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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....: z. A8 a/ T  n2 m% C4 x' @

6 o& J7 ~3 R5 K& i3 h2 |: F- Y不知道一般社區是多少,
6 b. S3 Q+ \7 G# V5 T+ L5 |* a5 Y( v  Y: r
總幹事1名,# W4 s2 t! ]& B0 h7 x) v& J
秘書1名,
7 A4 {7 Q1 y0 k! M( C大廳2名,2 U0 Y& C1 G( n* U
停車場2名,3 G4 d7 R# N  c+ T$ L+ {; T( _4 x
機動1名,; b9 ^* q7 T- z. e  z3 I
清潔人員,待確認,至少5名,; a7 j1 E' j& ]0 Z3 j
' D7 S6 q8 q0 U
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.; u3 D) u: o5 [+ V% c: f/ S% u
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
5 e# k3 {; [# s+ t7 A
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 8 x& Z: i# b* Z! c7 K; a
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
8 P& {3 x, W3 a- Y$ g8 L( Z
1 A( C( y% x% g3 w, Z( D7 ^不知道一般社區是多少,

  j% D5 W3 p: q) }4 Q, U. o, j
1 B3 q, B8 l4 l% E我們的大約50萬以下& w/ |4 u6 @* q* I3 W* q$ s0 Z7 U

/ i& b/ l6 I+ F9 G8 P+ n+ \* s總幹事1名,- t8 L+ R+ r8 A" a
秘書1名* E  h% ?1 m4 g& G3 W% b
大廳3名
, e& {; L1 O' H: o停車場1名,
6 w: z  {. y1 H0 D# T機動1名* v& B2 T5 B5 I  T
清潔人員5名' y( C& Y- x, x# M/ e1 h
9 F; [3 @% Y4 o/ C7 t+ B( K
你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
6 I3 R/ Y. m9 H& r& w5 u
4 D, I9 C3 s" w; Q. E以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
. o3 l" _$ B6 n! J+ ^, J5 m0 \: v  @# H/ i. j: s
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
: x0 k8 H/ Q8 e* f6 F以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上* B# Y0 b0 S. f0 j% c
. n" E' y% L$ h
龍恩大社區的服務費就合理 ...
8 Q. y" r1 a/ l4 d+ d
總幹事10萬以上阿
$ P8 {* c0 t& f' k, f$ L* v4 |8 j真好賺* q- K+ o& t* q9 p0 i! w
. [' Y! T0 T( |% u
反觀住戶每天辛苦出門上班
8 H+ U% q$ E% W. j9 Z! k都沒賺這麼多6 V- }0 f0 P3 [  N
還要繳管理費來付這些費用! U* Y& m1 K" u
不是有些矛盾嗎
* j0 j3 Y$ ]1 ?5 ~, q% a* |/ f1 {3 ~3 D5 l
我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
, B3 B  w. i8 m# d! R4 ^你以為他在認真工作嗎4 O5 q& I  u3 R
他在認真玩電腦遊戲啦6 M4 y1 [  O2 k/ T- I# o
一有人接近他就假裝工作: K7 M$ u$ B+ F
例如劍橋圖書室
$ s% ?: {9 @5 |0 _俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲1 C# M' }8 N. r( o8 {$ h
+ W" m9 c* J) l
突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
2 f2 N0 U6 D- q5 B7 N5 FPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
$ `3 J7 t0 G' S* P6 Y0 E) p
YA下班了  明天休假出去玩囉
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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯
& t( a$ V, T3 k/ R
! u% q" @  Y) ~) ^* \5 s物業工作人員的薪水多少!?
. H' Z) B3 {1 n3 n" x. i
& {6 V- O5 k% w* A! l" q秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~  d0 y1 S. z' y! |4 I) N/ H
保全的話可能是35k左右(12hr)
+ y9 ^3 R. k4 d' @1 R5 k9 P清潔俞該是26k上下( {" C, p  f3 m  d) m
  e3 b8 i* [! V! S
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
: S/ m0 E0 j" P7 E/ O: E
7 H8 S( q  C6 P0 Z當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
9 i, C, ^& ^5 D+ E$ y2 ]( z  R- g1 k1 K
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...
7 U- ]* l# C+ o2 e) w; Y$ v) V+ j. Z+ Y7 B) M1 B" B
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
9 X% X6 a" H/ H: H! y" |( A' a7 m& c* B* `
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,7 H, q+ x9 \4 x# f. h
還有哪些部份是服務費./ a. {" Y& B2 F' Y$ @* d' Z9 e

! @1 M4 e# N) [$ M4 T7 s謝謝大家的回應!
- O) H$ T' k  p) b+ j
8 y% B; `' k! J: B+ A2 E3 Y
0 L% U2 x, c6 ~# i- f
6 x+ k! h' J" k: ]
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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  {% G9 b' {6 C: P3 _8 v5 |' U9 J2 U
你家的費用真的是多多多.....
1 p# ^$ Q$ |$ [$ {, `/ Q那麼服務品質也是優優優嗎?8 T) q0 m, m5 i, N: s- S# V+ }; p
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！
# [3 ^  S6 N7 i+ t4 {我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
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5 T; ?& q6 ]6 e/ q4 Q
# g: I9 G. a) i6 N說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
' _4 A9 H& _! A有問題都直接找大廳警衛就好了，8 g4 P2 M% B+ f6 V; f. I; F" j6 Q
那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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