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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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heroposeidon

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
* z4 F$ k% g& z- x
& Q' `5 G" @8 P/ |6 F代家人售，家人因結婚需求故需買更大的房型。: ?+ u* _5 @* P6 m9 D

7 @1 h. K8 s- R( R# I+ |將捷MIT0 k6 K, t  R# i8 b  J

- A2 {. v' B/ P基地位置
9 c! n% }% s/ a0 _" B# `新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面): I3 \8 @& |6 z7 G8 h+ V2 K

( u" A2 t$ \% h4 Z7 i, p8 P2 |棟別/樓層4 o$ X6 S" k8 a4 B: N( l
B棟/9樓3 a& O3 Y: c! x8 [) j$ C

' A1 r' ]1 D# u4 t0 @) e. m  J坪數4 S' q' X# [% u( P8 i+ {
35坪; v# {3 d8 u) V) E3 a& ^, ?) J

6 U  I) }) `5 \* c) d" f5 CB2平面停車位
$ {: g/ h8 Z2 f6 w: z
0 _0 ~1 P  O, n& N9 \0 N8 r價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。
, P: [# o% G1 p0 q5 s0 @8 S9 F5 M
( @9 E) ~& {. S( X3 e/ s  [! T便捷交通% X0 T  C) v" Z( B! Y
北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線: C9 V( f/ B4 N. K- i! }

7 S5 Y4 E7 y$ M$ v鄰近學校
2 ?6 }& Z  k6 x0 m) b北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
& e9 I# D# v" i; I+ Y! p: ^9 d
' g  j" ], w. h- o5 B( Q6 G1 g( N超值商圈
0 |) O/ L+ h$ v# [/ G# R' a北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚9 U, C, K* Z+ J/ T& C' Y( E$ u; @

$ U+ a% |* d+ U公園綠地
2 e# S7 s7 l) b. v+ S* Y& x中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園7 e3 B! W& }+ P" l5 B/ U
. h& u- ]1 B( h2 P2 u+ m
(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。

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沙發
發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???
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heroposeidon

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:) ?8 R4 e7 U- A  f0 P+ L- \
" u$ Y9 W% k( A9 ]8 n$ D
看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高
2 u+ U3 E' V5 x9 O. Q可以跟別社區比比看，像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車，1150，單坪34.69
$ I3 O1 t8 [, \* Z
: W* }# M* ^- A9 _6 p0 N耶魯2房高單價的也成交過，11/22號成交，1320，單坪40.51
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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售？紅單嗎？
已有 1 人評分金幣 收起 理由
andy0702 + 1 有同感！

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DANIELOY

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
* X( y8 R! z4 Y; E8 B0 C. _
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 % v0 B- E& N' Z
轉自一位仲介先生的描述:
% [; M, x7 _: n, c" U9 n6 T+ A, B" o  X% ~; I
看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高
. h( l  L; k  Z' U9 j! g4 M  N
  e& w" B; I0 X
別聽仲介的鬼話！
3 o/ c- G0 }1 T! A
  o; Y* o! s2 N0 _仲介為了要承接你的委賣，什麼話數都說得出來！8 K: S+ n+ G5 z5 F& j, y2 l
8 t! D" m! S" p, u& t. G
真有人以 40/P 買耶魯，筆者也很想認識一下，這價格應該創三峽兩房天價了！
. v7 {0 B" y& Z$ }9 K: x  D* \: m, I  D, Q. A5 ]& B
兩房建造成本相對高是沒錯，但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。4 J4 p- J5 Y3 i2 B, q7 s
) Y4 O' N, c' f& I/ y
＂1320，單坪40.51＂，反算約 32坪，這應該是 2+1 房的坪數；如果，扣掉車位約 10坪 剩 22坪，比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
5 O. f& Q8 v/ v' O% p  C6 x( J% L% x! p4 l- r, \4 ]; y9 Z
相信自己最重要！
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timmy24

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700
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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯 - [, i( Y) F9 C8 W
5 ]$ k+ @" Z1 e
就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................& W5 Y) f9 `+ f6 ^
不知道是天真還是傻啊???
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andy0702

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久，就已經登出來賣& h( W% [. |4 X
有點好奇...
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奮力一勃

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)' D# R$ ^+ f2 D
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22
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wei32

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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