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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署首次改變統計方式，發布住宅家戶比0 {6 F. n! o* h9 T5 X
（住宅存量相對普通住戶數比例）為108.28％，顯示全國住宅存量超
: F6 y+ y; O2 u2 [( T- n5 l' m過普通住戶數8.28％。此一意涵除顯示住宅供給充足外，內政部不排+ V0 i0 k% k9 D7 F* o9 F7 i
除有閒置住宅空屋過多的可能。不過其中台北市住宅家戶比為95.7％( |4 g" K8 c7 {' F
，則是明顯供給不足。2 \: H) d W8 z+ m. s% J
內政部以用電60度以內低度使用，推算為空屋，約佔全國總戶數約
~! I; s0 Z# v' w5 Q一成，近90萬戶。但是主計處去年發布的10年普查，空屋卻高達156萬4 B+ k% \5 C$ B m
戶，佔總戶數19.4％。不過，學者莊孟翰認為，住宅調查資訊基準不
( J- e! }; U4 o3 h& @/ s8 o$ k一，事權也不一，統計數據很難下準確定論，改變方法沒有太大意義) R; W% n7 s( Z7 h4 H. @
。
% @) R' F# N7 n( Z. P4 {/ L, i4 J, C5 J0 z6 J$ B. F
營建署昨天公布今年第1季住宅資訊統計，在普通住戶數與住宅存量
' p& m& o8 o- i! {6 ^動態部分，首季普通住戶數為754萬9,512戶，較去年第4季增加0.29％
3 o4 r# k: P/ F" V，較去年同期相比增加1.53％。全國住宅存量總計為817萬4,684宅，4 @( G o# ^, M
較上季增加0.3％，較去年同期增加0.97％。
/ `0 x. l( o3 d' {7 N( H 營建署說，以住宅存量做為分子，再以普通住戶數做為分母，得出
. V4 U. b9 U7 S D- D7 Z4 w2 m住宅家戶比為108.28％，顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％。, T' ]. l9 f2 w: m
高層官員說，此一數字以一戶一棟來看，有供給較多現象，但若一戶
6 E$ U5 R s7 _# M0 O9 S- F5 k9 R5 K有好幾棟，反推回來，也有閒置住宅過多的意涵。
' t' i& H, p8 y6 i+ m 官員說，過去住宅供給率，以需求家戶數作為分母，有被誇大效果3 K( G" F! N; Q$ y
，因為有的戶籍數有很多分戶，而有意願卻沒能力買屋者也都被列入0 h" U0 q5 Q5 ]
需求戶數調查，顯然「需求數」被放大很多，住宅供給率有失真之虞8 C7 ?' G; D2 i4 `$ P6 N3 N
。
0 P& e5 f4 Q, w' S9 S 地政學者莊孟翰認為，民國89年之前，戶數大於住宅存量，顯然供
: I% ~8 O0 q: R' G, u4 _7 S# _/ @給不足；但89年之後調查顯示，住宅存量大於家戶數，且一差差62萬
; b0 b4 A1 ^0 g$ z戶，顯然有問題，89年起的住宅存量不對，後面調查的數據可能都大
) A7 B4 d! i9 [! e: i3 [有問題。: z9 z" w: R' D6 [% z- \% z1 l' _* {
即使內政部這次以用電度數估算是否為空屋，莊孟翰說，有縣市用4 C+ G( f. t; ] A# W
60度，有的縣市以20、30度為門檻，標準不一，空屋率調查可能也都
6 M4 x9 X1 G+ R$ X失真。& t! ~% x8 Y, [( v. m
莊孟翰說，內政部、主計處事權不統一，數據不一，未來房市資訊
* X7 ~4 a" t/ q+ o, a調查不宜全國調查，否則抽樣都市鄉下落差甚大，無法對症下藥，應; e R V* ^4 w$ E2 M( z/ U
鎖定北市、新北市控管就可以。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗2 ?' H( t; m: V1 {
／台北報導) j! \% P7 q) Z+ B! \/ Z" w" p. D' ~. M
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發表於 2012-7-5 09:41:03
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