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[房市新聞] 退休族愛上林三淡

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樓主

發表於 2013-1-26 18:24:09 |只看該作者 |新文章置後

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區。2011年政府祭出奢侈稅打投資客，市場普遍認為三地會出現驚人拋售潮，房價大跌，然而據統計，三地房價反而逆勢上揚，三峽近2年甚至大漲24.8%。

奢侈稅上路迄今一年半，以交易量來說，內政部統計，去年新北市全市交易量較前年重跌18%，一級房市區包括板橋、新店、中永和跌幅都在22%以上，但林口僅較前1年下滑12%，淡水反增加6%，三峽更大增18%。淡水與三峽是2012年新北市「唯二」買賣移轉件數逆勢成長的兩個行政區。

以房價來看，根據永慶房產集團統計資料，林口、淡水過去兩年大致呈微幅上揚走勢，並未如預料下跌；三峽則明顯走揚，2011年Q1平均房價每坪16萬元，但去年Q4已達20萬元，大漲逾兩成。

永慶房產集團研展室經理黃舒衛認為，三地房價出乎意料走揚，主要是大台北對低價住宅的需求遠超出市場預期。奢侈稅確實讓投資客退場，但二字頭房價卻吸引更多大台北移民族進駐。以自住為基礎的房市買盤不但穩定房價，也加快生活機能提升。

台灣房屋統計，新北市各行政區去年人口成長情況，林口、淡水、三峽就名列前三名，以近5年來看，則以淡水以增加1.7萬人排名第一；第二為林口1.5萬人，第三、第四則分別是樹林和三峽。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，林三淡投資客很多是退休族，他們用閒錢來買房，沒出現事前預期的沉重賣壓。這三區建設題材，包括機場捷運線、淡水輕軌、三鶯線等議題發酵，也是支撐房價主因。

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 退休族愛上林三淡 http://money.udn.com/house/story ... 82717#ixzz2J4lj6qOB
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江海納百川~所以成其大

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LingXiong

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沙發

發表於 2013-1-26 19:48:46 |只看該作者

本帖最後由 LingXiong 於 2013-1-26 20:06 編輯

2010年在北大特區買房，
被笑：為什麼買在「三零蛋」？

最近遇到他，很不好意思的對我說：還是你有眼光！

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Haungs108

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發表於 2013-1-26 22:11:09 |只看該作者

本帖最後由 Haungs108 於 2013-1-26 23:04 編輯

每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺點，但人情味頗濃。只要不出三峽，可以悠遊自在──你如愛騎自行車，北大最好；你如愛徒步閒晃，從北大到舊市區總會在不同街道找到驚喜：如學成路上的里仁，大成路上的8082，學林路上的五餅二魚，國學街上咖啡烘焙器材店，民生街到老街總是買賣熱鬧；你如愛勞動，三五成群多的是運動：太極、排舞、圓極、返老還童、高爾夫球...；也可學陶淵明撒一把心血(種苗)與土地對話；你如想回憶年青歲月，北大旁聽或五里圖書館接收新知也好；你如想招待到訪親友，往大板根方向多的是鄉土餐廳‧──似乎一切都好，若空氣品質改善就更美好

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發表於 2013-1-26 23:28:33 |只看該作者

Haungs108 發表於 2013-1-26 22:11
1 U; P" |- j3 i" p( n9 u7 ~每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺 ...

進里仁買東西. 不用挑不用選
每樣都超好吃 CP 值很高

鐵馬行動力吳振銘

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lingoma

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發表於 2013-1-27 11:50:45 |只看該作者

進里仁買東西. 不用挑不用選 4 c0 d# J1 z" D3 \2 E4 W: N2 Q9 G5 l
每樣都超好吃 CP 值很高

里仁是?

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文彬

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發表於 2013-1-27 13:31:06 |只看該作者

lingoma 發表於 2013-1-27 11:50
0 w0 X9 ^" B( D$ @0 @ E: f里仁是?

賣有機食品的商店

常發言的是大米媽咪-心怡^^..祝大家新年快樂~~開工快樂~~一切順心~~平安如意~~ [url=http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/3.gif]http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/3.gif[/url]

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yamata

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發表於 2013-1-27 14:29:30 |只看該作者

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jyc

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發表於 2013-1-27 18:39:36 |只看該作者

人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ。

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dingding

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發表於 2013-1-28 03:36:07 |只看該作者

jyc 發表於 2013-1-27 18:39
- O) x9 x Q: W) U, d人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...

[統計] 北大特區人口統計

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麥克

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發表於 2013-1-28 08:49:47 |只看該作者

jyc 發表於 2013-1-27 18:39 # l8 k, T8 t' x% r1 Y" C
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...

若要算近五年, 不知道.

不過近三年的數據有, 98/12 : 21215 , 101/12 : 36182 --> 增加 14967人.

愛北大上最早的數據是 98年8月有19100人了, 也是人口成長期, 加上97年的話, 增加應該也有數千人吧, 這樣加一加肯定超過兩萬人以上, 所以當然是實質上的第一...

Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto

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