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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
7 ]' K0 I( m, z, H: q& O0 v
. I4 p# Q1 N3 E6 d5 c$ u不知道一般社區是多少,( C! T+ r( ?  i' N8 |
& w+ S" {, @% P- y  z/ ]+ j
總幹事1名,' c( i0 ~. J) P) U; F/ N/ x
秘書1名,9 P5 q3 K8 I, e
大廳2名,
9 D' B) h& J$ {% K3 a: _3 \停車場2名,
$ h' U5 G, h5 g* A9 U機動1名,
, ^; J# [1 i$ H8 a清潔人員,待確認,至少5名,% D5 P# N$ u: w* H( B# x0 i
7 R+ h# `) x, U0 K3 V. D* z
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.8 s3 _/ Y" @; J! [6 h: j! _
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯 : w1 S4 J1 F  H& ?
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 5 ~+ ^4 G, c/ F& h+ |
看本社區的月報表,服務費超過70萬...." C! E4 B, [; z9 N- }0 ~8 G, [

. S3 Y" z$ ~* u2 z6 B; s不知道一般社區是多少,

( t' M. y9 r- N' ^, v
8 r* [6 K1 ~/ A' S: i5 U我們的大約50萬以下
/ b" W8 g0 q+ y  G' E/ o# Z: r0 ], _- o; S) c  X/ ~& r
總幹事1名,
8 ?3 r, X9 i! T/ ~) [! q秘書1名
0 P/ [  |2 u5 D4 m- `) o大廳3名
$ U0 a/ z; |4 ~, U$ l/ F3 z5 @停車場1名,0 q& W* a- W/ w$ X. `, y
機動1名
) t  N( S+ D1 X) P9 L6 F/ I+ G' I清潔人員5名* z$ {7 v  S4 q6 e' ?0 g9 k5 @
4 R. K4 _4 N% Y, S& a
你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
- o0 n" m" j. Y8 Y4 Z1 ?; Y% s9 b. N9 o( S- H
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
) ~! R; w1 q7 S( A7 E
  R! f* ~8 l$ B/ [龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 3 k* O/ _* t4 I
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上1 ~7 [/ X7 R; N$ R, c" ?

5 {  h: I) w. y2 u$ }龍恩大社區的服務費就合理 ...
& a/ ^* I* q1 r2 h1 R
總幹事10萬以上阿* s% H7 p% q+ f( r3 @
真好賺
& N/ @$ @8 R- P* B. Q( K" N
* _4 S$ h! r* t反觀住戶每天辛苦出門上班4 y3 L  V9 |3 W1 |0 p- x4 [0 h# ]$ s9 t
都沒賺這麼多- \" G  P& K6 S. i8 w  w8 G
還要繳管理費來付這些費用
9 Z* `, M; h8 I9 N; R& F0 C% {; b不是有些矛盾嗎; w) `5 v7 ~  T5 q% M+ p

2 P+ f" V+ t; V+ s/ {我常常看到物管小姐很認真的在看電腦7 R+ ]! f* O7 H
你以為他在認真工作嗎  D. _+ s6 e. G. g' a
他在認真玩電腦遊戲啦, i) z' N& P6 h5 J* x1 d6 o, x2 F
一有人接近他就假裝工作
  L& r" E3 B) `  V, B) o例如劍橋圖書室
" f) A, M( U, w2 X8 P俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲$ f( S% U% u; F; S( w7 H3 G

" T9 z- l, t) g8 s1 V突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
& y$ r  y# z6 |( L. e9 F# x5 N1 JPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔  R. J" P2 A; F' u. D
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯
+ ]# u( `1 l4 `$ f
; q! k# ]2 |$ |' T+ u. D# L物業工作人員的薪水多少!?% M% R8 j; o' [$ Q/ q0 O2 t8 \

* a5 W  a' ^, }0 |3 R$ t秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~0 [3 Y4 r& T/ D8 M4 F
保全的話可能是35k左右(12hr)8 D) C0 Y7 \' w2 ?
清潔俞該是26k上下& q+ {* g% s3 |( x

3 H0 I. @* n% U3 {; j- z8 n5 E: v2 u所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
) [, y; K7 c/ Z3 J1 D( K/ ^
& J: k! k4 w/ B4 Z, A當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
! v; R6 m4 o+ O( S) g
2 i% p! y# W6 S6 ]8 S! `總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...$ R' x) S4 Z! d

/ o4 r3 N$ r& r7 h, a7 Y  }8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
! p3 s1 O8 x7 q, y; Z2 H2 c/ q; ~  P$ {
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
% Q- |4 c9 _; K還有哪些部份是服務費.4 R+ K  i( H/ f* U4 b" j& |

# y- G) Z" \* `) m: H! M謝謝大家的回應!- ~6 y6 w  u7 P
1 w) B6 ]' x5 n% k$ T& s# L
. x' m3 n# {' D
) W4 ^$ M* S$ J/ j( t  ?
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章
, @) Y8 `, X6 {. C2 b
; k, }4 o) J# ^6 t! @你家的費用真的是多多多.....& J& |  }1 I3 x/ I: [' E
那麼服務品質也是優優優嗎?4 k9 ^& n, Q1 b( W, L' O
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！% J9 J( K/ i" U$ [( {
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章" a! j- }5 J$ u

/ O4 P: F3 r5 l/ \6 S說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
3 e  B5 r2 Q( p1 S- |4 a( t$ D, T2 Y有問題都直接找大廳警衛就好了，
7 G+ \* o' }: O+ {. i0 `( l那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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