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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5$ z, o& m7 G3 k
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望" `* G1 P7 {7 i# u
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
# k1 w9 J5 d' D( R: f2 M成的空間。
5 S* _0 } r% ?! ?/ H! F1 R5 |# |, F 顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，% i8 T2 T3 p# q; p% d6 e6 b
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
3 y" d; m4 Z" D2 E- B3 ^是「量縮、沒有追價的激情」。6 ?$ i- \/ X ?( M. I
1 M8 g+ n6 b* k" r* p 他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
1 A7 m$ k* p- J' p, r) e+ c0 \將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
O$ m! p: M5 \9 Y& z! L物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，( ~6 M. V9 x( }- `7 F6 L
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
+ t2 V% L% ], t- C- S+ u 顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
% o/ ~( \8 Q5 K" a樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
2 g8 l) I6 k/ S: [: T; U店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格% k* H/ V1 o7 I1 }8 x' b# H; @
會較不受影響。
/ T0 ^( z) s: h& D% J& u% y. ` 顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改6 C* G6 g7 d, [2 B# _- m7 K
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交- j- u# L- q# i8 m7 {3 }, x% i
易活絡，不然業者都會很辛苦。, v3 c; Z/ n6 d) B. h& [; U
顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但7 d5 T9 r( C6 m- p3 y( j( A% X
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死7 h$ I3 s5 N, O3 P: l( Q% o) J+ F
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
9 J0 t, y" W" u, A) G; t( ?來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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0 Q" y [! r0 n4 R8 ~7 H( R8 c0 w1 g/ S4 k, Y" J' V4 `- }
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