- UID
- 39
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 5
- 威望
- 13
- 貢獻
- 8744
- 活力
- 118
- 金幣
- 31463
- 日誌
- 0
- 記錄
- 52
- 最後登入
- 2017-7-8
 
- 文章
- 14668
- 在線時間
- 2248 小時
|
量販店旁機能佳 房價跟著漲+ I- Y1 U5 e5 o5 W2 L9 b
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=2947136 j1 F5 J$ k6 K9 f2 ^2 _" n9 E
2013/08/03
) y8 w7 F& k- f【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
) p# z: x9 A9 p' ]1 @+ M
; |0 k, N$ Z! K2 d9 ?+ p- t3 L) E) f / U# A Z/ E; O4 Z& P: K
新北市樹林區家樂福及周邊生活圈，房價在雙北量販商圈中最低。 記者王騰毅／攝影0 @* C9 G5 o1 B" f
6 E ~2 _; g1 L0 n& V大型量販店方便消費者採買，可帶動周圍生活機能，也成為區域房市指標。台灣房屋調查雙北市量販店生活圈房價，以新北市樹林區量販店周圍房價最低，電梯大樓每坪均價21.22萬元，只有新北市新店區家樂福商圈的一半、台北市中崙大潤發商圈的1/3。3 h7 `5 W- `5 s: s
9 S# E8 m6 T% U% B) ^1 |- r
台灣房屋市場經理劉志雄表示，消費者購屋時除了考量地段外，也會考慮生活機能，住宅區域1公里內是否有量販店也是評量生活機能的重要指標。
2 ?/ U! g: b4 {* e5 H, K( f
( S2 H5 E" u, E3 H/ H他認為，量販店具有「磁吸效應」，除了零售生活用品外，還會引進美食街、速食店、連鎖咖啡店等，不少量販店更訴求24小時營業，方便周圍民眾採買。8 F+ t4 v! y7 b# q) b2 L! D
- K6 O0 a1 f6 E
台灣房屋根據實價登錄網站統計大型量販店周圍房價行情，發現雙北市各大量販店生活圈內，房價最親民的是新北市樹林區家樂福生活圈，電梯大樓每坪均價21.22萬元，其次則是新北市淡水區家樂福生活圈，每坪約26.36萬元。- }0 v* z" \) |3 Z# L
! u" ?& T6 e% C
劉志雄分析，新北市樹林區家樂福量販店宅隸屬「北大特區」，因有文教區，且大樓街廓完整、新穎，吸引不少建商開發。家樂福商圈成形後，更帶動連鎖餐飲進駐，生活機能逐漸成熟，住宅成交速度加快。
# Y4 w' n1 d* }0 F
# ^& n% `4 Q3 k" e8 X- M他表示，淡水區家樂福生活圈位於淡海新市鎮內，由於淡海新市鎮剛開發沒多久，生活機能不佳，但隨著家樂福新開幕，加上家樂福定位為區域型美食購物中心，規劃了不少連鎖餐飲店進駐，還有服飾店、家飾家具店、電器店進駐，隨著生活機能逐漸增強，未來入住人口增加，房市漲勢可期。' [5 M* v% A, {" @5 ~1 }
' Q8 o/ c% h$ s4 C4 L成形已久的量販店生活圈房價則不便宜。統計實價登錄資訊，台北市八德路二段的大潤發周圍，大樓行情每坪為70.05萬元，是雙北市各量販店生活圈內房價最貴的區域；新店家樂福生活圈則被房仲業界稱為「名人巷」，有不少新完工的建案，周圍大樓行情每坪達55.11萬元，則是新北市較貴的區域。1 M( a7 i' A/ ~0 D$ b" Q1 ?
/ O; Z" }7 P1 d) }) X2 U中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，已成形的區域由於人口多、生活機能完善，加上量販店的加持，房價通常易漲難跌。
% ^/ Q0 |( S0 M* M/ ^0 D1 u4 o, w4 p% g
他表示，雖然住在量販店生活圈內生活方便，但量販店會帶來大量的人潮、車潮，尤其每逢周末就會有一家大小來逛量販店，恐影響交通，若想住在量販店生活圈內，最好距離量販店500公尺、步行約5分鐘左右，不要住在量販店旁邊或同棟樓，以免影響生活品質。 D/ J& D7 @6 K; c6 p
7 Z4 {8 L1 Y( u M' C+ \ k
 5 W6 ~) E" Z! Y. \3 G! ]! ?9 `
圖／聯合報提供
1 P# x" A4 ^, ]
; f7 H$ r3 Z3 W
, }6 N( _0 W, z* W, o7 `: {: w7 @ |
|
發表於 2013-8-3 16:39:57
收藏
讚
發表於 2013-8-3 19:18:13
發表於 2013-8-3 22:57:13
也太不認真了 
發表於 2013-8-4 16:00:54
' K' ]! s' r4 ~1 Y8 m& u