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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
; X3 \- ~7 Y+ g9 a2 A. `於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響6 ~, X6 x/ o! I
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
" ^7 x% Y% [+ H; i$ B/ ? 今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
, D( k1 s& K( v* V+ I& ]- F額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍
7 J. D" G0 Y$ N' D0 U定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
/ k5 q7 Q: l- l* T1 ?0 w6 l 透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
8 H: k' p* c2 Y$ H1 `) h拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
% H* _6 y) H; c/ n，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金
6 t( e# e7 a5 a2 u+ E/ U! [額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
, M! w l% u2 `7 V7 b1 j
1 ~) r3 |6 B) J: A: s 不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
( {8 K" |3 _8 D h, l第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；- _8 z+ e3 e" k' k7 \ A( k
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
5 n0 Z; T( L1 U5 B% s' q* w, M，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在1 W( r# w+ U1 |1 P* c3 d0 Q
法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。4 y+ u* b2 Z2 H' |) N" y
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上
! {1 K/ b! \% M! H' C% w8 M半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.
1 r& i4 m/ e. {/ M0 @. E6億，減少165.15億，減幅32.73％。
4 f5 s4 n* O& r4 { 吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
+ ?% J7 W% I9 r' ]. { k若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵
) e' d3 _" L4 ]4 n# h1 a6 d; n6 v有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
( }% r2 I3 A2 M拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
2 H; f# T8 } [# l6 K& m) n) o布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠/ B' c+ H' z. y1 O0 F+ k1 |
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)! O4 `' b1 v5 I; m; J0 Z+ q. g$ g- c' j H
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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