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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?
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樓主: carrie.ibeta
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[社區管理] 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

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發表於 2012-8-14 12:27:46 |只看該作者
carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
  H, N" R$ S' ~9 \/ i- x, x應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  
* k4 r: \- L% R9 X0 F" E, K/ Y8 |. t6 t
只聽過露台有約定專用的
, m* z, v0 x2 s3 ^" Z
誰知道建商會怎麼賣???
5 Q! F0 t& Z3 U* m# W
, I% {+ Z( P4 s( m  |: L! q你的契約如果沒寫就不是了
/ @, P1 d0 `8 L& [
; v: Y; c; e8 I! _6 a$ ~8 l& ]6 ~ps:露台會登記在權狀上,不需要約定
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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carrie.ibeta

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發表於 2012-8-14 12:32:23 |只看該作者
LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
9 D- L0 V  h% ]( F% n是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
4 Z, F" P4 \( U5 g+ j1 O: R不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

1 h( Q& Y9 P; q. U0 n1 m: x5 L5 g感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?* j6 P% n  D% \1 \

, @$ I& m/ |8 \* y) k找個時間去觀察一下好了
6 y. p' i5 E. h5 g# i# g, J5 ~4 [2 T! r
說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題5 b! D# ]* e9 J1 ^
接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
- d; Z5 {- u% I3 |$ n  t( T管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
: z/ s9 e% X2 T+ W8 W: H畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的 ; U0 H1 t, W0 Y+ r/ ?  E" g% p

8 e! e) w: }9 q0 ~: H, g其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應
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不要問我

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發表於 2012-8-17 08:24:14 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-8-17 08:27 編輯 ' k0 ?  [  [& J! S7 E
遊民 發表於 2012-8-14 12:27 , T7 S& R: ]$ p( E  y3 h# [
誰知道建商會怎麼賣???7 ~2 B3 k/ I7 j/ E% b
! t8 {, V5 R3 h0 b; U( k
你的契約如果沒寫就不是了

# P/ X2 r' C9 f3 i8 C" V
- z" \) c) G* Kps：露台不一定會登記權狀: p+ k, S4 V( W2 Y
. f. }" Y8 \2 o( t' c
有登記的：專有
2 a, j2 K; i1 t( s3 s& r9 ~無登記的：約定專用
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發表於 2012-8-24 08:58:38 |只看該作者
耐心 發表於 2012-8-14 02:17
/ J, o: g  p' f建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
3 m) |6 `2 y; `樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

4 B6 x# M# k: R哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
. A' S/ ]' l; _7 X1 ]+ _* h: [  M8 I6 h$ h& B6 b  b& `: F
這是誰跟您說的資訊呢?
4 ]- Y9 u8 k5 N3 @' f& Q$ g7 r
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 09:59:53 |只看該作者
好運99 發表於 2012-8-24 08:58 ; y% ^( U, s6 T/ c* Z
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了.. , J% G3 Z* U2 n) h7 W

2 }# L& l2 E) z9 a9 N這是誰跟您說的資訊呢?

% N: w8 A! f, Q1 |1 Q0 c" t/ I8 q( \% E哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-8-24 10:21:53 |只看該作者
本帖最後由 好運99 於 2012-8-24 10:31 編輯 ; U" c" z3 P1 X
耐心 發表於 2012-8-24 09:59
2 ^5 i$ F) O6 Q* |哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？
. j5 ]' j! k' V9 C2 d; S( e
! `9 W6 y7 I  [! j- ~
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事; x/ i: A! J3 N5 X# t
總比有社區第一年就急著跟建商點交! u7 @3 G+ }" m
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用- U8 D6 P" ]) _# {
再來告建商好得多吧?) r+ J8 a: U* [, Q" S' l$ j

