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[日常閒聊] 原來 房貸不是要繳清用的

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YAO

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碩士班

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樓主
發表於 2014-3-3 00:44:30 |只看該作者 |新文章置後
之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...$ L* X3 G; @, V  q: |8 j/ s& f

8 E$ `/ c% ~6 W( K9 N8 U其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
( Q- G  k0 t8 i  q他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
9 o& ^: V; K3 Z' V8 @但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值 ( I2 h& }" j3 r
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
5 v& S3 [, ]4 r  ~  O5 s' E' q信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....: B9 c5 x( Y# I$ p
/ y9 l5 `: G8 d: p4 S* a1 r, k
我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
/ ]3 o! x# X3 ?/ R! c% L9 w  b5 t- Q( u3 M
9 y% g* u; W' x我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....
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Dora貓

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沙發
發表於 2014-3-3 03:44:37 |只看該作者
主要是講投資行為
) q1 g! I: Q. G7 b6 D: ?
' a6 a3 G0 z$ p1 G6 s- i4 E6 E+ U例如炒房- e  z5 A6 G% m' i5 q) K3 @6 R

+ G3 |0 s) U* }7 e) x一千萬買一間房子來炒
6 O  G. p1 F  T
4 B) D) M6 ^7 @1 M3 @7 o( h; Q* N跟一千萬貸款買三間房子來炒6 ]: `; t$ f8 a( J9 q! z) ^$ d$ Z
- S: Y! n; m- x7 L' R: N( v$ b
; W% c: P( E; j; v* R" L; A
4 M2 h, f9 m( e9 Q. [% q
這例子很清楚了吧-.-
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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家的愛

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發表於 2014-3-3 06:18:43 |只看該作者
錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！
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Lydia

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發表於 2014-3-3 09:26:33 |只看該作者
有錢人和我們想的不一樣！
; J" `8 [) b' C) `你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
1 N4 J1 Y( n2 G9 @3 O0 W" W5 R再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
, q+ G0 S  I  ?+ C9 J7 M4 a就知道划不划算了！5 |  I3 S" q4 @/ |* V" O8 r/ g; {

% k' R& V3 t; D: I% Q# K不過，不諳投資者勿試！
悠閒不能當飯吃~~~
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杰Jeff

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發表於 2014-3-3 13:39:35 |只看該作者
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
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柏青哥

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發表於 2014-3-3 15:44:15 |只看該作者
Lydia 發表於 2014-3-3 09:26 ' R6 N4 q2 t7 x! h
有錢人和我們想的不一樣！
$ F, _' I8 S3 W1 |# ?你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，* f1 U/ b- i$ H  H( C2 a
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

' u! E* m; h# v有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
8 F' i  A% W- e2 f  J" a8 @有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
3 N% S) b# c, g% Z0 K' q; p* B5 H+ S/ e/ b1 H
有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。
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Atomy

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發表於 2014-3-7 09:39:09 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
2 _5 c7 T& B3 G8 `4 O房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

7 B8 I+ q$ V/ s0 _" ?' J大大~
5 K2 V5 E9 U' h6 l8 _1 s7 O; E- k+ m* c
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
/ C& V% g; }7 k; i% I1 @- z# V' ~- p1 {
匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)- W* j# i  Z: K& M

2 R5 f) U0 b+ w- m0 |我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
: G- z' t9 g' X0 @6 R4 m6 u" l& W% \
(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
6 J( g  {3 p6 @. }& N3 D
$ ?# V, |  U" q3 h+ w9 C2 z6 v
2 `- ]: G+ k% R4 Y  c以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
$ {0 I. Q6 D& c3 h
" R0 ^! I: t7 g2 R4 \
7 |, E. y' @5 f! B1 Z- ^Ａｔｏｍｙ　ＪＲ
* E1 W. ]  f/ Y/ R3 p5 \: G
http://atomyplus.weebly.com
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nyoma

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發表於 2014-3-7 10:26:18 |只看該作者
本文章最後由 nyoma 於 2014-3-7 15:22 編輯 * P7 I, E2 d) t6 t" G: m
Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
- {( c7 D7 [6 {: z大大~8 h& y. I) A4 r% I5 P
# w" g4 r% h) p3 r$ |/ Y- M( F
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
" p6 _4 F5 P# n& }& M$ S9 i
% @' G# G2 W) L3 g5 f: J) z0 J# P$ `9 C
匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
* ^! Q0 |; X- R想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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yljimmy

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發表於 2014-3-7 13:01:53 |只看該作者
抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
! V, c- T5 U  q$ Y看風險決定借不借, 借多少, 利率多高! P# k- M- `' _5 M
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則; a/ |. \# y5 Q: s' m' J" Z# T
" E$ {$ S" c# L! N! f7 r8 ]% z, X+ Y
說真的,  就算不真的拿房子去抵押6 K' ~2 Y, |! j3 I$ L5 ?+ E# S
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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芬妮絲

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發表於 2014-3-7 15:10:04 |只看該作者
一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
; G7 B* v& ^- @8 D6 K+ R一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
! |! n+ c# Z2 D/ X: Y/ A+ u$ u( e所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
8 e8 w# {1 [5 ^% k- M
% Q; o9 j# c* \9 q幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款2 i3 K. n% u9 |) c' g2 m
道理是一樣的
0 K. n' p3 f. @5 @
* C, Q: L2 m. |, G. l, \
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