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【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已( j* U* B/ z* j$ X
評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路& a% G3 U2 Y) E1 s! q1 p1 r
二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
9 Q" Y; e g" M9 \2 C 為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁1 l. r6 n$ K/ X7 z" s
售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
* ]* o: N8 e X1 A$ Z/ d7 [: h' r業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
7 n* U7 `: Y) u3 R) \勵效果。4 h/ X, d( w; m+ c/ s
據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出- |% R o0 T" s$ {
標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
. S' Y. g% b* Q% l7 N1 |積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷) y. `* `% i9 m/ F0 }
運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。- e/ ]5 p/ C/ d! ]4 ~4 a% }
0 g2 Y7 I% h- I+ | o" m& c' M 永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
2 y/ { q" `3 \0 R% t. |* N積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最; s- z& O/ h+ e& T2 B4 i9 B
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
; L A7 Q9 _9 E，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
( v# l# o* u7 Q/ i- \單價也進逼每坪120萬。
/ L8 T- `8 V4 l- f# |( n 另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、6 ?6 n' g& w3 z- ^, n' g! U
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
, P Q( Z) X9 H+ f$ E: y8 Y獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周$ [) y1 b% t' t0 J+ [5 \0 Z
邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
0 S: I* w8 h# I8 Q- Q" F' U的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／3 @9 v2 e; p' u4 Z
台北報導）
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發表於 2012-8-20 09:26:28
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