- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】商用不動產市場的標售黃金周，今（20）日正式登場
( A, C% R K- T6 B' Z7 _，總計6場大型不動產標售案，目標至少吸金235億元，本周密集決戰% K8 h# D$ l& y5 b* ^
，被視為測試保險局準備祭出壽險業買樓限購令衝擊效應的風向球。
- U5 X4 i7 ^9 }3 i$ q: v5 x( } @ 繼富邦人壽上周以67億元買下外資私募基金亞太置地投資公司（AP! Y" ~1 E% V8 `
L）的西門町萬國商業廣場大樓之後，本周商用不動產標售的黃金周，7 R0 ?$ z* ~+ s8 @
待價而沽的6場標售案，尤其以建北三商美邦大樓、宏遠證券大樓「賣3 R2 M( {# D5 X$ G
相」最佳。 T2 C- ]0 H( A8 V1 r! v; L# t
今日率先登場的元大金控旗下元大國際資產等擁有的3棟大樓，包括
2 R3 a% E$ O- Y$ |建北三商美邦人壽大樓、西門町捷運站出口英雄廣場部分樓層、內湖& `: p, t3 A% }1 ] K+ Q3 n
全球科技廣場部分樓層。3棟大樓標售總底價，總計共50.8億元。" s" R+ r, a$ g9 |, j; d: i5 ^8 c; q
: \% M+ z; e8 w) S$ }- d4 y 被視為壽險業823戰役的三商美邦人壽宏遠證券大樓標售案，2至
8 m1 A: c# u8 x/ _& r/ o7樓宏遠證券擁有的部分樓層將以58.8億元，尋求買家，最受矚目。
9 g% s0 B- q1 U 823戰役同日，另外還有太子汽車敦南大樓，即將進行第二次法院: ?, L4 w% b ?' b% Q* ~
拍賣，底價約114億元。由於太子汽車敦南大樓則被市場認為超過可接
( P" B7 p: S, x受價格太多，估計最適合價位約95億元上下，因此，潛在買家有可能6 t5 h/ q; n! S3 ?
會等到三拍時再出手。
2 \3 e% r/ t# l& g- q% \ 緊接著，宜蘭烏石港區段徵收土地共約1.5萬坪，也將在26日首度以: v' \2 W4 |' j+ A$ K/ }
公開「舉牌」方式進行標售，由於是近10年來北台灣重現的公開「舉
6 m8 m: K/ u3 U4 g1 H- t牌」土地標售會，每坪底價6.3萬元也具有吸引台北客的誘因，因此也" R" v9 e, m: j0 s
被視為土地市場的溫度計。' p# Y( m5 t$ G; z5 z- A
仲量聯行董事總經理趙正義表示，雖然壽險業可能在保險局準備祭7 ]- q0 i2 t8 ^
出的購買不動產最新限制下，出手傾向保守，但優質不動產仍相對有
4 ~1 S, p' { K' e限，部分地段好、租金報酬率不錯的不動產，仍是壽險業有興趣的目# H+ M9 p0 [- o2 i
標；加上壽險業之外潛在買家，仍積極物色標的物，預期本周有些標+ {! o C; q, M: ^ q* u3 y
售案，仍可樂觀期待。
' V7 j. n0 O3 H# W$ U3 @ 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，目前元大金控的3棟商業辦公大樓
' @0 _" f3 {, S; `6 Z% e! g! z: z已有10餘組買家領標，租金報酬率平均在2.16％以上，因此有沒有買
5 a( c: T, H `9 V% ^ Q! j單？會不會決標？戴德梁行樂觀期待、老神在在。- f$ B% {! I. L2 q2 G: `
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，台北市優質商用不動產供不應- c: \0 x! N8 u+ L
求，像豐泰地產收購興富發士林夜市店面、富邦人壽吃下萬國大樓等
& G) @" | b o' p+ k8 Q, E，顯示買盤積極物色報酬率不錯標的。（新聞來源：工商時報─記者
2 G/ y- N- s% a) k/ Q) g3 ~蔡惠芳／台北報導）0 @. Y9 ^# J X0 ?
% ^. X7 H5 }2 w+ h! L5 `: y4 @
0 Q' e* | v* w% S
6 O( o2 x/ C6 @+ h |
|
發表於 2012-8-20 09:34:01
收藏
讚
kmt-解決財政問題