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房價年漲9% 房仲流血價搶客 佣金殺到1%1 U2 v; z& s5 c, R" m+ k7 Y
東森新聞-2013年09月09日 下午16:222 H) s) ~4 O5 E
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實價登錄上路一年來，台北市房價，就漲了9.29%。現在竟然出現，小型房仲業者，打出買賣方，都只收１％的仲介費，砍價競爭。事實上，一般的連鎖房仲，大約收4-5%的仲介費，也就是說買一千萬的房子，低價競爭下，小型仲介公司的佣金，會少收30萬元。$ m3 @9 W, s% l, @
; U4 g( y C0 r: ]" i業務員上街攬客衝業績，現在戰火更殺到仲介費。房子越來越難賣，現在出現小型的房仲商，把服務費砍到1%削價競爭。斗大招牌寫明了買賣方服務費各只收1%，比起一般連鎖房仲的3-4%，大減４成。小型房仲商：「在15年前，像師大這一帶附近的舊公寓，大概成交價不到20萬，那現在已經到80萬了。其實已經能夠維持我們企業的正常運作。」4 G; _ Y6 w i5 f& r. H" X
' U k* E$ g, k& C$ [舉例來說，買一間總價1千萬的房子，本來買賣方，總共要付40-50萬的仲介費，但小型房仲只收20萬，便宜了30萬元。小型房仲商：「平均每個月大概還有10幾戶的成交，因為屋主也覺得說，委託給我們服務費比較低。」一個月賣出10戶以上，衝高成交量，讓連鎖房仲挫咧等。連鎖房仲商：「只收總共2%服務費的話，這個狀況等於是說削價競爭，因為事實上現在等於是說房仲公司，開的密度也不輸便利商店，現在房子非常難賣。」
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業界急跳腳，因為房子實在太難賣，實價登錄以來，台北市房價一年漲9.29%，老百姓買不下手，加上奢侈稅考慮從2年延長，更讓房市冷颼颼。民眾：「當然大型公司比較有制度阿！」房仲業競爭激烈，不惜自砍仲介費要搶下客戶，真的很拚。
" @$ x; [$ E! ~http://n.yam.com/ebcnews/fn/20130909/20130909740920.html |
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