- UID
- 20082
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 1
- 貢獻
- 1657
- 活力
- 505
- 金幣
- 4730
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-11-20
 
- 文章
- 367
- 在線時間
- 854 小時
|
實價登錄上線 注意車位價
! D. a, m }+ N7 n" bhttp://news.chinatimes.com/focus/501012139/132012101600882.html8 y6 K- T5 y9 |. a1 \) R# @9 W
2012-10-16 13:03 新聞速報 【中央社】 2 c) H+ ]; [7 Q7 `
不動產實價登錄查詢上路首日，房仲業者今天提醒，應注意車位價格，房屋每坪單價內含車位，將會造成房價低於市場行情的錯覺。 # C& q5 @4 F& m, A
9 r, {0 I Y; d' w( L/ Y" y, @; o# K1 n
內政部實價查詢網站上午塞爆，但從部分可查到的資訊來看，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與一般認知的區域行情比較，大樓含車位的每坪單價大多比市價低1至2成，研判價差應該是來自車位的計算。
# Q. [# ~; |2 V& c' J* m2 t, ^* `" s5 C5 o& D
徐佳馨建議購屋人，查詢時應加入車位變數，較易獲得真實行情。 - t" N7 ^! ]1 s: V# q
& J7 F, |3 l- Z$ h 徐佳馨表示，車位較簡單的算法是平面車位10至12坪，機械車位5至6坪。車位每坪單價有區域差異，可詢問在地業者後，自行將坪數與總價扣除車位部分，就可算出房屋價格。
$ Q2 K. l. U9 I* P( f2 ]$ f4 C) e; C' v8 L
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，常有購屋者對新北市三峽區的房價有疑慮，但從三峽區北大特區有2100多萬元成交案件來看，扣除車位換算每坪將近25萬元，符合市場行情。1011016 * J- c1 A, o: U2 J
, h+ |- q5 a- [! U6 ] |
|
發表於 2012-10-16 17:50:28
收藏
讚
發表於 2012-10-16 18:50:14
發表於 2012-10-18 12:12:03
發表於 2012-10-18 15:44:03
