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[房市新聞] 退休族 愛上林三淡

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dingding

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發表於 2013-1-26 18:24:09 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 % O- o7 g( t! t/ M4 s7 }
「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區。2011年政府祭出奢侈稅打投資客，市場普遍認為三地會出現驚人拋售潮，房價大跌，然而據統計，三地房價反而逆勢上揚，三峽近2年甚至大漲24.8%。 : u" f- }! T6 G; a* ]
* F+ R: C8 C" J$ l
奢侈稅上路迄今一年半，以交易量來說，內政部統計，去年新北市全市交易量較前年重跌18%，一級房市區包括板橋、新店、中永和跌幅都在22%以上，但林口僅較前1年下滑12%，淡水反增加6%，三峽更大增18%。淡水與三峽是2012年新北市「唯二」買賣移轉件數逆勢成長的兩個行政區。 2 q+ S, s2 P  p/ U3 p6 q

  V& `$ a- {1 v. S# H6 W  ^) j以房價來看，根據永慶房產集團統計資料，林口、淡水過去兩年大致呈微幅上揚走勢，並未如預料下跌；三峽則明顯走揚，2011年Q1平均房價每坪16萬元，但去年Q4已達20萬元，大漲逾兩成。
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永慶房產集團研展室經理黃舒衛認為，三地房價出乎意料走揚，主要是大台北對低價住宅的需求遠超出市場預期。奢侈稅確實讓投資客退場，但二字頭房價卻吸引更多大台北移民族進駐。以自住為基礎的房市買盤不但穩定房價，也加快生活機能提升。   B# n+ m- K. \- W8 ?+ ?
- i: k0 X5 |. T* m& e
台灣房屋統計，新北市各行政區去年人口成長情況，林口、淡水、三峽就名列前三名，以近5年來看，則以淡水以增加1.7萬人排名第一；第二為林口1.5萬人，第三、第四則分別是樹林和三峽。
$ x' n; g1 D# s" A7 o- O
! l* v4 i& B: m住商不動產企研室主任徐佳馨認為，林三淡投資客很多是退休族，他們用閒錢來買房，沒出現事前預期的沉重賣壓。這三區建設題材，包括機場捷運線、淡水輕軌、三鶯線等議題發酵，也是支撐房價主因。( V; d6 ]7 j1 F7 G) S& m
3 e- c; d% p  U/ B% F

. F3 w) b3 ^! n4 D5 }2 V; Q: H7 _4 C! ]8 [1 J1 h$ [
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 退休族 愛上林三淡 http://money.udn.com/house/story ... 82717#ixzz2J4lj6qOB
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發表於 2013-1-26 19:48:46 |只看該作者
本帖最後由 LingXiong 於 2013-1-26 20:06 編輯
7 F6 j. [6 l/ u$ d- L6 f$ M$ B4 f, ]7 M9 j% P. P% I
8 c4 u1 T# g* z) v6 W; H
2010年在北大特區買房，
. R) h0 S4 E- _被笑：為什麼買在「三零蛋」？: M8 d# ~! z, V9 |0 h6 p1 }2 Z

0 ^; [+ a5 H/ s# C* i最近遇到他，很不好意思的對我說：還是你有眼光！
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本帖最後由 Haungs108 於 2013-1-26 23:04 編輯
7 l; Q. u; Z9 Y6 r: s, `3 K. N8 I- C) h1 V" r6 ~" m) z
每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺點，但人情味頗濃。只要不出三峽，可以悠遊自在──你如愛騎自行車，北大最好；你如愛徒步閒晃，從北大到舊市區總會在不同街道找到驚喜：如學成路上的里仁，大成路上的8082，學林路上的五餅二魚，國學街上咖啡烘焙器材店，民生街到老街總是買賣熱鬧；你如愛勞動，三五成群多的是運動：太極、排舞、圓極、返老還童、高爾夫球...；也可學陶淵明撒一把心血(種苗)與土地對話；你如想回憶年青歲月，北大旁聽或五里圖書館接收新知也好；你如想招待到訪親友，往大板根方向多的是鄉土餐廳‧──似乎一切都好，若空氣品質改善就更美好
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發表於 2013-1-26 23:28:33 |只看該作者
Haungs108 發表於 2013-1-26 22:11
5 }7 L$ G% t: L! J( K每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺 ...
1 S; X+ n9 E/ t0 b
進里仁買東西.   不用挑 不用選  & p5 j3 J* x% g5 x( ^
每樣都超好吃     CP 值很高
鐵馬行動力吳振銘
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發表於 2013-1-27 11:50:45 |只看該作者
進里仁買東西.   不用挑 不用選
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lingoma 發表於 2013-1-27 11:50
3 x# D/ A$ x& z& f# {. U里仁是?

- F1 m1 M7 b; s! R: c, z: y2 T! H賣有機食品的商店
常發言的是大米媽咪-心怡^^..祝大家新年快樂~~開工快樂~~一切順心~~平安如意~~ [url=http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/3.gif]http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/3.gif[/url]
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人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ。
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dingding

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發表於 2013-1-28 03:36:07 |只看該作者
jyc 發表於 2013-1-27 18:39
8 U' N8 a+ `4 X# o4 i3 W8 c. b人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...

8 e9 e; }9 c) n3 R [統計] 北大特區人口統計
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-1-28 08:49:47 |只看該作者
jyc 發表於 2013-1-27 18:39 $ Z, F+ x( f( I+ C+ P; |" W
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...

4 e8 o- h6 x: \! q5 E若要算近五年, 不知道.
' x1 ?$ O0 L! u4 v; z% R' b8 x+ q( I4 b8 R9 i8 Z" C
不過近三年的數據有, 98/12 : 21215  , 101/12 : 36182  --> 增加 14967人.8 H# E& B+ @6 m/ @

' k% V1 }& ?* ^7 m$ O+ d3 ]2 v' n愛北大上最早的數據是 98年8月有19100人了, 也是人口成長期, 加上97年的話, 增加應該也有數千人吧, 這樣加一加肯定超過兩萬人以上, 所以當然是實質上的第一...
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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