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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5/ I* i1 {, F0 T. i
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
7 @" h5 ~6 x- v」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一7 ^( k$ A+ [- E0 Y/ J& c
成的空間。
$ V7 h3 E; S h: x- W1 R1 G5 u' b1 w 顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
e- L- S7 x" P8 L# c目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
J! V( n4 W* s, G N是「量縮、沒有追價的激情」。* N/ B2 E r% K! v8 R" q% C
5 q* y( x+ V1 ?$ f: | 他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
! k B) t; H" w' E將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
7 P* ]- [' l$ I! U+ J物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
f# ?5 ^! Q* f5 r% R! d4 d+ J* v在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。# G$ `4 O3 T& t/ ^3 |* A! a
顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
; g1 K0 F2 m+ ^樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，: B7 K6 s: M( R0 Q5 ^% X- `; y
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
$ `( H' O4 S0 U( H會較不受影響。4 K/ i5 e- t7 a7 v
顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
5 `8 N2 w# o% t# @6 b嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交5 {+ L% J: w/ o& U+ L# U
易活絡，不然業者都會很辛苦。
' @0 W0 q. Q) I7 n" p 顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但3 ~: u" t1 X$ k y
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死% ^, E9 H; P7 ?8 n
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
* F9 @3 S+ p4 `. u" ^來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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發表於 2012-7-6 09:21:38
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