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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
* T  p1 H5 T$ W& a! G
' g6 |' O8 P" Y  U) a3 O代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。
  X+ K/ R' Q# d% `* H( _
$ J* ]5 v% q. c% }( o2 \9 F2 B將捷MIT" }+ S) X# F/ e& z
2 A% `2 Y* i+ c. f2 i/ Z- s
基地位置) z" U$ [5 b  u" l6 `7 h
新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面), I, z' J2 D) V& B0 S. B

( `+ V5 w9 ?/ n; b) L2 Z棟別/樓層4 ~, T: _1 S/ E1 o
B棟/9樓8 m. u9 u- p# W' M+ I$ N9 }& [% W

# ~& P3 ]7 t3 S$ V1 U8 I坪數& Y, x+ c' B1 P% [) n, `
35坪" q- U+ o+ w! q3 i

4 s. }) [5 d2 K  n8 |" K) gB2平面停車位
& W3 n4 p7 d0 O# B) ?
9 ^1 }* t7 e! k5 m, [價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。& h; i$ H" Z& o( T( ]: n# y; B5 b
4 p2 V7 X; G  q
便捷交通; a( ?9 P2 j0 c9 D
北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
( h( Z: w0 _: }1 d# S
% I/ v9 g$ ~$ P$ q! C& v5 `鄰近學校
2 Z/ e" {% o: _3 G北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中/ |! }- N8 P7 T- f. M
% B  E9 H8 t' M1 @" _
超值商圈) I. A8 W; C) @. J( S1 }, T
北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚! j2 w* f% e) }; r( o  x
* W, ?  t3 T* ]% D! U4 A
公園綠地
. o8 i0 |  f$ `# Y. b3 _中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
4 I3 y8 p7 T5 p  R) }: |8 F  S5 _: C  q  Q' e" w4 V' o% q6 S9 ~
(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:/ K0 }% I/ u/ l+ p0 Z8 J
! L$ ~3 e  E8 K: M
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
" V+ ~0 |$ U9 S可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69- q2 n; }; H& }5 m0 ^. C; M

! A5 `$ k' F6 w, E; O( r耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
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andy0702 + 1 有同感!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯 / l% N8 s, M" C! f( C! |; h9 M  }
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 / @9 n6 Y" b0 K
轉自一位仲介先生的描述:  z4 n0 X) A# t7 O7 J

5 I" G- P$ H) _看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高

2 U5 X; I/ P' |
3 x1 E2 g) @+ b6 Z別聽仲介的鬼話!' S9 `  Z4 S8 n/ U  M' M8 M

" ~0 O; h) a9 _' b2 U/ x: i; E仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!$ \- P4 ~. Q5 b/ F

' C' g& ^  I9 H3 P" i; m真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!4 q, i6 Q* f) l0 b5 y6 F9 P" N

; \9 I" x* ^, ?5 g兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。% c* k4 ^; e2 ]  r1 U; e* }) s
- b" X. c8 h. d3 Y$ r, q9 E2 [
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。0 ?+ I& P5 Y6 |: l
% [8 }6 I$ s8 _( r* h) F5 b, l
相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯
' Z& U, U' `' Q# B+ z1 s
4 ~, B/ r  P7 k5 ^! a! Y8 T就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................* ~( H0 |! b7 s6 k, G. B6 D
不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣
' ^) P( ^1 U8 R有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)8 F6 c- n% f' S+ e9 ?5 Z
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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