- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-19 09:45 編輯
$ b( z2 T# r7 N家的愛 發表於 2014-1-19 00:38  - \( r8 d( F/ [, ^& T+ U
到底是、…該買還是該觀望？
, X* z/ J* c/ d. m* Y; U) y
( _5 h1 a) c- n" Y% w! K不動產長期持有下都是獲利的，從台灣房市歷史來看>>
/ `1 q+ O1 y1 @0 l5 P
5 m- _9 m0 q$ z f不管從SARS、金融風暴，台灣房市都有跌，可是跌幅少，時間短，一個反彈就是翻倍的漲。* |) F3 k# p! w
+ y c; _$ Z$ ]至於現在是不是高點小陳不敢跟您保證，但是可以去評估一下投資置產的風險。
, u- P( S0 z! f% F) H% \ A7 R1 E
5 ~& n( H4 u$ ]1 F' a' Y- w9 p1 p
: z% }' v$ E4 f' q
8 p# u: h0 R. x/ M! V如果是自住的客戶其實也要換個方式想，想等下跌這是每個人都會有的想法。
! E' C4 r8 u, D, d. x" L7 k3 g: E9 T$ F9 R4 W* q
但是有許多問題要考慮，通膨，租金等外在因素
' t- \; ]: i. @3 y8 q# ], z' z9 K$ p0 |# \
以三房為例，一個月租金兩萬五起跳，還不能自己裝潢，一年至少三十萬。2 n" C7 K- {, y v1 @+ {. f6 [/ }5 Y5 s
- ?, u. j5 R+ L/ }3 y這中間還要看房東有沒有想要繼續租，如果沒有意願，一直搬家會很麻煩，尤其有在學的小朋友。1 R- ]8 b- K, r: R* a! ^) n3 d- C" X
' v( H) R8 t- T. |' ~1 V a; O* E" G+ }# ? u J
( |4 q# V' w& y6 N
如果真的房市下跌了，一年跌幅會有幾成？
6 B- Z* e2 ?6 u# a8 B d+ ]3 O2 C2 ^! c9 f" D
以往例子也看到了，跌幅很少，跌的價格可能都比您租金還要低．．
) K# V9 \1 v f' s' _
9 ?% U+ i4 u; m' _3 ?8 G+ `& B/ j; r6 ^
( t% g; ]3 Y) p; \, P) g5 {* ]
: Y2 m% e* r: @, D當然啦，我是仲介，大家可以聽聽笑笑就好，只能讓時間去證明了。 |
|
發表於 2014-1-18 14:34:50
收藏
讚
發表於 2014-1-18 15:16:16
發表於 2014-1-18 21:23:38
發表於 2014-1-19 00:38:07
唉！) F' [' E9 l7 m