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[房市新聞] 實價登錄上線 注意車位價

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發表於 2012-10-16 17:50:28 |只看該作者 |新文章置後
實價登錄上線 注意車位價
- F6 {; h5 F5 @7 L: ]& vhttp://news.chinatimes.com/focus/501012139/132012101600882.html
$ q' H9 D* y9 U) t, l9 b4 z2012-10-16 13:03 新聞速報 【中央社】 - M6 o5 m( S" W) c' n& e$ R+ b& Y
    　不動產實價登錄查詢上路首日，房仲業者今天提醒，應注意車位價格，房屋每坪單價內含車位，將會造成房價低於市場行情的錯覺。 # A9 D  `1 f! R
( k- R* b4 I) s( p) B
    　內政部實價查詢網站上午塞爆，但從部分可查到的資訊來看，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與一般認知的區域行情比較，大樓含車位的每坪單價大多比市價低1至2成，研判價差應該是來自車位的計算。
5 G: v/ Y7 |% p* I4 O* f- E3 h0 F- n! L5 S% Q3 y
    　徐佳馨建議購屋人，查詢時應加入車位變數，較易獲得真實行情。
, `& U/ q% I& t7 a0 J9 d  }6 e3 x3 Q6 T' W. F" y2 i
    　徐佳馨表示，車位較簡單的算法是平面車位10至12坪，機械車位5至6坪。車位每坪單價有區域差異，可詢問在地業者後，自行將坪數與總價扣除車位部分，就可算出房屋價格。
$ R0 s3 P; I7 }) `/ c' R- N3 S9 a1 a* ^# b9 n: F2 m5 o5 x. @, ^
    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，常有購屋者對新北市三峽區的房價有疑慮，但從三峽區北大特區有2100多萬元成交案件來看，扣除車位換算每坪將近25萬元，符合市場行情。1011016
7 R0 X! h* |" s5 Z: }" l$ C5 Z. \9 O+ ^! e+ P% L3 X. P
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發表於 2012-10-16 17:57:42 |只看該作者
這記者這篇文稿最後突然跑出這段結論或敘述~~~9 M5 ?; s3 F! Z$ U, B( E7 ^  H1 ^
有點模不著頭緒!!!
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發表於 2012-10-16 18:50:14 |只看該作者
最後一句似乎告訴大家，線在三峽北大特區一坪25萬起~~
生活植物學家族成立，歡迎加入~~ 生活處處是學問，哪怕是路邊的野花~~請放慢腳步，看看身旁的花草!
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發表於 2012-10-18 12:12:03 |只看該作者
請上網查詢, 內容明細一目了然
5 G, q' F* C' P* a. L! P- I1 |+ q7 F' a9 K0 ~7 \
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action! f* M: v' }, a$ W8 M% _
. p$ R( ~( `! S' U' `% H, e. {
目前1-8月,三峽北大特區集中在皇翔玉鼎案件上
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發表於 2012-10-18 15:35:32 |只看該作者
跟建商買房子時，房屋和停車位是分開計價，仲介賣房則是把車位坪數併入，藉著把灌水的總坪數來壓低稀釋每坪單價，玩弄數字遊戲混淆買家。北大各社區車位坪數差距甚大，有意買屋者不可不察，應仔細確認權狀資料，把房屋和車位分開議價。
) K( ]+ K% ?, }  o5 T( m就我個人記憶所及，一樣的平面車位，遠雄多在10~11坪，園系列和X北大系列8坪上下，北大MBA/B1有16坪，大學士家4坪出頭。透天別墅部分有的社區把地下室列為停車位，有的卻歸在建築總坪數。還有天地賞系列，多半都是可停兩輛以上的超大車位，坪數20坪上下，但也看過某一期建案，權狀10坪出頭的車位卻可停兩輛車。
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洪阿民

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發表於 2012-10-18 15:44:03 |只看該作者
滿足一族 發表於 2012-10-16 17:57
, D2 B% c# G, v' ?' [, o0 ^: m4 V2 @這記者這篇文稿最後突然跑出這段結論或敘述~~~( N$ }' C# T( t, @! a! K2 L
有點模不著頭緒!!!

2 {) z# x5 E- \+ ^' X  \* w# R: R5 t. g( p1 Z5 ^  {3 v) p
個人猜想他很可能在三峽有房產1 e' j  h6 H# r3 o* J# Z
看不慣某些媒體長期打壓/唱衰三峽/北大特區
* r7 {. y7 E8 P於是公器私用一下 ....
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發表於 2012-10-18 15:47:55 |只看該作者
洪阿民 發表於 2012-10-18 15:44 ; b" ~  t! p: a3 T- c9 x
個人猜想他很可能在三峽有房產
/ W% ~! w' _- h+ K. V$ F5 Q看不慣某些媒體長期打壓/唱衰三峽/北大特區
( f' L) f, \; c8 k0 L2 S' d) s於是公器私用一下 .... ...

) j  k4 {$ s  p) q有此可能!
3 \. _8 \+ H9 R3 t; Z要不就是與相關利益業者有關聯~~~藉機吹捧拉抬一下!!!
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luisyang0

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發表於 2012-10-18 16:05:05 |只看該作者
即使新聞是真
; h9 n6 x% \* e% P) ~均價25萬亦不表示特區房價從 25萬起跳% K( s7 |4 y9 W; I1 |; {( h+ I& r
只表示平均值在25萬
" X& E# p# q7 m因此範圍落在20-30( B/ ~7 _7 N% Z' ]1 I
17-33/ N9 c' T3 j. l; U* Y
15-35. |- N4 _1 `) C
都有可能# g" Y0 ]; J" Z, @5 D3 A
: u6 C# q" U1 Z* P, C) A) x. f
大家還是等資訊充份點  再考慮下手
+ z* b! {' s; X8 o3 M$ p現在還是一堆人跳出來亂喊價# D2 @5 y0 |7 L6 j1 h
5 ^  G. B: Z6 o$ p. n# S5 K

, `. T  [- d7 F1 f/ {, d) L" a, ^% ]/ c+ ?# O2 S7 v
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