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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
) u% u3 W m- P. A8 E7 a 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導 3 X9 S! g$ }0 c- F
旺報【記者洪肇君／綜合報導】8 V7 }# f- s) T
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大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
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3 A7 M* O, L& ?- H' l: @◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。$ B; @8 }0 j5 s* i: G
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# T q1 x' g5 i8 a& l◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。8 ?, D: C: L9 C! j9 {
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8 P) J. m6 x! }: i4 a, b2 C7 H9 ?! Y◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。+ _- p! Q8 C! p8 S% ^5 w4 U
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◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
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- E! A7 t) B! V4 h% n◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。6 J0 X4 U! ^3 H+ |4 N- D8 H5 c
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5 d+ c3 |5 i1 b% j' w! a◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。% b. l' V, g# F: o. l
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◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。6 g+ S( {3 }# e6 @8 ?6 i- R4 I1 J
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◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。
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◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
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◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。% q% B- t. o6 i6 q N6 w
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◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。' d. m/ `6 W0 u1 a4 t# M4 _3 \
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◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。
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◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。 F# T& H0 z5 p/ C$ K
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◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?% `: n+ d3 {! H1 H- ^
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' B) ]: I0 W2 y1 c I5 @ n# \9 u◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
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◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
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) Z& ~5 ?/ N$ Y+ X2 \◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。2 t: \6 O$ z) Q' k* ^! K1 d
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◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。9 n- Q3 ^3 S4 p& x5 p1 }* y7 f$ \+ N, @
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發表於 2010-10-12 23:35:00
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發表於 2010-10-13 09:13:44
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