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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀& P3 I9 H/ ?4 [
決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5
' T4 ^; o- |& \* J H1 C/ L4 o" u40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士
5 A1 v; O" m" {) D1 Y) v指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。
) F3 [5 Z% D! H 銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多
% c; f8 [+ d& u- l( m# J7 p3 C數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。
% ~* K+ I9 w! h5 ~9 ?1 B 土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，3 Y$ j( b( n5 K3 G* y
全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在
: Z' w' S, m$ u5 W作完土建融的後續「分戶房貸」。" |$ W7 K% q y# {& X; @0 G3 ?
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土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
2 L" O% @, L+ |5 I8 W8 J成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融
: U8 h$ X& l) ]分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％
/ K y/ w y- W( y3 {5 d. j下限利率幾成「絕響」。6 n& W/ _1 n% D1 g6 H
至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「7 ~/ z7 p/ ~3 z9 |# O
以價制量」，大幅提高房貸利率。
* Y" q! ^ w: m 公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月
3 i: h/ E8 c+ T* G0 D. c7 h房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須8 ?- v: C/ @$ ^" h8 J
以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟$ e5 f& Q" t, ]) S
進合庫「以價制量」。
. r$ R9 v' @7 ^) V& c2 L t 金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼
' w" U" |1 i* k' E& u* F採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
6 B& l5 r1 f! u/ ^' O# J- J/ W首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。
3 ^/ q$ N4 V5 D: o4 h# y 行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5$ B! e4 b# g N5 i0 P9 p. Z
％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元. q* q; J+ S x5 B6 s
，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐- \% d( ~3 ?. K3 }6 o# I* V
更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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