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[社區管理] 社區投資客多...

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樓主
發表於 2010-11-29 11:36:49 |只看該作者 |新文章置後
社區如果投資客多,要怎麼有效管理比較好呢??
5 E% J& H* u% B9 r3 q- H( z( C8 H  }! s+ P, y" ~3 C: z2 S
投資客似乎比較不在意社區的進步,甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...
: h! i4 Q- B0 v2 p5 g# t6 Z8 o0 \2 V6 D. G# B
還有,投資客多,對建商來說真的是件好事情,點交會很容易的就過關了...4 W7 n0 k0 q4 f8 W

% z, B1 o3 }* p6 C% _7 `各位大大有遇到類似的狀況嗎,有什麼方式可以有效管理呢??
風生水氣好運來~~

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發表於 2010-11-29 11:41:51 |只看該作者
就是照規定來,並且祈禱他們趕快成交賣掉

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發表於 2010-11-29 11:45:26 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
- s! l3 u0 s  v; b
) R# D3 |% a7 k) j, ?8 |2 L請問大哥,照規定,您所說的規定,有沒有什麼條文可以建議去查的呢??
( d( ~; f2 ^/ G" K+ Z; b- [
3 q3 u4 O( l2 w: [& `現在三峽炒高了,要賣掉看來沒這麼容易了...
風生水氣好運來~~

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發表於 2010-11-29 11:46:44 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 12:02 編輯 ( z8 C9 r" Q4 x/ [7 ?

8 z4 J) ~+ \9 K* s4 u社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
) r4 ^6 N8 n1 D 9 a, R7 s; ~( e: W' T( P" D
大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守
2 K( \+ {! f3 X- }4 P& Q3 T) k, }  n# D) a0 A0 ~" K" ?7 G5 W
眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-11-29 11:50:38 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
  j' ?5 q* F# ~' J" p% w3 u* m社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
. F4 @8 U' `: Q- k8 t
# F' k" t7 ?# E& Q6 k* I# Y/ u大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...
4 T$ x& R7 w6 P9 {% s6 C
+1

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發表於 2010-11-29 11:53:30 |只看該作者
有時候管委會的直行力真的很重要

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發表於 2010-11-29 11:53:58 |只看該作者
真是很多....................
仁者無仇

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發表於 2010-11-29 11:57:43 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 11:58 編輯
, w; w( a' L. V: Z
" U# F$ d$ Q. l- c回覆 hwl8686 的文章
. o( C+ ?0 V' X2 C4 L; A/ |: K  k' C5 F
其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來% m& Z! S& k! W' A% n

  S5 m( U9 n& l( W/ C$ i% x3 f雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-11-29 11:59:32 |只看該作者
回覆 愛家工程師 的文章, b2 b/ U& [3 c5 L- g7 ^6 X* B2 V

3 c& S* ]. T. E; h+ z& t
& c' T$ D) }$ T4 t% R. ]' Q  投資客多最怕的是不繳管理費,還搬出一堆理由,但催繳管理費其實有既定程序,例如寄發存證信函等,這些網路上有很多相關資料可以查詢,但關鍵是管委會的魄力與執行力,如果管委會有共識,一定要逼投資客繳管理費,那方法其實很多,但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客,這就很麻煩了..." s" \1 \+ k$ S9 m3 ]5 L9 V
, v/ N# _) [$ ~0 n
  回到頭來,重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務,要參加區權會,並選出真正居住並有心服務的管委,甚至自己出來服務社區,這才能讓管委會有效率與紀律。

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回覆 mssltsai 的文章
. _9 f5 d. X, |! m; e; T4 i
' U5 ], Y/ {) `2 o https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341
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