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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯 # [4 R4 ?3 Q9 |' l
9 h% g T8 H9 P. P* n寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 20100114/ b! [' j/ M7 o% l6 j! W" J
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. h& h0 ~- K- z! L. E# L參考% N5 I4 C6 Q& s% |) c8 o: r
7 @0 D( |- y, W6 x! w買實品屋 合約須列裝潢細項
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. a. a Z& D! U! }* fhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20100116
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【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。$ O6 P5 l) n3 S( {
4 B$ g$ t* O& e: \8 B" F* r1 {
) Z& d8 w4 O7 _2 c$ t) J仔細考量- s ]7 t3 s; I; t0 r/ C
去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。
) x" X" n1 L# N購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？
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銷售期長可再議價
7 Z" `1 |$ I6 D, q浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
/ Y( _! l1 U; w) {, [' x除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。: F. e3 t, y+ O' O
此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。 ! t4 g6 \$ J8 b% e& H
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須注意電器櫃尺寸
, N3 V: B0 F8 T; y林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。 1 O( c8 Q) I. W# H9 k d1 f
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! m% Q0 a4 _6 Z7 a' e, z) R購買實品屋優缺點
3 R3 `. `; k: w! w★優點
9 s3 Q- s* b$ E& L◎一卡皮箱即可入住, E9 g7 @( H; A, z
◎省去裝潢、施工時間
- w$ q4 f1 ^% ?◎省去工程溝通、監工麻煩
! P% H& R. F }$ p) b" n◎較有設計風格8 \+ f7 `9 N W) B X
★缺點
* B! t3 ]$ L/ s/ [2 v: _◎設計風格無法隨意變更
7 D8 X6 K% |% ]3 [) c6 C0 u* F◎部分材料可能較廉價
$ n- [. V; M" p5 I- M, V◎管線設計預留空間可能不足. q: [' F s8 _" f( r0 u F
◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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