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【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已# g) P1 G: X/ [6 V& V" W! h- N
評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路! N$ U6 j; J4 z: j
二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
' ^6 _" q" Z! L- X" a4 X! g5 ] 為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁, y- T" @& A" \" l" _
售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
! a9 c' `# L R2 d3 W4 F業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
% u7 y4 O) {* Z2 D! C勵效果。. ]& g' Y4 z9 Z7 b# U
據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出! j' Q( W# K8 y2 p% a5 A
標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面9 S$ M' w) J2 r. w; D
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷, Y2 a7 o" }* z$ _3 y5 x# Z
運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。
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6 W% K s8 A5 n; q 永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面; I! y9 q+ L/ ^3 E0 T) f" ]
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最$ h+ c3 m$ ], y/ A3 C
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
: f, x! T( m& b2 ~3 ?; Y- {7 E，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交1 Y1 _6 p& c' e: U
單價也進逼每坪120萬。
, P+ g1 ]6 l2 C, [$ }9 S; J- s7 i 另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、2 v2 [2 M+ X& g7 y/ n* u7 s$ b
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單9 p+ e/ t) A3 m. u& O1 R9 x1 e, j
獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
% Y0 ~) D; U- X2 ]& u邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
+ Y8 D) Q; _9 j0 F的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／ U. Y- x1 @2 b0 G
台北報導）
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發表於 2012-8-20 09:26:28
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