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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?
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樓主: carrie.ibeta
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[社區管理] 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

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發表於 2012-8-14 12:27:46 |只看該作者
carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
8 |. k; e3 X' h8 P6 M應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  ; i5 A" `5 y8 D  b( l" i

' ?% F% x: u8 N5 s. K3 {& }只聽過露台有約定專用的

, V, W/ c+ E: `* D6 g& A5 N誰知道建商會怎麼賣???
) k5 f1 L& D# v, w1 f: j% E
( @% x  b9 b7 ]% f3 y5 t/ D5 q5 v你的契約如果沒寫就不是了
# C: }" K' q. [2 Q, Z) |5 y  M# }0 j- B
ps:露台會登記在權狀上,不需要約定
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2012-8-14 12:32:23 |只看該作者
LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12 : i2 _' f! ~! @+ u1 B: V
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.4 _. k2 H' a' ~; o6 Z- A) |6 Z3 P# {
不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

: J2 Z$ w# _! C$ @6 J感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?. B' v9 O  ?% {. f# U' i
4 P8 \. @5 h% j1 i9 C8 {
找個時間去觀察一下好了4 ^: z  |% ~* r4 t. T  M

2 Y$ a5 m2 h  M+ b( W7 X9 ?說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題! W, v! i6 N' C- A
接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
% P. Q6 S; x6 O* i  z3 i管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
8 u' u% c! S  _5 L' R& T8 I4 M畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的 ' p/ m8 w5 ?9 ~, d3 l* ?" ~

, q" r) a6 e' ^+ y4 i% S5 y1 L+ Z其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應
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發表於 2012-8-17 08:24:14 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-8-17 08:27 編輯
4 I4 i1 q# z* J$ T+ o; \$ Y8 d
遊民 發表於 2012-8-14 12:27 & o, N% H8 b% j3 b- ^1 B
誰知道建商會怎麼賣???+ G. r7 X! r/ }- p9 b
4 p; c% h: p/ D' Z4 Z6 X
你的契約如果沒寫就不是了

8 p/ A2 V8 |+ A4 k4 n% q  E
" M9 J! O# a# [% i5 rps：露台不一定會登記權狀
. L0 J! l- ^4 i& j" g9 `% Q& Y4 g" [; G$ c
有登記的：專有$ T$ R$ _1 k5 P
無登記的：約定專用
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發表於 2012-8-24 08:58:38 |只看該作者
耐心 發表於 2012-8-14 02:17
6 R; Q% F; p" ^: {+ p2 [" N: H建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
% `7 o, N7 v* r" l8 d樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...
& q' a: H& }/ C: Q! _- D
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了.. " d2 {# X  S4 p4 [

2 C$ y4 L+ e3 t& l% H$ q4 T這是誰跟您說的資訊呢?( L1 b' b6 v( ^1 M$ h1 E
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 09:59:53 |只看該作者
好運99 發表於 2012-8-24 08:58 - B) M, ]- T0 u$ L
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了.. ( [4 X, \; R0 J' u

* B* `3 A: b; t這是誰跟您說的資訊呢?

6 \# k  }3 U# A! q$ c3 g* y/ x哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-8-24 10:21:53 |只看該作者
本帖最後由 好運99 於 2012-8-24 10:31 編輯 $ `" `9 y, `( s9 p. ]
耐心 發表於 2012-8-24 09:59
1 G/ E+ N4 }+ m0 D2 H哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？
) L% `4 [" Y1 _0 _- T

1 S0 `+ a4 U7 Q. B這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
: e$ h! F  \3 r% n9 P總比有社區第一年就急著跟建商點交6 x1 w& o7 _, g% u
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用/ V3 h! e2 r, S' d4 a
再來告建商好得多吧?8 a" g3 O! e/ i( n) r9 U+ l. o" |' m9 p
4 ?" u' H4 }. p
另外，紫京城比哲里更早完工/ g7 |  W# F; |  f% R
去年我們管委會去向他們管委會請益時- }! z0 b) Y( i7 C
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?. b% e" `! r. @8 t
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)* P/ S3 p* ?, N. E( P# i! M( Y" D
+ U  ^2 b5 z6 z( T- S3 n
紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的. d' G0 G* U  k) a& X' `
很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
8 Z" O( ^  b7 q8 L2 \. j我都會推薦他們考慮紫京城!" n( J' a; k/ p
  R1 h1 v+ A5 F; c" o5 Z* F
另外，如果只是用猜的: m# D" u) B, F3 n: V
千萬不要把它拿來當答案回答網友6 a1 |9 x" h/ n, x2 o
這樣很容易誤導人~~~$ A0 u2 A# J4 k# ~
一定要先確認後再說
& P' N- I9 b% z4 z/ V/ A否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
' F+ H5 @. c$ C% ?# B& r" \, S, g9 x( r; L6 L. n% ~
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 11:06:10 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-8-24 11:12 編輯 4 R; a. N+ R7 J" {8 S
好運99 發表於 2012-8-24 10:21
8 m2 E6 N& |. ]+ ~這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
( I0 i: w, p: R/ h. j3 g1 ]) J- F總比有社區第一年就急著跟建商點交
$ P. k6 j; k0 n% T2 e- |然後公設區 ...

