iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 北大特區新古屋 8年房價翻1倍 (供參)
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 6883|回覆: 19
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 北大特區新古屋 8年房價翻1倍 (供參)

  [複製鏈接]
faith

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-10-25 07:03:18 |只看該作者 |新文章置後
中國時報【王玉樹╱台北報導】% F6 o$ s; f4 H" I7 h: W( L/ D9 h! f7 [

5 u& p4 I' T9 @. `如果想在大台北幫銀髮族父母找一個好的居住地，或者是個人想追求類似國外寬闊優質的住宿環境，但希望離台北市中心車程不要超過1小時，那麼去問房仲業者建議，第一個答案會聽到的應該都是「三峽北大特區」。* Q5 N  K2 r# P1 c1 U: y$ m, j2 k5 d

) j& k# j/ r3 s& R5 U# B- Z浸淫新北房市20多年的信義房屋業17區執行協理張文宗這樣形容北大特區，「整體造鎮的感覺，像是銀髮族天堂。」　他說，三峽北大特區起源於7、8年前遠雄建設在此推動造鎮計畫，除一口氣推出8個建案外，還有麗寶建設的世紀館、國際館等，整個區內共匯聚了110個社區，感覺就跟國外歐洲的感覺一樣。
" G( V" [( Z2 e3 W; l+ j9 `: D! y9 G. q3 X/ E
所謂的北大特區，地理位置位於台北盆地西南隅，三面環山，以國立台北大學為核心，並以大義路為主，分為樹林區和三峽區兩個行政區。8 }( Z+ E7 P! X, y7 R
2 E% X4 ^4 ^% q
張文宗指出，這裡的房子多數是屋齡多不超過7、8年的新古屋，因為大樓都還很新，所以質感不錯。目前大型賣場都開在社區內，未來捷運板南線延伸過來的三鶯線會在附近設台北教育研究院站，騎腳踏車到捷運站車程不會超過5分鐘。 另外，目前有桃子腳完全中小學，龍埔國小、國中，未來新北市教育局還要在三峽區增設北大附中，等於這裡有學校、老街、博物館，藝術氣息濃厚，生活品質算的上有一定水準。張文宗也讚嘆，「每一個社區公設比都很棒！」這裡的公設比約30％到35％，物業管理也做的不錯，到處都有才藝、體育等各式活動與課程。
  o  P7 Z( e2 E% q7 v. |7 c- D; E9 n( f
他進一步分析，來這裡的首購族多選擇21到35坪的兩房，總價在7、800萬元到1100萬元之間，換屋族則多選3到4房，坪數約40到50坪的房子，總價1450萬元到1650萬元。等於特區內房價平均每坪在27萬元到33萬元之間，而7、8年前房價從每坪只有10幾萬元，可說漲了1倍左右。+ W; p# q& Y+ A/ ~% ~

0 ^3 u1 L4 D6 b# _8 \7 C* s% W張文宗建議，如果要找20萬元出頭房子也有，但機會相對少了一點。「唯一的缺點是這裡因為生活環境好，所以屋主都很惜售。」有意落腳此地的民眾可以多勤於多跑尋找好的標的，畢竟這裡的住戶也多屬「外來移民」，比例佔到7、8成以上。
2 b% S' M% ]4 f6 x
# G: s+ H. j1 \
已有 1 人評分金幣 收起 理由
北大雅築 + 1 中肯！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

小高

227

主題

27

好友

4855

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1888
在線時間
1129 小時
沙發
發表於 2013-10-25 08:26:02 |只看該作者
翻一倍還好,十萬漲到二十萬,8年也不過漲十萬
! w8 k9 z0 b/ e3 i+ l+ _台北市漲一倍,可是漲了好幾十萬
已有 2 人評分金幣 收起 理由
smilewang60 + 1 同意！
洪阿民 + 1 中肯！

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

回覆

檢舉

PPLIA

11

主題

8

好友

3933

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
538
在線時間
3324 小時
3樓
發表於 2013-10-25 08:55:25 |只看該作者
大台北幾乎每個地方都漲了一倍，+ h% Q' j; r! }: n! F$ r
有的還不止一倍。
回覆

檢舉

peaceisland

38

主題

38

好友

3489

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1041
在線時間
1320 小時
4樓
發表於 2013-10-25 09:22:35 |只看該作者
社區公設很多,不見得會去用....9 b- ?  F6 |: F( }

