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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
* e9 j# \, {* [0 e- \7 C$ ?1 ^% y
代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。
" ^9 f$ l, A8 W8 j# p0 y/ [6 w' b! m# o& h7 J
將捷MIT
* {; b1 x7 `  D) U. |
  }9 D1 a. v  @; ~( n: E基地位置
7 ~4 h( k, O/ l8 g# }; Y新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)! ?8 E+ X7 m- g

) W; T4 t. m- y1 U9 s) V棟別/樓層& a& }! D1 ~  Y- y' h( t" D0 x$ u: U& e
B棟/9樓0 R) g! @. ]5 R" \8 ]

! x; k7 k  ?3 l2 C! {: d' M6 @; b坪數5 R; t' `0 b$ x+ w* m# p
35坪
. \$ O! v. ~2 b3 }  D' u$ ~) l7 e  |, i2 D/ b
B2平面停車位
) Q7 I9 G$ B* R6 ~; O
; r4 O8 v2 Z! i) K6 N- C8 }價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。! R4 `6 t& J( X2 }7 A- i. g
3 w( S+ e9 h0 T6 ~2 c4 u
便捷交通
" i$ D+ t( l( c. v4 z& J北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
: k0 e! ]" y5 U$ C5 N
) ]1 V+ ?4 ~/ D2 |# `( P( P; k. ^鄰近學校
" l" ^3 r+ M$ v3 X$ [( C% B2 {北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
2 h8 X2 a/ M) H% k
: G7 x, o% K# `超值商圈
6 ]% b( u: q/ ~8 A. O; K6 \北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚4 K4 T6 l8 ]3 Q
: ?* @. d* {  E
公園綠地
0 V% |. H/ c  ]: o中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園7 |+ ^: N( u6 h7 q

! X! e* }. |+ S(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:4 u3 B# Q7 K0 }

( \( J1 C# D! X$ v* R看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
. W9 y: Q+ m; y可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69
* [  ^* o; }% F5 i
0 g/ }. g  |* _  e6 R  K3 A耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
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andy0702 + 1 有同感!

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯 " {/ j+ c& C% T+ H
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 8 L- `9 E9 A/ c* f" p
轉自一位仲介先生的描述:# p. X% t0 y' |- W" ?
- N, b) e, o/ w6 B7 ^4 g* e
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高

+ Z  R' F4 t) R4 L6 C; U% D7 H' `/ K$ [
別聽仲介的鬼話!
" j8 h  n0 I$ u" R( [& ^  @/ c/ S9 H" A9 j5 E' d; I2 W0 f
仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!' G1 Y- p+ c! X& D4 e+ Q" v" z

- C* G6 @6 z4 D  I* M$ l/ |/ n真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!6 y  @9 c# }- `7 n8 ]* Q( R
0 g0 q: k2 K1 ~1 j7 }: G2 ?8 V6 v
兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。/ s" ?$ M3 T" c2 m
& G. }' {" [+ C% o3 N4 \9 T
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
8 I6 s/ J8 z4 D! n
  t( T0 o  ^: w2 T+ O- T相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯
; t8 ?5 g1 u: d, X
  I  r0 O" `1 O, y5 R6 t$ q就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................0 q8 G3 n. j% C1 @! ?
不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣6 D7 H, ^8 U- J# t' ^+ W  k
有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)) Q8 a" d8 r* C
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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