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[房市新聞] 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖

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寧靜海

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發表於 2010-11-2 14:42:36 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 6 v/ n8 b, @& D1 ~
1 e# S! T  Z7 u8 ^- k! B
99年第二季樹林單價分布圖（0-10年建物）
" k( p) A. n( H  @8 O: m
- H9 Q5 m" _/ P' p* X. D$ @: s
' k* j( h$ k4 c/ ~& P99年第二季三峽單價分布圖（0-10年建物）
) y+ a" c8 m# N
7 l/ j& ~, t5 z4 C4 f8 s$ [; n# R1 y% ~+ S. U
, [; t+ ?7 H3 X8 G# H& y% {
可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...9 {) |# |2 i7 d, E( H# V# V

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發表於 2010-11-2 14:49:09 |只看該作者
有點好奇  樹林有每坪5萬以下的成交，而且件數還不少(約130以上)
9 C( i6 S+ l! U$ v三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數，這有包含店面嗎?
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發表於 2010-11-2 14:52:34 |只看該作者
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯
* ~. [1 E# p; w* J$ U, W) B
' L# A; a2 L! x回覆 jggy97814 的文章) M# `. V$ a7 Y1 S" d* g7 H
5 ~# U) ]; L" V9 t2 a
6 n( _9 g8 U) n( I
　　建物類別是公寓、大廈跟樓中樓，有沒有包括店面我就不清楚了，可能要問內政部，我是用這個網站查詢的。
! R+ U' |* q( F; \. P( M% U* Z# x) S$ h' ~" v% M: ^
　　http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx
9 q% K8 f6 i# ~0 p
5 Z4 }  Y  x4 {3 d! @　　對了，原本忘了講，我輸入的查詢條件是 0-10年的建物，所以大部分都是比較新的房子的價格。
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發表於 2010-11-2 14:55:55 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-2 15:47 編輯 * _: N" A/ z  ~% t! X' ]1 Y9 T

, Z4 v0 |, \' }回覆 寧靜海 的文章
# Y, A9 |1 [7 _* g. |7 ]0 ~7 i  F* L& h7 \% r- v
可以用路段的方式去查詢啊 ~~
% r2 ], r7 I8 f. A5 v( m& ?
% }6 T3 r  o. u# s6 O7 \以下2 }6 B1 A5 ^1 f

  ~* R9 V& ~' I民國96年第3季至97年第2季3 d! ^" l3 Q; k" [/ k
% J' N9 v! f4 X' z- r
民國96年第4季至97年第3季, E+ W& x9 p$ H7 y3 M
! b. h; y1 c/ U2 n; r
民國97年第1季至97年第4季
' _3 \" o. T* q! ^. ?# E9 x- c% B2 j0 t/ W
民國97年第2季至98年第1季
. W. @) v9 Q% n5 A9 v) P7 I# V" h7 D: d% G& L
民國97年第3季至98年第2季
2 ]1 c! \) E$ j2 B5 f
. m: v% z( {: W8 F+ f$ {' J! r; _& m民國97年第4季至98年第3季
% }) |3 o. y7 K! p, \( P* w4 \
- w9 j) {" z, F民國98年第1季至98年第4季
( S* Q' S3 M$ B% e0 R
2 r* Q6 ~7 _  t9 l: K8 D3 q! Q+ `5 ^民國98年第2季至99年第1季
& m# T0 Q/ v5 a5 `$ {( o# h5 x3 D" d5 d+ h% G- j
民國98年第3季至99年第2季' C+ D# p1 d/ ?0 Y) n
- ]2 M% K8 p. [5 g; H

3 d- _. K0 t1 G# b) s
& I1 m& r% b; ^; S串場
/ j5 p" d5 e: g, r: F  `% h5 R# L
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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jggy97814

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發表於 2010-11-2 14:56:04 |只看該作者
剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季，也都有出現每坪50萬以上的物件，而且件數都很多，我想應該有包含店面
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寧靜海

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本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 15:01 編輯 0 y1 ]8 H  A$ S" r7 H

4 W/ j" l, m/ [1 u回覆 ♂帆°☆ 的文章0 v4 o# K1 t9 M2 y$ N
0 ?! s6 K7 i$ v9 y- B. I
沒注意到可以用路段查耶！好玩！- W& H! k9 L3 }7 i# F3 I. W1 o

* ^2 c% e2 l* i. ]9 e6 m看一下自己有沒有買貴...
9 w) x: q6 E4 A9 I) v* Z1 b* g' f/ Q# X! u( r4 v
民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年
# n3 ^! O0 X9 c' r, w, i; o& S& s( R4 y9 ~6 V4 t3 `
# U' o* `$ B* q
看起來是沒買貴... 呼～～～ 6 u% X8 t4 Y1 f! s  P

3 g  n6 v8 ?" ?4 `( k9 O' f+ V# w  o% a9 ^' Y5 V! @2 q! K
7 n2 O, W- N1 b0 ?  `8 K
那現在呢？' }( }8 S) \% ^9 n; @8 g

' X: z, n8 |! f# W$ [民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年. f  t# Z7 l) E* P0 r2 U

) l/ H! m+ [+ j; @- }5 P4 X+ E/ E/ O: }( n0 F& Y! X4 y
看起來也沒漲很多嘛！傷心...
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發表於 2010-11-2 15:04:16 |只看該作者
回覆 寧靜海 的文章
% `9 C/ b% r; U; n/ p) W
* Q; O2 U; U0 E% P6 o# L! O+ Q' M這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~/ G+ I! v" G) ?

  z; w; }, I5 V8 a0 M, P之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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我查到了! 偷笑中
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. N+ u. L6 m: I9 x; {2 J9 }4 J, q( O1 [! s. x
每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號0 ~6 f7 L5 n0 t" K5 @
從上面某一圖下面的樣本數＝80可查知! t6 e9 t" o: M1 }
( _& X* M0 z1 ^) s
如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升+ q7 K0 W2 s2 L0 x
但這只是假設
( x, S+ l* x+ U
' M  s, I- r% ?* b
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發表於 2010-11-2 15:20:09 |只看該作者
還有一點  實際交易房屋契約沒那麼少  如98Q3～99Q2 實際數量遠大於此
! v$ k  g. m: E故應該只是抽樣
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