. O7 m: Q: N  U. _, K$ d9 s
* [$ K) a; O5 I
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

! I& R1 f- O7 |/ Q2 y- F- J  r
4 ^' G- f/ y" \1 I4 G6 n7 O9 v沒看到我寫的那兩個紅色大字？
6 z& p# J( V( @, H6 g: i% s: K/ A. G; f
7 S, C- y# M/ s我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
. S2 [7 K+ N4 F- C) l5 O- U% J何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
6 T( T1 Q: E0 i6 `2 }
: l" N- L( ?: Z: X/ F紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
# l/ z9 f/ R" H: I* b; A+ g/ L到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..; D& D, z! V, K$ Y  E
# Y2 x+ }# U4 D' R/ `3 o: e
話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
$ R& K0 `; z  j/ T3 r
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-8-24 12:19:42 |只看該作者
耐心 發表於 2012-8-24 11:06
! u3 ^3 {, {* M! ^沒看到我寫的那兩個紅色大字？% F# k# l: G7 E0 {$ S: T

* T( O  `% T0 S* q. S' V我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

# w! X$ h1 G  [( j) m: M4 k1 L耐心大大請息怒~6 Y* x' J1 S: _1 y; R2 L
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話& a8 G9 N: ~! ^( S' D& W7 Z
我為我的辭不達意向你抱歉
7 E: b+ ^+ ]# O
" r- o* v+ D; @+ v. `$ f我只是針對你不確定的事才說了下面這段話6 D) o+ s6 t8 y' v/ I1 w4 z% m
; C( _: r1 \# _% a
如果只是用猜的
" @: g1 H* h# B- X  e5 P% C千萬不要把它拿來當答案回答網友
$ ~1 R3 H& Z4 w這樣很容易誤導人~~~
0 b% s4 y! b+ m, N2 W2 G一定要先確認後再說: [2 |. V) k2 Z: i- J

+ U! x; r' H3 x而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
! a  z8 P/ U4 m/ `所以我才會說. U1 o  o1 I, B3 v: O, I
* B$ o, R4 h3 e' Y) ]- m$ C& e
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
  X' R- [7 h5 a: g- \( J7 _
: T( Q, e, Y4 q2 ^另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交+ h9 V6 ~' n( |9 b$ W' g
來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
, |7 S: W4 M/ z& l! {$ k來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的* S, r* J/ z# e+ W2 s' A2 `
0 P. a- W) }$ X: Q$ |% C1 j0 \; z
還是把問題回到版主所問的主題吧
9 m/ O% z$ r9 e$ ], O; Z因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題" O3 v$ w% [- O) N
我今天才看到，並連結到這討論串來
/ C) M( K0 D+ f( e  l( l  n. O9 N不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!9 |. V& \; k5 V+ V6 A% P- b. C! a8 N5 |
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發表於 2012-8-24 12:21:56 |只看該作者
請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   
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發表於 2012-8-24 14:13:57 |只看該作者
好運99 發表於 2012-8-24 12:19
: v6 a7 P! }4 d5 G$ u4 ]5 h耐心大大請息怒~1 F9 H; \: ]) o8 Y; K' ^
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
- \1 l3 B* l  N0 X7 l3 V6 R我為我的辭不達意向你抱歉
$ m1 Z& I( G' f$ i3 l3 t3 A9 p
說清楚就OK~~
- I( N8 d" ?8 y" p9 f& a) Y: @ : u5 e6 |; q% N+ H/ a0 a& t  u( U
大家還是回歸主題重點討論比較實際...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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