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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?
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樓主: carrie.ibeta
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[社區管理] 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

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發表於 2012-8-14 12:27:46 |只看該作者
carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
5 U) p! Q) ?0 l8 ^應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  
8 }1 @, c' l  H# {1 ~( w; S* f  c9 l. t- ]0 i
只聽過露台有約定專用的

+ g7 X* H9 o" c誰知道建商會怎麼賣???
! T; M' }* H' I$ b$ @
/ u7 m3 m% w9 y, a; F2 ?你的契約如果沒寫就不是了. F. U: {, b' o+ V1 H2 e! O' m
2 i# }  L- G7 H/ e) ~. Z. @# Q0 K
ps:露台會登記在權狀上,不需要約定
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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carrie.ibeta

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發表於 2012-8-14 12:32:23 |只看該作者
LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
% C/ q- Q/ ]; f$ O; r4 M9 D0 {是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
3 E! [- D$ m% U( A' \" v- e! f不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

6 B. [9 P$ Y) V- X0 H感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?
2 ~8 g7 m, C4 c& x/ Q) u8 i
& V, h; K! q" Y2 l0 I# m2 P找個時間去觀察一下好了
* b' M. N. f% Y* |, N6 s8 n$ u; }  _3 e2 ?9 G; }( B# U
說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題: l; X+ }+ I. Q( F+ v5 g9 w
接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
/ n& K; k* G9 S' P- U/ V7 E& o$ B管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
6 Q, Z* w: L" G畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的
8 z3 g2 `5 J1 R8 x4 _2 N+ }( q4 z4 @( p$ i
其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應
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不要問我

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發表於 2012-8-17 08:24:14 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-8-17 08:27 編輯
/ t  s4 m3 z" R4 K! S
遊民 發表於 2012-8-14 12:27
9 Z9 M3 m$ K- f9 `4 b: T5 O& T! [/ r誰知道建商會怎麼賣???: H6 b! U" t, G0 A3 l% ]3 z

, l" ~6 K& V, K7 {' n, a' e4 K  l你的契約如果沒寫就不是了
8 I$ E* `& K1 i- c, b+ K
1 ]3 O( c5 r5 Y
ps：露台不一定會登記權狀9 J2 ^* V& V0 D) C/ Y9 n
2 n. E: Y7 i& ^3 n2 J
有登記的：專有
4 U2 I: L7 c& s+ f3 H無登記的：約定專用
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發表於 2012-8-24 08:58:38 |只看該作者
耐心 發表於 2012-8-14 02:17 0 N" `4 Y1 Y! n0 g/ M! X- j- v% h
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
, e: J6 y8 c+ M6 B) k$ d% u樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...
, s; f0 F3 X0 }$ e5 x
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
# A: L/ G# X1 q. o( h3 B0 ]/ @( y
這是誰跟您說的資訊呢?
/ K; J4 J. n. {4 ^) ~
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 09:59:53 |只看該作者
好運99 發表於 2012-8-24 08:58 ) N4 v2 k) k# q* z6 w0 v5 |
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
( x" R2 {+ v9 o$ j
- G( K. q2 ^  K& p( r, M+ I! m! Y8 a這是誰跟您說的資訊呢?
, x. b5 T+ `- n3 n' u9 h, I* F& G
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-8-24 10:21:53 |只看該作者
本帖最後由 好運99 於 2012-8-24 10:31 編輯
% y( |, c% H1 c. ?
耐心 發表於 2012-8-24 09:59 ! f0 Y$ f( d8 J& n4 A
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？
+ Q0 D  d: b( }* q- y7 n: @7 A

