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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?
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樓主: carrie.ibeta
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[社區管理] 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

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發表於 2012-8-14 12:27:46 |只看該作者
carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
) J$ {7 i8 i# ?' _應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  ' c8 B5 B$ C- s6 q! I

7 a& ^. Q9 R7 j只聽過露台有約定專用的

9 D$ s4 v+ a  J1 i- \誰知道建商會怎麼賣???/ F2 ]3 E& E3 d2 v4 ]% l
0 E# R! p$ N+ t$ W* c
你的契約如果沒寫就不是了* C$ {# ?7 _0 r' ~( E' }% j

$ b  ?; h" N* _9 u% q% a, ], I9 @ps:露台會登記在權狀上,不需要約定
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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carrie.ibeta

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發表於 2012-8-14 12:32:23 |只看該作者
LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
  i8 C. Q, }# m; y1 v, M4 h是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
1 e6 [3 e) f/ B+ \+ M不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

" y* o6 h6 e! k/ }& o感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?
) P0 h" {. v- U8 P7 J9 [0 ]& @+ w4 v  R! v) V9 ?
找個時間去觀察一下好了8 I4 v" [/ e- O7 b# z
  v* V1 p7 N& j
說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
0 T- M1 R: v( J* \接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求" r% M3 G! O' X% j/ Z  }
管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
& n5 u$ W# N- g6 ~. I4 K& X畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的 ) I" @8 M; V) _' G; y
! e9 X" M# ]  l, w) O* q
其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應
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不要問我

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發表於 2012-8-17 08:24:14 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-8-17 08:27 編輯
6 c7 e  n# q& G9 Z6 t
遊民 發表於 2012-8-14 12:27
' _- U1 i* ]+ z  h4 v誰知道建商會怎麼賣???4 F% H  U9 E; q
9 G5 g" f8 H4 T3 j+ w: C
你的契約如果沒寫就不是了

$ r' W/ D" o# Y; g' ], ~! ?$ T9 F# k* \& w! C# G5 M
ps：露台不一定會登記權狀
' n. w% J7 D; \. Y, b( Q& k/ s) G, @/ v3 \+ K
有登記的：專有; j4 r' w* h! P* P" }& v
無登記的：約定專用
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發表於 2012-8-24 08:58:38 |只看該作者
耐心 發表於 2012-8-14 02:17
# g6 M/ u# L2 Z$ B. e1 {' {: Q% K建商保固十年或十五年是針對建物結構部分... - U+ m2 F% ?- v' _
樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...
$ u7 t; S6 I- j$ z8 V  v
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了.. - {  L$ X/ F8 B6 T. S; u
9 [7 F  L" F4 z& y7 e; u
這是誰跟您說的資訊呢?
3 \$ B! q, t+ N6 g  l
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 09:59:53 |只看該作者
好運99 發表於 2012-8-24 08:58
. M: r2 B/ j4 o# g* I+ g哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
( a) g$ o0 K- r. ~4 P; r
( S8 h" F  N8 x( P9 i- A這是誰跟您說的資訊呢?

1 F% j. I/ y  D0 G' `& a4 y' l- F  s7 V/ s哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-8-24 10:21:53 |只看該作者
本帖最後由 好運99 於 2012-8-24 10:31 編輯 ' `! ]$ {& {# F( b* p) R0 t: U
耐心 發表於 2012-8-24 09:59
7 l  w8 I$ L- r$ D+ e哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

