- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
秦嗣林當鋪老手 靠本業需求置產 翻身上億6 h0 E' B# K* |5 |9 J# @5 m
9 I7 q/ Y) H3 h( n8 f k# u3 X
% ]! h4 i+ T/ v
8 J1 ]( r; o5 l
, u, J2 k8 }; U, Z" U
( B2 |/ G/ _" l0 D G. ]- { I. Z0 ], ~" g2 y/ g5 M
* n, ? d' Q$ U) A" n( O文．洪佩玲 攝影．鄭暐琪
! v3 L6 |% K! ]3 v. s e6 }! s
( ]* [7 w( ]8 u* [- _7 B經營當鋪40年且從電視節目《女人要有錢》爆紅的秦嗣林，因生意需求買房，由於地段增值潛力大，現有倍數價值身價達數億元。
* W' x% c% S) m3 [) [- e5 u9 V# N. Z, e% m, C/ ^
「很多人生意做了三十幾年，最終一無所有，才發現要做房地產，只剩下那棟房子。」大千精品老闆秦嗣林提到，從事當鋪生意需要很多現金，只能把賺來的錢都投資到本業，目前手邊持有的物件是看需求而買，慶幸買到的地段增值潛力都不錯。5 W: B$ E) A' m) \( r6 {6 s
. L# Q/ q) t* x O; i
「錢是王八蛋。」採訪一開始，記者問了秦嗣林每天接觸為錢奔波的人，他又是如何看待「財富自由」的定義？他忍不住引用《大宅門》中最具傳奇色彩的「七爺」白景琦所說的這句話，為他這前半生周旋於錢下了感觸深刻的註解。
e) J, J7 m) ^9 C+ b2 u) M* W4 W7 S9 G M9 ]1 Q0 I& i5 u& `
堅持初衷 不隨波逐流
, ?; }6 {4 E! Q; v- Z0 P8 y- h& u5 Z+ q
之所以會有此反思，歸因秦嗣林從事當鋪業四十年來，每天都在錢堆中打滾，深刻見識到人對錢的貪婪，以及金錢是如何操控人的命運：有錢人想要更有錢，沒錢的人一心想發財，一幕幕真實的人性大戲，天天在他的周遭上演。/ `/ X& x% ~. b. W# r! M
2 R2 w& J7 J/ ?7 d K
例如他見過不少富可敵國的人，被錢的魔力所迷惑，認定自己是一尊無所不能的天神，從自我膨脹變成自我迷信，被自己無止盡的發財夢所困，最後由雲端摔到谷底。' \/ n3 q+ d, I8 p8 \
3 i& s# V4 R, c c
也見過一心想致富的痴人，篤信買了開運神物、早晚三炷香便能一步登天，甚至為了錢偷拐搶騙，無所不用其極，彷彿是為了錢可以出賣靈魂的惡鬼。
0 B9 y+ U6 E4 W; v l$ G
8 d" ?! I4 a- _1 }- t從每個到當鋪的人身上，反映出台灣經濟生活演變，彷彿錢是一生最重要的事情。秦嗣林感觸說到，在芸芸眾生中，這些人都微不足道，甚至過著朝不保夕的生活，但是每個人都用盡一生的氣力，滿足自己的精神追求，秦嗣林提到，「是他們讓我看清楚金錢只是改善物質生活的手段，完全無法解救靈魂，如同古人云：過江千帆皆名利」。
) j8 Y* T% v0 ^7 M
K: D; E" u. m3 y, l「常有朋友問我哪些投資可以賺大錢？」秦嗣林表示，世上沒有神只有人，任何貧富貴賤都是人，其實自己才是最好的投資，「我二十五歲就立志要終生做這行，不做任何例如股票、基金等業外投資，我只投資自己。」自此秦嗣林時時充實自己，事事保持冷靜，他認為能夠管理好自己的人，才不會容易受騙上當，「自己做莊才能自己玩，才有贏的勝算。」& P6 Y, g; Q, E, p( z, \2 R( H& h
: J+ M! `# u% [& ^' P3 z( E0 Y8 i民國六十年，秦嗣林負笈到台北念初中，借住在父親友人開立的當鋪。到了高一下學期，因為家逢巨變，便決定離開學校，正式成為當鋪的學徒，期間老朝奉張寅初先生的一言一行，更影響了他一輩子。
! k8 q% _/ C) ~' C: K1 q9 y' n P' \5 b3 q8 P$ y
難道就是無止盡的金錢遊戲嗎？仔細想想，好像並非如此。然而秦嗣林可以確認的是，當他有一天在回首來時路時，發現當初所堅持的價值觀和那份純真依舊存在，即使最終不是外人所認定的價值，心裡還是充滿喜悅與滿足，這樣才是人生最大的成就。
) R8 k" {; h5 ] ~ W3 e- k, q
# u9 L# u7 ? Z! O% C傳承家訓 秉持「好名」及「好利」
3 ]. i" d& g2 P m$ a, u7 H9 v
/ `# S2 U; g; ]- M「我從創業至今，籌措資金的腳步從沒停過。」回首創業四十年，秦嗣林如此說到，直到四十五歲那年，他終於有「脫貧致富」的感覺。他憶起那天公司會計部門說：「秦先生，你的支票本可以收起來了。」
+ x* P: b) }1 z) W) ]0 b P' [' s: X. x* I: X# ?
