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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 7 m% \7 [% b' ^* |8 \5 @' B2 [- M8 K
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  2 Q) E* p' `7 v7 U) E# z3 ~
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
+ N5 k4 e7 U; k& w7 n8 c上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
: c$ |0 l8 M( y8 c1 ^* U6 {9 B+ q0 c* ]
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道, }% n9 V2 F2 ]* Q6 s
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )6 r" A0 _1 k+ A$ j6 A
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度: [" P* h5 Q. O( @. K. d$ Q
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
# F! A) N9 Z4 C- Z: H唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
8 C7 P0 C( J( C3 f
0 f' ]. v8 _& A他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
8 b: n& d; a* z老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
5 O$ Z3 F0 p5 u2 k/ F" w9 f0 ^5 k2 Y  p) g- G3 q" ~
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~; c. k& f5 ~" r7 s4 M
   - \  A0 s2 `/ y
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
$ Q* Y& i8 g- i. h% Z- ^
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................* O8 W) d: A1 \: P
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度& }: @: O, M1 w3 }; ~$ n& e
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
! n2 C( f" |' s唉~~後來我就講不下去.....
3 L9 q4 M2 w, |  z/ V3 e4 {% E- ~; F這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！; t* {8 [  {0 A. D1 C. m. V9 h. R
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
% ^3 D. k" I& U
/ o" U. X! g# r
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管.." D+ j/ f- N+ E4 |3 t' D

5 v7 q7 o  `; [5 m+ v; K社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
+ s! l0 h+ a5 A4 [1 H6 _( p8 r8 j9 ]
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..) B  K+ ]! U" O8 n( G. C8 C$ }; p4 E
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..& H) N' m0 s% o. |2 a
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
) H) ^, n0 o" D0 L/ {( J
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 # W: Z8 `/ [4 l/ |+ y
2 O0 o% |, }' c% z& Y4 p
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制& @( Q1 ^0 ?2 p* ^5 N, P- z
5 s6 i$ N0 a: h5 e; ]* t! e
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，1 P' ^( E; l/ p
- I! {* X( \5 h$ y' _4 O! z
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
4 y2 o- S0 j9 v1 k  a' a; |! y1 h: }; z* y( b: k  V4 W
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形# R& J8 S; w- u( J

! n8 C' ]* @- h8 u2 a; E" W門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
$ b1 o. v9 s  [$ ^" a- k3 G
% l; y) o' W9 P( _' B
8 u5 W' v7 w- v一般保全公司都很怕「客訴」
6 Q# @* R* t9 N  d: ^% N0 T' s& L/ ^
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
+ |) k' E0 e2 }. T  I+ \
4 m9 k3 r9 N) I7 c+ ]8 ]) j1 a3 ?( Y/ q
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修+ h' L# U* Y& g8 O
, T5 n- }5 z6 ~; N6 `
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
/ [9 ?/ v+ a* V; {5 k* ]2 |5 s) _       ' u/ j7 D3 t* p7 u) z* Y  m
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26 / I3 U7 J7 g' z" y7 v
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
5 K* \1 J$ g8 e2 N8 |- \
7 s' `8 M  c) m* L4 _由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

& r$ p% L" S  D9 b+ q我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
7 X4 O# M2 M; \' ~! R7 c' H既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
+ Q8 q' R7 ~6 x6 a  R2 S4 i/ l% J. e; R2 S
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
- x7 [0 w  _. \
我們這個物管 是新的物管  
5 T7 _) v) p0 M$ `4 T" s) S* |0 J- V! M$ X8 {
原有的物管公司  已連續承銷4年多 3 q  N% u/ m$ N! K+ u
+ I6 L' D0 H* }7 ]* F5 u8 i
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
2 d; x5 u6 u% P/ c2 G  y
2 \. P( h6 H' ]( R9 f因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 $ b; e+ ?8 V! B' S/ i/ x
( E; p. C* y$ t) y% P4 B
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
2 {2 C0 _% i' y) t+ H7 ^/ W/ M$ ~6 y% \9 X" \4 J0 K
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 ) I) r; m2 K9 A6 @$ G& K' T) {9 T
我們這個物管 是新的物管  . ~, D; K- c3 X: T! e7 M

( O, Y7 X7 u* U0 }3 U. p- s" K/ l" O原有的物管公司  已連續承銷4年多

2 v9 f. a  B, Q5 B, s' Q+ N5 d他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~, U& k5 D( w, w& u0 P* j

. t# C- |+ G- Q' [( E9 Y0 Y9 ?; w2 \  K7 y. E' ^

4 Q. _8 ~6 z1 ^* c. @5 U列入觀察名單.........
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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種" d+ r$ P/ E7 @; x  X& C! Q* C
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,4 M3 H+ I' w  G0 _$ @
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
  E' l5 f- X% K' w總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
; L" p/ q9 P$ E' z) y. _2 W2 k" p, ]+ A5 N
6 g+ w% n( l" y/ D: F/ o1 j
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發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
" T9 T* V* |1 C5 M
- D8 b6 u. Q3 k是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。: ]$ i! q9 J1 z2 |$ \
* f( j; d% G( _% Q; ?
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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