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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀+ e- i( m2 c D" z" D
決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5
1 L4 f3 N+ d4 B; O0 u& H40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士* E1 K$ Q* C% O* o! E P1 ?
指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。& c3 P+ A" F" F. M8 D& A
銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多
' L+ Z, j, u9 t% J7 s \! G% [數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。! }4 |, B e# B$ ]6 D' {/ r
土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，/ g y3 g# Z- t6 k) X
全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在9 e6 ?& z% n' @+ ?
作完土建融的後續「分戶房貸」。5 _! Y7 L# n$ d8 F
5 ^# @) v) A$ T" B4 Y 土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
0 Y8 P% C4 h5 U1 m* |7 h( y成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融
2 f. ~3 s% c) \; W; O分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％
+ z& | {- p0 F% ]+ B: m6 v' I! U3 [5 e下限利率幾成「絕響」。
7 b0 @/ X; t$ x: e: q8 \, J 至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「1 ]) J" `! ?; G7 |2 K
以價制量」，大幅提高房貸利率。. \# r; F: [6 Q4 }
公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月
S8 t6 i/ K& C8 V房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須
6 s" T& h) |! L- A% a以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟
+ {/ z3 n9 e) J進合庫「以價制量」。
) b, P0 t. Q! P3 X3 @ 金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼
/ m6 J+ [' s0 ^9 r採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
" J! F6 w" r/ n- y" M首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。* B7 Z0 t) e, E$ ]% L' d3 H, g
行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5' ~3 R: p6 h8 f5 n& b r' ~
％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元. z' z4 e$ Q' Z% y
，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐
+ h( ]8 B) Y0 e4 m更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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發表於 2012-9-14 22:34:01
