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[房市新聞] 置產族回流林淡三新 看好潛力勝於五重桃

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發表於 2013-5-28 08:44:57 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯
' o- t( x# D. C9 j1 l1 e
. a5 A. }+ T& p9 O4 `! D3 w0 t3 S: { 好房News記者蘇彥菱/台北報導   發表於 2013/05/28 07:55 " n3 O+ Y* r. I1 E: r" R  [0 k

" F3 r) L, y' `/ x! i自從奢侈稅上路後,被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」,近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高,且相較去年同期,平均漲幅至少有36%,預估下半年將成為房市熱區。: |4 H/ @" m/ B4 X* p
8 B8 ]# }7 D" Z& F! h3 c. g; b  V
新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%,其中林口、淡水、三峽及新莊四區,去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下,被視作「斷頭區」而買氣低迷,然而今年交易量明顯回溫,較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。; |' F+ Z% x' ]2 m) @4 ?( ?5 H7 E
' Q7 u- B& I1 ^& p. ~
房仲業者分析,昔日「林淡三新」因推案量大,且奢侈稅上路後造成買家觀望,以及北部投資限制變多等因素,讓投資風吹往五股、三重及桃園,但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲,「林淡三新」不但價格平實,又有捷運等交通利多,因此讓不少置產族回流,選擇潛力及保值性較高的區域。6 V! u( u! l9 L) ?

! f  f; J8 [) H至於自住客,或可追隨投資族的腳步走,基於奢侈稅將滿2年,許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產,因供給量大,對買方來說,議價空間反而比較大。
5 n' [2 Z' B8 u; Y) u& v3 N, [9 w
: m: ]1 F" ?# T9 |/ W% O+ e: Rhttp://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun

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發表於 2013-5-29 10:02:31 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯
% j  }' U/ X+ [$ G. ]1 d! Y
& J6 U0 g7 U6 W% |9 _4 W* O為什麼房價一直再炒上去...
& z  S3 R# Y7 h9 P# h想合理換個三房,好安家立命的機會都沒有...
6 A" T) P0 g  y8 y, J( o唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房... 5 z. |, f' e6 y9 g( S
  l5 G/ \9 O7 G$ o+ m
平心而論.....................7 [* }7 H( Z2 C& b" i6 U0 G, R# S7 E  `
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???; L7 V% j& n! _9 l# z6 Y( V$ A
一畏的金錢炒房,都是少數人害的...使得有錢人更有錢...6 M, _% Q$ R: e9 ?

6 P7 v& g: T" U+ ?6 i3 D- O$ ^無能的政府政策及導致投機炒作~~  
2 p# W- v7 j5 e# @/ l, U2 f) ~0 J  h( a- D0 C
若生活只能養得起自己,沒人敢生了...下一代變更少...5 C3 u, `/ J. W0 E! z7 K
使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住?. C) Z5 p7 L* i# b6 [# t

4 n: I6 ^: m; b9 W6 y- M) z# y5 \

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發表於 2013-5-29 11:07:04 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:03 + l% t- ^! U6 ~/ ^& m- U4 K! n
北大即將上看50萬了8 h6 P5 {8 `+ o& n. V0 |
就算泡沫化也只有20%下跌空間
6 D4 I8 X" E5 q$ H! B房地產保值

6 Q7 h) K* o  O) l: G1 K) H若真的漲到50萬...也是少數人得利吧 4 f% m. M' M& _; R9 D
未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...

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發表於 2013-5-29 11:43:35 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:34
( M; c( l4 X. A" q: z6 P0 q) Q我主要表達的意思在於/ e! ?/ G  T, ]0 s  ^* k: z, ?$ a
房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

. o, R, ?% t3 R: d誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了.../ \6 F& z7 p9 q
年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...
. \% \, s1 @# }" }
7 M+ [+ x0 \: d( [* q& x很高興您可以自省自學,也能已經好好規劃自個人生
8 S6 |9 Z1 }- Z9 d' H
9 V4 n/ {3 u! f加油!
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0930 + 1 多想無異 充實自我 提高效益

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