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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?
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樓主: carrie.ibeta
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[社區管理] 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

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發表於 2012-8-14 12:27:46 |只看該作者
carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22 , f7 Z  f) Z; v1 R! [/ d) L
應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  
8 l. D* c5 s; C' s* w; Q, @
- t1 B% n+ U) A/ A' Z只聽過露台有約定專用的
: X2 L# ?" w9 L; v
誰知道建商會怎麼賣???" M% i: c$ V! y3 C' y
& a0 G9 d, D7 Y6 Z* G  J- w8 \
你的契約如果沒寫就不是了
) \* B% Z( L! U% E. r: L1 e
) h: D& q) a- Y0 o* Y: _ps:露台會登記在權狀上,不需要約定
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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carrie.ibeta

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發表於 2012-8-14 12:32:23 |只看該作者
LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12 + h4 m8 o$ ?) h  h4 A# |# K/ q: r
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
9 J( ?: g" f# N& C- W. a; A不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

- M" t% ~5 p1 y感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?
" J5 ~3 [3 r+ c0 U! r  [6 n2 V0 r7 d0 L' f: r& [0 V1 ?* o( @
找個時間去觀察一下好了
6 q9 j0 }8 l) f: D/ ]! U4 |
8 d' D5 F. u0 c8 k" J; u2 a- J說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題, r: N9 J3 Q/ d% @& d
接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求2 Y# m8 K3 r5 g  t- ~  g$ V# n/ |
管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
  D% B# u+ `2 c' W/ j畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的 ! p# V. D5 V* i% i
' _  n; `" ?0 v. K/ {
其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應
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不要問我

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發表於 2012-8-17 08:24:14 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-8-17 08:27 編輯
! R& E; X6 J/ z
遊民 發表於 2012-8-14 12:27
3 W) n/ {$ f' q9 G誰知道建商會怎麼賣???) `( |' T( n* M" B5 C1 j5 l2 K

, ?2 w! r$ [+ X% z1 E8 L2 A你的契約如果沒寫就不是了

/ L5 |# y- j- }  U, ~$ G# w
  ^& k( {" v8 P0 t1 C) W! |ps：露台不一定會登記權狀
& I, t# ^+ O0 B3 U
* f; t5 D5 A( f# d7 U有登記的：專有" ~( V& ]# b2 h5 r, j0 x3 l
無登記的：約定專用
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發表於 2012-8-24 08:58:38 |只看該作者
耐心 發表於 2012-8-14 02:17
* i' }6 D: O$ d) [" `0 C0 U- D建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
2 {$ z" `& N2 D, y$ H/ O樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

$ y8 N0 w" s. G; N哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
$ B) z4 a" ~4 d7 l! G6 B6 }" v6 b  A' S: T
這是誰跟您說的資訊呢?6 A$ R5 F, }5 }7 |* R0 u" G
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 09:59:53 |只看該作者
好運99 發表於 2012-8-24 08:58 2 f3 H0 V+ e2 S# U. }
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
& m3 y- B+ {' V1 f7 W" V& M/ Y, X" D! Q
這是誰跟您說的資訊呢?

+ i& ]8 ]$ e/ T, ~2 ^8 [9 z' C$ m* Y# [哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-8-24 10:21:53 |只看該作者
本帖最後由 好運99 於 2012-8-24 10:31 編輯
. X( C8 \+ w, d* l" K4 U+ a/ h# @
耐心 發表於 2012-8-24 09:59
; ~) y8 ~6 E; N; V6 C$ a& M  d哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？
* j9 ], R7 U; v- ?. k% \# v

( o8 }3 e8 o! Z# b. m/ p這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
2 N6 y5 e# R! w5 T8 V; }/ N總比有社區第一年就急著跟建商點交7 |) {/ w3 q3 U. k: _
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
* l7 w# X* `) o0 x1 D再來告建商好得多吧?0 x( s2 n! e9 D3 Q3 r6 X
+ m; e' |: |; W( v* g: u, ]8 g7 F3 j
另外，紫京城比哲里更早完工
/ P/ y) D$ l+ N去年我們管委會去向他們管委會請益時
) a4 s& \6 u& k( g. z; s' `/ W6 b他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
' [( ]/ F# F# c6 ?7 b7 m: h5 c7 l(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)8 e; q2 ^6 Q: n6 L+ B

