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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯
( A% N- Y* E' s. Y& ~
l" M5 d3 c% j0 Z! ~, X寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 20100114
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- l( f$ B. b: Fhttp://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY
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( Y9 k3 |7 B& K/ L$ ?! |參考. o! \# A( t0 j' J3 I$ _
- r$ C4 p/ g5 g- z# H買實品屋 合約須列裝潢細項
& q* P% f* s' G1 O$ ]$ v
5 w T$ D% k N9 ?9 O+ I6 q; l9 Zhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20100116
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【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。
- p. z7 l7 {! k/ {8 z6 b# q8 U+ O1 f" a4 o7 j0 T" z0 i9 S, r
+ p Q$ W: f5 Z% y0 P; ]仔細考量. c) O' l, x3 [1 x! l# D+ g1 U
去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。
' h5 f0 S" T0 z; B1 p- ^" X7 D購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ / r# f U) x2 q4 `/ }
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. `1 Y: n7 Z1 E1 j9 G# |銷售期長可再議價
8 R% S# e* z- h6 Y浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
4 s. e! m- C; v) Q5 T除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。
2 `9 y& ?. f# v. p$ R. I3 ^3 P此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。
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須注意電器櫃尺寸
1 A' j& c# r& u Z7 Y( d林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。 . `) b5 a& x: F+ }# H7 K- k$ t+ |0 v
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購買實品屋優缺點# D+ f! m' U1 ^- b/ {
★優點
, T; P# a" {" y+ K◎一卡皮箱即可入住
3 W! q# `/ K! I- q◎省去裝潢、施工時間
% m7 |) f. H' r: a H1 q◎省去工程溝通、監工麻煩; u7 e+ \: L* o$ h2 n) f: r
◎較有設計風格" o2 g, t; w+ O4 }
★缺點/ ~( L. u& H" ^8 r% ~
◎設計風格無法隨意變更
A4 _% Z: E& C# Z5 |3 @# k◎部分材料可能較廉價4 q0 I1 H9 Z3 Z& z
◎管線設計預留空間可能不足& C& \. \- f* F! i
◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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