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[房市新聞] 交通利多 捷運周邊房價看漲

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dingding

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發表於 2013-12-13 04:46:26 |只看該作者 |新文章置後
2013年12月13日 04:095 o. y4 \2 w! X2 s
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
9 H. g; @/ H* j* h. N8 t; Y' E: c$ `- S4 i2 p; ?( \
依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。  o) V0 v: D6 A7 Z

4 O; x; m7 [6 p- P  |4 k* O地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
4 O/ I: |+ X) g, Y* T- {: X( y4 _& ?6 D) }8 ^2 y# k+ q
地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。* I8 o. a- Y' R! A& N
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
1 |' r, o8 S* e( b$ _/ p
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-13 08:07:40 |只看該作者
本文章最後由 北加新客 於 2013-12-13 08:10 編輯 2 C' w/ Y2 R7 {0 J( ]9 J$ e

" O3 ~5 c" U7 Q5 m: d....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
3 X& c  U" v9 e3 P3 _6 P$ g  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!
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發表於 2013-12-13 08:35:14 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:07 . s$ t/ k/ C3 z. A% O( ~: _( _
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右1 ^5 ^% ]& }7 x, Q
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...
: [9 y4 A1 e5 Z! p* x) h
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭9 t* X7 E, |. g

, L0 M+ L' V& ^Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀
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發表於 2013-12-13 08:42:33 |只看該作者
Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
  V4 z3 U9 @8 @: ]3 N8 w' _仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
2 K3 n: Y% z* b5 W2 L' a" X; [4 ]9 A" b
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

- w$ P1 P) Y2 ?- F- b3 x可是我買了一年多了耶!
& W6 L' i8 K% a: Z7 k( i那時也比22~24還高,太離譜了吧!
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發表於 2013-12-13 10:16:56 |只看該作者
這數字(含車位平均)吧
+ b, W$ m! s+ ]7 f. c5 A1 b6 ]5 o. P  R* @! Y/ b
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)
& F! N% q# ^. w- `# Z' U. [+ v# _/ k; N& p0 {
24*42=1008萬元
) W4 p; Y. A' }' F
% y; r3 C, a5 R$ M0 i車位算108萬元, 即房子900萬元4 I: T' I1 |# X& b

) c0 m; K4 u( b; p1 Y900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
, h( ^; A) l9 c2 Q; n# i5 v; h% l+ N9 f

7 J2 O! l  {/ b6 n+ }, P# o" B
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發表於 2013-12-13 10:17:06 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
3 |( @7 K9 j3 n+ J$ K可是我買了一年多了耶!1 ~/ q, N2 {' O6 r! r& N/ a
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

$ u  d9 V0 Y% L3 `應該是含車位平均的吧,     
& ^. ]2 n6 x4 W$ ]8 L/ l9 Z! Q, F否則新板特區只有62W/P???   4 s5 b3 a. A+ m7 I0 z" ^2 P* ?
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發表於 2013-12-13 10:24:07 |只看該作者
政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2013-12-13 10:52:34 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 , E) h2 ?1 x( S+ h* Y' R
可是我買了一年多了耶!5 E( U( m$ c3 k0 _/ D
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

! Z; i& M- _6 w+ o實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!
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發表於 2013-12-13 10:55:59 |只看該作者
實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台  f% R6 i5 F! u+ Y
真的都好便宜
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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dingding

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發表於 2013-12-13 11:24:02 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 6 |9 a' R  B% j! U5 ?! x8 R( E" ~
可是我買了一年多了耶!
" `" W  P! Z: f5 o6 p那時也比22~24還高,太離譜了吧!

5 W) g% M1 _& u  w把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧
江海納百川~所以成其大
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