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本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯 2 L# { ^8 `6 F' a8 s
; d7 `) q$ k, b, p 好房News記者蘇彥菱／台北報導 發表於 2013/05/28 07:55
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3 n4 u+ h* F' q- m: X自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。3 d5 g" o) M2 d- s# q6 q* z; v
5 X: ?6 \+ D' J, |新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。$ i: w6 g- A+ t: |, I( D2 d
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房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。( \, q" v9 Z! n
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至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。
7 t: }. h7 i, n5 Z, m: F& G1 A" u+ l* E3 s/ @' K
http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun |
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發表於 2013-5-28 08:44:57
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