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[日常閒聊] 原來 房貸不是要繳清用的

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YAO

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樓主
發表於 2014-3-3 00:44:30 |只看該作者 |新文章置後
之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...- y% E  L! O6 ^* R( j) L+ j, V$ q. l

" F% {' t) X2 O8 Z其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...6 X! @" l; j) ^. y4 J/ G& P
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
- k0 B8 ~, O: Y* O) r! i但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值 2 k1 E4 h0 }- b7 M0 {/ U6 U8 q
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比9 G, I/ z' R+ S2 d, g/ x
信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
/ ~' I0 x$ Q' q/ |& w! @+ s+ f+ }7 m
我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
5 B: I* I! f5 d7 U7 X* z' i1 \* l; D9 u. G6 j1 j
我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....
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Dora貓

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沙發
發表於 2014-3-3 03:44:37 |只看該作者
主要是講投資行為
3 B$ _2 M! k6 [0 n3 R! W. Z
* L4 E# h3 T$ ]( Q例如炒房+ }) b1 b) \; D6 V( u& q) a# X" I
, M, f* O) c2 O& F# d  k: G3 x
一千萬買一間房子來炒7 ?; P4 P$ K  @0 s
- z0 S3 ^$ U+ F2 o2 i) W4 Q
跟一千萬貸款買三間房子來炒
! T$ H- T; m! M6 b1 t$ Z% L8 D7 t
( f9 b( [- R$ P8 o$ U3 U3 j) C9 G: {' H' j/ w

) I1 X9 Z' a9 L" r. y4 B5 P這例子很清楚了吧-.-
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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家的愛

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發表於 2014-3-3 06:18:43 |只看該作者
錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！
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Lydia

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發表於 2014-3-3 09:26:33 |只看該作者
有錢人和我們想的不一樣！
/ L0 z* r# O8 f' s& R7 y3 ?你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，4 Y3 D! c# M" l. S
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
8 W, o1 h* C! R5 }7 T就知道划不划算了！8 `! ]' }7 W3 B4 j: l

( `# l0 h; _1 Y- Y- b不過，不諳投資者勿試！
悠閒不能當飯吃~~~
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杰Jeff

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發表於 2014-3-3 13:39:35 |只看該作者
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
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柏青哥

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發表於 2014-3-3 15:44:15 |只看該作者
Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
0 G6 f3 a2 P* `  C4 k5 H有錢人和我們想的不一樣！  q3 W& Z6 C9 l% u
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
/ J6 V. k$ D' i# v% N再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...
5 Z6 @' q1 g4 r$ j! C+ ^' b
有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
- A5 O% S3 s, P4 ^  `, w0 e6 B$ p有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
$ H0 m# i+ G) L" f
  v# w9 ~7 x; Z. ]% v5 B有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。
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Atomy

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發表於 2014-3-7 09:39:09 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
( Z8 w# Q6 H4 w# \: v8 @8 u房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
5 X- ?+ P- p! k% S6 A
大大~! H" R" V( P, z; p8 Z) H  a
$ C0 C. y; \  }+ W' i" j$ `7 h
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
( D5 h- P$ c7 R' s, e7 y1 [3 p: o8 h" Q5 Z5 h  n1 ?
匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)5 W9 H( h$ z1 W$ J. a+ E4 Y

0 L  ~' L1 a4 h" d& h0 G我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
/ c" O/ B0 n+ u2 F# [: R7 {1 M# \+ k
(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!& K6 b8 r/ h9 U. P& S( L; p
& g. [& `, f; J* B
) F$ P1 |& L) o1 O
以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
% F# D. u& m2 w. T8 Q% K2 o* Q9 ?" A! O6 c6 H& n) Y" O% k

5 N5 w& z& h8 U- f/ @4 T5 O2 ]Ａｔｏｍｙ　ＪＲ
# O) _; P) ^8 l
http://atomyplus.weebly.com
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nyoma

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發表於 2014-3-7 10:26:18 |只看該作者
本文章最後由 nyoma 於 2014-3-7 15:22 編輯
: y2 d# [, ?2 F( Z! O) g2 K
Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
7 j& I" o5 i2 t, k2 E/ a( k大大~
& `9 d- L2 ?( @& m# z7 x$ H' K
- D5 [7 ]& G  w) t2 X推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

- L0 x, r! ~# Y, ?" G. |6 r2 [
$ x( P. z( W$ {# }1 P7 ^) z匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
% m" t+ P. |% v4 I3 {想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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yljimmy

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發表於 2014-3-7 13:01:53 |只看該作者
抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
, K3 ]) Z9 [! }, |# T7 L# |3 \& e1 w看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
4 k4 L- I% _6 h" v7 w  Z這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則! {" |  N7 r! z3 H
9 ?. `; v: M5 \& F# l
說真的,  就算不真的拿房子去抵押
8 t; v9 N# l& q: B2 r' v1 j有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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芬妮絲

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發表於 2014-3-7 15:10:04 |只看該作者
一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
$ l1 C- [3 F  y' s1 j0 g一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?4 ~1 b  }/ J* c& m4 J$ |' [
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
+ l; `8 n5 r& A3 Y4 B
: X/ n, T. a- ^. w: c; p$ Q4 B幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款0 c: Z5 H* s3 |. y4 ]: q% c
道理是一樣的
3 m" x* }% g# Q8 R1 }5 m$ ]: m& n7 |8 V6 W4 `% s5 [1 h
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