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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
9 z, ]" K/ y0 s, Y# S- z價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後4 ~; X) Z9 o& o0 e K' ^% ]! ~7 ^3 [
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
$ x7 K8 k5 v* D! D- A- ]房價預計下修5％至10％。( T$ ~0 `8 H& W% o
國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
$ _ \1 x6 m3 c; v8 O4 F$ d* m/ z! u公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的7 k9 ~) ]; g( @( G5 ^& p3 D
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。! c9 w. e; U7 _( A! E
王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
! ?% e W2 S' s, y# Y! [4 P生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分8 P# j- N$ q& K3 f0 Z, W
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
6 R, g5 r: r8 y* Y- l) T
( D6 Z/ G' y* w 他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合& z1 V8 D& b% u* [4 [: d" c) p0 a
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
! |! ~1 G: r/ v7 _2 ^ 由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓$ @! O+ f. y& S# o8 K
開價會有10％至15％的修正。
( J- k- i, e/ q) V 針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
0 w2 a3 h: r, U1 U6 o4 H打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
9 Z8 s9 S' _4 o' m0 K `) m! _新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)# }: n- O: c& j6 \& h
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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