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[房市新聞] 置產族回流林淡三新 看好潛力勝於五重桃

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發表於 2013-5-28 08:44:57 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯 ; l1 z6 s/ R  ~+ N0 U8 o  y
) J' B" w0 K& {$ b$ x1 L) J
好房News記者蘇彥菱/台北報導   發表於 2013/05/28 07:55 ! D+ y- F  u& @* I

2 q  C* h3 ]! o/ o0 D1 n自從奢侈稅上路後,被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」,近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高,且相較去年同期,平均漲幅至少有36%,預估下半年將成為房市熱區。
; K+ b( V/ I  A8 d% `4 ^- C
6 X0 a1 I2 Y) h9 u* V  ^! b新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%,其中林口、淡水、三峽及新莊四區,去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下,被視作「斷頭區」而買氣低迷,然而今年交易量明顯回溫,較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
/ H2 q* ?# J- g1 R4 s" [7 o  k3 B' V, P) p8 p# B" n) ~% s
房仲業者分析,昔日「林淡三新」因推案量大,且奢侈稅上路後造成買家觀望,以及北部投資限制變多等因素,讓投資風吹往五股、三重及桃園,但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲,「林淡三新」不但價格平實,又有捷運等交通利多,因此讓不少置產族回流,選擇潛力及保值性較高的區域。  t& v$ k+ S: K) \
' b/ ~6 `* Q$ n/ R, s, ^3 S* j# ?
至於自住客,或可追隨投資族的腳步走,基於奢侈稅將滿2年,許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產,因供給量大,對買方來說,議價空間反而比較大。
# V9 V7 N, b# @4 T1 G: ~. I1 P  D) H4 o2 [9 |
http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun

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發表於 2013-5-29 10:02:31 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯 8 \8 y+ v2 \4 Y5 |: S$ M, X2 m& v

" [. C* s5 K( ^( K! p為什麼房價一直再炒上去...5 ^! ]$ E0 j5 j% {- @2 P
想合理換個三房,好安家立命的機會都沒有...
7 m& k' \" i9 G' Q3 {2 k唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
9 u' R: x2 g$ e8 o  O7 \$ s5 B7 |/ U# {, F
平心而論.....................$ t& D- Q! T2 u6 h" G  n# r- T
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
* r: }7 Q$ Y, K7 Q0 k, J一畏的金錢炒房,都是少數人害的...使得有錢人更有錢...
! ?. `- q& x- l; o: f# o+ G: j/ \# P* V. W  D9 x; H* i$ Y1 \
無能的政府政策及導致投機炒作~~  : @* A; h, @) M. w# r; q

1 M9 P& Y" k$ K; H+ ~若生活只能養得起自己,沒人敢生了...下一代變更少...  e) d. b9 `# D( D0 _
使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住?8 u3 _. }5 q( F- o
* c  x2 |9 @5 V# s" C) E5 T

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發表於 2013-5-29 11:07:04 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:03 ; R, D- S* Y9 s7 n
北大即將上看50萬了
5 u/ P) Q0 @/ z就算泡沫化也只有20%下跌空間8 d+ }$ |2 c( u9 d
房地產保值

7 H  G9 m) ^2 r1 n) \; r若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
, n1 ]; B& V: [  r; R1 C! P未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...

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發表於 2013-5-29 11:43:35 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:34 3 _4 V; ~: X4 s1 K( Z& c8 ~3 b
我主要表達的意思在於
/ S9 z/ P4 ]' T6 g, T$ _4 n房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

2 h& b; N9 R  N) T誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...' i4 [' L2 [- u5 I4 b5 c! b
年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...) ^# _7 k0 n6 T6 G7 N
, o" u8 \! e) Z
很高興您可以自省自學,也能已經好好規劃自個人生
. v) {6 U5 U+ \) I3 T& ]6 s: L  {1 e
加油!
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