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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀2 ~1 Z. q% f* h2 z; T5 _
決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5
3 W4 V. ^+ O3 i- D) X40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士
- z; f9 H# I5 |指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。 a9 _; X/ J& s5 Z, [+ x" K6 R' o2 x
銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多
' V' |! M3 J1 X# a( N9 k# u數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。
) L: e5 W7 \3 _ 土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，
: I* q$ q t6 R& `# Y2 i8 A全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在
, Z* S# Y+ {0 w4 W' P3 t5 B% F& O作完土建融的後續「分戶房貸」。
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土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心0 n3 m0 W. I/ ?$ ]2 s7 M
成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融
0 H6 Q$ f2 {5 h6 Y. _分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％8 l1 C0 I8 j9 Q/ O! B5 N
下限利率幾成「絕響」。
$ U0 K/ _) \' R' B) \9 Q# q 至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「
+ d: W- c# m, ~% S! r! _; d以價制量」，大幅提高房貸利率。
. X) @- @) m4 |# Z" T; f5 k* q 公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月
# l0 U& w! r- R$ X房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須
2 c/ U$ C# w ~: G% ]* ]: J: u以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟
8 K* ^5 }& w: G9 v. A) u% b/ g進合庫「以價制量」。
2 [" m9 D- V/ r/ d; G9 U. O 金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼
! K) \3 `& j6 g9 U- J採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般' S! A2 g8 U7 w" y
首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。( Q. |. f9 J, Z6 Y, u
行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.55 o5 \8 H. ?& Y- |3 i
％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元' D6 b) ~/ }) J) J9 m
，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐$ v% L. ?( C+ C% u; Q
更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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發表於 2012-9-14 22:34:01