+ m1 b+ |) G: C8 C" W這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事9 Z" |4 i% d% w
總比有社區第一年就急著跟建商點交" D$ R2 t' ~# @/ g6 B, L
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用: m3 m. x. x, X" ?
再來告建商好得多吧?
' i5 |) C. p- ?7 l4 e* c, n
- j, k0 }& l- B) D* `0 s/ n  z( P; [另外，紫京城比哲里更早完工3 u  C) ~3 V0 H  X+ t& [
去年我們管委會去向他們管委會請益時
( a3 K) g5 _; \  D2 H9 b他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?( F4 Q$ `* @5 G" J( {
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
7 [0 Q8 f$ j" l& Z' g1 ?
# }9 }3 y. d) o紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的8 C/ G! B; a; U
很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高1 `9 E+ O9 O' K; f9 Q) i9 V
我都會推薦他們考慮紫京城!
' t0 d, T0 w6 c/ c
/ |7 x; w) M9 {) x7 p6 d4 i" p另外，如果只是用猜的
. D7 S! n" |# ~7 M6 l; a* }+ l千萬不要把它拿來當答案回答網友9 f9 D8 @1 S% {: Q' Z5 B- V8 v9 u" X
這樣很容易誤導人~~~6 p- _& X& u  _3 f& h+ `) u% v
一定要先確認後再說3 ^9 D, u4 C- R& U- \, j
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
  ]8 [, {3 V3 ^* Z, }% @: C0 C  v" r; L) V
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發表於 2012-8-24 11:06:10 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-8-24 11:12 編輯
4 m. L8 c9 w& K
好運99 發表於 2012-8-24 10:21
7 D+ b! t% H. ~; S0 h$ h1 G這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事. t5 x! R3 B6 N$ l, X
總比有社區第一年就急著跟建商點交* C) e0 |4 q6 B2 `$ @; e
然後公設區 ...

9 b. m4 U; Q$ h& S/ [% M" A7 \7 N2 L' ~% U( D
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
, H0 G7 y, C8 U$ D1 X3 Z5 R, I+ O4 H
$ D7 m0 Y, g4 S) w
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
- P. m7 r& s3 F3 E
* Q* @5 Q! U5 x3 t7 o/ T8 i我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？  w! X& g7 n. z& ~, ~) E
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？1 {/ e; L$ m  }; @8 y' Q
& e& [" L, H& C" D
紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..9 w8 o, c9 r4 L) W
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..
5 C! ]. N# s, J4 X/ K- G5 v
8 Y7 D# ?2 M# J% C9 l話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
& G7 `, K. M' e* Y2 v9 c' ?
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-8-24 12:19:42 |只看該作者
耐心 發表於 2012-8-24 11:06 3 l: N( X% l5 Z; d" ~- s
沒看到我寫的那兩個紅色大字？7 F. Z4 Z$ x5 I4 b- \# }

8 ^/ B+ o9 |2 Y% c' K我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
$ R3 ]4 c% a* U6 x. R4 K# C
耐心大大請息怒~
* s2 @" ^: t+ f如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
; o" {- K2 H7 C9 F* ]* B我為我的辭不達意向你抱歉
4 ^& n' E' g/ {, F& c/ h
4 Y: O$ f5 f6 V9 u2 g, S) R! M7 {我只是針對你不確定的事才說了下面這段話6 M  d: J4 s3 @' _7 e

# c: B; C/ I5 |9 x  ~2 x6 Z# I$ g如果只是用猜的
1 h4 B6 _# t; g7 U) f千萬不要把它拿來當答案回答網友
; @/ f0 j( E5 L這樣很容易誤導人~~~& H& ]5 W- X. g5 S1 b7 ~% _$ \
一定要先確認後再說+ z5 w8 t+ ]( e5 Z
1 W& U) e5 _& R0 \
而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
' |7 P6 r6 v+ J' q4 H. w" l9 d所以我才會說% p; {) S( M! O3 Y" z  y

! B. E, b2 ?* L/ f8 _- k" @否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。3 h8 m( ?7 r; k5 h
0 w' q% {9 r4 Q1 `: ]
另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交. O# q* Q0 E/ s) J5 t6 S, j& x
來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”4 C; g1 B4 O1 H* k
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
4 o' b  e! P, T, T* B) {
* a7 G& w  V& }0 B* K還是把問題回到版主所問的主題吧0 C; R5 Y: P- U3 N1 T
因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題$ `& g3 n6 [0 ]7 Z& A+ ~
我今天才看到，並連結到這討論串來
3 k$ R+ j$ m4 Q+ F1 R不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
- M3 S7 T1 Z5 c( C% j% H
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-8-24 12:21:56 |只看該作者
請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   
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好運99 發表於 2012-8-24 12:19
- @* V" s+ ~0 K9 i8 ?0 g耐心大大請息怒~
% L: |: `) ^6 `# z: i如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
  P3 h5 l3 A0 a. ~我為我的辭不達意向你抱歉
$ o" r5 h. ^7 t/ O% W' y( X
說清楚就OK~~
1 d" o5 f* y7 w0 x6 P! F
) X, ~6 [! F. N: `大家還是回歸主題重點討論比較實際...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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