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[社區管理] 社區投資客多...

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樓主
發表於 2010-11-29 11:36:49 |只看該作者 |新文章置後
社區如果投資客多,要怎麼有效管理比較好呢??
$ ]1 o  ]0 g1 L+ z  Q1 @3 F& f* O# h: M1 O5 }
投資客似乎比較不在意社區的進步,甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況..." m8 |% z0 f; s$ Z& v$ g
) q. M+ p7 \/ Y& P1 A
還有,投資客多,對建商來說真的是件好事情,點交會很容易的就過關了.... j* e0 A& x' W  u1 a! r
" T4 B. R, B: i1 Q' Z4 T
各位大大有遇到類似的狀況嗎,有什麼方式可以有效管理呢??
風生水氣好運來~~

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發表於 2010-11-29 11:41:51 |只看該作者
就是照規定來,並且祈禱他們趕快成交賣掉

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發表於 2010-11-29 11:45:26 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
- E/ m" G. t- l3 W. T/ z; [% j9 F" |; B2 h: D7 V1 I: C
請問大哥,照規定,您所說的規定,有沒有什麼條文可以建議去查的呢??, m$ Z$ G! R4 }  b4 t6 o
. X# U' N0 x7 Y4 q
現在三峽炒高了,要賣掉看來沒這麼容易了...
風生水氣好運來~~

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發表於 2010-11-29 11:46:44 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 12:02 編輯 5 p# g; \% e/ R$ w9 O+ L

! s3 G9 X6 R8 P( F* w/ m5 Z社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
  z0 F! a; ^2 f' W, J
$ h$ `6 i& K: Q4 F大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守/ T( ?! z1 N/ ]3 b
( _' x' `) C! c, i, C! w
眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-11-29 11:50:38 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46   G) {8 K* Z3 d! }# S3 u. m
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
: Z9 O8 P( Y! H2 B( ^' z
7 \0 \% [4 ~8 A4 U' j大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

+ h; x  ^) o4 ~8 D5 }. w6 K+1

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發表於 2010-11-29 11:53:30 |只看該作者
有時候管委會的直行力真的很重要

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發表於 2010-11-29 11:53:58 |只看該作者
真是很多....................
仁者無仇

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發表於 2010-11-29 11:57:43 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 11:58 編輯
1 j# x. \6 ^- J. W/ d; X6 P- y
# X1 h" }% u0 ]& G0 q4 K回覆 hwl8686 的文章
* G2 V0 s! U" Y; Q1 n+ ^+ h! d1 b& I% N
其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來
7 q) i. _; |9 x. l& r% `- T
& ~5 I- X0 E- n8 d雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-11-29 11:59:32 |只看該作者
回覆 愛家工程師 的文章
" S- |; g5 I/ B; c# q. a4 C; X% }

) @3 {+ D4 w+ n! C  投資客多最怕的是不繳管理費,還搬出一堆理由,但催繳管理費其實有既定程序,例如寄發存證信函等,這些網路上有很多相關資料可以查詢,但關鍵是管委會的魄力與執行力,如果管委會有共識,一定要逼投資客繳管理費,那方法其實很多,但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客,這就很麻煩了...
3 ~: ^' P* q7 P1 F& E  U
1 H6 Y% o9 v* {/ w7 D  回到頭來,重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務,要參加區權會,並選出真正居住並有心服務的管委,甚至自己出來服務社區,這才能讓管委會有效率與紀律。

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回覆 mssltsai 的文章% B! f3 i3 R# ]  D! `, `
+ v0 s: x9 H& N6 b) T! D
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