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- 2017-12-9
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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較* Z5 }8 @" u+ `& R! o3 L! _1 s
於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響
: @8 Z0 M7 E4 E8 R$ d1 I; m，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。- S0 |/ Y) ?, R7 u: M
今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金# O# x- D8 |/ V5 s$ [5 B
額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍) Y9 U; V& y, z1 x: |! A) \) r5 D
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。1 U, q: q; I: X3 w% _
透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭. V9 \& F' u3 ?6 X7 @( s
拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
" i% t# n# C7 @，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金
, d5 C, p+ M* \額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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0 l) h% R; b4 h/ K: H 不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年. x. `" n5 H; h& E
第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；- P: l9 u" U# r- V" X9 P
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億0 I# W4 \1 j K u
，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在3 n7 s8 W5 V8 H6 F. d
法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。7 H0 K, w% S& ]8 N% e; t( q) }# }+ U: t
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上
$ R8 ^; M# o( m% a半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.6 t* R% E; y2 H, Z: L
6億，減少165.15億，減幅32.73％。
' M8 v, |) k; M* X9 [$ e 吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭! C3 D3 [3 {# \4 Q6 }+ m
若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵* l3 r) m' E* a' N: \6 ~
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
3 E! f: }. E- F拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發 W& b$ H- K1 L
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠
9 {9 R$ L# q2 ]) r3 m3 V深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導); [ J. x' j `, h* q
: p3 V0 {5 g# R# W: I! h6 g
+ G: d& P4 N) P/ C( \" b! v6 f1 w' u7 A: S' i
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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