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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
4 g+ y' G$ `- E3 I& G5 M! t
4 ?2 J) c' Q5 k) r( o' g代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。' K! [- v5 x. v# S) B$ |

. ^) ]+ h5 ^% Q; x+ G將捷MIT" Z; ^+ ?7 R5 |+ d% Q2 ?

, ]( \, e2 A  Z- Y" _9 |基地位置) b+ ~2 Y2 |' i( q; I$ i" l
新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)* a+ @& b& V  n5 X5 O/ x7 G0 X

0 Q' F: l% A/ U棟別/樓層
+ O+ X8 o$ y- m+ R7 P4 J  r B棟/9樓
0 u% }  |+ ]) g: Q
; t9 V5 M( s3 x9 u/ X$ h+ L# `坪數
3 K: Q( d; O, n3 v0 X  ^8 T35坪
$ \; D2 U- q# {. z3 Y* ]
3 _8 S" u0 j' uB2平面停車位
1 E; q5 P1 J# c- W6 u* {9 b5 E4 r2 W
5 }1 j6 t. H0 `+ f3 H) C- T4 ]' ^1 L價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。: y3 i/ ^' g7 j& m$ V- O. ?
+ b5 M0 I! t1 I1 ^( h$ j
便捷交通
+ ~9 J6 j1 X- `  o8 T北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線5 n" }4 t! `$ K9 o  L3 W* j1 m1 p
7 b* ?: ?4 s* E& ^( V$ e
鄰近學校
1 x2 ]4 _3 V+ q0 ?北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
, G  r# B: n4 ?7 d5 y' P) j" Y- y& e4 x2 ^
超值商圈0 t: _9 l* t3 d! w" Z6 K
北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚" v. a( q4 A) v  ?+ z, N% z
* R# L- q! }; G  r4 f1 `
公園綠地
/ D2 H' ?8 W; p% ?中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
5 c5 \) e3 h6 h+ A( x% }1 I+ t: g+ U. I$ M! R1 D0 v
(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:
: P: a$ F8 ^, Q; [' a
# H& N) S6 I$ n+ ]3 D0 _看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
! s( a6 T* t& w! N可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69
2 O5 M5 h; H* M1 Q, r: S! G0 R: E9 ]
- v9 X3 V2 E  i9 ]$ F耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
已有 1 人評分金幣 收起 理由
andy0702 + 1 有同感!

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯 * e' {* n- F4 S2 z& o* a
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 8 l: v# Q# b8 i9 p/ F
轉自一位仲介先生的描述:# Z. b2 ~( k6 j( b

) D) _- J' e5 v7 V看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
. r4 ^% P$ _* d. V8 s4 T7 Z

) M- B/ w" A6 g3 S3 |1 }別聽仲介的鬼話!
0 g5 \8 w$ |4 f- z0 q. a2 n
) D0 F( u$ O5 R: y2 X仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!
  j& M. t2 l/ O+ K
2 Z# `, v8 F6 o* _; T! h- u, ~真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!1 w( e$ f" {5 m5 I4 e/ b
- u6 M9 X4 e# M8 Y
兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。
; f2 Y1 M+ V+ I& v3 K: d8 C) y  c2 _7 l  {  U
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。4 V6 i  r% i" u5 ?9 G* [

4 _- K, V- W4 ]- E相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯 ) ]0 q6 ?6 m9 f! [2 \1 s' ]) l2 ~7 p
9 \$ A; k7 M1 C
就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................( Y: e1 F6 l- v2 {1 d! M
不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣
6 m4 Q4 ?9 y1 z) r" I% \有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)4 B( I" [! G1 w
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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