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! O+ Z6 q, n. H0 a" u+ K7 Y1 J
) g+ Q4 i$ Q3 x) ~; f5 f' Y+ E【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已" X9 B- U5 o! V0 O+ n8 C! F
評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路/ L \4 ^8 ~" d6 H* w
二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
' ~! |# L, `# ^, M' ? 為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
/ q9 q) R9 A. n4 ~售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
/ ?. `7 E4 W! u業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
$ [# @7 A& y# \勵效果。
, F) X8 a: @/ e& w0 o 據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出* w; s: u P5 H, R6 D3 m2 I
標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面$ y; O: b& ~; q8 b3 e6 N! c: r
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
- J( L; d2 P( ?2 G& C8 X2 v運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。1 n; K' u8 u6 C& X [8 B: r; |
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永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面2 V. |; ]; t' _: T
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
. v% O, [0 X5 x8 F: X. q$ i1 l知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
( e" z8 @/ E) L! ~) J，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交. l5 \6 U4 i" c9 H
單價也進逼每坪120萬。. J. G! f7 F2 K; ^" U2 ~, Z4 J( g
另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
" H. O8 D3 o7 U/ t) o130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單0 w8 l3 E: X$ m7 |$ i& h4 b4 h+ r, D
獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
; F4 I' T2 D: |/ [$ S# R7 H邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商% F1 u2 P4 q3 [& ]' R
的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／* T7 @) h6 r5 @. U- v
台北報導）6 J4 F8 X6 \5 T2 Y6 D: C( W
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發表於 2012-8-20 09:26:28
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