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[房屋交流] 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

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sam719

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-22 14:22:18 |只看該作者 |新文章置後
最近看到一間15F
" R6 D: {! w; t5 O新成屋
: O6 [/ F2 f* g& {: s; y! q客廳約東北座向7 l5 {5 j7 ?3 Z  z
我沒買過頂樓
1 M* A9 M* V- Q: f想聽聽層買過頂樓的過來人經驗7 a* W6 m3 z% @4 X7 u) U( }
頂樓開價真的比較便宜嗎
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MISCHU

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沙發
發表於 2012-10-22 16:49:11 |只看該作者
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層
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iAlpha

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3樓
發表於 2012-10-22 17:09:29 |只看該作者
聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.. b. [* v. A( A+ s5 x
???
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sam719

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4樓
發表於 2012-10-22 18:46:01 |只看該作者
MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49
; [1 `- ^' I5 V+ R9 F頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...

( j! o- f' D1 B3 a我知道以前的建築工法也許會有漏水問題
. o% m' `' e* d9 n我想知道近幾年的大樓
* D: t, T! _$ I. F4 W還會有此問題嗎' e; K% X2 ]7 |) N& |+ m
銷售小姐說5 q* W3 E$ e" j9 E5 |# s
建商比你還怕# Y: G+ b& }5 h6 O# e; J' L1 K& v) X  m' |
我看的這間房) U" v/ M( I% G, r+ L
是今天底要交屋的! w1 r$ Z  @- K
在龜山工業區附近
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5樓
發表於 2012-10-23 00:16:29 |只看該作者
銷售小姐說: p) I# _' y5 i$ I- C
建商比你還怕

# |0 L* j' A! e) R+ k" l這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。/ ^& @, C) [* _! I& T2 i

5 T+ ~: z, O4 Y! m9 h5 f. K: O- M頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。: {5 t5 Z8 j2 m1 C9 V0 [  K) B
5 [  f2 M" r  M
解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。4 ~5 m  ?0 B/ t  ]  G4 d3 g
4 m+ Z' ~/ C: U2 v  T5 ~7 g9 _+ u8 z6 B
漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。
! T* N9 A; }" Y" G0 r
! }0 Y, g4 _4 @, T0 ~" T我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。
" W' A; s/ q# c( Z+ a
* q) o" a7 H  S. n1 D! E3 f( p5 o7 M至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Mandy + 1 同意! (我娘家社區頂樓也修過漏水問題，很.

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581tfp

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發表於 2012-10-23 00:20:54 |只看該作者
很熱！若面西更慘！
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羅莎

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7樓
發表於 2012-10-23 01:49:37 |只看該作者
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。
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SandyFang

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發表於 2012-10-23 08:36:02 |只看該作者
請問你看的是愛悅的頂樓嗎?
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美心酥

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9樓
發表於 2012-10-23 09:06:30 |只看該作者
我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.
0 [# [! U" z& p$ ~  b+ y你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.
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evelyn0026

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10樓
發表於 2012-10-23 09:39:55 |只看該作者
頂樓應該沒有比較便宜...6 {' e' A3 n$ x; o* z- Q8 @" _
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴6 D& R" W8 o; i$ V3 L

7 \$ d3 a+ I" {我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~
" T. n1 y9 H! H安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...* p. R* Y# ?/ z- \1 i" P8 r( D6 v
它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@
# i# Q" b2 I$ k5 F9 e; x% l+ Z也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~
我愛北大,我愛我家~
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