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[房屋交流] 成屋保固

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Audrey

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發表於 2010-11-16 13:45:11 |只看該作者 |新文章置後
我是透過過仲介買的成屋. 日前發現客廳的石英磚走過時會晃動. 約有4-6塊. 請問這算是瑕疵嗎? 可以請求前屋主修復嗎? % M) I7 a7 X6 i$ z+ g8 z& P- }# {

9 L  T% f4 M  e) V3 P+ l' U原屋主有承認, 這是還未交屋時就已存在的問題.
' K+ Y/ h& |. p& a* m3 T: A9 r
' T9 W/ a* e% u謝謝; _  Y; V2 ]" ^8 h9 }  O

, ^* z. `- z7 u* ^/ G, P4 g
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發表於 2010-11-16 14:28:35 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 14:48 編輯
! S9 b/ v+ |7 @+ u5 M4 e# Z# W# S& q% B5 j( N
回覆 Audrey 的文章' F% i8 B' }0 n2 C3 W/ \
8 N: D" v) P2 ]
& }7 M8 G" i% b, ]) E
客廳的石英磚走過時會晃動.  ........ 可以請求前屋主修復嗎?   原屋主有承認
  r9 n2 l3 }; y1 {' P0 a& w1 M; |2 Y

! I3 @3 [7 }; w/ w  y8 k
1 {" s0 x6 n' S5 v  Q, P" o! L8 w有承認是一回事  他願不願意出錢修又是另一回事 # w9 x5 d; x* q
除非您和他的買賣契約上有載明 否則都交錢交屋了.. 還是自己想辦法較實際
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不稱職奶爸

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發表於 2010-11-16 14:40:18 |只看該作者
先找當初買的仲介, 看他要怎麼處理
願大家一切順心
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vivian10

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發表於 2010-11-16 14:55:41 |只看該作者
如果還在建商的保固期
# u7 W* i7 Z! h* P是不是應該找建商呢?
. B5 d) `) e/ I0 Y3 V6 \; ?% ]9 D祝你能順利解決問題~~
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waitai

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發表於 2010-11-16 15:06:13 |只看該作者
如果是透過仲介因該要仲介出面來跟前屋主談談吧
3 R5 f! u" P. ?# P5 L這個也算是瑕疵.但前屋主歸咎是交屋時就有了就很奇怪了
% v! J9 v; E7 y8 E' m* B! K為何當初不報修呢？現在要找建商處理我覺得很難..  p; i4 N- M" h: _; P% l0 {
可以要求仲介找前屋主派人修繕
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居有常

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發表於 2010-11-16 15:58:55 |只看該作者
風呂的建築結構體自使用執照核發之日起保固拾伍年，固定設備自交屋之日起負責保固壹年。
& @& ?/ H% V( ?8 n0 w4 z我當初也是買二手的，前屋主有給我X雄的交屋保固證明書。' F# V& S4 ~7 T: N
你可以去物管中心櫃台問，是不是可以找負責風呂工務的戴主任問重設瓷磚這個問題。
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Audrey

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發表於 2010-11-16 16:02:21 |只看該作者
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1 {! Q# v9 T( Y0 ?/ D5 [. z0 p% @7 R
8 v' g+ p4 M# J, o* b
謝謝~~~但地磚是原屋主打掉. 自己重鋪過. 遠雄應該不會理我吧!
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andy826

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發表於 2010-11-16 16:08:47 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02
; O, Q" P0 N% p1 H9 S: c: x回覆 居有常 的文章
7 B; C1 ]/ [+ X* t; J/ F% }6 y
那怎會說未交屋就存在?? 這樣就會是前屋主的問題了, 跟他要求看看.
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waitai

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發表於 2010-11-16 16:10:15 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02 + J3 x- f: L% w5 B4 q: i
回覆 居有常 的文章
% K& ^- n/ s# ~8 c+ L+ h! z! |; m+ `
那就只能找前屋主處理了
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hwl8686

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發表於 2010-11-16 16:31:17 |只看該作者
如果是信X或永X房仲可以要求他們負責到底，只要是當初未告知就要負責。8 k" j4 z5 Z, Q. q5 q
但如果是其他加盟的房仲就很不好要求了.......
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