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[房市新聞] 交通利多 捷運周邊房價看漲

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dingding

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發表於 2013-12-13 04:46:26 |只看該作者 |新文章置後
2013年12月13日 04:09% f! S3 X1 q/ f2 d/ ]. G% q
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
. f6 ^) P- g9 |# _3 o! b
% O4 @/ y3 h) n7 t5 F) q依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。+ w0 F& a- s2 n2 y* {

" L. j& c4 H  w" o% h地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
& z( g0 `0 D" t
4 O! R: f7 V' s; V4 O地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。: D2 i: @. r5 u" K- z# y) f1 ]# ~5 @
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107& ]$ l* H) e: _# a
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-13 08:07:40 |只看該作者
本文章最後由 北加新客 於 2013-12-13 08:10 編輯
* P9 C9 x2 d4 q- Y$ O4 l# W) p$ P9 E! f0 `, r. y1 {% n1 U
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右8 o  i' ^( @; |8 E3 e+ d4 \
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!
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發表於 2013-12-13 08:35:14 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
$ l& U- A) E! R% Y....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
: U# H; n: o0 A  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

( \0 F& @! Z/ C仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
5 p4 s2 g  M2 m. N. ~$ S3 k% ]- M; H; B
; Z4 G; v9 i0 Z" o4 Z' qPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀
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發表於 2013-12-13 08:42:33 |只看該作者
Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
) S. x5 U8 o/ k" ?仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
, q* m+ b" y* ]4 j, R- i" g" V- J2 R& i% G7 i
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

# H7 e: f& @: c; c可是我買了一年多了耶!
3 J1 l3 G1 t. v8 t( R8 X2 O& ]那時也比22~24還高,太離譜了吧!
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發表於 2013-12-13 10:16:56 |只看該作者
這數字(含車位平均)吧
7 t3 p' X; d: y- d. G2 z# j% p: _% s& N, _/ `
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)) D4 ], ^" H/ B& {# N! a( f/ @
  Y% w2 j5 W, J+ X
24*42=1008萬元  B+ Y; H! d- \0 o# {5 M4 P

5 y9 e8 d+ L, t車位算108萬元, 即房子900萬元$ {. B; o3 p8 W% i0 g  I, v
" N0 Z) [7 l! _
900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元3 o3 }4 f5 n' K/ |  N  @! O+ r
) C6 h8 T* l$ X0 n

* E' k% L3 V) J, Z2 b" `( H" p
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發表於 2013-12-13 10:17:06 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
& I  t2 _: h6 h+ n  j) V可是我買了一年多了耶!1 Q9 n' I3 Y5 |% [6 W
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

0 D8 ^  G9 T7 z" q應該是含車位平均的吧,     
& |, }& U, m* X* g3 X- W5 r- B否則新板特區只有62W/P???   9 ]2 O( a0 h& g; H0 @
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發表於 2013-12-13 10:24:07 |只看該作者
政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價
天地有階梯 上下自縱橫
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北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 3 X1 a  z2 }  h9 g. D- f
可是我買了一年多了耶!
- N6 c2 h0 J5 [0 S) R+ t那時也比22~24還高,太離譜了吧!

; z3 P0 {; R. g. [! }  i; \0 Z實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!
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發表於 2013-12-13 10:55:59 |只看該作者
實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台: C- K# ^9 X! W4 e9 u5 ]8 }9 E
真的都好便宜
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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dingding

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發表於 2013-12-13 11:24:02 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42   m/ ^; x  c2 I- h
可是我買了一年多了耶!8 x9 T4 U* `$ Z% I' k$ \' {4 O
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

3 A. \7 Y5 E: B1 |3 m把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧
江海納百川~所以成其大
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