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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯
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0 R; F/ s9 i- z0 ~寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 20100114
. S7 a) j& ~) e J) Q7 ^! ?8 Y2 H) z4 ]8 [% F
http://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY
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參考) I9 ^* z9 U& A. h+ T% q( O
8 m; {- `% P: q* Q& m9 O. K2 O
買實品屋 合約須列裝潢細項: X; V/ I, v! V$ T; l
! P' c) H' H" v Rhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/201001163 t* o' h4 ~# r3 V9 m
8 H5 ?" A: Y' G, }* T【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。
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& c; b. {" d( \ L3 ? a9 Z2 k/ T
* G0 N5 [! J! m3 ]" q- A* L" k仔細考量
3 p) N% G. l }! I5 L- W去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。 1 d' {0 O9 t* [7 x. V3 V$ e. v0 \
購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ 2 t) e+ o$ w& {- s/ l
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銷售期長可再議價1 d% s1 U8 r! F+ Y
浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
$ J' ~9 @2 w y: G除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。* Q$ ^ L9 E0 e) I) y
此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。
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須注意電器櫃尺寸% @: u4 ^3 t( U1 R7 o+ G: I/ @
林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。
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! b& S- Y& Z, R+ A( N, v+ t) ]. y \
& D, J1 S5 r# L" X& `8 w% A! j購買實品屋優缺點
! b: y- F/ c2 U( ~4 D1 O★優點0 Y' B( S3 P& `: b! D, x
◎一卡皮箱即可入住
7 Y1 E: j; e \' C9 U* c. O) }◎省去裝潢、施工時間" e) `" W4 W* p0 k- `
◎省去工程溝通、監工麻煩4 U7 V4 j; M2 O1 K0 l! B; |+ M
◎較有設計風格; Y7 y7 d; c7 _7 t
★缺點
( N3 A* ^* B9 E, `" U4 ]◎設計風格無法隨意變更& P! R4 c% d/ r4 v) Y; {
◎部分材料可能較廉價 N; ~! o/ a: r0 S1 } \
◎管線設計預留空間可能不足$ Z" b5 h' h" p: k* N
◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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