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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....& T' g  X! X& t8 H& ^

! P% I9 t: w: K+ K( P不知道一般社區是多少,' W. V4 u5 o, \' I; e4 P* I, T7 V
+ f9 a0 U8 J" |, `9 s2 Y; j
總幹事1名,
6 \+ ~0 ]: X  }: J秘書1名,0 L( E0 r2 `2 p% [/ M. B# V6 N
大廳2名,5 R: h  c) `& l& M: V* e  b
停車場2名,) g3 ]$ A. L* Q  g0 I, g; o/ M
機動1名,& V$ P# t- E8 o7 j" x5 c
清潔人員,待確認,至少5名,' g; w$ C# z( V3 T& o* m
% J& c; p$ C9 U
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.
( K4 A! v) V( q9 `* d比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯 7 x8 b' ^& U3 ^4 |( l
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 6 U0 W# R& d- F; U$ H
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
+ K' y, S  j6 I; a0 {7 V* ]1 q* N2 M0 ]; Y8 P. q. F" T
不知道一般社區是多少,
% P; L3 E$ N" X+ b% W# O
! M5 Q0 |, j7 X0 U/ F5 [
我們的大約50萬以下
4 n. \% T( @( t
* q6 X: m/ m+ h4 e9 ]9 P% D總幹事1名,
0 P9 t$ N% h/ M/ g) H9 U+ ?秘書1名
; @# |9 d/ r9 ^" n) }, ^大廳3名
" |# H, m/ ^! t, T) l; i9 q$ E停車場1名,
: K, z$ m/ y5 K' ]6 N4 I& F; {機動1名" G" u) d! f( O7 h  {
清潔人員5名6 ?9 h) j8 L2 S5 z3 ?- o
% x5 d  H; Z: v9 a2 M1 Y
你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
- Y; }- B) ^+ U' W) R- W1 c1 I6 N0 @! q- A
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
2 S: ~0 ?4 {  |2 A0 j! s) x6 R1 O% O* u
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 0 i6 y, |$ W# O8 z# E6 ]# H: l& n
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上
# I9 A6 v0 M5 Z; q( v) O/ A
+ u* p' O. m* E  N4 H龍恩大社區的服務費就合理 ...
* ^5 q6 ^# x; N! @
總幹事10萬以上阿# H9 ?( ]0 c" z% o5 s; {& m
真好賺
! X2 c1 r9 D3 C  d$ Z/ G( \. L. y3 ~4 J4 |
反觀住戶每天辛苦出門上班7 D4 |8 B4 x0 y6 P
都沒賺這麼多
- D' Z: a% V( e還要繳管理費來付這些費用) Y# c- S) [- `* x( r/ M
不是有些矛盾嗎- x( k# a3 f3 B; n8 X

4 j6 @  Z3 M) j( L我常常看到物管小姐很認真的在看電腦  x7 v/ J9 b' c' N6 M
你以為他在認真工作嗎9 F& ]  x% ^! I0 O6 V' v7 u8 ~7 ^
他在認真玩電腦遊戲啦; Y% B; r) ^4 G4 I. Y0 f8 T
一有人接近他就假裝工作8 p8 l# [" [) m  A5 I
例如劍橋圖書室  j4 p1 s, J1 T  H/ y
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲
/ [; n  m: D$ f8 }+ j
6 B  C# D5 r* ]( k/ @7 d: i$ E突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
! l* K/ p+ K6 @PS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔
4 k4 Z# D# j8 W. S0 d
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯
$ R  i" N# P) H8 c+ M$ C) ?
! z+ P# S' }8 |3 l  s! p3 A4 m物業工作人員的薪水多少!?: m: z9 m) n3 I- M& M) I

' G" {& I4 i* U秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~1 L' `: v; q; e% q* y& _1 k8 q) Y" q
保全的話可能是35k左右(12hr)
1 e/ D! r, Y% G! Y; R# T# u1 v清潔俞該是26k上下1 j% d" p( P7 m+ h1 @
/ P& Z& F3 F7 d. Q4 q
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!9 l% p: W4 h6 T5 e

, W! Y5 b9 F7 r* i2 }當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~) i' ]/ N0 t" G% A

* ]7 [  A- R  n6 c2 {( L! ^9 m總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...
/ C1 }" K. W4 b& B! `+ }" t: I/ ^, f
8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,6 Z# V" K! z1 C/ _# m

( f4 g- b/ y( G) g故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,! b; @3 T) m% Z8 I8 N
還有哪些部份是服務費.. @+ d! {! F& Z) A! v) R
1 H, \2 a$ N8 @3 W0 G* `' j
謝謝大家的回應!* [) O* L: e! h6 j0 S2 T3 U, h2 _6 N
* h  \9 A7 b  C+ q% {

; ], U+ _1 i$ M4 k8 {1 z. _" u- h
$ x1 F4 P- v8 J  ~
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
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0 H( {% i0 o! a9 Q& S% P& o. {6 t! Y9 a5 h* ]4 v
你家的費用真的是多多多.....
1 J" s* J1 u9 Q. m" U那麼服務品質也是優優優嗎?( y! Q) f+ f7 A. t( ^4 \
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！0 @2 p& U' `1 F; e: D
我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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6 {0 ?# z' J$ l/ j& ]
- H) L: a! p4 e1 ~  z5 b說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
8 d2 D( Y9 Y6 b5 L* G/ K, W有問題都直接找大廳警衛就好了，7 ?8 H* Q- R, w& }( C! x- U1 X. u
那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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