iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 北大特區新古屋 8年房價翻1倍 (供參)
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 7030|回覆: 19
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 北大特區新古屋 8年房價翻1倍 (供參)

  [複製鏈接]
faith

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-10-25 07:03:18 |只看該作者 |新文章置後
中國時報【王玉樹╱台北報導】/ S, y4 s' P0 H: E# o$ Z
/ q" o! Q) N" u  d- d1 |" V; j
如果想在大台北幫銀髮族父母找一個好的居住地，或者是個人想追求類似國外寬闊優質的住宿環境，但希望離台北市中心車程不要超過1小時，那麼去問房仲業者建議，第一個答案會聽到的應該都是「三峽北大特區」。) Q# `! b8 E8 H

+ H+ E; u( W1 Z* `浸淫新北房市20多年的信義房屋業17區執行協理張文宗這樣形容北大特區，「整體造鎮的感覺，像是銀髮族天堂。」　他說，三峽北大特區起源於7、8年前遠雄建設在此推動造鎮計畫，除一口氣推出8個建案外，還有麗寶建設的世紀館、國際館等，整個區內共匯聚了110個社區，感覺就跟國外歐洲的感覺一樣。
, w+ m2 o, t, f' ~6 x- L( Y, @) E- ]* Z6 k  L6 t$ B
所謂的北大特區，地理位置位於台北盆地西南隅，三面環山，以國立台北大學為核心，並以大義路為主，分為樹林區和三峽區兩個行政區。
7 |; E& [, C4 D; V- ^3 I# ~1 `4 B8 S" @" R
張文宗指出，這裡的房子多數是屋齡多不超過7、8年的新古屋，因為大樓都還很新，所以質感不錯。目前大型賣場都開在社區內，未來捷運板南線延伸過來的三鶯線會在附近設台北教育研究院站，騎腳踏車到捷運站車程不會超過5分鐘。 另外，目前有桃子腳完全中小學，龍埔國小、國中，未來新北市教育局還要在三峽區增設北大附中，等於這裡有學校、老街、博物館，藝術氣息濃厚，生活品質算的上有一定水準。張文宗也讚嘆，「每一個社區公設比都很棒！」這裡的公設比約30％到35％，物業管理也做的不錯，到處都有才藝、體育等各式活動與課程。  k' {; b8 B* }% r! h7 Q
: W6 r1 ^) h4 s* Q9 ]
他進一步分析，來這裡的首購族多選擇21到35坪的兩房，總價在7、800萬元到1100萬元之間，換屋族則多選3到4房，坪數約40到50坪的房子，總價1450萬元到1650萬元。等於特區內房價平均每坪在27萬元到33萬元之間，而7、8年前房價從每坪只有10幾萬元，可說漲了1倍左右。0 G5 T) m' J+ P: U2 b% E% \

. E) c3 O$ [" J4 N8 t張文宗建議，如果要找20萬元出頭房子也有，但機會相對少了一點。「唯一的缺點是這裡因為生活環境好，所以屋主都很惜售。」有意落腳此地的民眾可以多勤於多跑尋找好的標的，畢竟這裡的住戶也多屬「外來移民」，比例佔到7、8成以上。
2 I# `- l6 S: u. r: s$ K: a3 A( m) r* L( q, M4 m
已有 1 人評分金幣 收起 理由
北大雅築 + 1 中肯！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

小高

227

主題

27

好友

4855

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1888
在線時間
1129 小時
沙發
發表於 2013-10-25 08:26:02 |只看該作者
翻一倍還好,十萬漲到二十萬,8年也不過漲十萬! n9 z- a3 v' L6 c. m3 ?. B
台北市漲一倍,可是漲了好幾十萬
已有 2 人評分金幣 收起 理由
smilewang60 + 1 同意！
洪阿民 + 1 中肯！

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

回覆

檢舉

PPLIA

11

主題

8

好友

3933

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
538
在線時間
3324 小時
3樓
發表於 2013-10-25 08:55:25 |只看該作者
大台北幾乎每個地方都漲了一倍，' W+ L( o# x: B4 b
有的還不止一倍。
回覆

檢舉

peaceisland

38

主題

38

好友

3489

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1041
在線時間
1320 小時
4樓
發表於 2013-10-25 09:22:35 |只看該作者
社區公設很多,不見得會去用....
( L  A4 l1 z2 U! `+ a' H) v
  r& F6 K! ]# f! X6 U反而/ @( G0 P/ \% ^( N3 a

