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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....% M: [2 ]  Q6 j1 A, m& A

' Y/ F. v5 l# h3 Y不知道一般社區是多少,
9 L! J4 e4 n( r+ V. ]5 x
& C" M3 J1 I* q1 }+ O3 c總幹事1名,5 |" g7 m0 k0 v
秘書1名,  m! e1 N  b# p* _& q
大廳2名,8 ?- e7 T7 W! `; c
停車場2名,
# e& m7 X3 \; v  ^  {) J; I機動1名,% Y# v0 X" s, }6 h, D0 P
清潔人員,待確認,至少5名,
, f; q: d+ g) w4 _2 Z
. S- v, _* k! F& V& K% h( e  M其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.. A. R8 Z: y0 i$ s
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
$ q+ e: P- G4 o: I/ k+ J
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
* m6 U( C: d7 k! U; e看本社區的月報表,服務費超過70萬....
6 m+ }8 x% v4 h% C; b* X' |) P$ U
6 |6 D5 L8 M# V! w$ N4 c: h不知道一般社區是多少,

7 V6 v( J' Q' w; Z. e# j3 r7 l# p  b% s, k5 I9 a
我們的大約50萬以下* x, V9 ~- B0 |! ?
3 [4 `& G1 Z8 a$ P! ~
總幹事1名,
- s5 m9 q( q4 H6 S: A# F秘書1名
! V& m2 p& x% g: m7 ~大廳3名& K6 w$ @' ~! x! C0 e9 F
停車場1名,$ @' J: x' O) C( i4 [) Y
機動1名
: F0 \" ]1 C' C5 I* m清潔人員5名
' Q+ ~+ |( s% z- r2 |. c
" a$ x& h1 M* J  [" _3 q你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯 7 o7 P: K" u% b. f) E4 ^

0 R+ J7 {; Z2 s- ]  W以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上% O, `! P4 U- D8 P( ^9 j
/ E: e7 V$ D$ N3 l  w
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 # ?. G1 P, ~: D. H- A+ Y: X
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上
( ]! ~% }: ?! `/ w9 p8 O$ f- T1 M- ^. y" y7 q' Z. e
龍恩大社區的服務費就合理 ...
4 m$ u6 e" G) t( V" B
總幹事10萬以上阿
) [9 C2 E" m& {+ ?真好賺2 t1 E. G2 j  ]% Q

" i- F8 m$ Y$ u" W- q$ N9 L反觀住戶每天辛苦出門上班
. h/ G; L+ P, ]9 F/ t都沒賺這麼多: h# e6 n$ W! E% |0 @
還要繳管理費來付這些費用
' v0 }: p9 A9 M不是有些矛盾嗎& r; j' T( ]0 L' B4 g! v( W
. H; X. b1 w* C+ O- w8 i! _
我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
1 T6 J' C( E# y你以為他在認真工作嗎: j& \* f# p+ d  M
他在認真玩電腦遊戲啦! L5 G) S# U/ ?8 o
一有人接近他就假裝工作7 G/ Y3 H, H- K8 I) L5 C: M
例如劍橋圖書室# c# n0 w5 w$ U$ y1 G) R
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲. A2 k- {9 e' Y

) r! X- u! Q$ f4 W突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
. Y4 O# v- C2 x$ fPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
5 e8 D! [9 D; s/ j
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯
9 y0 S' C6 t! w. N  q
# y% j, J# `8 F( G5 V5 i物業工作人員的薪水多少!?: u5 U/ A/ O" _0 x; G1 K

% ~% w  Z; X" Q: X8 c  T秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~8 R% S& C5 i( c7 I3 A$ S
保全的話可能是35k左右(12hr)
5 R4 C' u; R8 E  U清潔俞該是26k上下
. z: \! |; j- O1 j7 Q: U. _8 P" N6 N4 e: D6 y+ |. \: c
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!7 E& w& r4 ^  |
$ E5 f3 O& ]% K' i2 k1 G1 u+ _
當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~2 g, ]& ~6 y9 H# C/ P! t, Z
: u2 V% M3 e/ c2 J
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...
- L$ k5 \  H0 q4 q/ u3 Q7 v) I$ C  }! [3 T2 u5 C
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,6 @0 q' w* S3 _2 }  A0 }
) x9 s! E6 E' ~, A
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
% I$ @0 p+ R( T0 m* ]- U, V1 J( N4 k還有哪些部份是服務費.6 }" Q$ ?# e" B3 i  e. \8 Y  e3 }
3 N6 I3 \$ U! h% o1 L- i
謝謝大家的回應!
( h& U. K4 H/ P: @. o' Q
3 x1 `* `6 h- g1 ^5 d( x+ e) h6 d
0 h( K$ ~  A; p4 D8 u' V4 {$ W% w3 H9 P
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章( ~) A  T% m- P

( a( o8 z6 i9 I# w+ @' D/ z! F你家的費用真的是多多多.....7 t  o1 w. P# L/ ^
那麼服務品質也是優優優嗎?" \  ^7 i4 u  R, F: G1 n' d
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！
$ @5 h, |$ }1 ]; u( P我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章1 F" T- G/ d1 B# M2 r# S

9 X  a, d( T+ l! @( m說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
/ L6 J6 J: x+ v  _有問題都直接找大廳警衛就好了，
& C" w- ~. X% a" [' ]那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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