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[房市新聞] 房市銀行房貸下滑...

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樓主

發表於 2012-9-21 07:22:13 |只看該作者 |新文章置後

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

針對中央銀行管控房市措施，央行總裁彭淮南昨（20）日強調：「數字會說話」。他指出，前年6月央行施行針對性審慎措施後，銀行不動產放款占總放款比重從37.72％降到36.15％，管控區新承做房貸占全體新承做房貸比重更從64.37％降至51.64％。

彭淮南說，從相關數據可以看出，「銀行授信已經沒有過去那麼集中」。此外，管控區投資客房貸成數也從63.91％，降至56.26％，減少近1成；期間利率則由1.97％拉高至2.12％，提升0.15個百分點。

國內房市熱度延燒，大台北地區房價仍維持高檔，中南部房價也有上揚趨勢，針對外界認為央行可能提出進一步的管控措施，甚至把管控範圍擴及中南部，彭淮南僅表示，房價「不會只受單一因素影響」，也不能光靠貨幣政策解決。

他進而指出，經建會先前提出的健全房市方案中，包括政策已推動實價登錄、財政部開徵奢侈稅，及央行的針對性審慎措施，都有助價格透明化等，只要落實經建會的健全房市方案，一定可以讓房市朝健全的方向發展。

至於央行上次理監事會祭出豪宅管控，央行業務局長蔡俊雄表示，7月銀行新承做豪宅件數為34戶，8月來到49戶，但主要是受台北市建案完工，且民眾趕在農曆鬼月前交屋的季節因素影響，目前相關數據僅統計2個月，央行將持續觀察。

央行這波已三度實行房市管控措施，第一次是將台北市和新北市十區納入管控，第二棟房貸成數不得超過7成。

第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。

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瓜瓜

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沙發

發表於 2012-9-21 09:53:13 |只看該作者

我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.
早些年,利率較低時就買屋的大大們,恭喜了!

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faith

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3樓

發表於 2012-9-21 09:54:40 |只看該作者

瓜瓜發表於 2012-9-21 09:53
& A4 } d1 n7 Q: v9 m* ~; o我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.
+ U r4 t2 ` z S早些年,利率較低時就買屋的大大 ...

認同+1

早買早賺~

加油嘍~朋友

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jerome

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4樓

發表於 2012-9-25 17:42:38 |只看該作者

本帖最後由 jerome 於 2012-9-25 17:49 編輯

第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。

可憐的沒錢人....何去何從???
不選擇林口、淡水和三峽...還能去哪裡??

雙北市金額高於8,000萬元其他地區高於5,000萬元的豪宅???
既是好野人又有何傷???

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Spock