- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
8 {% I9 I r8 b f5 ]於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響
8 i4 o8 b( ]& h3 P" d' n' K，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。0 _7 Y! x* c1 I6 C) j# |
今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
9 k. x2 r( |- _額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍, A1 O3 y- }; v4 [
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
7 p+ y. v0 q+ g! D$ G8 ^ 透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
7 ^; a: I; ?% ?* @2 b u拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件8 T0 I0 @8 u' e) ~9 M4 s% M
，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金% y9 s# f8 B& p) Q9 j) e
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。8 }$ l+ W: ]2 B- u
2 A. r. Q/ q6 O2 s6 J, _* u4 I# i 不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
1 U! y0 Y2 @4 s; L# v/ Z, ^第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；) A' [7 t% K! z: F
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億8 R8 C6 | ?) ~" o; f
，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在* d7 m3 `9 K' h+ a. I
法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。
. u) _1 W4 \- \* U! @( i* N 就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上
$ t# ]+ v2 U/ U/ Z9 r; z半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.8 J, p: P& i0 F, |* y' u
6億，減少165.15億，減幅32.73％。+ n. f9 T) k8 Z7 ^, f/ F% h
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
8 K1 J- }% I; \% k+ v7 a若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵4 i# k9 M3 y; X! c |! }- U
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法# E$ h5 E, f; y: }$ N7 b; f
拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
, n, N3 m) d0 ~' ~布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠. d9 I+ B* p) U" M f7 V
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
1 @2 _0 r. ?9 u1 P- C' H, M9 |3 {( a, o) }- z0 z
/ E$ k' V z9 r3 V8 i- {+ O: U
. n0 H: N$ j/ O6 A- w- z) f |
|
發表於 2012-7-17 09:21:02
收藏
讚