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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣,記憶體已經滿
3 l1 A- ]( k* u所以經常在感應的時候 ,都會嗶嗶兩聲!雖然還是可以管控電梯  
0 H% s7 z$ C6 D3 s( s4 N, Y9 F2 \但是隱藏著,那天如果有什麼事發生時,會無法查出誰進出電梯的資訊! k9 U$ _5 K$ V, k) s
上周跟物管反應 ,一直到今天都沒修好 ; u, j7 u) e; N1 t  Y

0 f( p% R% o! _$ k9 F/ ~& n今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天,他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書,哇勒!難道' e+ B1 h5 n8 h3 J9 J! D: g
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎?為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )) X5 ]3 J  o. G; r- g7 |% x
接著說 後來他問技術員,技術員說這不算故障,因為還有管制的功能,又是一副很輕浮的態度  t: H  O) c" E
( 我心理在想,那既然不算故障,那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
# D& h' Y6 a: f9 y唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ,實在很難令人苟同 !
' G3 T* l2 D+ W! \! r9 C$ L  }% G
" P! ]+ k4 `" |他一直強調 ,他的專業不是在電梯  .....
9 p3 x7 [& _, e/ f5 K+ ^& z老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會,但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  ) ~% s! R9 ?; R4 p- \
+ m0 E# t  S( f; b- ~
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
; R, m$ L* Z% ~, S+ n9 D+ k   7 e5 ]8 L- ^3 a* o; `
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0922493938 + 1 感謝有你~

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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 ! j' U  b, L& |6 H1 `2 A% ^
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天,他們小姐沒跟他說 ....................................3 r) S: S. _% k0 y
後來他問技術員,技術員說這不算故障,因為還有管制的功能,又是一副很輕浮的態度2 G, r% g& \* T
( 我心理在想,那既然不算故障,那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)# M) x4 i  _; R3 D8 G
唉~~後來我就講不下去.....$ {8 F* P  U  T0 J# e$ b
這樣的物管 ,實在很難令人苟同 !/ U5 j, ~; `- H0 Q- `  U: z
他一直強調 ,他的專業不是在電梯  .....

7 {  I7 O5 g8 d1 K7 M. B/ i( Q2 {. Y. A0 E/ M* q2 z* c/ o1 x
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..; N# f" L& {# ~! x/ M1 h- b) ]% I5 Y
; L' N. ~- G5 k& b) m, h
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..7 @6 W+ ?5 M! v3 `0 N

4 h) M9 D/ O& ]6 {  F5 _+ z3 U. J" d所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
& Y& E3 w+ x) T1 S7 F2 ~- f機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..) ~* n3 |* J( S/ r
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛?
) a* g( J, E8 J5 O
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
. }% N; }, P4 F' B
3 G6 M' T5 \# R& ?) W) v' b: W現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制, A1 c3 s" ]2 K( O! @
6 a1 Q7 U- x/ B1 X1 J# U* t
由樓主您所說的狀況,貴社區應是中控管制,
4 \# |1 x& j* V$ N8 C6 W% ^# f7 k* y# o
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡,
! p! r. k$ }" E. h! B1 C& s! l
' U( A% ]  k# `9 F" C8 S進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧),除非電腦壞掉,都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
/ S+ V3 W; }& v* C
- r* [" n" Y" _! q/ m1 R1 r門禁系統常損壞項目:刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞/ j- I* P- ]3 r- Y4 @/ c
1 a& U: D! ]" b0 J# e
0 ~! }  i* s$ {7 c. P5 s: j  y. B
一般保全公司都很怕「客訴」
3 ?- b1 I) v$ |/ K  C# J
# ^/ a  z" M7 r( X您可以打電話到他們公司抱怨一下,應該會有很大的效果!' `, ~3 h4 B1 L: x

+ p; j& N0 g/ x8 E
+ F" A' ^  y9 c8 m總幹事不用什麼事都會,但需什麼事都是知道,才知道找對的人維修
) G9 {5 X" R: y- t' X7 ~
* I0 {8 X6 D0 f附註:門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統,維修保養人員是不同的,* B) l/ b" }) c: s) _
       . E8 Z( w. K0 u/ I. Y: R' z! d
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天,哭也過一天,我選擇笑笑看人間!

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26 9 }0 t& ]5 D: E' f$ g5 _/ P
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制! B% @2 j' Z$ ]1 [: }* T) s
/ ~8 k6 b1 T1 p# y! O, \2 M
由樓主您所說的狀況,貴社區應是中控管制,
* ]1 W& i. i7 q, K+ A* h" p
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 4 s- o+ V' q  ?6 s& B* N! O7 ~
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..) [+ k# Q1 ~8 J  \
" c3 l3 W/ X0 S- t# k* D, y9 }
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
$ `/ K* G9 N% @
我們這個物管 是新的物管  
  l+ N9 H  Y6 b) {2 w) k3 F% z7 Y; m; \
原有的物管公司  已連續承銷4年多 ( q) |/ q6 n  M* t
8 C; D! s4 A1 r
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok " t9 q; k- z+ J, P7 Q3 Q! K+ O  W4 ]

$ e0 `. P! p: k因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 ' B( N: L: D5 b
# L8 A! b" W7 V3 ]! F; J
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 ' L) R# K& T+ @) u: z
- Y$ [" L! ~! l$ N
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 5 d9 ~9 a1 k% M( C, t2 q2 s' X
我們這個物管 是新的物管  
; w. M, h! [: R* j  A( z% I* a
. D5 v- g, @7 d- x$ g- O! u# X原有的物管公司  已連續承銷4年多
( T. c' r9 N* \; q
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  I; R0 c0 ~6 t4 T- e& b* Z
+ r/ k1 x0 R/ r7 A

7 P4 m8 I  N' v2 o9 Z+ t# n
! Q! P1 E0 m' y# f列入觀察名單.........

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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種$ {: M0 A! |) F  A! j" m9 |1 C
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,5 |( O3 ^( T8 b/ ~; d8 ]; m+ I
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
9 g& k& g2 _! f& v0 e$ A1 W總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
4 y8 d! G) N% E, Q8 f/ n
  F0 b; m6 D8 c4 Z9 Z) Q6 D7 d

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電梯的門禁(讀卡機),不是找電梯廠商啦!& M$ K4 }: S- d! @3 ?( f% N" @9 Q- D  K

# e' e% s$ h1 C, k" T1 t是要找門禁廠商(弱電),只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。$ e( l1 P" g% P( K- I& E) d
3 I9 O) b, X! ?2 w6 G
★總幹事不用什麼都會,但要知道東西壞了,要找對的人維修!
笑也過一天,哭也過一天,我選擇笑笑看人間!

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如果不是以服務的心,來為社區全體住戶作事、解決問題,一付『一推二五六』的樣子,哪你來幹嘛!

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YAO 發表於 2012-7-26 22:39 # t0 J+ H3 e0 c% v% M' Y
我們這個物管 是新的物管  
! c) n6 B5 B( w" d6 k" o
9 u5 R' v# ]5 o! ?( c# g- l- _4 G原有的物管公司  已連續承銷4年多

) Z4 b% ^7 c' N$ J"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊* O& E3 `) s" P: C; M5 p; k. j5 U
3 S# E# @1 {! i* p
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?* ^/ D# d0 N5 u  f% `! W8 f( v. o# ?
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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