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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎
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[房屋交流] 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

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sam719

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-22 14:22:18 |只看該作者 |新文章置後
最近看到一間15F $ B5 [9 U" O6 t* E( F' W
新成屋' C6 Q0 c% B" I
客廳約東北座向
  Y, I: L. U% T& v' v2 b1 V( z1 ]) U我沒買過頂樓
  Z# u' n! E! |9 k9 N( O: @想聽聽層買過頂樓的過來人經驗
0 o1 B! N# J6 P* C' ^9 O  V7 t頂樓開價真的比較便宜嗎
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MISCHU

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沙發
發表於 2012-10-22 16:49:11 |只看該作者
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層
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iAlpha

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3樓
發表於 2012-10-22 17:09:29 |只看該作者
聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.: @% F, A* I. s
???
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sam719

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4樓
發表於 2012-10-22 18:46:01 |只看該作者
MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49 2 b! w5 i  E; L9 K
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...

; o6 h2 P8 k* `我知道以前的建築工法也許會有漏水問題
" R8 D/ T1 X/ o我想知道近幾年的大樓
  ^  @$ b7 D5 _% a- c( }$ P還會有此問題嗎
( `& _% Y( `- N' {8 `/ D7 u) O* A銷售小姐說
. o0 f4 }6 \5 d) x& f- t1 m2 z建商比你還怕
2 W3 j# t3 s2 I: S我看的這間房: Y, A  ]+ Z# g! S' Y
是今天底要交屋的' [5 [! \0 G2 x/ u4 f( p0 J
在龜山工業區附近
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5樓
發表於 2012-10-23 00:16:29 |只看該作者
銷售小姐說
8 X  C, \$ c1 w9 l建商比你還怕
) x8 G2 I9 ]+ T) o$ M
這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。8 `, D+ j" }: q& c) k

3 o8 t( j8 U9 ~. `9 B頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。
& z* W; Z$ b7 Y  I" e8 Y- p1 ~1 C- }% C& q- k1 K+ C- Q2 U! W
解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。
3 w3 Z5 v$ m9 u% `
! y* u% U3 m. p7 a( }. h漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。7 b. p8 s+ @6 p) A8 w- A' ^# G$ T

) n5 |; T; P# v; t$ C; ^我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。2 {, Y) ?. }! s0 B- W3 v( ?. ^7 F
6 E$ I- g4 n) W( C
至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Mandy + 1 同意! (我娘家社區頂樓也修過漏水問題，很.

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581tfp

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發表於 2012-10-23 00:20:54 |只看該作者
很熱！若面西更慘！
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羅莎

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7樓
發表於 2012-10-23 01:49:37 |只看該作者
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。
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SandyFang

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發表於 2012-10-23 08:36:02 |只看該作者
請問你看的是愛悅的頂樓嗎?
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美心酥

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9樓
發表於 2012-10-23 09:06:30 |只看該作者
我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.$ J8 \, ]) ?% T8 s" u* O
你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.
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evelyn0026

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10樓
發表於 2012-10-23 09:39:55 |只看該作者
頂樓應該沒有比較便宜...) f& N$ Q. M; J$ O+ @: w) d
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴' [, Y4 a5 L1 z& x/ r

1 f1 K2 V) x# u  C  Q我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~/ t9 H+ d+ k: E% I) A8 _
安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...
5 I# K3 z; U' z- `5 J; {它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@
/ Q. g6 U+ `3 \, ~: E( P) s6 m也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~
我愛北大,我愛我家~
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