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【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
6 F( D4 L1 b6 t0 ]評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路$ q+ P( l5 H" h' H& O: \
二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
$ S" w0 L" P% t/ O: k; q8 G 為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
- i, u% M1 |# ?- x1 K3 \售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；2 E; ^. ]; H6 B
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
2 n8 l5 x( e8 ~" j勵效果。5 @7 _/ L/ {' p
據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
& d5 N$ o; ~, a K/ d標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面1 O! G I9 |. r' |+ u
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
7 _+ v' ^0 _. T運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。4 T+ b' N2 V5 }4 u1 l
4 D# k- J; P5 R2 W4 I 永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面2 K2 K! o) G+ ]% _2 _
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最% c% o4 r) ^% p9 B' ^; [, W3 }8 g2 I' j
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
7 B% D0 F9 W9 d& ?3 t，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
0 z1 ?0 \& d5 R單價也進逼每坪120萬。5 @3 a5 Y |( d
另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
$ `+ k! h$ e2 G130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
2 b0 Q( Q. C9 D( W$ I F$ V$ T. k獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周/ F1 `: w( T4 ]5 J
邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
2 `4 R; ^# X X2 e的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／+ m* @, T/ ?: H$ G
台北報導）3 G+ h r+ U3 v: g9 W0 y
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發表於 2012-8-20 09:26:28
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