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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5+ Z1 N- b- F/ Z$ ]& Z% g/ S
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
+ s& Z: ~/ o( g8 e」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
9 p6 @3 A, j6 @8 |5 y" l% o成的空間。( {4 ~ X- ?0 Q1 H
顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
" m5 H0 n5 c" ]) K目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍2 I- c- ? C0 {+ P* G+ u+ m; [
是「量縮、沒有追價的激情」。
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他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨/ A" W2 v! r9 T' ~
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
( V* u1 u. \8 w Q ~" L U物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
) k9 d/ `* y. ^/ V在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。6 Q$ p$ R' I+ A9 l9 y- w8 y6 |7 H
顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到( a, b9 ^- }: [7 f2 h( g
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，8 v* G( r+ H* O+ p
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格0 D% t, A, j7 X8 x: K2 g
會較不受影響。
0 u' l7 s# i. Z! o0 u. F 顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改0 i, c. M5 C3 @0 f+ K+ H
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交" [/ D* e. ^5 t6 y ?1 e7 h; Z
易活絡，不然業者都會很辛苦。% \7 M8 j1 j5 }1 R0 K; |5 F
顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
" K6 K# B, S1 I' E* X對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死% b& L, I# Y- K, h5 n! R" t! z+ ~3 s
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
Y" u) {# z1 l8 _% J來源：工商時報─記者方明／台北報導)! N9 E8 U* b0 g
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發表於 2012-7-6 09:21:38
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發表於 2012-7-8 14:47:20
