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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
' z" f7 C+ F6 X* C價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後 K0 `; T# Q& e6 C E8 T
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，1 g/ V7 B s" I7 A# u4 j
房價預計下修5％至10％。
! u" R `' o6 C5 |) v: c 國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
" v# p5 x2 e3 o9 h5 h8 ~# m7 c公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的/ R7 ^) T# O" k1 p& b
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。. g, G" ~) x, \
王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新' X( o$ K& |! z
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
9 R1 Z, {0 v2 _: f/ N( V; U路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。: W& @1 {# F) t" O; A0 [, c
# ^, y( [* y+ V! E4 k# A 他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
! J/ `% f, q* ?2 p; G' S6 x4 h進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。" z, {: ?6 N! {" t
由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓) Z# r# \ R# y& X8 n: _2 y
開價會有10％至15％的修正。
, E8 c$ S( ?$ y# U9 c. d 針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續* s0 V* R8 a* A# V1 |7 m# `
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(- W( [, |* j; B; f- d5 ~
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)3 g" T% H- {. |: n! z
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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發表於 2012-7-13 10:47:11