- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】商用不動產市場的標售黃金周，今（20）日正式登場
, n* V( p+ O5 n1 |2 |- j，總計6場大型不動產標售案，目標至少吸金235億元，本周密集決戰
, t' G/ I( a' W$ U" j0 e# u，被視為測試保險局準備祭出壽險業買樓限購令衝擊效應的風向球。" m1 S9 Z) @2 r
繼富邦人壽上周以67億元買下外資私募基金亞太置地投資公司（AP8 _" |$ ^% ^3 f1 [1 o. H$ r
L）的西門町萬國商業廣場大樓之後，本周商用不動產標售的黃金周，
% H( }2 U0 ~+ y! _& X. i待價而沽的6場標售案，尤其以建北三商美邦大樓、宏遠證券大樓「賣. Z6 T% P' s" b+ {- F& d4 H# z! A
相」最佳。0 x( G: g e' W7 o
今日率先登場的元大金控旗下元大國際資產等擁有的3棟大樓，包括- _1 Q2 H: y( A3 r
建北三商美邦人壽大樓、西門町捷運站出口英雄廣場部分樓層、內湖3 z2 b+ J- p- J1 w
全球科技廣場部分樓層。3棟大樓標售總底價，總計共50.8億元。
' k. \, w% q# A* J: r8 { ~/ c
/ @ k. Y5 J! j2 H3 @- I$ l: t! T 被視為壽險業823戰役的三商美邦人壽宏遠證券大樓標售案，2至+ b7 i0 {# j( ?
7樓宏遠證券擁有的部分樓層將以58.8億元，尋求買家，最受矚目。; _9 \7 A: `( a7 S
823戰役同日，另外還有太子汽車敦南大樓，即將進行第二次法院
: y* f( H$ {9 j8 v2 u拍賣，底價約114億元。由於太子汽車敦南大樓則被市場認為超過可接
; A/ i# a8 z4 j9 V4 M受價格太多，估計最適合價位約95億元上下，因此，潛在買家有可能& C/ x' C/ A/ o5 Z1 p9 T
會等到三拍時再出手。/ J- f' y! N3 l9 I9 B$ P
緊接著，宜蘭烏石港區段徵收土地共約1.5萬坪，也將在26日首度以0 } H" R6 d" g! }
公開「舉牌」方式進行標售，由於是近10年來北台灣重現的公開「舉4 Y3 L) K/ {' m( k0 F* W5 R
牌」土地標售會，每坪底價6.3萬元也具有吸引台北客的誘因，因此也
( K% O% ?1 o. ~& O/ A) x被視為土地市場的溫度計。* ?6 V$ M0 M3 a2 W: c. P
仲量聯行董事總經理趙正義表示，雖然壽險業可能在保險局準備祭 G* ?' I0 n h( d j
出的購買不動產最新限制下，出手傾向保守，但優質不動產仍相對有
+ T3 M: `5 b0 A9 `& E* }, b2 H6 u限，部分地段好、租金報酬率不錯的不動產，仍是壽險業有興趣的目6 M! c$ D- F: u
標；加上壽險業之外潛在買家，仍積極物色標的物，預期本周有些標8 \- `. ^! [% N; P4 d8 O4 W8 r' l5 i
售案，仍可樂觀期待。) E8 B3 U- r" d, i f
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，目前元大金控的3棟商業辦公大樓3 I/ H7 s9 O. y& a5 [* J
已有10餘組買家領標，租金報酬率平均在2.16％以上，因此有沒有買
2 F3 O8 W7 _! ]3 H' h( y單？會不會決標？戴德梁行樂觀期待、老神在在。
( e* C2 l) w( B0 o! M) U; _ 第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，台北市優質商用不動產供不應0 N" @1 p- c) q5 W( S% J
求，像豐泰地產收購興富發士林夜市店面、富邦人壽吃下萬國大樓等
8 \5 K- M( ?7 T+ [，顯示買盤積極物色報酬率不錯標的。（新聞來源：工商時報─記者
1 B- ?' Q/ J" P& e, V% |蔡惠芳／台北報導）, w, h, c% @( H k' z
7 ?% h1 r9 ~. [
% b8 r( H0 M, N6 W) G/ b1 n8 l. Y' C D
|
|
發表於 2012-8-20 09:34:01
收藏
讚
kmt-解決財政問題