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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後

+ y% E) d* y( a- R; L瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
% W4 D/ L% B' @9 M
! i6 w0 _3 w4 N4 G【聯合報／記者羅介妤／台北報導】9 Y) Q9 f) O: a

3 K# P. f$ A8 ^瓏山林建設被公平會「連三罰」！ + C+ Y. A& X  d& M) v6 G
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
( t5 I1 `" O. m3 X3 }1 j# {- E3 y" v0 }5 {' f. j6 P. @
這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
8 J- m, t; K/ I0 h
. N, t+ ~+ l5 F# M. E* e3 V公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。 / Q8 n+ k6 ^& _2 E- ]- b
! L' x' a$ J/ v3 ]0 L
孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
5 J2 c  P9 C' A7 K) _
% f! J. U- {# r" @8 R公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
5 }% ^, A( o8 D雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。 4 r: g+ @0 m. C9 Y' a

3 X8 i; i$ U& Q瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
! j" X" r: V0 V) Q2 E' I4 v孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。 " G' p" {7 x8 I& O. C

' M. O" ?( ?, H$ W今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
% F# {+ G( H3 a$ V
0 a$ O. B3 f0 [7 c. N全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 ! T$ U; W' X" {
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I 5 C1 J: ^- L$ n- C& o; E

: E4 C' H2 u6 T) p********************
) I/ v8 y: I& \! [今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...) Q+ O% |( B. d& t, P9 |" r4 ^' M
) D. V( l! H2 z  g' q
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.5 m1 @  f6 I2 ~
3 T6 d) J  k1 @2 Q. t* @: b
7 m& @' o5 x8 Q# v
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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
/ M8 O9 j2 D. K" w( D------------------------------------------------------------------------------------------------------
% R% s( f. K, c0 c1 b# E違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
  b# r6 h5 W- Y8 ?, }/ o& Y-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5 B, A4 P  ?7 |9 P# i5 G. h

( C9 Y1 F$ K1 M* G0 t: \6 a從報導看' ?; |3 U9 ~6 u/ t4 {$ D5 N  n; J
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信) J! n( |9 i( ?) Y. f! k
可是
- c+ y  X/ H6 n2 n: {, n2 c, e0 L6 s我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???
0 [1 Q1 [: s$ a! [( O9 F! j, I$ Z1 {, K# ~$ s- w5 y" Y0 q
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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
  @) d4 N0 v( q9 S# z# h公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
* z* c' _; j5 G& _

# M) o% e% z# Y) y6 f& k2 Y違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
& S$ `4 L4 B9 O7 s' E0 r*************************** # S# y# ?9 d7 @0 T$ o2 a, b4 l
有違章...而且還不少+ Y& z5 v4 m; ~  B: o
3 [. f: D  d) M
建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
2 e. r: p, A. Z9 ?& ~
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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
( b" ]( I. y4 m
marquis 發表於 2012-12-16 11:02 4 `/ `$ Y/ e3 A1 T' v) O; t# N
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
* x0 t; U% H( X- B( u7 A) n4 G************ ...
" t  k& F8 Q+ m" g5 F

. \, _2 N( `0 A! K* B; ?從報導中看
7 y7 b! I% a7 E# L' R6 `  F瓏山林建設是
" R% o  Q9 K1 a; e<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
1 l& D4 D5 V/ j( F* u" j5 }也就是
3 t$ q+ n; c4 \建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低), g! o6 X9 q1 V: N
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
6 `6 c2 `; e( l( H8 l4 ]/ F這是建商在銷售時欺騙買主
3 m0 \# S: E- B: S有錯也是建商的錯3 V5 p" a: Q# j( d1 Q( I4 x
請問和法律,公平交易會有什麼關係???
% ~* M& r" O, F; ]% A4 i& [
& O; }$ F6 H9 [0 p, M+ U4 g* l公平交易會也說了
- e/ Z" S/ b1 Y6 h( }$ |9 W# [<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
+ b* _# B; f- Z0 M! e, s購屋者的損失是另尋司法途徑求償* q3 w" d' H( }/ F8 M
何來<自認倒楣>???1 Z4 f  G% ^7 x

5 }! i0 P1 _" P$ z$ P! o這個案子要譴責
6 c: W. I* g% ?( Y: f8 n8 q& F也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧' a" ^" I3 f. I) j, I( N
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403* m% w* l7 u/ f* ^! L
附上瓏山林建設的相關連結
  u, ^& W2 Z3 Q: U/ i: x* n請參考
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