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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 1 ?9 z, r: f) ^( T; Q5 m( n
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
1 n- k. u9 _. s但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
- s  ^: h- g2 B$ h上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 # E. R, w/ d0 a' Z
3 y& A: ]; z8 Y( x2 p
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道% G) F  `( a% v4 q& Q
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
* b& O/ a- j7 v( ?( P, ~$ @接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
6 Y3 v' ]" C- u0 n7 z; W( V( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
/ g& k8 g9 f8 z唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
7 X! N) P1 J( o/ }" z3 O/ L# Q
$ Y9 u. I, @) i6 O+ V! p! Z他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
/ ~* i5 D" m- K: X. _- n. ?老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
! p$ |4 ^) Y! |! c2 P7 f# f6 V( j- }; L6 F* T4 B7 b" }0 W# u" p
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~! e/ n. m6 [; c
   # b8 V$ F  U: q( H. H0 o- b
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
+ E, k  @/ c! s; U4 m3 D7 }. l
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................! @& d! ^" g% D: Q
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度! u* @8 j( w: U& _, j6 N8 D; ~
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
2 Q% i+ J: B; x; L- Q9 ]唉~~後來我就講不下去.....8 {# F1 x5 L5 x9 j# z0 X
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
- v. c  m" V0 b6 o( [+ y1 j他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

$ T" [  w8 Z/ S$ h
3 E& f: a& m( z6 K6 n既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..# S: h- u" `6 P6 H" r2 E
6 |9 ~5 q# b- `) I% f
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
# l- c1 i0 C9 t5 w+ v1 F5 t8 {7 F5 `! M# i! m" z
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..$ p* K  T% T+ x) \8 p2 ~# l0 E* o
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
: i$ [1 ~8 y' _6 Q' W推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
: f7 [+ \0 l2 s: w
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 - d: t' @, }) j7 y9 e/ C9 t5 J

' G0 i' ?1 Q! B- M# r9 r) Q, D% D( |現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制* A3 ^0 w' Y2 l& `9 Q
( O8 Q8 _3 n) R' U
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
: e3 ?# h6 T4 ?4 h
2 c/ |' `: \4 j* y所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，- E% }- X; l/ G; m' m6 h* U8 P

; a0 c8 U) `6 S4 S進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形" }+ [7 ?/ p2 a, u
3 f0 P# K& @: x5 }, a  E7 a
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞. X& ^% K) P1 `& d8 G$ t

- h, r- M' T; q8 N2 Z1 Z7 P  }  k( u, G# z+ I. @
一般保全公司都很怕「客訴」3 d* W  V$ q$ y, D5 ?$ z. X
/ K: v- C2 C$ B. I5 G* M. r% S, m
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！0 P: ?7 H5 P" M  Q( ~  R
. R% q7 e8 J* ~- d& ~' H; j
" c6 b+ ~+ T( `( M. {7 d
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
$ ^! k0 G5 ]0 N$ e4 ~. h" Q
8 E. S+ I5 y9 T& I; u' a9 X附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
, [* I- [. F  Z* g+ c" [6 V7 N      
% H+ G4 ^) T7 i# E      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
2 i# A+ J8 L" o. q- T# ?  Z現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制7 w% S* q" P/ y$ W2 u& A+ \

! Z* d9 q0 c  W& L6 G$ @7 \# ?由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
4 D0 H$ j1 n, j% f3 U/ U) A. u
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 2 M4 P3 A6 o" k. @
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
1 c% d7 G4 L+ x4 N' B- K3 X
, R8 p7 ?9 z* M1 \! n! p1 I* K社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
) v2 t. r6 x* l9 i; E
我們這個物管 是新的物管  + V+ w, e/ f. e( }. n5 \* k

8 [% q1 j- S! c- l8 k% S+ P原有的物管公司  已連續承銷4年多
" j5 x+ O9 ]3 h$ G+ Q
1 h% k0 t" s1 x; f) y' U0 t剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
# W; j: n, a+ g" e6 N0 \9 P. ?! i9 j9 }
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
1 V/ v2 w. \" x( K/ l( W6 o  V6 ?% z3 P% v% c, P
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
) `  ^+ z& A4 ~" e' x! @1 D0 W1 A8 n0 ?# y5 [& ~
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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peaceisland

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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
# L" e" s' _) Y: X# A3 H9 a: ]+ i% W我們這個物管 是新的物管  
; r/ \! }  {& q0 Q8 N6 Y( R
2 D0 M: Y+ V) K$ @原有的物管公司  已連續承銷4年多
2 W8 w! \0 ^' A
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~' }0 _, h4 {! {% Y7 S8 ^! d

$ Y; B' [: r8 ?/ `2 f, x
2 S- M& v7 n/ R8 y7 X" S; P9 S( i& V2 Q0 j5 P4 R6 R) j' r; Z
列入觀察名單.........
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比瑞

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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種& ?" |5 h# x# ]# c( D
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,* T# \- ^' }' U
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形. V8 N; ~' i. l' i
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.1 @+ ]( t6 B2 |# ?/ s( u
2 e& \0 ~& _: t% l
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電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！: ^, n* f7 ?/ v, C7 c0 V

( O& c- b) E8 \8 U是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。; E$ C) |1 ^; c7 D1 z

( R" `4 q0 K$ k( H  J% O★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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YAO 發表於 2012-7-26 22:39 8 `* r0 `2 g1 C/ T
我們這個物管 是新的物管  + h4 E) X* V& i( {
7 |. M0 Q/ x9 a8 l5 k: {! w
原有的物管公司  已連續承銷4年多

5 d6 v( q; [+ G! z- b$ w"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊' p8 z, G' _& J4 J& E, u8 s4 E$ q* L

6 J( U; _! h  h# ~; \; f過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
7 S0 @! X. N3 O8 L3 @. A  N5 {" X
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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