+ y6 c: o- J. ^3 R) {4 `另外，紫京城比哲里更早完工
: M. Y% o% u! V1 h, Z8 Z去年我們管委會去向他們管委會請益時) ~8 ~5 \5 F5 L" p9 d
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?+ Y- r6 ]& M+ T" S# O) \
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
) ]' |! L( ?# |! w# F" d' ]/ u3 y
紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的: h: ~! p: T' {; R* L" z
很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
% M. Q3 q8 V/ ^0 N我都會推薦他們考慮紫京城!
7 g6 c# l  R5 ]1 y# \" `/ u# s5 a/ @3 v6 H( m) _
另外，如果只是用猜的+ C% v+ x9 r8 x  n% _
千萬不要把它拿來當答案回答網友7 Q; H; v2 t+ a
這樣很容易誤導人~~~
& ]7 D4 \/ Y3 N8 S一定要先確認後再說
/ I# z& @1 e( K& ?( O4 D, M" ^否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
! \1 e" H) f2 r3 I' ~- {4 r2 p
6 g' u+ K  V3 O+ Q) V  h/ M& r6 |  O' T
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 11:06:10 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-8-24 11:12 編輯
6 G. o+ r1 G8 p6 U/ H8 n. F
好運99 發表於 2012-8-24 10:21 6 a4 {5 C  y  {' q/ z' N0 a
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事$ w: e$ n, o) M. G2 A+ n
總比有社區第一年就急著跟建商點交
: c# t" i% g& O" t. |然後公設區 ...

: k5 x5 @4 V  `' E/ ]) M
3 U1 w) N; E+ C" E2 J# S9 a
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
. n  v- D9 Q1 q$ U: Q5 w2 S0 L/ g
" `9 v2 o; B. m, ^- L7 U
沒看到我寫的那兩個紅色大字？& ]- r, r& @2 P. S" m6 l- p2 ]* F

3 j4 ?& J0 ^7 t我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？$ c8 B0 ]# Q9 M  j- g1 _; \) m9 `
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？, r( t* {" _. e" y" s8 w
3 q% m! w9 r( D3 d
紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..3 b/ f# A7 _5 x  n
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..9 a7 Z* |7 A  `$ w! U

; N8 R) d  Y% h話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
! D: L, \1 e7 y1 v8 L9 w
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-8-24 12:19:42 |只看該作者
耐心 發表於 2012-8-24 11:06 % M4 k  l, ?2 l2 D# C! h4 [
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
1 z) S4 V1 R1 \. q
! C7 I9 Z3 w+ T9 U; _$ P我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
+ i7 ^; ]9 u$ P3 Z& J9 U& l5 w* @
耐心大大請息怒~
* e  j# D8 b" _3 m如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
8 A- Q7 x; Y3 t5 ~4 ^" |我為我的辭不達意向你抱歉  q  a! }8 V% R/ z  {
1 g$ Q7 ]# c# N  d- b( L% z1 r
我只是針對你不確定的事才說了下面這段話: `2 G" Y% b; J" q. l
  r8 Q. J+ z5 O3 a/ Y$ k
如果只是用猜的* i: H& N- V. \; A  F
千萬不要把它拿來當答案回答網友
3 s) p' Z/ i( ~, t2 w0 @這樣很容易誤導人~~~/ v- U+ J/ i) H
一定要先確認後再說' O' D5 ^, ?' k

+ r0 E5 n' E  j* Y8 u7 S! }/ n0 R而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
/ f" p' k  T; i$ T4 J( I/ M所以我才會說
* u) w( c1 I% r! A% B+ f. d. Z& ]6 h% y
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。/ @7 Y; G8 m8 q9 N
( H& e6 |1 m" y. x* Z
另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
8 P+ |, C% k- d' j( H來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”/ G6 l- L2 |* t! C9 N
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的, C) \! z+ x9 [6 W& }
; }2 U8 T' ^( S7 e4 a
還是把問題回到版主所問的主題吧
& p  D9 G: |0 c  ~* Z# S因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
8 x: \7 g( z2 q我今天才看到，並連結到這討論串來
2 b- A( K- Q9 o" H  B( w不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
1 y" G# y( ^; y: b" K
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 12:21:56 |只看該作者
請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   
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好運99 發表於 2012-8-24 12:19 : p5 }+ I$ A4 i4 b- f" S/ W
耐心大大請息怒~
# x( \  t( o$ M. `! r+ X" t如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
& }1 @( M) ^; \* \+ X8 z! p* O我為我的辭不達意向你抱歉

' H5 C+ y7 O0 I4 ^2 M說清楚就OK~~
: Q+ ?/ e* O8 F. X6 @+ R # y6 S4 R% N/ e% Z! D5 c# R. b  h5 j
大家還是回歸主題重點討論比較實際...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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