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量販店旁機能佳 房價跟著漲
3 a$ h" }2 |2 Q% a$ L: T9 ]) K" qhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=294713
1 I" z4 C% z7 B: c: U2013/08/03
# K: b- |& S2 ?7 D' t6 p s" s【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】, B) Q E! k# p7 i" {
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新北市樹林區家樂福及周邊生活圈，房價在雙北量販商圈中最低。 記者王騰毅／攝影6 _9 d0 t; r, _& ~ B9 X& z. O
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大型量販店方便消費者採買，可帶動周圍生活機能，也成為區域房市指標。台灣房屋調查雙北市量販店生活圈房價，以新北市樹林區量販店周圍房價最低，電梯大樓每坪均價21.22萬元，只有新北市新店區家樂福商圈的一半、台北市中崙大潤發商圈的1/3。
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台灣房屋市場經理劉志雄表示，消費者購屋時除了考量地段外，也會考慮生活機能，住宅區域1公里內是否有量販店也是評量生活機能的重要指標。
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他認為，量販店具有「磁吸效應」，除了零售生活用品外，還會引進美食街、速食店、連鎖咖啡店等，不少量販店更訴求24小時營業，方便周圍民眾採買。
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6 k" f" Q. p: ~4 N5 @台灣房屋根據實價登錄網站統計大型量販店周圍房價行情，發現雙北市各大量販店生活圈內，房價最親民的是新北市樹林區家樂福生活圈，電梯大樓每坪均價21.22萬元，其次則是新北市淡水區家樂福生活圈，每坪約26.36萬元。
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9 u/ i: H( F. @% B劉志雄分析，新北市樹林區家樂福量販店宅隸屬「北大特區」，因有文教區，且大樓街廓完整、新穎，吸引不少建商開發。家樂福商圈成形後，更帶動連鎖餐飲進駐，生活機能逐漸成熟，住宅成交速度加快。2 s2 X/ G- w5 `; w! m( k. s
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他表示，淡水區家樂福生活圈位於淡海新市鎮內，由於淡海新市鎮剛開發沒多久，生活機能不佳，但隨著家樂福新開幕，加上家樂福定位為區域型美食購物中心，規劃了不少連鎖餐飲店進駐，還有服飾店、家飾家具店、電器店進駐，隨著生活機能逐漸增強，未來入住人口增加，房市漲勢可期。
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成形已久的量販店生活圈房價則不便宜。統計實價登錄資訊，台北市八德路二段的大潤發周圍，大樓行情每坪為70.05萬元，是雙北市各量販店生活圈內房價最貴的區域；新店家樂福生活圈則被房仲業界稱為「名人巷」，有不少新完工的建案，周圍大樓行情每坪達55.11萬元，則是新北市較貴的區域。3 @ h: S" s- }1 l- q' U3 u* J
+ w2 t$ a/ ?# Q0 D2 I4 [& @* N中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，已成形的區域由於人口多、生活機能完善，加上量販店的加持，房價通常易漲難跌。3 Y0 r+ p+ y& o: _1 O6 }
- u; F8 `1 [& f0 F8 m他表示，雖然住在量販店生活圈內生活方便，但量販店會帶來大量的人潮、車潮，尤其每逢周末就會有一家大小來逛量販店，恐影響交通，若想住在量販店生活圈內，最好距離量販店500公尺、步行約5分鐘左右，不要住在量販店旁邊或同棟樓，以免影響生活品質。
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圖／聯合報提供
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發表於 2013-8-3 16:39:57
收藏
讚
發表於 2013-8-3 19:18:13
發表於 2013-8-3 22:57:13
也太不認真了 5 Z& U! n0 e2 N
發表於 2013-8-4 16:00:54
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