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[社區管理] 社區投資客多...

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發表於 2010-11-29 11:36:49 |只看該作者 |新文章置後
社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??! f  ?+ a& R( b1 R5 W

9 a! ?7 H  B" u投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...
! g# Z& R  K: s" m' h
2 f- s& }- _* O! H& \' [還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...
8 j+ R1 Q0 J  E8 I: Z, w
  A% U/ Q) _/ `4 Z( t5 \  N# P  l& W各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??
風生水氣好運來~~
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:41:51 |只看該作者
就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉
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發表於 2010-11-29 11:45:26 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
/ r# M% a6 t) {: n1 B" }+ E& K
! g! n" H9 H% ^5 S# B請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??8 }0 k! J  {; [5 i0 J

9 g. r: [2 ^" H& @( a7 H; J& Q6 J" T3 U現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...
風生水氣好運來~~
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發表於 2010-11-29 11:46:44 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 12:02 編輯
# F% d! k9 W' x. H# A  [! V# X* b
* K9 ?6 m3 E% G6 f社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居( l8 K) V/ G, D- m: j6 s
! m) P+ V1 u* {0 C- x
大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守: G# m/ ]. U3 R' j
7 P! Y- B* O4 Q  @" m3 Z( N: F
眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:50:38 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46 : c8 O0 U# Y. q  n
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居: h  _4 R5 ?' u# Y4 z5 U0 N. M% d

" C; \& I4 t  ?) x: C大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...
, ~8 Y* F% s8 U) y0 w- X
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發表於 2010-11-29 11:53:30 |只看該作者
有時候管委會的直行力真的很重要
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calcandy168898

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發表於 2010-11-29 11:53:58 |只看該作者
真是很多....................
仁者無仇
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發表於 2010-11-29 11:57:43 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 11:58 編輯   A0 E$ B8 w1 s5 i6 |- V
& z4 b- T  b1 a; t  `
回覆 hwl8686 的文章- Y$ `9 W0 a2 g* }

, W" s% m. c- k3 s  i; N6 O其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來  ?& d& K0 N6 |

: Q' Z& D* [0 Z% c8 g- @雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2010-11-29 11:59:32 |只看該作者
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% |- |# j* t: D' W
$ ]7 ?( S" L3 p- r5 E+ C; ]$ S3 i! v3 \8 O; ?
　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...
2 j6 |1 k4 j$ U7 y: ]; G! [1 `: l$ ?, x9 ^+ A% Y1 p$ i+ W
　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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hwl8686

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