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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
% L$ w; T1 |+ h( c. O. n- U' ?) T: _/ N/ {# W
代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。
# g3 f( M: Y' o# [, o
; ~) s; J  s6 j2 I- q  C將捷MIT
7 e7 T  i7 l& S2 |( x' v
: _9 i, ^# }4 j4 q2 r基地位置
0 F5 j1 P. q% S( E; [2 m新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)
* t8 L4 F1 ?, u" V* C* q' p5 z, s, b  u$ ~# M8 K
棟別/樓層% J, B, X) G& |2 O& D9 A% O
B棟/9樓# e! ?. W& B+ U  r. g

6 ]( s1 i5 |7 z# u. j4 z坪數
' t% Z& w/ ~' P9 }, c3 t35坪
2 P' F$ f+ h* {1 ~  C% c7 ?/ [7 G6 [7 O8 e9 ~
B2平面停車位3 g! _3 ~* }: H( |! q
( d5 P/ V, w# _+ K
價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。  J. O' I  n, `6 u( K' f3 M1 `

: b4 A& M  P7 }- S5 m$ Q- X/ N便捷交通
' E1 p( j1 O) S' j/ U/ I0 v北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
1 r2 ]9 o7 k4 r$ k9 N; s0 S8 ~6 O0 W/ g5 S$ z  C
鄰近學校0 o: T8 n! W! O4 B/ f
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
6 p5 i5 U# h2 M! d# x; F5 ?; O, ]" f9 L% w  i
超值商圈
- h/ ~' N/ R9 J: q) O8 ?7 m9 P北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚9 }% [3 q$ V0 ~: n: [
. V( y- u( P3 L0 k  @+ H% J
公園綠地: C/ x5 F0 u6 Y) u9 @  ^
中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園8 W: N- g7 T/ U  y
% t  N7 d+ m' z# n# h- V
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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:
& b0 G# ^! P3 C! f4 x6 W: E- N1 a/ Q1 h# o/ \0 y) L) ~* ?+ H
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
& k  y! ?, l, V9 E6 j$ B可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69% F! J% z, @8 Z9 [
! q' b/ p8 F$ R
耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
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andy0702 + 1 有同感!

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
# F3 a1 x. y5 r+ `0 \- G. j6 H
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 9 f* z& \' e/ {( Z) d  O; h  V
轉自一位仲介先生的描述:
8 c/ ^9 A$ v& {2 i- P8 Z$ N" s$ {# \
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高

" s% e4 h8 j" ?0 \- Z7 q8 u$ H
, R. X: J- n# V. o2 `別聽仲介的鬼話!
; K4 X! k2 m( d4 G/ w; @$ g  n
% g7 f# B, Q( g* C+ H仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!
+ j  O  e- \# W( r# [' w% @% Q3 r0 z
真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!6 O9 q- w0 W  M3 l' O9 U- H/ Q

" Z5 C+ N' S* C9 [; v兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。' q# j9 k4 Z  s+ M2 g* s; }! p
, ]: X$ N/ n* {2 Z- j9 R6 a+ p
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。4 ?. _! \7 p3 a( x9 U2 f8 e

" }! k; `+ K2 _/ U7 {' |, R相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯
; p$ e+ k# k, W$ w3 U" Z
4 D9 u$ e* {: n- n' Y就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................
; X) R' l1 L, m8 Z# K  A不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣7 B( n+ g5 h& O
有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)
, ]( n4 a+ u6 n8 m* l  p/ O7 uhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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