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[房市新聞] 交通利多 捷運周邊房價看漲

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dingding

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發表於 2013-12-13 04:46:26 |只看該作者 |新文章置後
2013年12月13日 04:09
# x  d6 i; g  i% k* [& r; k+ N新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。0 U" k) a. u$ p
8 O+ j8 I  b5 W8 e# ]
依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。0 @/ ~' {. k8 p: q

; [* P2 J7 V0 r2 S7 S# y6 H地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。# R% B1 H  G) k7 u3 i
5 R: m3 S0 B5 r$ H* R; g  O" m; w
地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。) i7 N& s" W$ H) D4 @; f
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107: D7 j) d% V2 d$ W: _" \5 k, H) ]
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-13 08:07:40 |只看該作者
本文章最後由 北加新客 於 2013-12-13 08:10 編輯 * U: g2 O# K* P. z3 s

2 _7 ^8 N' x3 a% q3 q% ~....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右( r. C3 b! D" A( ~3 Z
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!
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發表於 2013-12-13 08:35:14 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:07   Y" k" b2 ^) e9 E# k2 h  l
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
& \( c! B) E6 A" E  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

; y2 z) a  `  u仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
3 ^9 [) H2 v' m- J' b4 h
4 C/ G( X2 i% ?% `5 gPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀
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發表於 2013-12-13 08:42:33 |只看該作者
Rainman 發表於 2013-12-13 08:35 0 Z* _) ?  E  |
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
% a  q6 ^+ r3 Q; w" ^6 R4 H+ {2 G: k: Y9 F* o7 N
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

  \3 A* S, ^6 {+ ^可是我買了一年多了耶!
$ a: X7 V8 y' \2 I" g4 S: G* H那時也比22~24還高,太離譜了吧!
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發表於 2013-12-13 10:16:56 |只看該作者
這數字(含車位平均)吧
3 k, v; ^% n4 x9 q% O9 D
% v/ s6 n& `: S# g; u' C' _若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)% @) w; K, I3 \+ V! `

3 w: Z9 g2 N% G) T: k24*42=1008萬元. }( e/ ~& j2 d" B  ]* {

% m, d. P3 C1 h, w車位算108萬元, 即房子900萬元
9 O4 j1 L& ^6 G: N/ s
# @  X6 ^4 }6 B! K900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元- h. W# {3 |3 F1 J: \2 k

1 b6 Y  K; H" W3 ~* }; X
: `7 a: L0 d" C$ \9 [' h
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發表於 2013-12-13 10:17:06 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
. w& V5 B+ y2 t( u可是我買了一年多了耶!
+ @6 p& R' f, f/ K3 \7 f+ g那時也比22~24還高,太離譜了吧!
/ O( S. X. }) H
應該是含車位平均的吧,     + H9 H* S& ?+ G+ d: @4 P/ R
否則新板特區只有62W/P???   6 I- e; e3 d$ C* F) d" E: C
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發表於 2013-12-13 10:24:07 |只看該作者
政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2013-12-13 10:52:34 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 - A! ~: f9 k5 j5 \
可是我買了一年多了耶!
( W5 E+ Q8 k3 p  j那時也比22~24還高,太離譜了吧!

& J! s0 {) j6 s實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!
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發表於 2013-12-13 10:55:59 |只看該作者
實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
' q7 h3 d/ E! _真的都好便宜
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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dingding

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發表於 2013-12-13 11:24:02 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
# j/ P  |7 C( a6 a9 y% x, t) E可是我買了一年多了耶!: P& D; K9 @2 }; _0 i9 `% u9 s
那時也比22~24還高,太離譜了吧!
" R3 e( s0 T5 e* Z
把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧
江海納百川~所以成其大
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