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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
1 I+ O( r; D6 @+ d* N1 J; |# O2 o: S# ]9 h+ T( s
代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。, b  H! d7 j# a& Q
( `% H$ o3 o2 [! V  t- X" \
將捷MIT4 z9 g& s( v6 M0 T$ i! |+ e+ I
* B4 p4 g0 e. c
基地位置/ Q' Y, z: ]7 X# h
新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)
! k/ O0 @& M: V: Q$ c7 j- E+ L) l7 F7 w* O4 g4 C# D
棟別/樓層
3 G3 U! p" k+ s1 `+ c  i% ~ B棟/9樓
! P# Z2 k, L% J* W, d+ w# v/ {% ?4 |: ^9 H7 n8 j
坪數5 i+ E. i* I) ?5 t& A4 d+ x
35坪
2 {3 |$ {, d5 e% ~" C' K% l+ j% j2 j0 d
B2平面停車位
9 R$ G0 B1 b/ Z8 P
# K3 X7 _$ q( o" t) O價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。
( m7 Z( o* @1 G/ T" F6 J3 s: A5 t* l' H
便捷交通2 _5 c1 T, @  g0 L0 [
北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
, q( v2 A/ ~; B9 k, s* Y+ y$ ]/ y5 X4 y' ~/ r) S
鄰近學校9 p- Q' ~& C3 n" {
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中+ L) j$ @# [+ k$ y$ y- d
# G. _: M  ^6 q/ I! y
超值商圈8 Q) U( }! l) z/ k; ^% Z) d
北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚+ j, w% ^; b+ o! H# t7 t
/ j, J8 s( Q$ @6 h# M% W
公園綠地) y6 r# o7 k9 _' n' V. T: K. v% R
中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園' s6 V/ H! k$ S5 M
$ p. _0 q# \! z8 j8 d
(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:& k8 n: S* E# j/ y% i* _

' I2 r! E- U2 l$ j( R. b  z: k  U看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高4 D9 \% C4 ?$ e- @! G8 y3 V
可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69
% d1 M9 R$ b3 M9 ~
% U. J8 j5 y. E" @耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
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andy0702 + 1 有同感!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
# c) n6 ?& d3 k8 h6 S9 v
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 9 @3 A  ~( @! A: U( ]: T9 B! D; E: H
轉自一位仲介先生的描述:
1 G( `- S: G% ^2 k- `  @- ^/ t/ Z5 E: s( T- U' }3 ?- K; j) N
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高

2 z% U9 X, V. o9 Q- Z1 C6 W+ L; ~& L5 {5 [  p. B
別聽仲介的鬼話!
9 L! s, _5 L+ ~' G' e9 d- v8 m
5 E) e; \: A. K# [" s: r. i6 C6 D仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!  N% I6 p  [' J2 j2 G! E  n9 d
  ~* H! X! N9 |8 h
真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!0 R! W0 `; U5 ]
0 x% Q; Q8 Y) R+ c- m/ a! B4 z7 @) [" c
兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。
' b" ^6 Q1 R- ]6 i. s1 P3 l7 U/ s% h+ W
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。  S! M# Y! }. x- D
3 _1 A3 N4 D$ ~* F1 ^
相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯
- p/ v6 r9 q2 \% ~5 d1 \* q
- x, F3 [, y: H% n就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................& W4 O, C' x. w- X6 o
不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣+ F3 g8 Q2 o  o$ u$ c/ o* a( ?
有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)2 V( q! M0 t4 p: ^( _; E1 v5 t1 B
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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