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【綜合報導】全球房地產指南(Global Property Guide)網站日前公布2013年第2季全球42國房價變動調查,亞太地區領漲全球,台灣以14.52%年增率衝上亞軍,單第2季季增率更以漲幅7.33%高居全球第一,連房價向來高貴的阿拉伯聯合大公國的杜拜(4.14%)也只能甘拜下風。
7 R( q) J- C! B( I0 q0 X全球房地產指南(GPG)指出,42國有34國房價上漲、8國下跌,其中杜拜以17.99%驚人年增率位居第一。. s6 d: n/ U W: Y3 }
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& V7 I4 m/ u3 C0 U, W& z, V$ M' H房價變動年增率排行
5 ~0 S, W+ `4 B0 k% g高雄市漲幅最高
, w5 B2 R+ e! J( j1 @GPG稱,全球年增率第2的台灣是亞洲房市明星,調查是根據信義房屋、永慶房屋及我內政部資料,台北市平均每坪65.5萬元台幣、新北市33.5萬元、高雄市15.2萬元。若看單季漲幅,高雄市以26.34%排第一、桃園市20.81%、台中市18.29%分居2、3。9 }5 q! r" T7 g `
我國業者指出,台灣房地產置產買家以本地為主,資金充裕,需求大於供給,價位才攀升。第一太平戴維斯董事長朱幸兒認為,目前亞洲以新加坡與香港房市較緊繃,許多歐美人士都在此買房,在亞洲一賺錢就轉手將資金挹注到歐美。* F/ W9 S1 B* J* V7 k+ l- C
高力國際董事總經理劉學龍表示,過去7、8年房價上揚多因低利影響,且政府3年前停售國有土地,原先希望抑止地價,卻反致需求無法滿足、地價漲推升房價漲。 " @2 o, |5 V! z" Q4 A* ~& C
' C3 ~) D9 V8 }% \% Z9 F「年輕人買不起」4 W% ], a& v7 s6 W( u& W+ ]
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,台灣房價已達頂點,但房價高不代表經濟好,反而台灣房價和經濟、租金呈反比,租金報酬率1.57%全球最低,風險高又不具投資價值;除非提升台灣經濟,不然台灣房市還在沉淪,年輕人不僅買不起房,連就業機會也少了。 ! I+ ~) D" v7 r8 N3 ^5 l# \, @+ b
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