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[房市新聞] 交通利多 捷運周邊房價看漲

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dingding

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發表於 2013-12-13 04:46:26 |只看該作者 |新文章置後
2013年12月13日 04:090 \0 ^0 V4 C1 ]: I" T6 n$ X7 Y7 S. N0 t
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
2 w8 Q) N1 o. b2 u" o9 o; d! u. M7 U% d4 E
依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
, M, o5 G' N# N+ Z4 H' P1 G% t, Y( X5 f  _: B% a- e/ Q
地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
  G, B/ @; e4 v! s* X6 q- w2 V; Y( W/ V) ~3 c% }4 S/ S" y6 d
地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。+ q3 c  b, z1 |: g
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
2 K9 U% m; v  ?; X, M( f8 X$ f
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-13 08:07:40 |只看該作者
本文章最後由 北加新客 於 2013-12-13 08:10 編輯
; Y0 B. m6 a0 P3 J' e' {6 S& ^: y* l) d* e, c  n5 j: w8 {
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右* E) [3 r8 W- g) ~" v$ D( n
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!
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發表於 2013-12-13 08:35:14 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
2 o) n) U2 R: T  h  [3 j, m....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右$ k+ i" o, s! G" b! j
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

$ h1 g/ q9 n6 d; V" w仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
: U4 ]& f* @$ e% ~$ ^" ]) \: I$ X; A- T% E) [
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀
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發表於 2013-12-13 08:42:33 |只看該作者
Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
, L* L% {4 t7 H* J; ]& ~' C- x# u* l仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
& D0 {/ v. |& |7 X) b# G! N9 W7 G+ e5 {
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...
& D, S5 p; n, O% s7 M' F3 ^/ y
可是我買了一年多了耶!
' b( |1 n$ s+ {2 {那時也比22~24還高,太離譜了吧!
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發表於 2013-12-13 10:16:56 |只看該作者
這數字(含車位平均)吧, I* B2 F: Q( j" Z) c, ?
6 r0 y, i" a7 r- Q
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算); n8 F; |3 ~) J) E# Y3 [
" @0 {7 }: O" S) m, N2 _  S5 B1 ^9 F
24*42=1008萬元9 B! B! j  a+ W2 z3 R' x; f

' X$ f- a1 {0 v; T* h車位算108萬元, 即房子900萬元5 I7 Y9 `  N6 ]2 K

' D7 i8 [# ]% L: Q% Y5 d900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
3 v- O& Z, \, n) q; c+ z6 r
" d( b3 p$ {$ X4 l/ c1 j
% D* X# m: R1 Z+ B1 F& ?
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北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 7 o- e7 s8 ?) Q! E7 J: C- Y/ N( @
可是我買了一年多了耶!
1 m  w3 v' l  w! a8 \8 S7 k那時也比22~24還高,太離譜了吧!
3 a) E7 P0 o$ H5 [1 M& z
應該是含車位平均的吧,     
9 t' J. I% g9 J7 \, J! F否則新板特區只有62W/P???   
% _- P) `' z0 k- Q3 I
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發表於 2013-12-13 10:24:07 |只看該作者
政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價
天地有階梯 上下自縱橫
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北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 # D" v2 N/ c& e; g1 V. F& k
可是我買了一年多了耶!
$ x* {' H4 a( W' M那時也比22~24還高,太離譜了吧!
0 w$ w  t0 v$ D9 Z% M3 f- d. l
實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!
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發表於 2013-12-13 10:55:59 |只看該作者
實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
2 {5 @, m; v6 N* i6 m4 i真的都好便宜
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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dingding

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發表於 2013-12-13 11:24:02 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 7 }# o; x7 P' z
可是我買了一年多了耶!% ?5 Z2 P& ^* U( K# ~2 p
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

# g5 R" q9 K5 G6 j- j把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧
江海納百川~所以成其大
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