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[房市新聞] 退休族 愛上林三淡

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dingding

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發表於 2013-1-26 18:24:09 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 % U3 f; q$ g$ w: \: H
「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區。2011年政府祭出奢侈稅打投資客，市場普遍認為三地會出現驚人拋售潮，房價大跌，然而據統計，三地房價反而逆勢上揚，三峽近2年甚至大漲24.8%。
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) n* C4 ]2 e8 o# W+ K- V奢侈稅上路迄今一年半，以交易量來說，內政部統計，去年新北市全市交易量較前年重跌18%，一級房市區包括板橋、新店、中永和跌幅都在22%以上，但林口僅較前1年下滑12%，淡水反增加6%，三峽更大增18%。淡水與三峽是2012年新北市「唯二」買賣移轉件數逆勢成長的兩個行政區。 - B2 P* @6 c. G

1 _! E$ T* i6 j2 M8 P以房價來看，根據永慶房產集團統計資料，林口、淡水過去兩年大致呈微幅上揚走勢，並未如預料下跌；三峽則明顯走揚，2011年Q1平均房價每坪16萬元，但去年Q4已達20萬元，大漲逾兩成。 8 O6 Y) v. o# S$ T
, l! R+ o' U1 [" K: k' C
永慶房產集團研展室經理黃舒衛認為，三地房價出乎意料走揚，主要是大台北對低價住宅的需求遠超出市場預期。奢侈稅確實讓投資客退場，但二字頭房價卻吸引更多大台北移民族進駐。以自住為基礎的房市買盤不但穩定房價，也加快生活機能提升。 2 W& o9 C0 K; h; n3 Z/ _" H  j
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台灣房屋統計，新北市各行政區去年人口成長情況，林口、淡水、三峽就名列前三名，以近5年來看，則以淡水以增加1.7萬人排名第一；第二為林口1.5萬人，第三、第四則分別是樹林和三峽。 $ n& |. W! P! @: A) {+ X* i

+ e7 j! F7 o: S9 g8 f* A! r住商不動產企研室主任徐佳馨認為，林三淡投資客很多是退休族，他們用閒錢來買房，沒出現事前預期的沉重賣壓。這三區建設題材，包括機場捷運線、淡水輕軌、三鶯線等議題發酵，也是支撐房價主因。
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7 ~5 h- V+ g* o/ m& S, K+ t$ C4 W* E8 C* T' o
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 退休族 愛上林三淡 http://money.udn.com/house/story ... 82717#ixzz2J4lj6qOB - e. G1 F. P' a6 c5 h" u8 G
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發表於 2013-1-26 19:48:46 |只看該作者
本帖最後由 LingXiong 於 2013-1-26 20:06 編輯
8 K6 z$ \* V) L* U# R% g0 H
' X( I! M5 R7 t) q( n
$ w* f, |# e6 x, N2010年在北大特區買房，6 t; }: I# u5 ]  ^8 u- i
被笑：為什麼買在「三零蛋」？; m8 k5 {+ \5 W" |- u/ v/ [: I. n

8 y1 z/ ]% }( i( A3 H: k5 j1 X最近遇到他，很不好意思的對我說：還是你有眼光！
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Haungs108

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發表於 2013-1-26 22:11:09 |只看該作者
本帖最後由 Haungs108 於 2013-1-26 23:04 編輯 & N' N# g! x$ r0 ]' ~
+ W" f4 ?1 i4 X, S0 e
每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺點，但人情味頗濃。只要不出三峽，可以悠遊自在──你如愛騎自行車，北大最好；你如愛徒步閒晃，從北大到舊市區總會在不同街道找到驚喜：如學成路上的里仁，大成路上的8082，學林路上的五餅二魚，國學街上咖啡烘焙器材店，民生街到老街總是買賣熱鬧；你如愛勞動，三五成群多的是運動：太極、排舞、圓極、返老還童、高爾夫球...；也可學陶淵明撒一把心血(種苗)與土地對話；你如想回憶年青歲月，北大旁聽或五里圖書館接收新知也好；你如想招待到訪親友，往大板根方向多的是鄉土餐廳‧──似乎一切都好，若空氣品質改善就更美好
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發表於 2013-1-26 23:28:33 |只看該作者
Haungs108 發表於 2013-1-26 22:11 & ~, |2 n! |# Z8 g, e; J, F2 G
每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺 ...

. m1 J7 m# d! D進里仁買東西.   不用挑 不用選  
+ m3 k" e3 q8 p6 \每樣都超好吃     CP 值很高
鐵馬行動力吳振銘
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發表於 2013-1-27 11:50:45 |只看該作者
進里仁買東西.   不用挑 不用選
% W- h, r( C  ~3 z每樣都超好吃     CP 值很高

/ M. V' x- M- {1 q, W里仁是?
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lingoma 發表於 2013-1-27 11:50 1 r6 I. E. b& E5 j( R  U. |$ l: v
里仁是?
$ a+ o$ G; h7 |
賣有機食品的商店
常發言的是大米媽咪-心怡^^..祝大家新年快樂~~開工快樂~~一切順心~~平安如意~~ [url=http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/3.gif]http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/3.gif[/url]
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發表於 2013-1-27 18:39:36 |只看該作者
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ。
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dingding

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發表於 2013-1-28 03:36:07 |只看該作者
jyc 發表於 2013-1-27 18:39 8 G8 ~" X2 |/ g) E% c
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...

% {$ ~7 Q: ]+ h) O [統計] 北大特區人口統計
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發表於 2013-1-28 08:49:47 |只看該作者
jyc 發表於 2013-1-27 18:39
% Y. J: {& [& B2 v9 G/ ?4 s人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...
5 H  R. a( v4 ~0 N6 `2 d
若要算近五年, 不知道.
) w( Z) h. r# P$ M1 q( _& ~5 J$ ~6 N" g0 j: m/ j
不過近三年的數據有, 98/12 : 21215  , 101/12 : 36182  --> 增加 14967人., g) c9 L+ G: o; Q% M; Y
1 Z; O) O! T1 L6 B  R. ~
愛北大上最早的數據是 98年8月有19100人了, 也是人口成長期, 加上97年的話, 增加應該也有數千人吧, 這樣加一加肯定超過兩萬人以上, 所以當然是實質上的第一...
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