- UID
- 27036
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 1150
- 活力
- 53
- 金幣
- 4334
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-4-9
 
- 文章
- 157
- 在線時間
- 384 小時
|
本帖最後由 mygigifox 於 2013-11-7 02:03 編輯
7 p% d, Q2 I6 w! ]. M1 @8 E) q! L. G9 a7 E
前情提要
% s5 @) q2 ^4 I* W2 D3 r- I' T請看前面的文章
: a$ G+ @, J* Z* D# v# m; x1 A# }0 X5 D我是個過年後要結婚* v9 t7 v5 e" F7 F8 d
所以要買兩房+車位的自住客) ~% k3 G# y+ ]" @
* }- o3 o2 L' f v& [% B F我知道板上房仲很多 不過
2 @: O J/ e6 q9 O# I6 ]還是來回覆一下 這三週的看房心得!
$ l1 |; X' a$ S' r0 I聽說三峽地區的房仲共有快70間店6 Q3 M7 q& S; a
所以房仲非常多 而且越來越多新人
. l: T) h! K6 y0 t' [2 P我遇到帶看的快要一半都是入行不超過一年的新人
3 f5 Z1 U* H% t# K" a; A
- v/ W1 V7 P8 L& G, I( v另外有在觀察591得可以發現到
; C" q7 y' [3 F* b$ Y. F8 ~因為我是看兩房的相關物件 9 ^2 g. l6 \% S2 ^
一堆開價好像是講好似的 都是開898萬以上 或九百多萬
0 l# d* N# `: w$ ?/ J3 ?" h& d遇過還有同社區 不同樓 不同棟
2 H) Y# V. d& M' `% W沒景觀 低樓 簡單裝潢 有車位 也是開898萬/ H4 ]! j* v* D a; [: _
有景觀 高樓 沒裝潢 有車位 也是開898萬1 L+ T9 X# F. g
沒景觀 沒裝潢 沒車位 也是開898萬 房仲還講的天花亂墬
& a9 a) A) Q* m, s B0 ]4 j% q當買房子的自住客都是盤子 沒做功課嗎?
4 }2 L$ J6 x& m) @) Q+ Y! v' r0 |# V7 G& P" D" O' A4 \
然後最近某間房仲體系都再狂推歐洲系列的房子 ' R# d9 A% m! M3 v) @/ ^+ d
以前歐洲系列是最早蓋好 小坪數最多的 所以最便宜 年初ㄧ坪大約查實價大約是21~24萬之間. ?/ Z& x. S7 Y& k( m
所以有些投資客就把你裝潢好 賣高高給自住客殺 結果賣出去ㄧ件後
* a' V" _# m, y0 T就開始宣揚!歐洲系列一坪賣到30萬了8 V$ {, f- _# m6 W5 d
/ A, N t0 @ d/ e- u& p9 d1 |
其他社區以前比歐洲系列晚蓋 或比他高價的社區
6 O7 a2 Q% ] M# D5 O屋主就開始每個都想要賣接近ㄧ坪30萬的價錢 開價開高高 不管屋況怎樣 - P Y% K' s0 O8 W* u$ Z
而遠雄系列相關的那一區就是要開ㄧ坪35萬賣7 T, B$ U* H/ [# z
所以北大特區兩房的物件已經慢慢往30萬邁進
. `8 n3 _- c& Z6 ?0 o
0 u! z2 R6 S6 p* _我是自住的 我已經有做好買不到北大特區 要租房的心理準備了* j/ X. r& [# x0 h, t, Y! l5 w
現在開價也越來越高 房價也慢慢墊高 當然房貸的負擔也越來越高 : N$ o7 _2 @/ w& M
如果照房仲所說房價只會漲不會跌 不知道北大的天花板價會不會衝到ㄧ坪要40萬 " H0 \8 Q A6 f- t
& c( K. t& W" P3 L' J- _
3 c! F1 S G! S' s- S6 m8 }
; f5 j; O# B: i0 L. q2 D |
|
發表於 2013-11-7 01:47:41
收藏
讚
發表於 2013-11-7 02:33:31
發表於 2013-11-7 03:12:06
。
﹞
，
)$ g8 F) z- t. k9 d B1 p
)
，5 n7 g4 M8 A' c) ]/ P, n
發表於 2013-11-7 08:59:33
0 t$ d. H" |& E6 m2 A5 K: b; f