1 f( b# V# r- o  x6 A1 V紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
) }5 b( @5 H- m! ^# Q: v+ h2 k很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
9 M, ~+ Y0 T8 C4 K" j! b5 o我都會推薦他們考慮紫京城!9 i7 Q* I! y. H4 J

" F  S' ?( c% i7 I另外，如果只是用猜的
4 t# L3 e% b. O千萬不要把它拿來當答案回答網友: S0 v; `( T, a$ Y
這樣很容易誤導人~~~
( Z% p7 e9 n2 l: F4 K% M7 l% |一定要先確認後再說
; N! f/ g% x9 q否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
+ }' h# \- T3 S1 l  D! c# l+ X4 o/ S) b# b. H
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發表於 2012-8-24 11:06:10 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-8-24 11:12 編輯
: N# A" m8 R( B" L! C4 `
好運99 發表於 2012-8-24 10:21 ' t9 [1 N, N7 O4 A/ v& T9 x. ?: w
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
" R' S# d% U0 @9 ?3 t  }總比有社區第一年就急著跟建商點交
( G0 a* e5 o+ }5 b) w然後公設區 ...

- r. E, W9 x& i3 g
7 X% P5 \: ^/ Y& E4 c5 f
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

; c0 P  U! s+ E8 P" ]! Q! |4 M0 S# i% I  ?2 {7 C6 d: X$ i
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
- G3 X# h8 A5 n$ }- A  F' c% F0 k7 f. \) n+ k% c
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
1 ]4 j- e4 F( A3 @5 {何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
) w' K, O' C* o" N; {2 q9 z& p8 p2 E- R
紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
. j1 l0 j7 x) i) }到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了.., n3 B2 Q& {) N! V* b! U/ L' }9 T
+ J! i0 G, E2 [5 M/ x; X
話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
# D$ s: q' j1 j" `$ m
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發表於 2012-8-24 12:19:42 |只看該作者
耐心 發表於 2012-8-24 11:06 % ~. x$ A5 _+ x: Y" P
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
4 p' E0 q6 d7 P+ W1 H
% F0 R: S8 e# h8 P; s我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

1 z3 d# g3 t9 f" s) d耐心大大請息怒~4 B. j! A6 R" A
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話3 X2 j) V5 |! q2 O1 ?5 r1 ?
我為我的辭不達意向你抱歉) f0 H. x6 b) [8 `% l5 a
+ f) N- ~& R' D- W
我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
1 @# q  `, T- S. U# _+ W; h
/ c6 u( m6 W) C/ k; i如果只是用猜的
. Q0 U  b% W0 l" z# g' c' M: S1 d/ \千萬不要把它拿來當答案回答網友0 i6 z  y/ M! W  ?9 n* c; @% a
這樣很容易誤導人~~~5 z7 {/ b- \" {2 e- d' A( e8 w7 d# q
一定要先確認後再說
4 y8 e6 @$ q5 d0 F( n/ }6 F, b* B) i: e+ j8 r4 t0 U' y# ~
而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
. q+ L- `$ c+ L2 l5 t! @所以我才會說
# i, @$ w1 y6 w9 _) J# C) g  t' ^* `  j" @2 }8 n$ R6 ^
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
2 r4 T6 {; H( A: D, f2 u6 S8 m/ M! K- Q4 @/ h% |6 _3 S
另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
) e% q" _" w9 f+ |: @0 L; T來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
  E, p: K: N& A# _* q: H來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的2 x1 ^  E$ {9 H* {* d6 @

  {4 y9 }$ W$ l8 |4 X還是把問題回到版主所問的主題吧* h; ^0 Q* D! n6 }; G
因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題6 V) z9 a* [! K5 L# P& K( j% H" o
我今天才看到，並連結到這討論串來9 B  s2 c4 d( w9 o) \) x0 U% }
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
: _8 h* f6 Y7 M" V* m" d! E
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 12:21:56 |只看該作者
請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   
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好運99 發表於 2012-8-24 12:19 & d% U  y1 s7 \
耐心大大請息怒~
3 _. e% ^. Y7 I$ ]7 o3 |3 ^如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話3 i- g0 I* t! Q
我為我的辭不達意向你抱歉

+ h4 z3 F' J7 K) q( x說清楚就OK~~" G, D) }2 ^) D) I9 x3 K$ }" [8 C

  r' H& q( e! o3 M4 H大家還是回歸主題重點討論比較實際...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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