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[房屋交流] 成屋保固

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Audrey

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發表於 2010-11-16 13:45:11 |只看該作者 |新文章置後
我是透過過仲介買的成屋. 日前發現客廳的石英磚走過時會晃動. 約有4-6塊. 請問這算是瑕疵嗎? 可以請求前屋主修復嗎? # S7 w- E5 e2 H. @0 K
4 s3 |! @( l/ E1 B
原屋主有承認, 這是還未交屋時就已存在的問題.
7 @) p3 f5 g$ g3 c! t5 a6 b8 I5 |& ~( A+ l) f. N+ A; x1 b/ b. Z5 @
謝謝
+ E( c% O9 V7 r- A: ~0 {' T& V, S7 s7 ]$ k8 Y& ]
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沙發
發表於 2010-11-16 14:28:35 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 14:48 編輯
) z( W7 x/ t. k' d* Y' e8 Y/ @
- R2 y; O( z& b+ @4 K% r回覆 Audrey 的文章" {* q6 z3 {4 Q2 M

! j' J" c5 @, w/ u* R9 j/ O% H4 A. l3 p# V9 d; H/ |2 R; z8 A
客廳的石英磚走過時會晃動.  ........ 可以請求前屋主修復嗎?   原屋主有承認
: r( x# N9 e, N2 A/ ?% j

5 M, x- ]; {: k5 R4 V  R9 e/ ^% w1 }; }6 w4 T
有承認是一回事  他願不願意出錢修又是另一回事 8 [3 ~" P2 U4 b( r" P' d
除非您和他的買賣契約上有載明 否則都交錢交屋了.. 還是自己想辦法較實際
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不稱職奶爸

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發表於 2010-11-16 14:40:18 |只看該作者
先找當初買的仲介, 看他要怎麼處理
願大家一切順心
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vivian10

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發表於 2010-11-16 14:55:41 |只看該作者
如果還在建商的保固期' P' p) a) A1 o% V
是不是應該找建商呢?- ]: T$ h' t( K% C! G' k
祝你能順利解決問題~~
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waitai

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發表於 2010-11-16 15:06:13 |只看該作者
如果是透過仲介因該要仲介出面來跟前屋主談談吧
  J; P$ O) t/ B  j5 F' i+ p這個也算是瑕疵.但前屋主歸咎是交屋時就有了就很奇怪了
. R0 c, Y8 K7 h/ {% U為何當初不報修呢？現在要找建商處理我覺得很難..
0 l: h* [$ k4 w. S* @& W* Q可以要求仲介找前屋主派人修繕
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居有常

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發表於 2010-11-16 15:58:55 |只看該作者
風呂的建築結構體自使用執照核發之日起保固拾伍年，固定設備自交屋之日起負責保固壹年。
  g# z- l9 \/ d3 S2 m7 x4 @) p* m' w我當初也是買二手的，前屋主有給我X雄的交屋保固證明書。
: W7 o6 P5 Q. x% k$ ^; G- g1 _. f% I你可以去物管中心櫃台問，是不是可以找負責風呂工務的戴主任問重設瓷磚這個問題。
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Audrey

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發表於 2010-11-16 16:02:21 |只看該作者
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- X" |& |" t0 X2 D( ]) f2 Q5 H# C2 ~* E$ `) [6 n9 V

* Z" q5 w5 q5 @( f7 @5 B; ^  _謝謝~~~但地磚是原屋主打掉. 自己重鋪過. 遠雄應該不會理我吧!
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andy826

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發表於 2010-11-16 16:08:47 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02 2 U8 |1 M$ \8 ~7 c' }
回覆 居有常 的文章

) B* o" E3 p3 [  L0 K. ]/ g  l那怎會說未交屋就存在?? 這樣就會是前屋主的問題了, 跟他要求看看.
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waitai

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發表於 2010-11-16 16:10:15 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02
" G: |8 s0 A3 r' j  O回覆 居有常 的文章

- S( C% l0 M. G1 l1 k) R9 n那就只能找前屋主處理了
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hwl8686

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發表於 2010-11-16 16:31:17 |只看該作者
如果是信X或永X房仲可以要求他們負責到底，只要是當初未告知就要負責。0 A$ f1 K1 o0 H/ O9 f
但如果是其他加盟的房仲就很不好要求了.......
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