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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀6 H, x! D+ }4 J# w" G5 i; ~( J
決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,54 [. v2 a% M# h4 h; D
40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士/ O# _) e1 V+ ^# x
指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。' o" r9 q/ t m
銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多( S7 W" v& L1 {7 G/ N$ D; ?
數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。, \: D& ^; g/ N' ~
土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，
; O& p' `0 K" R9 e) j全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在
# H! \: L% c3 W& j* x; F. v作完土建融的後續「分戶房貸」。) W0 \. K# z: d- G/ y
9 n9 W, `) W7 Y; Y" X& x 土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心& t6 o# k P; s" g
成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融
4 r g2 ^" z+ V1 F9 r- W* S分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％6 N" J* b$ k( b( w
下限利率幾成「絕響」。- z' l: x, i& C2 }
至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「
. @; {* _. l2 a- S) `以價制量」，大幅提高房貸利率。+ U' q" P; o% a+ Z2 _1 f1 V
公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月/ C- T) Z( i( j
房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須
' g7 o; n. v) } C) V: L5 H& U以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟
( o3 Y3 c6 Y' }1 _進合庫「以價制量」。
$ ]! D* ?0 |: t- K/ L 金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼4 z0 M$ ~( [" o, q; N3 a
採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
! @8 ]+ V. a t& {; c3 m首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。! C, q, R0 A# }) R0 r9 ?* F
行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5
" u3 [4 O# g6 \5 }# N/ V' [ P％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元; n* u9 k' u2 U5 O: R% K8 n
，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐
2 f8 S6 l; ^ r; G( f6 P更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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