- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-19 09:45 編輯 7 Y3 w+ P3 U. z6 {
家的愛 發表於 2014-1-19 00:38  0 p) S( A. S8 ?) {3 p8 I
到底是、…該買還是該觀望？
2 Q) Z( s5 `; o9 j/ b- v9 v. n/ b( g- c- P; r5 {4 }
不動產長期持有下都是獲利的，從台灣房市歷史來看>>5 R2 l: e9 ]) b
9 B" x! u- U/ g( z% b不管從SARS、金融風暴，台灣房市都有跌，可是跌幅少，時間短，一個反彈就是翻倍的漲。
8 |) T! y: q8 d% m$ N4 h4 l, ]
至於現在是不是高點小陳不敢跟您保證，但是可以去評估一下投資置產的風險。
/ r- y, [3 N; O) G6 Z2 K
! S- V/ N7 z9 l5 V0 O9 a+ s Y: W2 z- x
. C' @" H' m7 T8 ]
如果是自住的客戶其實也要換個方式想，想等下跌這是每個人都會有的想法。- K, Z8 `9 D- W) _" m$ h/ c
d/ F5 }0 T, s' Z- j* _7 g! C
但是有許多問題要考慮，通膨，租金等外在因素+ t W' G8 v; I, P! j- h% S
4 ?% L9 i0 i. d1 o" O. v$ J( A
以三房為例，一個月租金兩萬五起跳，還不能自己裝潢，一年至少三十萬。
# t/ V& p( o3 E
+ s( f) j# m. v- I這中間還要看房東有沒有想要繼續租，如果沒有意願，一直搬家會很麻煩，尤其有在學的小朋友。
# `$ y' ?* s; R: K) h, V' k7 U+ S! e7 ~( f1 n+ i: U, P
* g& n- g+ Q' y
p' |- T) w1 X) O! _% `/ J& }如果真的房市下跌了，一年跌幅會有幾成？* z, w7 c d/ r. k
, v7 A5 x) e1 f: T以往例子也看到了，跌幅很少，跌的價格可能都比您租金還要低．．/ ^0 \4 y6 x3 J9 `
9 u/ X/ q$ |, C* j! P5 O. p
3 @4 ^+ [# ~4 s1 a9 b4 p
9 i1 C0 o( T$ o8 h8 F6 E2 C" ?) J
當然啦，我是仲介，大家可以聽聽笑笑就好，只能讓時間去證明了。 |
|
發表於 2014-1-18 14:34:50
收藏
讚
發表於 2014-1-18 15:16:16
發表於 2014-1-18 21:23:38
發表於 2014-1-19 00:38:07
唉！