; |2 O1 s) l; e6 T( J8 s反而
1 _' e/ ^/ r' }: l$ @8 t: z8 j) c+ f- R" r+ t3 y
最大的公設.....北大校園,常常在使用......
- v' }3 J5 V8 M) T; R' P$ U7 K% ?/ ^; ]  ~! l+ k
(文不對題之碎碎念......)
已有 1 人評分金幣 收起 理由
smilewang60 + 1 同意!且還不用錢~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
5樓
發表於 2013-10-25 09:45:02 |只看該作者
小高 發表於 2013-10-25 08:26
6 }2 D8 f0 [9 n; E7 W& }* h0 z) u翻一倍還好,十萬漲到二十萬,8年也不過漲十萬
! @0 o# `  M  v" x- }* g* r台北市漲一倍,可是漲了好幾十萬 ...
: t. R( U9 }0 ~" M$ M2 N
不比台北市,     
$ c# _3 t+ Q, {比新北市周邊,   
$ x: j  C* `# Y# F% k其實總價漲得差不多......# \6 C+ i; L; Z4 j! W0 B$ L8 |
, s" A+ `2 @- @& i% o2 k
因為這兒的坪數都比其他區域大很多,     - ~) r$ J, ?2 J
有些區域34坪左右就可以有3房,   
7 O' ~0 U! K8 h9 Y4 q( J但北大卻多要40坪左右.....      ! a& I9 [9 t0 @7 A8 t

! O3 {% J' q3 E- Z& _6 T也就是說.....   
/ l$ r9 J7 u( ]6 A6 O# {, Q6年前, 650萬左右可以買北大3房,     ) J2 N4 s. [" u  g6 Y
現在大概要1200萬~1300萬,   
, Y& [+ O: d' r! W3 }( G5 b而....新北市如汐止、土城、丹鳳....等,     5 S! Z3 @0 T4 `8 q, ?; F: s
目前也差不多1200萬~1300萬還是可以買到3房....     
( c- k% Q* S3 r# I還是差不多啦....     4 K; a4 O" Z0 _9 M
差別就在於這兒環境好     
/ z0 J& y. w/ w6 m: r0 z   
回覆

檢舉

fig0302

34

主題

5

好友

2041

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
日光河堤
文章
540
在線時間
474 小時
6樓
發表於 2013-10-25 10:06:10 |只看該作者
三峽.一坪11 12萬時,沒人想買..現在一坪30萬時,才去搶...大家也要小心風險...
回覆

檢舉

PPLIA

11

主題

8

好友

3933

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
538
在線時間
3324 小時
7樓
發表於 2013-10-25 10:17:31 |只看該作者
yjrong413 發表於 2013-10-25 09:45 7 _! V' S, Z* P1 s
不比台北市,     & f! P' Y0 ^$ ^) k% u
比新北市周邊,    ! f* d4 `2 A& N% {' ?
其實總價漲得差不多......

- a0 u4 c1 h) [. h8 B0 g/ a0 @' g1200萬~1300萬汐止、土城、丹鳳....等買到三房，
; [# u! {5 i4 D4 I0 ?這應該是15年以上的社區大樓才有會吧，5 w  o# r% a$ F
台北市中心1200萬~1300萬也可以買到三房，+ y7 U0 S" T# k, n! j5 u3 s$ T
只是要30年以上的公寓而已，' K7 a* s# E8 W7 w' o
我覺得比較還是要對等有公允。
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
8樓
發表於 2013-10-25 10:31:35 |只看該作者
報導是說北大漲一倍有理！
# f& T# W+ O- g" c. b: m根本沒要跟其他不同生活條件的地區比吧
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

梅花鹿

8

主題

8

好友

1398

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
159
在線時間
482 小時
9樓
發表於 2013-10-25 10:47:49 |只看該作者
「每一個社區公設比都很棒！」這裡的公設比約30％到35％........' a# H3 k& i3 j/ F! }9 n" [* n
& g; G' G3 y& E
這段話，記者寫得很奇怪又不確實，果真每個社區公設比都這麼高，為什麼很棒？更何況我住家公設比根本沒有那麼高，約25％左右而已。這種缺乏求證的報導，反而容易造成誤導！
已有 1 人評分金幣 收起 理由
麥克 + 1 顯然是記者又打錯字....多一個[比].

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
10樓
發表於 2013-10-25 10:58:52 |只看該作者
梅花鹿 發表於 2013-10-25 10:47 ' H! f6 N7 p) p/ f0 B
「每一個社區公設比都很棒！」這裡的公設比約30％到35％........
. I9 J% P3 U3 ]: N. x& m/ w9 S2 z/ G5 P4 ^5 E* A% g
這段話，記者寫得很奇怪又不確實，果真每 ...

4 u2 u0 Z! _: O9 O- Q5 t* U7 h7 r7 ?恭喜您！賺更大（賺到公設比）....9 G; Q( j5 f- {" d
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部