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[日常閒聊] 原來 房貸不是要繳清用的

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YAO

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樓主
發表於 2014-3-3 00:44:30 |只看該作者 |新文章置後
之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
  Y4 E9 j# o! Y' v  H2 {; e) F+ b. X! r; [4 Z- ^
其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
+ ~& R7 A$ E, Q' x/ i* R4 ?9 r" `他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清 " w2 o0 l1 Z! j* p7 z: X  T
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
) }- Y* l2 s4 Y% ], I0 v所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
+ q1 _) B& }5 r- S- I( Y# s. K& `信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....+ ^9 @2 l) e/ m6 ?
3 G- E7 f& X6 Y
我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
) B; I" y) Z' k; m" u2 L: [  r1 y! l
我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....
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Dora貓

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沙發
發表於 2014-3-3 03:44:37 |只看該作者
主要是講投資行為! O- u! y7 n8 e+ s! u! y
3 u% V: K" m' [/ ^2 j
例如炒房% h4 _8 X3 t) e3 G
  n& @0 g7 v4 Z
一千萬買一間房子來炒
% H4 @9 z* v2 I
$ a/ v( v" G. D5 o# a5 t" k跟一千萬貸款買三間房子來炒
0 Q3 c! C+ T- c. p! l+ \
# @9 u( {4 y4 I0 |9 w+ l! Y  |& o, A: y+ Z+ a  \, k: `
3 x8 O) |8 r; m- M7 H$ R" m
這例子很清楚了吧-.-
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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家的愛

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發表於 2014-3-3 06:18:43 |只看該作者
錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！
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Lydia

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發表於 2014-3-3 09:26:33 |只看該作者
有錢人和我們想的不一樣！- e7 J9 w5 d8 Q* ?
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
9 C; j# p# w6 v' x再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
0 g$ t. m  d& v% A$ e, `就知道划不划算了！
3 r4 b( C" M' _' `  q9 h- g+ d8 N4 n3 _( o4 [" i# ^/ L
不過，不諳投資者勿試！
悠閒不能當飯吃~~~
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杰Jeff

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發表於 2014-3-3 13:39:35 |只看該作者
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
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柏青哥

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發表於 2014-3-3 15:44:15 |只看該作者
Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
1 S/ i+ ~( x/ m& \6 }& w0 |. o有錢人和我們想的不一樣！6 Z  S. N. w; L. u- ?
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，! q! c. p3 z4 d1 x
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

5 n) f7 U! ~" K% I& d有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。5 \) L; t0 ?" |( d/ `* P4 O' w
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
( J! f) C4 S1 h4 P7 Z6 p7 x1 g; q0 n% z- Y$ n9 Y% I
有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。
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Atomy

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發表於 2014-3-7 09:39:09 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
$ M7 B# W  U: D) D! w- j3 [房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

1 K1 U4 o  F8 I8 @' i2 _; C0 r$ B大大~
; m% q: b) I( T( G- z" e  P
6 p. ?6 N; R1 @5 g推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~) n3 _* w' x. v# ?, d" m% h

" @0 q; p3 V, q匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
9 m% O6 ?9 O* H1 B* x' L! A. u2 ?/ S& [: C! m- U
我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
7 }( W4 N% _- P( j5 u' v. G+ Q
/ {, D$ B5 c- [(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!! r% h% D  {5 s4 }8 @
) O0 h! T) H& M
1 Z/ U% H6 k/ \# D, l( |6 X
以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
  a: `, C* X% x% t1 l; R& p7 Q3 p- [! x  B1 F$ R' x: m

9 @' A- n6 n! S. xＡｔｏｍｙ　ＪＲ
$ a: }4 u7 n; k6 Q  b
http://atomyplus.weebly.com
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nyoma

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發表於 2014-3-7 10:26:18 |只看該作者
本文章最後由 nyoma 於 2014-3-7 15:22 編輯 0 ^1 |# D6 @+ _. s) {
Atomy 發表於 2014-3-7 09:39 8 I7 N5 R/ a: o, J
大大~( q6 N$ q% W+ X6 P  v
4 K# [, W( ?0 h" A
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
5 D6 g9 o0 i9 i4 m3 ~, W9 @, u
# W, ]' Y  b% A' V8 @9 L
匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
& M$ b  j9 R6 U5 N想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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yljimmy

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發表於 2014-3-7 13:01:53 |只看該作者
抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低$ E1 ]$ o0 z2 a: q. \
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
: j8 J% _! @" h! j這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
; m/ i& U7 M; E( [) ~" {- B( `6 B* F3 Y3 N2 Z5 T! D
說真的,  就算不真的拿房子去抵押' m# m9 |! A, V1 e/ c) ~
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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芬妮絲

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發表於 2014-3-7 15:10:04 |只看該作者
一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢) u5 P0 q& K! B5 U; Y0 X7 M* w
一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
# n/ @; X% G- G$ c% ~/ [# _所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資$ L, j) \/ Y4 e1 D9 b

4 ~4 p% U+ C8 X  v4 L. p幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款! m- z+ |7 N3 X$ A# [" ~4 M
道理是一樣的
" v6 M; l+ V9 ]  G2 z" `5 [" S$ o2 k) X0 u' R
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