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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....( P6 W  w; _+ v8 G

* {3 G# c0 v+ Y不知道一般社區是多少,& _0 [6 U% R3 Z% Z" @( L5 F

1 s2 [& l! f- ]+ b總幹事1名,
/ q) |& s( \3 A: s0 a秘書1名,; I) d- \9 C+ a! E2 @" s" m9 \1 c
大廳2名,6 a: F" \9 _' W: O' z
停車場2名,; ?; g$ }* |/ j, z  y* G2 F
機動1名,
; E9 g0 t- L  m6 B" \, p清潔人員,待確認,至少5名,/ c# x! G& o% W5 w

" K4 e& k2 Q% {6 H  M% \其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.
) D: v1 ~5 |/ q& M% ]) `( q+ Q比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
# y/ m1 [( [7 d2 o7 n9 M+ h
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
7 P1 C2 g0 U% x& Q" m看本社區的月報表,服務費超過70萬....
# R% g2 s5 y: j: h8 ?2 z! V
3 S% \8 B# o8 _# z8 W不知道一般社區是多少,
$ T- H2 R' P% ^, f. @6 C- p
; I& v4 M$ s5 B
我們的大約50萬以下! [. h4 Y/ H. Y9 J3 n
) b  I5 Y3 Q3 v% v1 j' \
總幹事1名,' L$ y  Y" Q" ^
秘書1名& c% a2 v; |) S; s2 \
大廳3名  [3 U% B$ ]7 f) q4 @9 p' a" i
停車場1名,9 C; O8 d4 Y9 q* I/ i( ?
機動1名
& U, Q" n5 N+ R( n. I清潔人員5名
$ z6 @* t0 K7 m' `2 j! H; b$ J7 {' D( N/ _+ l
你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
7 `4 D+ \) u( ]5 u( R
8 B( h' d* v2 V3 P以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
9 o! P* L" q9 p( G- f
9 f7 z; B. ?  |+ H# n龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
' E$ W% L- D+ P  z以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上/ P4 S2 I) l8 g7 B% ~: s, n; X$ {

6 s7 D7 |! l4 s( M6 v& {8 F5 L龍恩大社區的服務費就合理 ...
+ Q+ b8 B% @/ C' M! _1 o4 I
總幹事10萬以上阿
8 F; _7 `7 _* \7 K- R0 ^4 N8 X" \真好賺1 b0 R3 w9 ]& M
; H4 d1 Z! ~4 H+ |, p0 G: A( U4 t3 m
反觀住戶每天辛苦出門上班
; O& Z$ Z* D- n% f# X3 f5 z; b都沒賺這麼多
* E, L, J! g4 g' {; e" Y還要繳管理費來付這些費用
+ |) [. q1 l2 c4 J不是有些矛盾嗎; Z: b5 N- i3 I! m( K7 s  j

9 N- @5 E5 o& ~$ s" {5 [; M1 {我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
5 }5 |" Y- u# Z" X  ^" Q" p你以為他在認真工作嗎# [2 L3 T) I- q, K# H8 R7 W! `9 a
他在認真玩電腦遊戲啦
* T# n- \6 H9 X+ S4 Z! T一有人接近他就假裝工作
2 K. o, ~$ W* n; B8 E/ }" Q2 p5 A$ Z例如劍橋圖書室
4 n* Y& K4 C1 L2 }1 s俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲) k9 O9 r; U6 R7 M$ v5 S
7 B! T  j% O6 k- C+ C" b
突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了$ c! d' o& e4 I. M2 S
PS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
( d3 e6 h/ O- O, k$ L. c" N5 {: Y
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 , L, v* m9 C; \
; r" T" j" X2 [5 P7 ~+ d; h( G3 H/ {
物業工作人員的薪水多少!?
% Q5 U" ?7 M9 w8 [3 g/ H6 `7 W& W, M& B
秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
8 t& B: e4 [" a4 n保全的話可能是35k左右(12hr)
6 h- H8 [% v3 o. z/ m9 j清潔俞該是26k上下
3 C- |( S. s2 c/ T/ O! Q  ^* D, ^
! i0 l1 [" P. y) Y% l  ]所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!0 U: B7 u( {9 |$ k
8 H3 h' f$ r' K3 Q, u- r2 J
當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
) d% n8 g: H& W5 W2 s6 B) \
, W7 E! [, c, u8 t# R+ x總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...
+ x3 P: |; U, ?. _5 @# c  V7 {: `
$ j# f5 n4 w# _. f8 N& H  l8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
- A% M' v1 l7 I! A6 q: \2 r
- u. q  }& V% x6 `' L+ H9 p- D3 G故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,/ z5 R- `5 R" K5 c+ q3 b) m
還有哪些部份是服務費.
: U& O, k$ E9 z0 c: g/ e8 q  S7 }+ {/ ?  m) {
謝謝大家的回應!$ T, ^* V2 X) y8 U. F
( j- X) V. U( |: N+ b
; \2 M' M( d# p% |

( Z9 T" Y9 K0 q/ N+ ?; h
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章1 |8 {( H0 k" d# t5 J( q% B

$ e: P0 m& G% V2 d" |9 W你家的費用真的是多多多.....  [4 Y+ z4 {5 y* f/ U
那麼服務品質也是優優優嗎?' S6 _* w4 v3 Y* G
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！3 ^' k+ f) D: s4 }5 v, e
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
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& [" f2 Z) l9 I
+ d$ f% x% G# ?說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?# X2 O( m  `5 q- A1 T
有問題都直接找大廳警衛就好了，
& x& _  O1 e6 n- H) W8 B, C那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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