- UID
- 27036
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 1150
- 活力
- 53
- 金幣
- 4334
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-4-9
 
- 文章
- 157
- 在線時間
- 384 小時
|
本帖最後由 mygigifox 於 2013-11-7 02:03 編輯 0 o$ R; E- Z6 n
% o1 T! ~% Q! i前情提要 * n3 `5 W& W8 j w# o3 K; c+ }
請看前面的文章
1 ^$ g* G" O+ A) Y+ [我是個過年後要結婚
4 X5 g0 V4 P2 i( O7 r u9 Y& i+ Q7 a所以要買兩房+車位的自住客4 I; F6 a9 u/ a/ x- x# _
, a" l) u( _5 S$ a我知道板上房仲很多 不過: {* d. p2 N% d
還是來回覆一下 這三週的看房心得!
" p( E- |2 Y% I9 U7 i3 o聽說三峽地區的房仲共有快70間店& z. Z/ u# G: {* b5 {
所以房仲非常多 而且越來越多新人
\: ^; r- B; D, q1 a3 x我遇到帶看的快要一半都是入行不超過一年的新人
8 D- Y% x5 N7 G' O5 [% g
1 E& ^1 [8 J: G& e" V$ y另外有在觀察591得可以發現到
; f: D" e, I: N6 l' i因為我是看兩房的相關物件
5 D) }$ N; _, F: e: i一堆開價好像是講好似的 都是開898萬以上 或九百多萬% S2 H) B( o. n' ^- U
遇過還有同社區 不同樓 不同棟9 V3 G. n! o/ F' n* f
沒景觀 低樓 簡單裝潢 有車位 也是開898萬
1 C5 U8 X+ h& v }/ e3 Q有景觀 高樓 沒裝潢 有車位 也是開898萬. D# L' e2 b9 @
沒景觀 沒裝潢 沒車位 也是開898萬 房仲還講的天花亂墬
/ M4 ?8 Q8 m9 M1 A+ w當買房子的自住客都是盤子 沒做功課嗎?4 g; i- z4 f0 l/ k- t5 ^% \" D2 S/ I
8 W, J E+ @$ h. Z& j& F. @
然後最近某間房仲體系都再狂推歐洲系列的房子 # d g8 M: r4 Q, j7 ^# \
以前歐洲系列是最早蓋好 小坪數最多的 所以最便宜 年初ㄧ坪大約查實價大約是21~24萬之間/ A! G- o9 l9 A, u" M6 i8 B
所以有些投資客就把你裝潢好 賣高高給自住客殺 結果賣出去ㄧ件後
" ]8 H/ d9 I7 q就開始宣揚!歐洲系列一坪賣到30萬了: T* y% V3 M. w. ?9 D
+ a5 k1 F2 s% F& s" ^其他社區以前比歐洲系列晚蓋 或比他高價的社區
& x j; `: d3 i屋主就開始每個都想要賣接近ㄧ坪30萬的價錢 開價開高高 不管屋況怎樣
! b$ k7 r# V2 t3 c; o# _而遠雄系列相關的那一區就是要開ㄧ坪35萬賣5 d( ]( e) ]0 Z7 j2 l: e9 X% a
所以北大特區兩房的物件已經慢慢往30萬邁進
1 ^: T9 }0 l( e) G! z% W. |! o* | q* @7 J5 x
我是自住的 我已經有做好買不到北大特區 要租房的心理準備了0 R {- e2 K k3 h- f
現在開價也越來越高 房價也慢慢墊高 當然房貸的負擔也越來越高
0 |. A$ V; n S L9 I4 Y7 Y如果照房仲所說房價只會漲不會跌 不知道北大的天花板價會不會衝到ㄧ坪要40萬
2 E; p/ T1 N g* d, A) ^ h2 \; S9 u/ X+ a) g% m8 O
L; k4 a. \! n" j
5 ]) e2 d9 O0 u2 E% b5 @8 s |
|
發表於 2013-11-7 01:47:41
收藏
讚
發表於 2013-11-7 02:33:31
發表於 2013-11-7 03:12:06
。
﹞
，
)
); s& F i1 y5 w# |
: Z6 Y: \ s1 F% ]/ Z" i2 @
，) }2 r2 B+ } z9 |+ w
發表於 2013-11-7 07:35:20
2 F* Z6 d+ `; D0 W) w* m3 H7 x
