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[社區管理] 社區投資客多...

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發表於 2010-11-29 11:36:49 |只看該作者 |新文章置後
社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??0 F8 s2 e4 i$ M- r) J6 x
8 w9 C2 [. h( T; Y
投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...: p! v( }4 p: k% T7 J
8 D  K8 v8 T7 _
還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...0 ^$ r5 W9 W5 k

, u  d! m5 A1 ?" s6 v9 Q各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??
風生水氣好運來~~
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:41:51 |只看該作者
就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉
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發表於 2010-11-29 11:45:26 |只看該作者
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8 _& A2 U- |; a
2 M8 r$ P: h1 q7 C* q請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??! D% }) p/ L' `. B8 W4 {
/ r/ U& N) M7 w5 `
現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...
風生水氣好運來~~
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發表於 2010-11-29 11:46:44 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 12:02 編輯
3 ?9 J$ E' G, G/ E) [! @! e9 ^5 u" v, P3 q9 H- r2 g, H  I
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居5 Y! o, J" Y# `: e* W- O

# C+ `. G' |9 c大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守8 F! Z1 |( m3 _; ~. F6 X0 I7 C; `0 J

- `* J* q1 H8 |" E' e眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:50:38 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46 - O) i+ V" a4 ]- r
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居  h- r' C! P, C5 R+ _9 b) B7 L
9 J6 o0 B8 {8 b9 _& W. c+ x9 k) I
大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...
) a: _, @1 |9 i( F
+1
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發表於 2010-11-29 11:53:30 |只看該作者
有時候管委會的直行力真的很重要
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calcandy168898

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發表於 2010-11-29 11:53:58 |只看該作者
真是很多....................
仁者無仇
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發表於 2010-11-29 11:57:43 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 11:58 編輯
7 i9 [. R; |- y9 I+ d7 h/ N! p; j% n3 E1 F' p; u" H
回覆 hwl8686 的文章
4 y0 _5 B) g% K+ V5 l& q5 }
8 _( C: v: ^! n- {; I5 J其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來4 w* _0 H  N& Y( q0 D* m. b4 D
. g( q0 t; [: i& R" P* R
雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2010-11-29 11:59:32 |只看該作者
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" M5 u% h# p9 E" U" Q; l. p$ f
# o! V' A2 b& M4 E& ^
* B* _1 ~* ?" S, l5 x　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...
9 F4 [! }  v4 B0 u  o( ?
3 x4 R% k- V- C　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
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http://0rz.tw/BtLJZ
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hwl8686

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  ?! T, H# Y6 L$ s( x* P https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341
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