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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯 ) k7 E9 ^, U2 W- t4 K" r
; a3 S$ F O& b) r* u, G寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 201001148 D* t* o( s! r, c4 y
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http://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY, J6 e6 @' _) Y2 V- d1 T7 _% ?
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參考
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! ~# Y, k5 v; M% d8 h買實品屋 合約須列裝潢細項/ s6 z* ~/ V/ e
3 c9 m* T, A E( Z* D" G7 W' @
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/201001164 v/ f0 z% `2 U" ^
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【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。
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" l, g) i) T' s6 s5 B% m仔細考量4 n/ C! J; l/ O4 C# {, Q
去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。
- d$ ` E, o' j- ?7 Y購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ & S! ^6 X+ Z: y" A7 C) {% H" z+ y
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銷售期長可再議價5 Q/ G# Z( ~. f) O5 a! X2 M
浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
1 ?; W% v; X4 ?, Y- b除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。
% \( t, E5 [$ g1 R5 z: b. b3 T ]此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。
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4 z- _2 {& L4 _- Q須注意電器櫃尺寸
0 P/ o/ J( ?- b- \8 T/ _* P3 A林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。
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購買實品屋優缺點
5 i* M$ ^6 J+ ]! q+ @. X* V! r8 l0 k+ v+ ]★優點
# ~; F9 h& Z' G& x, b◎一卡皮箱即可入住2 k: \4 F* T$ X( ^1 n9 F! t4 I
◎省去裝潢、施工時間1 {9 u3 h) |6 X- |1 n# g
◎省去工程溝通、監工麻煩
8 f9 \9 n! W' K◎較有設計風格
3 t7 F, t: J" C) k, z★缺點$ @- h T6 _+ I2 c6 T
◎設計風格無法隨意變更
1 S+ j/ g7 D6 i% t/ E# Q+ H◎部分材料可能較廉價2 X' V& V! Q) v! n
◎管線設計預留空間可能不足
3 k% t: H3 A v/ b* S9 }◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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