* j3 A" [% {) L4 \8 o9 v/ h3 [) E& W, v/ C5 F
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
8 u! A8 |! o( w$ j$ Z4 D: t總比有社區第一年就急著跟建商點交: D. q! o( P2 A( ]
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用" q  U2 e# Y9 ^. O4 ]& C% m
再來告建商好得多吧?
, ?/ |9 ]8 `8 }: T7 U1 G0 A' g% l! J0 n
另外，紫京城比哲里更早完工
! w6 b9 ]8 t3 X/ a$ @去年我們管委會去向他們管委會請益時: r: b" A! E0 @! t7 q/ m/ V+ k
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
; r. f8 ^+ G; M2 T! u, \( W( S' q(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
& c+ a) E/ L( n1 M1 s' J9 \; f% B" c: n( \6 Y, m' h1 D; \3 H
紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的: w1 X4 n1 U4 O$ T
很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高9 b( v) {9 i/ u  J$ v2 w0 R. m
我都會推薦他們考慮紫京城!
9 Q5 p1 C: y1 k6 s& ~+ l/ O
! p% l. Q4 h% W) `另外，如果只是用猜的7 |( z6 G8 \+ N, C5 E; ~
千萬不要把它拿來當答案回答網友
( t/ x/ r6 v& b6 \這樣很容易誤導人~~~0 \9 i- R3 J3 Q( j
一定要先確認後再說
+ e7 ]' Q. m, j! b/ r否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
( K+ v# O' \/ G7 O9 ?& y) P5 U' b  Y, C; s- F& H
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 11:06:10 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-8-24 11:12 編輯 3 q+ r* g& f0 I4 x0 k
好運99 發表於 2012-8-24 10:21
# F, n& Z# s% w" h0 f這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
0 {% _3 y9 R/ Z總比有社區第一年就急著跟建商點交" m" X3 _" P" f) G5 A
然後公設區 ...
( i( n' R" K$ D9 E: ~$ K

3 m6 Y% a$ J& S8 X
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

& z$ \. h" ?( O7 |; ]  @" ]2 _5 o7 m, _. Q
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
( [/ Y! p$ P2 j4 w- Z$ h. x
  O$ J7 D4 }! I, v( O我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？7 I' P* }* _6 d- n" C" k
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
3 N5 l/ K+ _5 }
9 {9 s4 q' {4 Y# f( x! p- b紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..4 J( F( }6 K: J' T$ A5 z
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了.." q0 k: V5 R3 _( B

6 G# q. N  S" I; }; B0 ?話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？% A7 b! @# q' f9 s/ E& w5 q
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-8-24 12:19:42 |只看該作者
耐心 發表於 2012-8-24 11:06
- I0 a4 z9 ?' E2 D! B5 G" n沒看到我寫的那兩個紅色大字？
3 r. _+ l5 X# f3 Z+ m) A7 R2 J- e: R" z# B! }9 P" N
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

6 k3 v2 G& o" b) P耐心大大請息怒~
7 m; k6 @' B: h1 b; z1 i如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
  O4 l$ r. \# Q* _$ B我為我的辭不達意向你抱歉
& \6 U8 ]* I: G) W- X% v7 ^+ E& V) M: X2 h3 R
我只是針對你不確定的事才說了下面這段話( R- b, C. K& e, ~8 I* _, ^. w
8 `& w% E4 G# s. \# I' h
如果只是用猜的6 [/ [& P; l, q3 ]+ }; a- X
千萬不要把它拿來當答案回答網友
0 O3 b+ {6 P5 m3 M* u( U, E; v5 t這樣很容易誤導人~~~/ I3 D% b* I6 j+ T5 Y/ D2 A
一定要先確認後再說9 C6 h. A) n! |. H: K
: U6 @3 h$ @8 |- C9 A
而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言8 M1 x! h$ [$ C" U/ m& d" W' }0 f; g
所以我才會說
, c' Q# ^* ^" m; @/ J7 k3 _* M, h! x' P
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
! g' o% b& H( ^1 e6 y
+ \( U4 n: x) ]; o另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交7 q4 H5 P+ g) w2 B
來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
9 Q, I% H: L& ]來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
4 ~: K- F- ~, W7 q+ w
  L+ J. [; s! s# h- A# w) y還是把問題回到版主所問的主題吧) U2 u& l# }% F/ I% [! r4 l; i  S
因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題0 A6 g: D. A. c, F5 s# G6 y
我今天才看到，並連結到這討論串來
. l5 L4 N* ~* ^( x" M  h. R, E' P不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!5 v' V/ Z9 r9 J$ a7 o
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 12:21:56 |只看該作者
請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   
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好運99 發表於 2012-8-24 12:19 $ S  {: Z( w: e+ _
耐心大大請息怒~0 {4 c. q  ~* ~. l" o8 Q) [. Z
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話8 o3 n1 T# ~% w8 [$ d9 N& D
我為我的辭不達意向你抱歉

! I/ i: m; j' r8 r+ u6 g: j說清楚就OK~~* M; H8 O2 U5 J$ q" [3 \

$ M2 h6 p6 q& P( N: V大家還是回歸主題重點討論比較實際...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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