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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓/ m0 s# a5 V S6 Y: @
價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
1 v3 M4 b8 Y0 E4 P, Q8 X' H% L& a，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，1 q; l8 s6 |0 z; u2 {. k4 ]
房價預計下修5％至10％。6 Z9 Q. a0 x# J1 {7 b* k [
國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「* D9 _0 p* T& _ x8 s- l9 r7 U# i
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
+ o* o0 _/ W7 j2 A48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
; G" o0 {, b$ T7 q. ?8 M, { 王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
3 ~ J: ~; [6 x: \4 ?2 o生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分 c6 y. k" \( m @& C/ y
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。 d; H- |! w5 F+ Y3 S- u$ ~* N
* R% ^" a6 G F# m3 f9 x 他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
8 Z, {' l! Q" J! n x0 y進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。% V/ Y5 J9 b5 ]; e7 g8 \
由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓$ r% F1 s! r# |/ @9 H
開價會有10％至15％的修正。
) x- }! s( a3 q) [# Z z) S) @+ j 針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
! y4 r, Z$ A! L5 u {打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
3 c0 k/ U: x% F" F" _. Y新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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發表於 2012-7-13 10:47:11