- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較7 m& P# Q# T4 E* [5 `
於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響) S* x6 V* o- z* Z+ z7 E/ {' F" f# U( Y
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。 d7 i7 X) L+ ]5 j4 h
今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金! o* s* V* r; d/ {
額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍
& |" M- N$ y1 g: M# I2 E+ K# ~定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。* y- e, X/ ` M+ |( j- g1 n5 M) m
透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭* G& B: o- `; f0 W: {
拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
, d+ n: @% q9 [9 v) e，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金! b" ]3 B/ e& \ A& O/ J4 ^( H
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。2 a& u% j5 n \; o/ \5 Y
: j3 ^7 M$ c; g7 ^
不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
% {8 ~) }& Z8 r) x! [; |" q第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；
$ c* s: X3 n1 e4 n! B0 o' c, b* w而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
4 C% H V( q" l$ y' x$ R3 M g，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
o6 M$ V% b! X4 J0 i8 L法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。. T' M- n! p* X. @2 I
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上- Z/ O% u! @4 K1 \: B) G
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504./ @* {2 q- }; {( z) U
6億，減少165.15億，減幅32.73％。
+ |7 \# z y: D A- P' j2 N; ~ 吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭1 \- x, I8 x, O( M0 Y3 C% b
若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵
7 Q1 r2 `. S! r) g6 C有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
1 Q# e$ v& L4 o5 m2 a4 z/ X拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發5 N: |) x8 I8 p Z* ^1 q) y
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠
, i; q F( p3 b) D) [深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)1 a. K- _/ A8 J K) }! h
1 w! [8 q$ R4 T6 v2 O
5 p @$ f5 C) w! L+ T
9 ?' w( D5 V8 C5 l6 ~0 N& Q, c! S |
|
發表於 2012-7-17 09:21:02
收藏
讚