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yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00 
% e( _$ P' D6 B/ @1 a. _9 X" k最有利標也好, 最低價標也好
8 a9 b f3 N; u K+ m3 Y
1 B5 Z: g3 [( I% z) H& a0 i總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
4 t- K: h5 f) l2 _4 g
$ p7 i& l, f" r! B F/ P最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
1 C( A3 n9 G/ d g, h5 m6 r 優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。+ u7 o4 A* A( A' h6 k/ E
2.最沒有採購爭議。
|& C- N9 L) Q
7 C. o$ ~- v% y& e4 v: B 缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只5 T; |; P7 [# h" j K4 T7 c$ z
能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。1 I, q+ A* G6 C
0 Y. X+ ^3 g4 E+ l( d5 t0 y; P: T
最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的 c! j9 t6 D5 H: H8 J3 t9 o: Z
簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
0 \6 ]+ m1 K7 F 委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
' Z1 e @2 K5 w6 ^( Y& n m 標。, s% V6 |; U( V
優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
0 ^5 W9 X( J3 A: a+ U
4 y8 w# [+ w! m$ l7 T7 @1 @- w0 j4 ^
) r% a8 e6 J4 _/ A, j, V 缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。( y9 O* Q- M W, b
2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
) e2 G1 ~1 q9 v1 e! [( C 3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。! T5 |/ Z8 U( a. D X
* j8 |# a6 v R/ T/ H# D以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！+ T( w- H4 ]8 D* H* |7 @; ?
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發表於 2013-8-12 16:14:54
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發表於 2013-8-12 23:31:07
發表於 2013-8-13 01:29:39
發表於 2013-8-14 00:57:48
. c5 M4 F4 _( l; u: q6 ?. U! Q
發表於 2013-8-17 23:02:28