秦嗣林指出，從十九歲開當鋪以來，他習慣用五本支票本跟朋友借款流通資金，每天處於現金流的周轉過程，曾經為了幾十元淚灑街頭，從那天起，他很開心終於脫離苦海。換句話說，就是四處借錢，也體會不少人情冷暖，他也意識到，「錢是最能讓人心變壞的。」# | u1 d: S7 h6 g
: F) w" s1 c, S% p0 B6 n: \% R不用終日為錢操煩，更難堪的是世人對當鋪業的異樣眼光，讓從小深受父親儒家思想教育的秦嗣林，數度想放棄，尤其是有了妻兒之後，更有感於當鋪名聲差。他回憶，「當時在小孩學校擔任家長會長，散會後現場留下一桌子名片，全都是我的。」沒有人想把他的名片帶回家。; c/ v7 N x2 r( L4 n5 c1 _6 Y6 y
+ w( j& ~( ]7 p5 D9 n立志要一生經營當舖的秦嗣林，不諱言自己「好名」喜歡好名聲，及「好利」喜歡做生意的個性讓他吃了不少悶虧，但追求「理得心安」是他秉持父親傳承的家訓。
3 A) I* u/ ~. p& _- U1 e6 P5 I1 ^0 h, U: c( e7 i6 U. K
父親被倒債 休學到當鋪做學徒
, P( `& o+ J: U( g% H& \$ K8 q: C6 h" [. f6 \( i% C& ~
說起秦嗣林與當鋪的淵源又是一段故事。秦嗣林的父親原本是讀書人，隨政府來台後開起建材行，後來開營造公司賺了很多錢，卻在他十七歲那年，因友人捲款潛逃留下債務，父親因此罹患重病，加上官司纏身，秦嗣林每天過著凌晨就有人來家中討債的日子。 那時一心想賺錢的他，想起十二歲在台北念中學時，曾寄住父親開當鋪友人家的經驗，於是毅然休學到當鋪當起學徒。
+ H+ Q* K `' @# |) [
5 e2 G% m" }5 l, n$ R6 J( B' y* R d想不到，做了兩年當鋪老闆結束營業，失業的秦嗣林沒有後路可退，民國六十六年，憑著父親打官司拿回的四十萬零八千元，以一支電話、幾個鐵櫃，就自己在台北市民族東路及中山北路口開起了當鋪，開業初期為了省電費，還把雙管日光燈拆下一支。0 @0 |) F$ [* S5 r0 i, X! A
5 D8 L, ~3 @. ~# Y! v9 o+ d
「以前當學徒時，當鋪門庭若市，沒想到自己開店，三個月沒一個客人，上門的只有房東跟警察。」秦嗣林笑稱。更慘的是，第一個上門的生意竟是條花了八千元收到的「假」八錢重金項鍊，讓他賠到欲哭無淚……。" c& ^$ {8 S, V$ Z J5 l9 `9 b, D
8 h! q& P, V) u% Z4 |需求導向 房地產為主要投資標的: i- x3 m( L0 L/ I7 R2 {1 @
3 Y0 z8 p% |" W; u" i* A# Y「都是機緣，不是刻意。」秦嗣林談到人生第一次買房經驗，他認為是運氣使然，當初創業一開始是租屋在吉林路一一一號，民國七十幾年治安不好，加上店面地處牛蛇雜處的中山區，為了家人安全考量，決定將住家和營業場所分開。1 D8 E% h8 ^! a! p) L
3 ^8 G8 L5 _( o7 @7 Z% z2 ]
剛好當時當兵同袍有天突然有個物件在吉林路一四四巷出售，開價三百萬元，雖然秦嗣林很想買下，但當時身上沒有閒錢，朋友透過在銀行當經理的親戚居中協調，最後以頭期款十萬元，買下人生第一間房子，後續隨著房價增值及換屋需求，將這間房出售也小賺出場。0 l+ F, u! B- {3 A5 D# m
" C: O `# `, p- I& h0 _# W" C
& p3 A& i5 n; u3 H
/ O! ] v/ {* R# n, c' o% o5 G
& J- Y) v. E! Y5 z* S! _9 [
* A S3 O5 i# ~- D
! R. i ]! t, I/ n" p$ B) Z【理財周刊 】 |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2014-1-7 07:05:36
收藏
讚