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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....8 F6 j% C0 k) Y' ]+ V9 p4 _: d
1 S1 r3 m9 U% v: u6 a
不知道一般社區是多少,% Y+ Q- y4 `: r. j* p
5 [! ?; z. c. b7 L* j& S; K
總幹事1名,1 |) l2 l9 w, e+ k2 u
秘書1名,
& Q. j! a: {7 o& }2 _大廳2名,/ `. c& C0 j3 ~. G7 C. K  A8 Q
停車場2名,
. R$ `8 z. |9 K0 Y$ G機動1名,
9 C; b* p6 Z6 a% x0 o0 V清潔人員,待確認,至少5名,1 V$ U" ?* d4 Q& R2 |1 ~! G
  m4 T: g! r  [2 a+ ]
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.) l; t6 D7 H8 U0 g/ [
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
( ^0 A1 ^* t3 m+ }7 r) A1 h
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
; s1 R# [4 l# M看本社區的月報表,服務費超過70萬....1 y4 l# L: M. {' h3 M2 b( n4 B8 E
% [7 }. i, Z7 l6 P2 Y7 F$ {
不知道一般社區是多少,

7 N9 D3 @0 `- `& v% K0 J: B
# j' ]/ F' v& G0 O/ _* G2 Z! W7 R+ T我們的大約50萬以下% h" R1 l2 F$ \' `$ |( b. @

6 W+ H2 C9 \( ?3 o總幹事1名,
) ]  H# h7 ^% [$ x/ p秘書1名5 ~! V% b# c2 {& I# s2 ^
大廳3名& Q4 B+ {4 k& M  h) ]! |
停車場1名,
7 l0 y, L! n1 r4 I! x- L機動1名
9 f" Y; ~. x+ v2 y" f清潔人員5名
4 }# A7 W1 N/ b/ b/ t" C4 q$ s2 Z8 U" s8 R
你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯 ) d5 [- s3 H6 H

3 o, f2 j' R/ |以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上  C, Q4 E) x; b* |/ D

5 l( ^! {- h/ u+ s7 V. Z龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 - ~6 O; _+ w; N" S0 C. g
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上$ q, b7 i/ e2 G9 Z$ l
0 q# D; b' h; ~  z" o8 D
龍恩大社區的服務費就合理 ...

, z  S% a! [  s3 u8 S( M% `總幹事10萬以上阿- z5 t& q; k# s; ?+ y
真好賺
! K2 ^/ e% M) Q( Z$ q  X/ T2 _/ F& j& _* J/ m+ @) L0 w& n1 ?
反觀住戶每天辛苦出門上班* s5 L. r8 z4 t0 T3 e
都沒賺這麼多
; w  I1 N) E; g6 l8 j還要繳管理費來付這些費用
+ v: m% _. j6 R# k5 K不是有些矛盾嗎5 T) h5 H4 A/ ~" t- N0 j- `
3 g( ]+ \& v% t7 [
我常常看到物管小姐很認真的在看電腦" ]3 \- a) Q4 m$ g
你以為他在認真工作嗎8 [  g3 ]* I! n
他在認真玩電腦遊戲啦8 u( |5 p0 K5 h* G/ r1 B
一有人接近他就假裝工作1 F* @6 q1 `* j: u8 H8 i9 s
例如劍橋圖書室
4 b9 _$ U# {: o. [' @4 I俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲. Q# p, |2 j) ~9 h+ ~& z' }

9 F% G! T' q% ~- r. }+ u7 s' _突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
  R/ A) q* i' f1 y1 ~+ VPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
' R; C3 I% ?0 S3 e0 b5 M( [+ g) h
YA下班了  明天休假出去玩囉
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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯
/ ?" q$ K3 \5 ]; b% N
& B+ x. W6 k. B物業工作人員的薪水多少!?. M/ k3 n: |; m; Y, {/ T) {( Y& G, V

- {3 X/ s- Z4 Z! w0 W5 y秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
0 [7 L7 P! M; Z" O; E/ w保全的話可能是35k左右(12hr)! {7 V8 U- N+ }4 p( T
清潔俞該是26k上下
4 b7 L! C" X7 \# L$ O6 [& B$ l- u( j' _
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!* [- b0 Z" c4 {3 }2 f  Q7 {

& W0 @7 M* y* r當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~$ w1 c+ f" F. Y
; z# Y0 u* H) G
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...
9 U* o3 b" ]+ u2 s+ Z6 Z% ?% J
, k* `5 y( O: D: ?" S* _8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,7 d4 M3 Y$ T) F! r3 G, r

" N% c" I- Q& X! K; q故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
0 ~3 p3 B7 E: j/ K) W( f) I' L3 y還有哪些部份是服務費.
8 m+ ?2 M  t) E- _$ ?, D+ b
, S5 `; E9 d; ~; W1 Y% C謝謝大家的回應!' j! c2 k* s2 ^; P9 P" n8 U
% c( }. `# G: a$ b+ e

) l3 @5 ^9 S* h. W# P+ j- L: N- E' p: O2 s( f: n
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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7 f; G" o  G4 v% u
9 G1 U- p/ q; l7 n) R$ B$ P2 v% Y8 W你家的費用真的是多多多.....1 S- Q9 g. a' j, i! j
那麼服務品質也是優優優嗎?
3 S& ]" C5 L' I# h& F/ ]5 m趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！
+ z) J/ K# W2 s4 h) n我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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回覆 ianchung50 的文章% q1 C3 |  q0 q6 m! Q1 Z. i9 m

0 S' \( W4 Z, ^7 b9 |  [說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?" u8 m9 B$ u4 j) C0 G6 ~
有問題都直接找大廳警衛就好了，1 K5 T7 b* X& p' v8 m" b
那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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