) w! I' [7 C8 G) B: j2 s' |最大的公設.....北大校園,常常在使用......* D- o. c( U3 s! J
) s2 c$ N  B9 a# a* W' U7 B
(文不對題之碎碎念......)
已有 1 人評分金幣 收起 理由
smilewang60 + 1 同意!且還不用錢~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
5樓
發表於 2013-10-25 09:45:02 |只看該作者
小高 發表於 2013-10-25 08:26
) D. {5 Z0 r  s. C+ W翻一倍還好,十萬漲到二十萬,8年也不過漲十萬
2 p- D1 Z2 Y  e3 ]台北市漲一倍,可是漲了好幾十萬 ...
1 C5 z7 r5 F$ a5 n, S
不比台北市,     1 i5 ~8 ~( M; i' D
比新北市周邊,    0 U! A5 s3 D6 d7 }5 L  z
其實總價漲得差不多......" z+ {" C1 K0 E9 H8 b
& P" ]7 G# h7 B* j% D: v2 n" r$ F
因為這兒的坪數都比其他區域大很多,     
: s+ P4 I1 b: X. s有些區域34坪左右就可以有3房,      D: {0 T. p- _9 C* C3 y
但北大卻多要40坪左右.....      
0 h* {, p) m( F, b' T$ f
0 Z. X" |( v" H$ J9 l# r也就是說.....   
0 a  a5 X5 W, |3 y; ~9 t6年前, 650萬左右可以買北大3房,     7 t4 p9 B6 c6 r% {
現在大概要1200萬~1300萬,    2 {' y/ F1 Z- M
而....新北市如汐止、土城、丹鳳....等,     9 f) K. ?2 q. _* ^' D
目前也差不多1200萬~1300萬還是可以買到3房....     
0 {& `& H# U. {; b/ Y還是差不多啦....     2 H' q: B7 A8 t0 g  l5 o" }* R- @
差別就在於這兒環境好     
. ~8 O- G+ h. r' H8 n, W   
回覆

檢舉

fig0302

34

主題

5

好友

2041

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
日光河堤
文章
540
在線時間
474 小時
6樓
發表於 2013-10-25 10:06:10 |只看該作者
三峽.一坪11 12萬時,沒人想買..現在一坪30萬時,才去搶...大家也要小心風險...
回覆

檢舉

PPLIA

11

主題

8

好友

3933

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
538
在線時間
3324 小時
7樓
發表於 2013-10-25 10:17:31 |只看該作者
yjrong413 發表於 2013-10-25 09:45
4 _) O8 s. `4 G  d& ?不比台北市,     
6 U; \5 r4 p2 O  |比新北市周邊,    2 M) ]/ M8 R& ]9 r  e
其實總價漲得差不多......
7 J; u, K) C. s
1200萬~1300萬汐止、土城、丹鳳....等買到三房，
* k( C7 ?! k, j1 K這應該是15年以上的社區大樓才有會吧，
* A, D, I: a. R( I$ b/ Q( o2 z台北市中心1200萬~1300萬也可以買到三房，
! P: ~5 t5 D% m只是要30年以上的公寓而已，
9 j& m9 d/ Y7 I; O我覺得比較還是要對等有公允。
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
8樓
發表於 2013-10-25 10:31:35 |只看該作者
報導是說北大漲一倍有理！
! N# Z3 `0 [0 g5 s根本沒要跟其他不同生活條件的地區比吧
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

梅花鹿

8

主題

8

好友

1398

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
159
在線時間
482 小時
9樓
發表於 2013-10-25 10:47:49 |只看該作者
「每一個社區公設比都很棒！」這裡的公設比約30％到35％........7 q" B9 `' K7 f' J& d) E' }

6 ~* _6 V& F0 S5 I: s這段話，記者寫得很奇怪又不確實，果真每個社區公設比都這麼高，為什麼很棒？更何況我住家公設比根本沒有那麼高，約25％左右而已。這種缺乏求證的報導，反而容易造成誤導！
已有 1 人評分金幣 收起 理由
麥克 + 1 顯然是記者又打錯字....多一個[比].

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
10樓
發表於 2013-10-25 10:58:52 |只看該作者
梅花鹿 發表於 2013-10-25 10:47
: S" Z7 _3 t, Q「每一個社區公設比都很棒！」這裡的公設比約30％到35％......... i, J, w9 O) U/ o# G. `
' v7 a, y7 O' e4 n' e
這段話，記者寫得很奇怪又不確實，果真每 ...

# E1 l  j+ V4 D3 @. S恭喜您！賺更大（賺到公設比）....
$ t0 V: R9 j) S- R
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部