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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎
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[房屋交流] 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

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sam719

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-22 14:22:18 |只看該作者 |新文章置後
最近看到一間15F : @% h, L+ M- t8 @7 O
新成屋+ @1 G* I$ _# M* k  _* p! O( D1 [
客廳約東北座向; Y+ P- J1 {3 k. T6 l6 g7 D
我沒買過頂樓
, n9 @/ ?0 b5 b2 H7 i3 H  `想聽聽層買過頂樓的過來人經驗6 u+ |" r9 |  S& W
頂樓開價真的比較便宜嗎
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MISCHU

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沙發
發表於 2012-10-22 16:49:11 |只看該作者
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層
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iAlpha

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3樓
發表於 2012-10-22 17:09:29 |只看該作者
聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.' M2 u# w( X* q# J9 V& d. w9 S
???
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sam719

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4樓
發表於 2012-10-22 18:46:01 |只看該作者
MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49
( a2 h9 `- {0 a  R0 ^7 Q: l頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...
3 Y" N2 E- \: `/ C  m$ C
我知道以前的建築工法也許會有漏水問題7 A% c( n9 Y2 J- k% c$ [
我想知道近幾年的大樓
  u+ p$ W7 Z6 O. y) y) `5 D( Q4 H0 }還會有此問題嗎
7 Q- o3 J: S& p- b# c8 d+ L5 a銷售小姐說7 i* g/ e) P; ]9 F( i
建商比你還怕' }3 Z' w; N- g6 X/ r9 e
我看的這間房9 U8 g0 S3 }- m( `5 @$ _
是今天底要交屋的
3 I! a. p" v3 R) {) W在龜山工業區附近
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5樓
發表於 2012-10-23 00:16:29 |只看該作者
銷售小姐說
! D$ e3 v+ e6 [9 ]建商比你還怕

3 u  Y8 Q# h" Z' P  \" |這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。' ^0 F/ _4 |) s7 C/ w- \3 g% W

& n4 E3 L# d* t  U頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。
' H- V1 b3 J" v. f4 i. u7 P, _1 c# |# f
解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。, B4 \# o# |& [: o* n' i8 K# v% ?
$ O( x7 d( E; I* h& f& I3 N
漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。% ~8 v8 D5 S0 W& f
" W( m; N2 w1 s2 j
我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。1 R# w( `0 Z0 s8 B' H
+ @5 w0 H( O8 C2 z2 @* J
至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Mandy + 1 同意! (我娘家社區頂樓也修過漏水問題，很.

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581tfp

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6樓
發表於 2012-10-23 00:20:54 |只看該作者
很熱！若面西更慘！
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羅莎

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7樓
發表於 2012-10-23 01:49:37 |只看該作者
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。
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SandyFang

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8樓
發表於 2012-10-23 08:36:02 |只看該作者
請問你看的是愛悅的頂樓嗎?
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美心酥

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9樓
發表於 2012-10-23 09:06:30 |只看該作者
我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.3 M/ j/ F, M) O4 Q
你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.
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evelyn0026

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10樓
發表於 2012-10-23 09:39:55 |只看該作者
頂樓應該沒有比較便宜...6 d& s( W1 q) ^. T/ z: b; w
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴
% S5 y' J) T$ z# \' M
$ a2 b+ f- D+ h我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~
4 l' _" k/ ~1 H: V安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...
4 e( O1 g* z0 U3 g3 p它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@4 L4 T7 I5 N9 W
也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~
我愛北大,我愛我家~
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