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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
8 h" C9 e5 \: Z2 w2 L! H/ @; _價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
% V* T+ d/ x; o，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
) n* n4 o# r. u* r% y9 n7 I房價預計下修5％至10％。* W! s& n0 ?* i# M* |4 Z4 V; p
國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「. I9 M5 b0 ^! F, k. F
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
( e& C3 ]# M( H: V) a# F/ V( Z48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
S1 \1 Y' _1 @2 N1 I1 l+ K 王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新* B0 p+ ~6 j ]% L; G3 u. \
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分6 O3 }1 g7 J0 e- X
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合" u; H6 s) A! r
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。, o+ k" R* @. h; n, T: S8 R
由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
]1 w0 ^+ Q9 k+ X+ S開價會有10％至15％的修正。
: S+ c; \" K, U/ i/ Q& y8 m4 S 針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續. K% y2 N% x: s; j
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
$ q5 I8 C6 @ K1 f- @( D新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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