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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎
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[房屋交流] 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

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sam719

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-22 14:22:18 |只看該作者 |新文章置後
最近看到一間15F
. V6 e: [! O% s# g新成屋
" U5 I5 |1 G  u; R1 F7 N客廳約東北座向
& c: |7 t2 I$ D" d( ~7 u我沒買過頂樓0 @* M2 x  g) y& R! x( t, `
想聽聽層買過頂樓的過來人經驗
% d' G* |7 [+ G9 w3 D- v頂樓開價真的比較便宜嗎
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MISCHU

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沙發
發表於 2012-10-22 16:49:11 |只看該作者
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層
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iAlpha

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3樓
發表於 2012-10-22 17:09:29 |只看該作者
聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.
: U' U  u3 r7 |4 y???
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sam719

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4樓
發表於 2012-10-22 18:46:01 |只看該作者
MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49
4 j) n/ |5 t/ C$ }) S0 ]8 n3 P6 t: s頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...

- j( ?# g" z7 D2 p9 y/ g2 E我知道以前的建築工法也許會有漏水問題
0 s4 p: ~  j' Z0 ?我想知道近幾年的大樓- n6 o! R) S2 |: d, Y2 Z
還會有此問題嗎
5 A' R4 G9 w8 Y+ p$ O" E銷售小姐說
7 a8 \/ l- L# e% `8 Y: A建商比你還怕, V5 Q6 M( E1 u8 E! f
我看的這間房0 U6 Y, H4 D' n% Y
是今天底要交屋的
9 c& ^9 g+ I# E+ u在龜山工業區附近
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5樓
發表於 2012-10-23 00:16:29 |只看該作者
銷售小姐說
8 k( U$ ~  A) P1 q7 }8 s) f2 d% P/ r建商比你還怕
$ p* ]* D# |. }# m
這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。  w3 J/ t' ^. j( V8 x2 q6 R

9 Z3 n5 Q( b9 D& C頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。
; E& s' l/ |1 P3 m
4 S$ p3 X7 h1 a6 {/ F# b- H. _解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。% q. B- c' K) w; Q* ]4 F% T3 \
& f9 {9 M+ M1 I8 z8 W
漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。3 c0 `4 L; S3 [: f6 A( [

: r( Z' I* e+ E: Z我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。
3 y3 R/ T8 U5 @" u. W
  h5 C; M8 Z3 A: t' ~% U* U至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Mandy + 1 同意! (我娘家社區頂樓也修過漏水問題，很.

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581tfp

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發表於 2012-10-23 00:20:54 |只看該作者
很熱！若面西更慘！
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羅莎

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發表於 2012-10-23 01:49:37 |只看該作者
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。
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SandyFang

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發表於 2012-10-23 08:36:02 |只看該作者
請問你看的是愛悅的頂樓嗎?
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美心酥

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9樓
發表於 2012-10-23 09:06:30 |只看該作者
我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.
- P; u2 y  w. y" D8 P# `8 [你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.
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evelyn0026

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10樓
發表於 2012-10-23 09:39:55 |只看該作者
頂樓應該沒有比較便宜..." Z/ n; _$ r& r1 ~1 X! F# ~* d
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴) |4 F. L; g' x( }, J: a: P! T2 \
' _5 j7 O& J+ S/ p1 t9 u
我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~
( T# Y9 V0 A& @# X" \6 {安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...3 A) ?+ G( ?% V4 o9 s- i5 m* C" |
它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@
$ t, [6 g8 n2 h+ A/ J也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~
我愛北大,我愛我家~
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