iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎
123456下一頁
返回列表 發新文章
查看: 25233|回覆: 51
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

[複製鏈接]
sam719

170

主題

12

好友

2269

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
445
在線時間
1185 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-22 14:22:18 |只看該作者 |新文章置後
最近看到一間15F ! `. {' o6 j1 T& S6 y  G, t
新成屋$ J$ F; @( Q1 K$ x. E$ K
客廳約東北座向
6 u* [  m5 f2 B3 L我沒買過頂樓$ Q8 R, z/ G" Y) Z0 s
想聽聽層買過頂樓的過來人經驗+ R5 \. {  c1 G4 l' m/ S
頂樓開價真的比較便宜嗎
回覆

檢舉

MISCHU

15

主題

2

好友

1901

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
267
在線時間
406 小時
沙發
發表於 2012-10-22 16:49:11 |只看該作者
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層
回覆

檢舉

iAlpha

41

主題

2

好友

5752

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
633
在線時間
635 小時
3樓
發表於 2012-10-22 17:09:29 |只看該作者
聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.$ O/ ~* x9 O1 g3 c: E+ s
???
回覆

檢舉

sam719

170

主題

12

好友

2269

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
445
在線時間
1185 小時
4樓
發表於 2012-10-22 18:46:01 |只看該作者
MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49
! A/ ]1 e0 F6 ~- m% x& |1 q9 m8 A頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...

6 t4 z( b5 J: v+ i我知道以前的建築工法也許會有漏水問題
2 o9 o: f1 F0 R; |. A, S我想知道近幾年的大樓) h) D4 d. E" V( e
還會有此問題嗎
+ E0 P# r$ W3 T- G( w( n7 ^銷售小姐說# d: A0 I+ {% Z+ m( [
建商比你還怕" @- B' ~0 k9 k9 s
我看的這間房
0 B- \) ~9 F; }+ v' S+ x是今天底要交屋的
$ k+ n2 [" F+ D# d2 [! U4 Q在龜山工業區附近
回覆

檢舉

3327

21

主題

3

好友

1811

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
221
在線時間
251 小時
5樓
發表於 2012-10-23 00:16:29 |只看該作者
銷售小姐說9 o" K+ M( y: S
建商比你還怕
+ m0 F& ~, K+ E/ b- u
這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。
: ^+ ^9 q/ A( x1 J& o6 [8 C# f* n9 R
頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。
$ C( i5 D8 Y* `. O0 ~' O  M2 Z. @# A2 ^: g7 n
解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。
6 F3 }6 e3 w5 i
! B4 c4 i6 Y' \: k3 \; u: e漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。
3 |/ I. P, z. d6 \3 N3 k% F& I5 ?3 b% F3 P8 o7 T/ V
我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。
( S7 s4 b9 u) o$ O
" T4 r* {% V4 g5 f+ G至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Mandy + 1 同意! (我娘家社區頂樓也修過漏水問題，很.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

581tfp

61

主題

20

好友

2455

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
554
在線時間
521 小時
6樓
發表於 2012-10-23 00:20:54 |只看該作者
很熱！若面西更慘！
回覆

檢舉

羅莎

38

主題

3

好友

3077

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
260
在線時間
497 小時
7樓
發表於 2012-10-23 01:49:37 |只看該作者
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。
回覆

檢舉

SandyFang

45

主題

1

好友

2285

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
320
在線時間
678 小時
8樓
發表於 2012-10-23 08:36:02 |只看該作者
請問你看的是愛悅的頂樓嗎?
回覆

檢舉

美心酥

0

主題

32

好友

1079

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
149
在線時間
189 小時
9樓
發表於 2012-10-23 09:06:30 |只看該作者
我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.
/ Y7 g0 Y( H; I/ r0 E# @9 H你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
10樓
發表於 2012-10-23 09:39:55 |只看該作者
頂樓應該沒有比較便宜...
* q  H" L% w$ G0 g甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴9 |, |5 F' X* O6 y
2 R) j5 \& G' \2 {( Q
我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~
: J3 c, R0 i9 V% \安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...
' x- }4 L# a: }4 m, w它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@' H3 V9 c  t& F3 w
也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

123456下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部