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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯 3 f+ z; e0 x( g; S& Z; J

; p  k: o5 E1 T' J代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。
. P- N( i* K) _5 z) ]+ @# n+ Y( Z3 O) Y3 y8 ^4 n2 O3 I
將捷MIT$ ]8 i# R$ |; u5 w/ ^% B; G, G

: j7 t2 T4 V, ~+ v+ S3 U6 R基地位置
  O  r. R. d* x5 e新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)- C& E* f- T9 C# T, d: ~( W) I# d# `

( L- C2 D5 W6 h: J6 D棟別/樓層/ V7 W9 b8 h7 T& ]5 r8 O
B棟/9樓0 x, l0 s* Z6 F, x! l2 N5 F1 a

3 ]! R* X9 U4 G9 k2 s( _坪數+ ]) Q( i& `( J
35坪/ r- G2 P3 n3 U' n* X* J

! x8 h+ }% u6 \B2平面停車位3 \, |' J- i5 f5 t& K+ J9 _

6 d6 R6 V" [# T. [. e8 z  B0 h& R5 B, e價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。3 R; @8 Q5 ~4 K5 V: j

1 P1 C. Y$ R) _1 }) j便捷交通
1 K* d1 {, d  R北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
0 ?0 A2 d" I+ P$ q, S0 r4 p, I* J9 t! O; J) j
鄰近學校: g- F, A4 w& T5 x* v4 E
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
6 i6 |1 |" Q2 O9 c: e: [
! v. H& P4 ]/ v* X) P. y超值商圈
& l! I0 \. d( z) L4 ~- r北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚4 f- b3 n; O0 G

7 V- V" u6 c- F6 ~7 X1 g0 b公園綠地* ?& |) r( _4 R) \+ t
中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
; U7 z# V2 _& Y' @/ E6 ?& T2 }: z% h8 O: k
(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:3 y3 b' R) d9 g' H
: b2 N7 a  w7 L8 j, R
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高) B* J+ b5 J6 }1 G) Z7 ]! ?
可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69
( J% T) T2 E+ h% \/ J& J* U% D4 [
耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
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andy0702 + 1 有同感!

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
: e  |9 i2 H0 ?2 ]- g' S+ }
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33
! \. i% K9 ^. o  @2 V; l轉自一位仲介先生的描述:
3 W3 E6 S" ^' t7 Z) f( y) n
8 b% ~- r, G# ?) O. r看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高

1 U, J; h/ ?* H# d$ d9 N& b
8 m5 X& o, o8 W! K9 U, @別聽仲介的鬼話!$ w# @* v  s# \# W: ^- K/ P

# H# p2 \2 Y3 D" B3 ~仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!6 ~8 B% M* H8 c
6 l$ ]8 e( m; H8 O. K* E8 ]
真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!
! R0 K9 ?- }, c8 S. K5 M! e. v! \/ a& S8 ^( z7 Z
兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。) D9 \* n, t" |) z/ m# w
& B* B* Q+ H6 C% Z# P
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。& u5 Y* l* f; b2 M6 }& [+ j

0 ?$ a% L5 [" A2 L, R! l相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯
+ s; o- S& u" o5 T# M2 D
1 m) A" N/ U1 W9 y就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................7 @& c1 ]/ {3 \" G( a$ d& Z. J
不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣4 ?3 s5 y7 w" @' G1 c& O. Z* T
有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)! s" D0 O& G% F' c1 ]: M
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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