K
現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子$ f/ g! U- K9 F  s7 E3 r2 N# x

. I  `' R$ b  _9 C都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。- U, Y2 ?9 u# M5 @% w. P- b  Z
; F9 y: D# T; G4 Q2 e# v
我想我解讀比較偏大眾。
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