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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬...." J, h: X5 t1 E5 n* L: Y+ r! K! Q
* B2 y, V* r9 U0 J4 q: K0 z/ @* N
不知道一般社區是多少,
1 [. J' }7 ^& b, ^: Y
' G0 v  D; R- U# W總幹事1名,; ~. Z) Y  J) A: V/ H
秘書1名,
/ I8 N, S& d3 e: N( _5 p) ^: L大廳2名,
% c" q! M- {2 N, p% f3 v* x8 g3 X停車場2名,' B& c/ N2 v" x! @4 Z
機動1名,- c* l7 q4 Q9 }! z4 c# d9 o- N. ?
清潔人員,待確認,至少5名,3 z: |2 Q% e# L) M) g
& {6 ~  [$ e9 L% ?5 F% e
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.
0 g+ b+ i# p9 I# B, K; F. I比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯 ; ~8 l# M5 W0 a6 F3 Z, ?3 e, i
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 . T  T7 X7 y* {% \: @
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
3 J, B; b7 ]- T! j3 @4 B4 R$ }1 R* T
, Y+ |% b: H* C* j% X$ s不知道一般社區是多少,

2 ]/ v8 }) `( M/ i, @& z( C5 Z2 p- S$ w$ f% F6 ^8 d8 v
我們的大約50萬以下
- _8 F8 I. ^5 P" B3 K; ]. F4 i0 ]' |6 \9 `/ W
總幹事1名,
0 e1 y  |( ?# q6 r) B8 ?' t. X9 O秘書1名# C" `. ?1 U* |) x1 P  f
大廳3名  I& |/ k, [+ `$ I; e8 r
停車場1名,; S/ H/ l1 `0 d3 c( ]+ O) }# q" Y
機動1名/ a. ~) M" m! I, |
清潔人員5名
0 H7 z) g; s5 r% D8 f; m! C4 Y: X% R* A7 ^: `7 f$ I
你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
9 T  y0 d9 A, y0 A4 z$ W3 Q* D6 B4 g6 K- d2 s: O
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
* o$ j3 j8 {: z# k3 g  P' L+ s* k  N5 [. R: @% p
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 $ ^, |5 h' x5 y' `! H
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上9 A2 |+ v' O2 ]9 \8 m- I* \

: C6 p: y6 f+ Q龍恩大社區的服務費就合理 ...

$ w$ M% p1 x* ]3 s, @2 X. Y總幹事10萬以上阿
( p" V% i% x& p真好賺
, `0 c/ W. j; N5 U' D% N+ m$ x$ ~( a% A6 D' V; y8 q
反觀住戶每天辛苦出門上班6 r8 q) r) I. H2 S
都沒賺這麼多
% l+ ?1 h  i1 f8 t  A) e% f( ^還要繳管理費來付這些費用3 A9 _/ B( z2 D3 B  ?( t7 O* A% S5 m
不是有些矛盾嗎
5 T2 a3 f( K. F# `5 |& ]/ |: E( O2 m4 b, ]7 K7 J8 R$ S
我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
  e4 ~$ b; D( M% c你以為他在認真工作嗎, H2 c! a2 r" K) d1 {
他在認真玩電腦遊戲啦
) O9 A2 G, A5 p' V& F# E. q1 h一有人接近他就假裝工作- Y8 w* i+ T- I1 |% z: r: L+ z
例如劍橋圖書室6 ~: K/ |, \+ B, a. k
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲( m8 y9 Y2 y: G& Y' ~$ ^

9 d' W  l- I' P0 l- t! Y- n" _: B突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了$ L9 n) U5 P1 Z& z6 Y3 l8 R
PS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔" B/ y8 i) r9 E; l) s3 p
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯
+ E( c4 w1 z7 Z( i  {  a- y# b7 F$ _, |# J
物業工作人員的薪水多少!?" ^+ k; r" {+ {4 i' b9 L
) u* @" T- X2 I; m* q* g
秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
' |2 B8 g! U0 s3 l, Z/ C8 Z3 D, f保全的話可能是35k左右(12hr)
- O. C! \4 }% U* Z# O清潔俞該是26k上下
- C) `& {  b  G$ Z5 u* t% d' Y' W% Z: a8 v7 V' l8 s0 U
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!6 X. Q6 K+ D2 H  N6 w# S" X
# Q! a; \; N  [. z
當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~( M) I2 \* m! I

- |. L; F; N$ F總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...4 A, I' n/ w5 ~+ `6 L3 z1 K4 y

( e$ Z$ _$ p9 H% i% o, A8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
2 P9 V: U) t, @, A5 A) _5 B5 g6 _& K- V2 b* o7 B# a
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,& ]9 V! J! h$ N( J# Z
還有哪些部份是服務費.
/ Y/ E* M. ~: _, n% S8 I7 h7 X9 `7 l) ~* S: Y
謝謝大家的回應!
; _$ L# O7 ~9 T; e
2 ~" Q( Z  N, ~$ \9 W& t4 h( ?& X+ K0 D$ C. P( O# K
6 w) U- D8 l6 }
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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1 q) [: K9 s! N7 v/ I
. C* r" ]! c; Q7 k1 H! @! t你家的費用真的是多多多.....
3 S+ y. e3 |& R2 P" F那麼服務品質也是優優優嗎?
) U& l8 y2 d9 P趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！3 ~) j2 Z: X( b
我們只有兩班保全  一個月84000
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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
! C, w5 I& |0 O3 j3 d& }9 n: E( O% g; q( g
說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?' m% n' V; ?. K3 c
有問題都直接找大廳警衛就好了，
/ A% O* P& k; w5 i5 r那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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