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[房市新聞] 房市銀行房貸下滑...

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faith

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發表於 2012-9-21 07:22:13 |只看該作者 |新文章置後
工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】% S2 i5 B; h8 {- F

, ^$ c3 R# G+ _  p! n5 n$ z- @2 Q針對中央銀行管控房市措施，央行總裁彭淮南昨（20）日強調：「數字會說話」。他指出，前年6月央行施行針對性審慎措施後，銀行不動產放款占總放款比重從37.72％降到36.15％，管控區新承做房貸占全體新承做房貸比重更從64.37％降至51.64％。. G* D! D6 x) `: W

% n" z9 g" p9 G  u彭淮南說，從相關數據可以看出，「銀行授信已經沒有過去那麼集中」。此外，管控區投資客房貸成數也從63.91％，降至56.26％，減少近1成；期間利率則由1.97％拉高至2.12％，提升0.15個百分點。
% H7 d" a1 s/ \
9 {5 i  d& w3 }+ v9 W國內房市熱度延燒，大台北地區房價仍維持高檔，中南部房價也有上揚趨勢，針對外界認為央行可能提出進一步的管控措施，甚至把管控範圍擴及中南部，彭淮南僅表示，房價「不會只受單一因素影響」，也不能光靠貨幣政策解決。# N$ t$ q3 k! B7 l# [

7 S! {7 b+ G4 L1 @7 }他進而指出，經建會先前提出的健全房市方案中，包括政策已推動實價登錄、財政部開徵奢侈稅，及央行的針對性審慎措施，都有助價格透明化等，只要落實經建會的健全房市方案，一定可以讓房市朝健全的方向發展。: P/ y5 j6 x3 O
& l7 u1 S% `! N1 l0 M
至於央行上次理監事會祭出豪宅管控，央行業務局長蔡俊雄表示，7月銀行新承做豪宅件數為34戶，8月來到49戶，但主要是受台北市建案完工，且民眾趕在農曆鬼月前交屋的季節因素影響，目前相關數據僅統計2個月，央行將持續觀察。
& e4 E/ e  u$ A$ L) U* F8 m4 _5 s4 G4 }! T
央行這波已三度實行房市管控措施，第一次是將台北市和新北市十區納入管控，第二棟房貸成數不得超過7成。+ [0 Z. W- j& m6 y- C

+ t  Y; j) D! a* x) @5 J1 A- C9 p第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。
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瓜瓜

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沙發
發表於 2012-9-21 09:53:13 |只看該作者
我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.
2 X4 @8 W# T  X6 Y) w早些年,利率較低時就買屋的大大們,恭喜了!
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faith

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發表於 2012-9-21 09:54:40 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2012-9-21 09:53 # V% g- J- D& j2 g: V
我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.
& r& w$ f; \9 V/ G8 g早些年,利率較低時就買屋的大大 ...
  a+ h1 [3 D6 U$ U
認同+1
2 x" i# ~+ m3 V0 B; A: O9 x: d4 A! U3 P
( D, Y) D4 P& E  X0 K( o) n. g早買早賺~
/ c! i; B1 I3 v8 A
& y! ^+ P4 d) T* x: O加油嘍~朋友
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jerome

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發表於 2012-9-25 17:42:38 |只看該作者
本帖最後由 jerome 於 2012-9-25 17:49 編輯
* G# R" d  P$ U8 P% C5 u; F! @8 m; @' {+ l8 N% I9 }
第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。' K! H, A  J+ Y

/ C- U$ z& s5 S% [. O( c" L: ~) u6 z. K; v$ ]
可憐的沒錢人....何去何從???3 J5 @& C5 i: q! n7 d+ b
不選擇林口、淡水和三峽...還能去哪裡??4 P0 j% w# |, \

: D& p, U' ?9 Q9 q: M雙北市金額高於8,000萬元其他地區高於5,000萬元的豪宅???
8 A& r/ h$ ?+ @, Q) g既是好野人  又有何傷???
+ F; \+ g  A9 y! _
$ p3 J9 t1 I' D# _& E- C. H' Q- s" c( q# D* z0 j7 W% \$ T" ]6 u
+ S3 m( o& x' ~3 L

+ a' R" b+ F- e+ `- f: r5 ~& g
1 W7 l( k8 {- F1 r1 O2 N" V% Y: B, j- [
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jerome 發表於 2012-9-25 17:42 0 s4 x5 M+ P5 ^: _5 X8 n
第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於 ...
6 F1 f% `8 e, Q: Q( H1 V
還有南崁ㄚ .4 R. b: e+ {$ O6 h5 U1 z2 f

+ q0 Z9 F% K* v' S# ~: i假日去參觀朋友家.  有心動感覺.
鐵馬行動力吳振銘
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發表於 2012-9-25 18:00:44 |只看該作者
今天新聞還說大行已經調整房貸利率2.4多！這樣以後的人怎買的起～
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快來我們樹林買吧.......
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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kwbaseball2002

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發表於 2012-9-25 21:11:33 |只看該作者
政府只想用簡單的方法處理房價,確不是用正確的方法.
+ u2 n2 t  z* o' r1 T9 y1 k+ @# P1 ^  ]3 F9 R( J
其實很多公司,很多人做事也是這樣!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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肯特森

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發表於 2012-9-25 21:46:29 |只看該作者
大家等著看，過不了多久，政府又要出面救房事了...
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