- UID
- 17739
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3636
- 活力
- 231
- 金幣
- 44383
- 日誌
- 0
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2021-9-1
  
- 文章
- 1610
- 在線時間
- 1087 小時
|
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-8-5 07:45 編輯
5 k0 V. E- W: C: ]0 g: G( q9 I E: _& W! \
太子建設總經理謝明汎︰桃園不會出現鬼城 自由時報 – 2013年8月5日 上午6:12 記者林美芬／台北報導
2 C2 R( [7 n% _8 H) ~, {5 Z9 ^) U$ ?8 M8 @$ f
桃園青埔近年推案量大增，學者擔心淪為「鬼城」。在當地即將推出第3案的太子建設總經理謝明汎趕忙跳出來反駁，他強調，青埔是規劃良好區域，現在才在初升段，且價位適合中產階級，現在正是進場好時機，若等交通建設都到位後，到時候就是人追著房價跑。
' ^2 x+ T$ s$ ~! w9 u" f" c0 H$ t, Q6 ^: t
房價漲絕對有理由- J% ]) c3 F8 J/ e+ u0 \
+ H. m* g1 R+ F+ i/ J' ?他指出，學者常批評房價不合理，但任何商品價格上揚都有理由，且考驗投資者的眼光，桃園青埔就是如此，否則等一切到位，如國泰、冠德商場興建完成，加上生活機能完備，再想用現在價格去買房、根本買不到。* ^" v4 Z9 G5 o/ y& |
4 u2 M7 k% N6 n6 Q- C( `! b: S謝明汎說，以交通條件來看，從台北市信義計畫區為中心點，向外車程在30分鐘內，房價每坪3字頭區域，還有哪裡？青埔有航空、高鐵、捷運及快速路網，搭高鐵到台北車站18分鐘，加上捷運，方便又快速，一坪30多萬元，也是一般受薪階級購屋的能力範圍。' M; _: {( F* H @
( P- q/ Z3 L2 |/ D0 e- G他指出，因建商在青埔推案以預售屋為主，最快也要兩年後才會陸續交屋，現在生活機能不佳，是很正常的事；且生活機能會隨著人口進住而調整，沒有一個開發商會笨到明知不好而推案。/ y/ u+ E" g5 V1 x. ?
# \% W/ F- x0 n6 |5 p買房應買在初升段
) \$ [' C- q R% O* w5 R7 I) z: x! H; B: j$ c
他還比較新莊與青埔的區域價格，說太子從佳能手上買到土地，預計今年下半年將在新莊副都心開案，總銷30億元，預計一坪賣到60萬元以上，新莊也是擁有快速路網及二捷運，交通條件優渥，規劃良好，生活機能完整，造就其價格及價值，而青埔就是初升段，才能擁有現在的價格。
. O; n- @5 r7 k1 M; K5 [
; V/ i% Y2 @1 s% ~1 P2 w謝明汎再舉例，位在信義計畫區內的太子國際大樓，當初興建時，周遭商辦大樓價格不過一坪60~70萬元，但兩年前，賣出一部分樓層，1坪已達140萬元左右，近來周邊的商辦價格已漲到每坪180~200萬元，幾乎是漲了3倍；也就是投資的時間及眼光都很重要，創造未來的價值及財富。
; n. |" d, R8 s/ l' U' V
' a+ u$ S% [* P# F: g |
|
發表於 2013-8-5 07:42:34
收藏
讚