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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
& Y9 W' q( |0 o5 }' O! |2 ]5 h所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  ) l( [' |0 W% O6 p1 w; s' [
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
+ k) O9 G0 W' }% m2 H' M3 t上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
  v$ O1 S( T4 W1 X" w, I: H% R; c4 \2 [: [
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道0 ~" X; c' r( r. H$ ]
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )4 v1 S$ n6 Y+ F
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度. {( Z* L2 p2 s) H: N/ _5 N
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
# A, s! f6 O. w6 T  x, ]- _唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
1 d+ a: g/ y& Y$ T6 Y# v
* U9 G! l+ A# c+ M. i他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....( X2 N" M0 Z: O% w
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
  t6 m  Z# t/ X! [; \$ O8 j7 @6 E; N* Z5 h# `
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
( [( D+ ]) x# ]4 }( X   
7 j; f$ Q) y' o1 D* ]& R* I) ]
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 - J! b8 a- G& s
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................; n" c0 E4 k+ f; v0 f. ^
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度+ t2 m' w' T+ S4 t$ A7 T+ s
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)$ B. A! E% o7 ^* t# t5 k& i0 o+ X
唉~~後來我就講不下去.....
/ ^+ g" r; N# {0 p( D這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！+ }: P$ P/ ^4 z" @+ C) g
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
( M5 a* x8 D& c& `1 m* W, J
2 y# v" [( m% q& H  i) A
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
. r* E# ]7 H* J4 ]% ^' Y. k3 \
. p& l0 Q& u4 `/ y5 h7 f3 ?社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..6 I3 R9 N- d3 u# x% t8 c: M
+ D7 B( w$ v) Z/ s* K/ ?
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
/ n4 v  k1 E/ }+ z/ T( y機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..: s, a5 O; `! a/ _. g
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
; I* ^' w  ]: }; G
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
9 g6 e4 m7 a( I) p3 L, @; `3 p# X' Q
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
; M! Q1 q7 G. M1 B% C: s) ^$ E
, p; R) B7 j& I  c6 F由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，' n# ]2 ?2 E9 n, L( _$ L$ `

. ]8 ~. r5 C' Z  {所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
9 |) r# ^, q) ]' w) [# Y4 W# \" X  W& U
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形" e- @# G0 C( {. n. P8 b+ F8 w
/ [, P3 z6 \. u$ h7 L; h
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
: y& u8 d" D( D( c" F: F: b
* z' g' A0 g( \3 @4 w
) ^( Z+ S7 C! @4 K. F( U& u$ O9 F3 V一般保全公司都很怕「客訴」
7 G1 @! d6 B' ^& m0 l, ]. e0 ]4 }$ l6 C
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！3 A( E( A& K6 `* n5 \

; V+ ~& w$ a0 ^; O( m% Y* V. r( D  v7 i' U5 D" K% B
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修$ M2 Q' W. e( \
2 U8 w/ v; a. X  w" A6 c$ F
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，$ d# P; }: y" n5 e: q8 \/ h
      
) @6 K2 @( h' M, X  g* c      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
/ P- @' Q, E  o1 b, d( ~現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制  _8 Z7 T* r- N' ^! U/ f( U
! X) ?# q+ w, S5 p+ m) O4 V5 ?+ N/ ~
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
4 ?1 m- m) F8 \: v
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 ' c# y# d9 I* c+ `. o1 `% S
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..) t9 ~4 H4 x5 M# q) o1 D
8 h1 X- Q" l/ W" h$ C
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
# c# v" o0 `$ W, J1 @. G" J
我們這個物管 是新的物管  
$ k! j- z6 K+ r- f7 R1 I3 d$ `% J
原有的物管公司  已連續承銷4年多 7 N, H$ N: R6 w% ^7 b

7 U4 _7 {6 X& s# G( }+ T; R% Q# c$ Q剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok 9 A- Z8 Z+ ~% @9 E- J  ^# z
& x; O, V6 g1 y! E  W
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
( Z7 A. P3 x8 y9 e. d) J3 }' I% l  Y" v: k# p3 \% B; x1 h2 `! f
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 ! {# b$ ?+ i; Y) Q' D7 J! j
) C" P7 b( e; C6 A* e' @$ v6 e
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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peaceisland

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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
" }2 A& f/ g; T9 ~7 Q1 ?& ^4 E1 K我們這個物管 是新的物管  - A, s0 h7 W  B

! Q. @% u* x1 Z+ a4 ?原有的物管公司  已連續承銷4年多

! x" H+ F8 I3 d& F4 C他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~! |: p$ G6 g' q! T3 }# s( j; r

' M+ C3 Y0 ?4 J1 |2 i+ a9 ~% x4 D" k' V: D
% I8 Z5 X4 J$ `6 N) V2 b+ |
列入觀察名單.........
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比瑞

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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種- |" I0 P. m+ j3 O% O( E( I
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,% m' q$ d' c0 F
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形- \9 }& T9 l- a' n  U9 ?
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
  u% z3 @% E* a
; ~9 S% S) {" r* o9 x) u- f
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發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！- I- o9 G! G4 ]4 b8 v7 b

4 \5 y, G' R; b9 w是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。( g7 X! j- Y  \% h! i; ^7 t

9 m4 k* |1 e" Y5 T★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
( F  X) U9 V( S% f, g我們這個物管 是新的物管  ( D  a; K# B- h

3 c) F' z3 I* \5 ?$ H原有的物管公司  已連續承銷4年多
! b0 m- h3 U3 z- R  N
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
" t: {+ H4 T8 @; b' O. e
2 I' g; h3 G/ T% l: {過了這麼久,您有什麼新感想嗎?% I5 \  M7 l: H
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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