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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 ' I. m; s2 ]/ |& _6 x2 ?
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
& G+ x  p3 z  c但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊4 G$ |. z6 ^' E
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
. r' V/ p+ p; y0 K6 J. w
3 f/ m: W& F, o$ t今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道& D  i. P! b1 E
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 ): ~; @% n, ~) n* k6 @
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度2 X4 H2 z, i- K/ v
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)6 A3 H) g9 E' ]/ h
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！5 r, Y4 ~9 m9 }4 n
/ b4 X7 `: ~" D5 E5 G2 i3 }$ Y* [# |
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
# t! u9 g( }8 e  P7 m3 J5 T( F老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
8 l6 f* ~6 r8 o  v4 U( t
3 P1 k$ y7 T, h! k: ~ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
3 _0 v; Y. B9 {: Q2 h   ) o4 Y  W$ O" h4 J! L- N
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
+ r# N* c$ |; a0 Q3 Y' u
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
4 V% o0 a: m! W2 c後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
1 V( S( |& _) n. b! ?3 o, |6 V% O( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
* ^' Y* S( D, r# K& W6 w1 \- P9 P唉~~後來我就講不下去.....
" `. d- K: k2 `! K: {% M$ }) k, c0 r1 N這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
6 y) \$ e9 o. e1 C8 D0 }( o6 m; n6 P' b他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

7 g, J; w7 ?; Y, r1 [' J: @$ N) P& R3 W
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
& E2 X. ^) N1 v1 V' X, `
0 ~( V" A7 P) M" t# E% N# z! N社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
* f2 a' u8 W( c2 @$ E& C
/ g4 v5 G" U  D4 W/ w- g' L所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
8 O5 |- h; z, j6 ^! k機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..% q4 }) }" E" A) [
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
( _0 q6 n6 l. ^& q
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
( x1 a% Q- |5 J% ^& y0 B/ h. G/ x& ^, N1 U/ i: ^6 {4 n- M+ f
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
) p. T1 \7 [  b) H8 j$ a# r0 u; o
( t7 n/ M: h, ?1 W由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
8 o! K9 h1 D7 J0 h* z, P" o6 z; M& R  d) u, N" X
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，7 l& _3 W& J, |9 g

1 ]5 q7 G2 {4 G5 f  D  k進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
/ J" s% [8 w  G+ g; g. z6 u
- {3 v6 l6 N3 F9 G# n  c+ w門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
& R' E; q; q; [. c. q7 O4 N* Y
  s  G6 Y! `4 g- L) h4 T( A, w) N3 B$ @, Q* R$ _- i
一般保全公司都很怕「客訴」
  o$ ?, q. |6 V/ D5 ]- K9 l5 T9 i. z( k
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！, V/ y6 {" Y- K, U7 Z
2 }$ o0 p: u1 ^( D
5 h* V3 r4 B, q
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修3 i3 X6 o# K$ L6 p# _

* t6 a# M4 S/ o1 l附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，, b6 W! i4 m! A
       8 g4 }0 w% S, ]+ |! A
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
" F  h) p7 O9 Z現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
5 @  b) C% b6 T) K7 i9 a6 r
7 D9 ]8 C. Z" e* O' L# q; @1 x由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
$ ]; D3 Q( {$ [: E4 }& D* \: K: t
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
& ~' N! @* M" ?% q既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..& W& z) _5 f9 ^3 \6 r6 Q: ^, C

) N& h( }- x$ t社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

. G' B( [- o1 y* ]我們這個物管 是新的物管  # h) m9 m" h- l1 m. J1 P

: d5 ^( Q1 k* O原有的物管公司  已連續承銷4年多
1 Y: |& Z5 \2 {2 E
$ H" ?9 L6 B. ~  t9 r2 R剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok * W7 G' ?* K1 b3 G2 B: [! l" _: d
4 \7 `/ g) J5 U
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 ' t; ^, x1 U5 t! U0 v: n
. F4 E' S, k. t( X
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 + ^# T) r+ ~& ^- G$ A3 ~! h

* B2 W! ~, W' W0 p* l他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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peaceisland

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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
3 d! _& {( `: q! i. V! @我們這個物管 是新的物管  
2 p6 P1 X; R9 p. R4 W
( A. E7 a4 T  L6 ?2 c$ L原有的物管公司  已連續承銷4年多
4 U) k, r- \5 _+ \3 @, [
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
) M# _  {0 ^% `, ^* G2 }" Z3 U3 g; v7 i! h

9 I$ O2 y* {; m: L- l
# @  e) f4 }9 Q6 a0 ?* u8 x2 d% s列入觀察名單.........
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比瑞

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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
9 W( K# Q; O: g" U9 f6 {單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,3 ^) I  a+ P- t" Q
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
4 R) |5 K3 q2 f; @7 C# [  l; j總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
  D+ D" z7 D7 \* h! }( l' l( |" E8 z* G) z1 G. _
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發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！+ z% j$ E+ Y2 p( j3 T4 R* L

. j: z& f" U/ o, V6 a2 ^/ W是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
- @- ~6 u1 _3 Q2 T) k
1 U8 H; n, W5 X8 ^4 D! L+ L- {# Y★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
# l3 E- q* |# y; ^% p. U3 c我們這個物管 是新的物管  
6 j( q9 r3 d: q" Z% S0 O( ?% z) r& C& T/ y7 |4 Q" f
原有的物管公司  已連續承銷4年多
& X5 y$ S8 V! U, c+ V- V0 {* _
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
  p* g/ x! N, f4 ~
" \- C+ m  i# G9 R) y1 w過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
7 G# p0 r" ~$ J/ }
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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