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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署首次改變統計方式，發布住宅家戶比! q- I4 j+ B9 J" X/ L: {
（住宅存量相對普通住戶數比例）為108.28％，顯示全國住宅存量超7 V8 J6 Y4 X: T) T
過普通住戶數8.28％。此一意涵除顯示住宅供給充足外，內政部不排- L# M5 r2 ^2 ` x
除有閒置住宅空屋過多的可能。不過其中台北市住宅家戶比為95.7％; s3 N. @8 g w8 h$ f0 Z0 I# | E
，則是明顯供給不足。
5 p4 G4 f+ p6 A+ @/ A 內政部以用電60度以內低度使用，推算為空屋，約佔全國總戶數約
8 \, b) z. ~0 X) c3 {一成，近90萬戶。但是主計處去年發布的10年普查，空屋卻高達156萬# n! v% @6 U# } C
戶，佔總戶數19.4％。不過，學者莊孟翰認為，住宅調查資訊基準不
8 D. U$ n$ z( v# B' W X一，事權也不一，統計數據很難下準確定論，改變方法沒有太大意義
) y/ F4 \0 ~3 \& V7 L5 E9 g! n。
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" d3 f2 B# D7 V 營建署昨天公布今年第1季住宅資訊統計，在普通住戶數與住宅存量( K6 d9 v h/ o% G+ h* |
動態部分，首季普通住戶數為754萬9,512戶，較去年第4季增加0.29％% _0 _- ^% Q7 m
，較去年同期相比增加1.53％。全國住宅存量總計為817萬4,684宅，; p9 N7 X/ C/ I/ m6 X; u
較上季增加0.3％，較去年同期增加0.97％。
$ O1 ?7 A! v* h& F 營建署說，以住宅存量做為分子，再以普通住戶數做為分母，得出9 g/ n6 N Z D! ^, ^0 G, e
住宅家戶比為108.28％，顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％。
; D \$ u# }1 |9 K- F# K高層官員說，此一數字以一戶一棟來看，有供給較多現象，但若一戶
, u/ ^: _) t. ?0 s有好幾棟，反推回來，也有閒置住宅過多的意涵。
& `8 I1 o! ?% P4 |. @6 q 官員說，過去住宅供給率，以需求家戶數作為分母，有被誇大效果
! L6 [; d8 X d7 @，因為有的戶籍數有很多分戶，而有意願卻沒能力買屋者也都被列入
% \8 R$ r5 @. E3 E. I需求戶數調查，顯然「需求數」被放大很多，住宅供給率有失真之虞
, m6 @( @) f! ^3 Q& z& a( b。+ A% \5 ?% L4 v
地政學者莊孟翰認為，民國89年之前，戶數大於住宅存量，顯然供) e) M+ D; U |9 E! C. }; }; [
給不足；但89年之後調查顯示，住宅存量大於家戶數，且一差差62萬% m- W) A8 J8 w9 I8 Y9 Z
戶，顯然有問題，89年起的住宅存量不對，後面調查的數據可能都大
w$ v$ R. s \0 i" L$ ^* G有問題。0 Y) M. B* w0 L9 n* J9 w; f
即使內政部這次以用電度數估算是否為空屋，莊孟翰說，有縣市用
% A, ?, b/ n& G! Y# r60度，有的縣市以20、30度為門檻，標準不一，空屋率調查可能也都
' S5 c& C% j" H3 b% ?+ j4 V" Y失真。
% c# H/ {& S8 @0 g6 [ 莊孟翰說，內政部、主計處事權不統一，數據不一，未來房市資訊% S4 r, D7 P' }5 s# _2 x1 p3 W6 B3 y
調查不宜全國調查，否則抽樣都市鄉下落差甚大，無法對症下藥，應# W# V) W+ }* r' @
鎖定北市、新北市控管就可以。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗 w) ~1 l2 E5 w1 V& A( D
／台北報導)
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發表於 2012-7-5 09:41:03
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