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[房市新聞] 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃

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veri

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發表於 2013-5-28 08:44:57 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯
% H+ [1 m8 e& L: S4 b/ O: i7 m8 I% [8 v# ?# J
好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55
; |, C1 E# T4 J, Y/ D9 h
3 F/ ^# N( Z' C自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。0 R4 b6 h, w/ j- L

6 z! S) A/ X6 Q. o/ O; r7 r$ {新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
: O. `1 E6 f! q% s; n5 a- {8 }: `% O# @1 B4 s0 {; P
房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。- t  e: X; z+ z% z; J3 ^

# W" e, a+ p! q- F( z: M至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。
: {( c: [7 J( Y+ S' c/ l3 F( A# K8 `, P* s3 P- T
http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
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發表於 2013-5-29 10:02:31 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯
/ J9 ^  s; R- @, H% n3 |
9 R- Y* ^. r& a* x% i! o為什麼房價一直再炒上去...* |0 w' b4 V' _4 n1 q
想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
, F' F( _9 X" w2 \; }6 K5 \唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
$ _& e& V( l' _' N4 p5 A" u5 ^% Z/ D4 d( B$ ^: \$ K, l6 @
平心而論.....................
1 B6 j- i. q/ E7 W( x* N  b產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
5 Y# `$ K5 \. a一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...$ U6 M5 c- c: r; o

; Y& |: N  Q# Q& G2 p無能的政府政策及導致投機炒作~~  5 H' ]' z8 ]' r/ ~6 _

2 e0 I" _1 l# u' W) d: o若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
! S( z+ ?, ?2 I, W. k4 w! M; B2 ^使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？4 z( `6 I3 k7 m4 @- [# t$ s

8 R8 E: ~1 q: w1 u! p9 ]# r
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發表於 2013-5-29 11:07:04 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:03
! g4 a- C# H1 @: v: n北大即將上看50萬了0 o3 Z# M6 }9 W
就算泡沫化也只有20%下跌空間/ Q/ w- a- h# P: Q  ]
房地產保值

+ w# k$ n7 Z- _. X8 z) [若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
4 U' M" t7 w( ?4 @) ?未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
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發表於 2013-5-29 11:43:35 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:34 & Y7 S6 m3 m: b' _
我主要表達的意思在於
7 ~$ s' c) |. G' V! o房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

/ w! d' o9 Y. l: y誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
& L7 G# q" b4 X# y' u4 r年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...( v5 R+ Z! ]3 H! ~' m2 n. E

' f4 Z1 n& y8 k) l% N% J很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生
# t% y1 E& K( U( z/ ]% H; h* g. {# o7 W! L' C- c# n3 i% w6 \3 E
加油！
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