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[日常閒聊] 原來 房貸不是要繳清用的

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YAO

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樓主
發表於 2014-3-3 00:44:30 |只看該作者 |新文章置後
之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
$ d+ ~% C1 Z  U: G) M- }5 m9 J7 O. z$ B: y1 f
其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...0 E% I( n# x5 D4 _3 W( h
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清 ) S" A4 a' M8 a: U2 e. S
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值 , |) S  B4 U6 ]  n( _
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比  ^, |) M3 N& c( `: t  E
信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....8 z! _: B1 g  g9 g+ \6 q9 p
& z& s( c; J/ S" u
我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久.... + e' H9 _& V) j7 f  L, _

+ |* S+ W. ~# E2 s3 j# o" F我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....
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Dora貓

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沙發
發表於 2014-3-3 03:44:37 |只看該作者
主要是講投資行為
3 Z+ B! F8 o! I
, q6 H4 ]( @6 l* \) I例如炒房7 |8 h9 S# v& }, a4 d* X

: n% e; o& p2 \1 k; W2 W一千萬買一間房子來炒9 l8 g' _# Z8 u, @
' u. o$ \- d  Q
跟一千萬貸款買三間房子來炒+ [$ t" d6 A- D* E! w. `. n

# F" z% \3 e0 U+ v
& u1 H* h. R+ ~1 n9 ~. M( u4 }
; {2 ]+ Q& Y! k7 G2 {5 B這例子很清楚了吧-.-
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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家的愛

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發表於 2014-3-3 06:18:43 |只看該作者
錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！
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Lydia

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發表於 2014-3-3 09:26:33 |只看該作者
有錢人和我們想的不一樣！3 G- g5 F6 G; ^5 K0 j
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
: E# C; ~2 L3 e& [0 q: m再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，7 d/ p. S6 o1 s5 {8 C  ?. H3 x
就知道划不划算了！
1 j+ s& R. h# S7 U3 U' C. v8 x# v8 w% T' q) W2 O
不過，不諳投資者勿試！
悠閒不能當飯吃~~~
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杰Jeff

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發表於 2014-3-3 13:39:35 |只看該作者
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
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柏青哥

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發表於 2014-3-3 15:44:15 |只看該作者
Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
% Y3 L' }4 I" \- g有錢人和我們想的不一樣！
/ _! }/ t( g$ _3 @8 H9 p# |/ P; S: @& T你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，) l0 d8 T% K6 w8 j4 T
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

/ C" L  d2 u5 M7 v, b* a有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
" q. q3 P0 e: ]- S6 ^" r有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
! j: ~2 w% r! S% z+ R
- d( X- E: E% U有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。
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Atomy

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發表於 2014-3-7 09:39:09 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
  P2 w0 t% I6 |房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
8 S/ B$ n1 A& h8 W" \; `( N: ]
大大~$ }$ F" |: U$ T' q3 A
/ A9 d$ _- \4 u* Z" J5 L: C: U
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
7 d# L9 w+ |( i+ q/ X3 K# g
7 i3 {/ V8 D; i5 ~0 {2 |+ k匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)1 M4 U0 {* H# n! P6 k- M- |3 A2 Q

" Y, F) f. A2 R, L" T  \3 C! P我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!" T" X$ s$ g1 f: U; f: I: ~% V" y0 X

  k& A4 C, f' d9 @(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
" ~( I& o, U/ J9 h3 {2 N/ u0 H9 j0 w. ^
& k/ q5 \9 c- G) S
' Q  y! Q; e( ?. J# {/ o以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
" J' @. S' l7 a! p7 N; B/ z  ?; E% P* D( R/ |, b
6 \3 s' D: m- M2 j
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ
; I# b+ ]7 b1 m/ W/ t* i
http://atomyplus.weebly.com
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nyoma

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發表於 2014-3-7 10:26:18 |只看該作者
本文章最後由 nyoma 於 2014-3-7 15:22 編輯
, T  G9 I4 D7 s) Q' E8 s9 J5 S9 z4 o
Atomy 發表於 2014-3-7 09:39 / b4 R7 S& R& K, Y. T' X% _
大大~
* s# k% L1 o: f) e6 `) y" V6 X" L' E0 _7 g# a8 Q1 a2 ^
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
( n  s! Y4 I' K% h5 z

5 `# m( n0 q# n) a4 Y- Q5 G* a匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
' L% U  ?! ?& F( u% ]想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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yljimmy

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發表於 2014-3-7 13:01:53 |只看該作者
抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
8 o/ |) s& S( D9 h. [) M看風險決定借不借, 借多少, 利率多高+ j* B* N; ?% t  g
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
: }1 p+ I& g$ A! e+ [: z
8 L( W7 I0 d% j) ]4 f. a說真的,  就算不真的拿房子去抵押
9 y3 r( l$ P9 c有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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芬妮絲

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發表於 2014-3-7 15:10:04 |只看該作者
一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢: ^& {, C0 X. t  n$ l) q. I
一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?8 w/ y3 _1 O$ Q4 v
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
" i" C7 V5 [0 V! F( D9 u1 [) Q- d4 T6 `( I# G: T: N1 E* H3 R7 U) b$ d6 M
幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
# d& U! A  V& r$ e4 a8 v' }道理是一樣的
9 f, A$ ]. Q" `% ?! `9 }5 T; e& l
; e8 T) Q; h$ ~8 N0 }
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