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[房屋交流] 拿到合約書後對於內容不解??

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-9 21:23:55 |只看該作者 |新文章置後
這星期總算拿到預售屋的契約書,共三本,有土地、建物、管理條約,令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬,而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??. B9 w2 n1 r' g1 e5 X$ U, U' j
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

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沙發
發表於 2012-10-11 08:41:51 |只看該作者
土地高沽
$ u2 R+ V7 \8 S4 @4 B# F0 w房屋低報1 e0 e7 s" F- y; R5 ]1 Y
$ Q4 u/ |; F$ m0 i# w
將來出售的時候4 S2 V  j  |+ N% Q2 N
可以節稅. t6 g% `# t, v: ?, N) t$ e" d3 P
表示這建商還蠻厲害的' ]+ F5 {. d5 G3 N8 q) J$ k
會想到這一招

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發表於 2012-10-11 11:55:41 |只看該作者
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41   U" P$ \$ o5 t$ L4 W5 j
土地高沽) }( j2 T  T$ X
房屋低報
& J/ w" L$ P' v8 G
不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

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發表於 2012-10-15 10:12:25 |只看該作者
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的0 s' m; C. j: h8 b; P& j" F
2 p" |# }) {% j7 n0 J' D: f
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得/ _6 F* p- }- H1 l$ s0 M; R! d
( g( E- r4 i8 {# J, q
這就要看妳如何規劃了$ I2 N' L1 f, b2 ?

3 s9 l6 _4 ]9 @3 w- S6 l

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發表於 2012-10-15 14:48:00 |只看該作者
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
3 T+ m) o! A, U# C; ]- V不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的0 z% {* S" T8 R- ?9 w

( }# t8 i; |& Y; l) z2 {+ x只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

7 I; |* k) `, }  b) w+ A! Y嗯嗯~謝謝妳替我解答><! g; m/ ]* X6 X; n
照目前看來是建商得利了~
6 ]  v! e) F& E: Y! I+ F8 W我是買來自已住的~
8 P3 }( q+ v) M. A十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

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發表於 2012-10-29 09:42:36 |只看該作者
感覺你好像是買~豐河~6 q& Z" B( I% r1 q
買兩房沒買車位
3 e$ x6 h+ N1 b9 m3 H' ?& L: z' u2 e6 m' j0 ~, j6 H7 u! B1 @1 L( L1 D
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