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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎
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[房屋交流] 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

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sam719

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-22 14:22:18 |只看該作者 |新文章置後
最近看到一間15F
7 ~( @, G1 v( N新成屋+ E8 b9 x& M4 A4 A8 N
客廳約東北座向* M( B3 C5 v" T
我沒買過頂樓2 r+ |3 O0 Z( T* m
想聽聽層買過頂樓的過來人經驗
" \. _& T) e! L* _6 E頂樓開價真的比較便宜嗎
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MISCHU

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沙發
發表於 2012-10-22 16:49:11 |只看該作者
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層
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iAlpha

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3樓
發表於 2012-10-22 17:09:29 |只看該作者
聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.
* h8 r: I- R  i! f$ C9 q???
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sam719

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4樓
發表於 2012-10-22 18:46:01 |只看該作者
MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49
# p7 e: N2 `. O' |頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...
' ~* [8 G9 D, D, T4 c1 H
我知道以前的建築工法也許會有漏水問題" |5 V) e+ |) ^/ R) t6 X
我想知道近幾年的大樓
+ r7 H6 M; |9 Z2 _還會有此問題嗎
, f1 o* ]/ m. S9 e9 }, R銷售小姐說
  W, M+ z% k  Z  X; u建商比你還怕% @) N( M% v8 O. V7 ]: e5 j  h
我看的這間房
, E& L- F5 s2 X: N+ u) Y: n是今天底要交屋的
' ~, U8 u+ e3 b8 Q在龜山工業區附近
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5樓
發表於 2012-10-23 00:16:29 |只看該作者
銷售小姐說% P: s& h  _2 d- _: I
建商比你還怕
& [, j4 t# x- U* m, M' m
這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。
9 g, l/ x' K! J9 d
8 r. F4 W/ n0 ]& r1 X/ ^$ b  B& S頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。: q* w% Y; |! X1 Y5 m2 v5 ?/ ^
* u) m8 V3 J, F1 e% K' f
解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。
7 i* ]8 {; k' G# A* F) G2 d0 v2 Z/ _( _8 E
漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。* X, c$ [; s# [& D1 p

5 `, y0 _. w: y+ c3 g# F1 g我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。. v" L0 x1 T# h( k3 @: l

/ k4 ^# V3 T7 M7 @$ \至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Mandy + 1 同意! (我娘家社區頂樓也修過漏水問題，很.

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發表於 2012-10-23 00:20:54 |只看該作者
很熱！若面西更慘！
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羅莎

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7樓
發表於 2012-10-23 01:49:37 |只看該作者
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。
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SandyFang

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8樓
發表於 2012-10-23 08:36:02 |只看該作者
請問你看的是愛悅的頂樓嗎?
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美心酥

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9樓
發表於 2012-10-23 09:06:30 |只看該作者
我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.. ]; Q8 d( s5 r% t; T
你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.
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evelyn0026

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10樓
發表於 2012-10-23 09:39:55 |只看該作者
頂樓應該沒有比較便宜...  [0 r% ?& y: E& \
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴
; t6 u" y. ^* ?' i: r. y8 E+ J1 M0 {# [; v% l5 Q2 v+ p
我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~
+ H$ z) M/ W4 j1 s- i安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店..., I: @- u! _9 K( E+ R, p
它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@
$ X" B3 G0 V' z3 D* D; C也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~
我愛北大,我愛我家~
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