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[社區管理] 社區投資客多...

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發表於 2010-11-29 11:36:49 |只看該作者 |新文章置後
社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??4 }( _* Z" o/ r+ |) B

  [7 k+ k0 h9 G, {2 x; |# G投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...
8 S- _1 b) q9 d" V0 Y6 R0 L
) |7 }" r8 {( `, o- o, `+ R還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...7 ?) g5 y# D3 I& ~" _; s0 ]3 y
/ ~7 W% f  B1 Z/ y( |! e
各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??
風生水氣好運來~~
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:41:51 |只看該作者
就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉
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發表於 2010-11-29 11:45:26 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
2 J. K) e  a  _4 B& p% D" t2 }
$ l" e9 n7 n" a  Y請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??: ~9 w& g* o0 A  I) o& Y+ V
1 q; \4 ^3 q, M. M* p- J
現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...
風生水氣好運來~~
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發表於 2010-11-29 11:46:44 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 12:02 編輯 % f, f& g$ U  M! w1 I; H# k9 [
% b: Q6 S, w3 |5 L* o; X
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居" d; ^+ O+ N) V
, B1 A3 G! E, E( Y: v5 y: L8 |
大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守. i6 Z3 L( F. _" @- V9 h0 L1 j

# ^, t9 \) @3 g& k眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:50:38 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
! p+ K1 ?- r# l* C5 k社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居6 P' \+ l4 J  Y1 [
& j3 T2 l- R$ d/ L7 s
大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...
5 ~7 s$ u2 e7 t1 P
+1
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hwl8686

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發表於 2010-11-29 11:53:30 |只看該作者
有時候管委會的直行力真的很重要
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calcandy168898

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發表於 2010-11-29 11:53:58 |只看該作者
真是很多....................
仁者無仇
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發表於 2010-11-29 11:57:43 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-29 11:58 編輯 0 m& Y( o  k% e4 i4 l
9 t/ {9 o  y6 u% T3 p) I2 ]
回覆 hwl8686 的文章" a6 X8 ]- S% K7 c! i5 z
# ?# G( M: }/ U# |' y
其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來
& J! a9 t, i7 b
- s. J- y+ W, \7 p/ ]雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2010-11-29 11:59:32 |只看該作者
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3 Y0 l& S7 D, y/ f* \) d
4 e8 l; e. b1 g3 d* }
; F/ E& T. [0 T" f　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...: @! ]) \* F5 w/ c& \( \/ ~, m

2 g& n. U& ~4 Y6 A& Q7 C　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
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http://0rz.tw/BtLJZ
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hwl8686

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  W* {7 N4 d: K/ g https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341
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