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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....3 l7 D  j" I, f% h- J2 b$ b

4 a1 v9 M. [+ z; e2 N不知道一般社區是多少,
4 o) d# r+ V( a" G; C9 e: U" d! G' T6 V3 m
總幹事1名,& x0 P2 U7 \# i- ~0 x4 T
秘書1名,! \5 [1 O0 b1 U+ g5 x3 I2 k
大廳2名,
4 }+ A) ~3 |* E4 K/ d8 l# ]+ A停車場2名,% H# M# a& t/ s1 y
機動1名,6 j( u4 ^! [# |; X* r/ b  W
清潔人員,待確認,至少5名,5 Y9 o" [/ }! G# z1 j% k$ y
- f9 E+ a$ d$ C+ {4 ^) T
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.& o: V! o3 d, {3 J" t
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
$ m" t9 N3 x; a% A$ s
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
" ]& A) L( @) `% \看本社區的月報表,服務費超過70萬....
; n. \* d7 p# Z% e
) z, _" d: u7 f6 f3 ~" n( f6 `/ I不知道一般社區是多少,
% A$ r1 p8 b* g4 ]3 i; |8 P

% o$ Z; ]7 ^4 ]. q我們的大約50萬以下
& A4 Q+ K- \( z1 ~! w
2 J9 ]2 G, q5 U3 A& B- h總幹事1名,$ S9 ]$ Z: ?- ^9 H* f
秘書1名
$ _5 N" m  i7 u" U6 p大廳3名
5 B# @( i( O( q& r停車場1名,
- s7 R; L# a0 C: Y機動1名  Z/ t6 }$ A( R# m' s( T' |+ o4 b
清潔人員5名$ j$ R" y# B, |" e+ {

5 g- T6 T" K0 o) j  ~; ?$ ?4 [你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯 - V( K+ y# ?8 ?' i1 a7 i

  F3 Y: E: {' a: p以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上6 }. W; x* u6 L6 \% a

, o! W5 f% y" p: g& t9 g& ~龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 + v3 |; ^# N0 {1 j/ S" J( o! U
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上
3 |1 H# l+ N+ D8 G  d- i: J0 \% r, {9 E6 ?" t/ S
龍恩大社區的服務費就合理 ...
* W9 D6 s5 p. X! z  R
總幹事10萬以上阿" T% r+ Y2 U& R( C+ f
真好賺% n; v6 @! D5 O  i* g7 H/ x  ^) s
% S2 B: H% @3 y  b
反觀住戶每天辛苦出門上班
5 f+ ^* H( p3 u都沒賺這麼多
0 b% s% n+ L* ?9 E2 i. f還要繳管理費來付這些費用! L% L0 z2 }8 p7 V; {% z
不是有些矛盾嗎" W. y- R3 a( W& R) U
- Y0 H$ K6 }% p8 Y9 F0 V* S1 M: N+ ^1 E
我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
/ B6 `0 _! Z, K% u5 \2 E你以為他在認真工作嗎3 e; ~$ i" ]. w$ z4 F/ Y
他在認真玩電腦遊戲啦5 {* m4 @) T. ^0 a' p. P2 {* w) J' e
一有人接近他就假裝工作  \* ~6 Y5 ?1 H. Q1 L
例如劍橋圖書室, P8 P4 f0 b: c9 t, m3 F8 t) X- T
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲( o% w. S, b" t+ N
$ U3 ~  K1 A2 y- C% B" P
突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
' W' Z& e3 N6 [% lPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
7 p5 T' z& w) |6 `! u# y7 z
YA下班了  明天休假出去玩囉
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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯   r" h, u% C6 t. c4 J

7 {0 e! o1 r& u8 K物業工作人員的薪水多少!?' o8 U/ x  J$ m' B8 B. g

5 `0 R4 \$ R  B; D秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
2 U/ c6 |; c9 M# k- r$ i4 u: v+ Y保全的話可能是35k左右(12hr)
# e; r% ^; J% T! J* q3 e' _  H清潔俞該是26k上下
9 G$ ?8 }4 G/ x2 Q8 b+ G( {/ C/ `; [. V2 U
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
2 S# P- P: Q4 n& }1 X% \1 T% {5 j" |0 D) w' e
當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~6 c/ I" u7 |; q
0 n( N& b  x1 t; `
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...
  p9 k7 U+ L; Z+ m1 g3 f; B1 \4 l$ k$ O7 A6 S: K
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
* G/ J) t- T+ r7 V# a% O% i# V* Z' z3 |0 T' n1 B% y
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
/ l# e" h  a3 X; G  e, Y2 R還有哪些部份是服務費.- s& z/ J: Y9 P( e9 d' E. c

4 _6 u0 E5 H  K7 \7 L" f$ O+ }% J謝謝大家的回應!
$ x0 a9 f: N& d- r& T7 _5 [* i! ~5 H; S, y' P. M* Y2 |# f

& d7 q' B6 O8 I3 J  a0 E- n8 t' W8 O3 k( F) p0 t
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章
. v. E8 M6 _4 y- d
2 \0 g( z/ Z. v) V你家的費用真的是多多多.....
) {4 [6 r' m$ t+ D/ W, V那麼服務品質也是優優優嗎?; b7 P: @/ F5 {- E
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！
: j# U5 N3 x2 u+ u8 t3 i我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章, p$ _: m$ B* ?4 z) }7 V( J1 f! q

  `: {  t$ _0 M# `/ c' |* @9 m說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
4 M; p/ N  _4 B6 {1 a0 ^有問題都直接找大廳警衛就好了，- W7 Y% L6 j* h
那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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