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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（56 r# s9 c, U0 e
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望* E, z9 t2 {8 g; [4 H# J+ @
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
0 W1 L: _- z, q8 Z成的空間。6 `" B, w: O/ ?, t" U' h( z
顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
0 H% j' Y# k+ y8 ]5 Y. z4 @$ ]目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
8 a, ^7 L4 M( M7 M6 p! R1 U; @是「量縮、沒有追價的激情」。8 w; Z: _- U' O: M+ R* y
+ y) {% M9 ?# p0 R2 d 他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨+ c4 [ k8 i+ I5 H4 @& k
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖4 x) i1 m1 [- t( K. o7 _
物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，6 e7 i9 f' O# C* W# ]+ S, M& v
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
3 w& s+ ]3 ]) ]9 Q0 w6 K 顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
. h( a$ t/ Z0 I$ h樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，" R/ ^9 v9 _2 V* O3 I& [/ v, o
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格* V$ Y1 f2 U Y1 Z$ Z+ r4 j
會較不受影響。$ H0 z; F1 |) W( U: u
顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改- L1 f* L, j# e/ e9 u$ W
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
3 q! g* Q% I( x& I) b易活絡，不然業者都會很辛苦。
5 u. {8 S) T# |9 w' ^% ? 顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但7 ?9 C; i& e9 h- G- i P
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
, M+ a$ w; T2 y8 a; w0 n掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
$ P/ I! i5 P% U# [4 I b* M( X# O來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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